城市房屋拆迁补偿安置协议样本

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1、城市房屋拆迁补偿安置协议样本城市房屋拆迁补偿安置协议样本 拆迁人：_ 单位名称：_; 地址：_; 法定代表人:_；职务：_; 邮编:_； 电话：_； 委托代理人： 单位名称：_; 地址：_; 法定代表人:_；职务：_; 邮编:_； 电话：_； 被拆迁人：_ 单位名称：_; 地址：_; 法定代表人:_；职务：_; 邮编:_； 电话：_； 委托代理人： 单位名称：_; 地址：_; 法定代表人:_；职务：_; 邮编:_； 电话：_； 房屋承租人： 单位名称：_; 地址：_; 法定代表人:_；职务：_; 邮编:_； 电话：_； 委托代理人： 单位名称：_; 地址：_; 法定代表人:_；职务：_; 邮编

2、:_； 电话：_； 甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、XX省城市房屋拆迁管理办法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条：被拆除房屋现状 房屋所在地点_，建筑面积_平方米，房屋的用途_，房屋的产权性质_， 房屋的结构_, 房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_， 房屋的朝向_。 房屋内部设施及装潢情况： 房屋的附属物及构筑物情况： 机械设备情况： 第二条 乙方或丙方基本情况 被拆除房屋为住宅时： 1. 乙方有正式户口_人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。 2. 丙

3、方有正式户口_人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。 被拆除房屋是非住宅时： 1. 乙方情况：_ 2. 丙方情况：_。 第三条 房屋拆迁补偿选择第_方式： 1 货币补偿。 2 房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 货币补偿金额的确定选择第_方式： 1. 根据当地*公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2. 根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3. 当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4. 当事人约定的其他作价方式。 房屋装潢作价方式：_ 被拆迁房屋补偿金额：_ 1. 房屋货币补偿金额。被拆迁房屋

4、建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2. 装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。 3. 附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。 实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿方式 甲方提供位于_，结构_,用途_，房屋号_,建筑面积_平方米的 ，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_. 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1. 甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准； 2. 房屋内应当有以下

5、设施： _； _； _； _； 3 房屋装饰与设施标准见附件二； 4 新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。 产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 过渡方式按以下第_方式确定。 1. 选择自行过渡安置； 2. 由甲方提供周转房过渡安置。 过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向支付临时安置补助费；选择由甲方

6、提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。 甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。使用甲方的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第七条 房屋拆迁补助费 甲方按_规定标准，支付搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。 拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付设备搬迁和安装补助费_-元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。 房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给，支付方式: _。 第八条 在_-年_月_日前应将拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。 第九条 的违章建筑及其附属设施应在_-年_-月_日前自行拆

7、除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条 逾期安置的违约责任 甲方应在本协议第六条第项约定的临时过渡期满前保证按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知，按下列约定处理： 1. 甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向加付临时安置补助费。 2. 逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向加付协议第七条约定的停产、停业损失补偿费_%向加付停产、停业损失补偿费。 3. 逾期12个月的，有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4. _。 5. _。 在临时过渡期内，收到甲方安置通知之日起四个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付四个月临

8、时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。 第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任 甲方支付的安置房标准应符合第五条第项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_-元。 安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应有原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置： 1. 双方自行约定： _； _； _； 2. 双方同意按以下原则处置： 面积

9、误差比绝对值在3%以内的，按第五条规定原则据实结算差价； 面积误差比绝对值超过3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比 = / 协议约定面积*100% 第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金的违约责任。 甲方

10、如未按本协议规定的时间付款，按下列第_-种方式处理： 按逾期时间，分别处理： 1. 逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向支付逾期应付款的百分之_的违约金，协议继续履行； 2. 逾期超过_日后，自本协议规定的应付款之日第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向支付逾期应付款的万分之_的违约金，协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依照本协议规定的应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 _。 _。 第十三条 其他违约责任 _。 _。 _。 _。 第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事

11、人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_种方式解决： 向_仲裁委员会申请仲裁。 依法向人民法院起诉。 第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十八条 本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。 甲方： 乙方： 丙方 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 附件一：安置房屋平面图 附件二：安置房装饰、设施标准 1. 外墙： 2. 内墙： 3. 顶棚： 4. 地面： 5. 门窗： 6. 厨房： 7. 卫生间

12、： 8. 阳台： 9. 电梯： 10. 其他： 附件三：合同补充协议 附件四：被拆迁房屋平面图 公证书格式 拆迁补偿、安置协议公证书 XXX字第XXX号 兹证明XX的代表人XXX与XXX、XXX于XXXX年X月X日签订了前面的拆迁补偿、安置协议，并在我的面前，在前面的协议书上签名。XXX与XXX签订上述协议的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和城市房屋拆迁管理条例的规定。 XXX省XXX市公证处 公证员： XXX年XX月XX日 公证书格式 拆迁补偿、安置协议公证书 XX字第XX号 兹证明XXX的代表人XXX与XXX、XXX的共同代理人XXX于XXXX年XX月XX日签订了前面的拆迁补偿、安置协议，并在我的面前，在前面的协议书上签名。XXX与XXX签订上述协议的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和城市房屋拆迁管理条例的规定。 XXX省XXX市公证处 公证员： XXXX年XX月XX日