城市规划原理课件：6 comprehensive plan

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1、URBAN PLANNING PRINCIPLEDENG Zhaohua,School of Architecture,SCUTUrban Comprehensive PlanLand appraisal&land use planning1.Urban LandnConcept:use,functionnProperty:natural,social,economic,legalnValue:use value,economic valuenZones:administration zones,land use zones,landownership,land pricenOwnership

2、&managementnatural/developability/economic 1.natural condition engineering feasibility,economical Special case:HKThree categories:Suitable to develop,Suitable to develop based on certain engineering work,Unsuitable to develop2.Land appraisal 2.developability affected by HUMAN existing level of servi

3、ce,surrounding development i.e.:residential vs industrial 3.economic appraisal location theory adjacent service 2.Land appraisallocationAttractivenessCommercial centresCBDsLocal marketsAccessibilityRoad functionsRoad densitiesPublic transportinfrastructureInfrastructureWater supplyDrainageHeatingGas

4、ElectricitySocial serviceCulture&educationHealth careRecreationPostUrban greenenvironmentEnvironmental qualityAir pollutionWater pollutionNoiceNatural conditionTopographyLand base supportFloodingNatural greenothersPopulationPopulation densityFARFloor area ratioPlanningUrban planningBenchmark systemE

5、cological appraisalLandscape appraisalDevelopment density appraisalLand price appraisalExisting land use in GISDowntown land use plan in GISSynthesis analysis:Requirements to environment,Planning structureSocial,economic,culture,environmentDevelopment trend,infrastructure,ecological environment,hist

6、orical element,social traditions3.Choice of land useFunction:Industrial zones,Residential zones,City centres,Development zonesMixed-use!4.Land useCode for classification of urban land use and planning standards of development landGB50137-2011:3 classifications:MacroMediumDetailedUrban landUrban land

7、Urban landUrban landDifferent size,different content,different formResidential district,block,group 1.Residential（R）Size per person:2336m2/pLayout principle：Relationship with:Urban function,Context,Open space,Other standardsPollution categoryM1M2M32.Industrial（M）3.Layout principle：size sanitary,resi

8、dential,transportation compact linkagesSize per person：=10m2/p 3.Square&Green3.Layout principle:Relationship with:Industry&residentialRiver,mountain,Green equity,Knot,line,districtSystemHand-in-workCitys Character&Size城市的性质与规模城市的性质与规模City Character(城市性质城市性质)Function City has many functions:Political

9、,economic,cultureDominant Function=CharacterLeading the citys development direction1.Typology of cities1.1 Central citiesComplicated&large Political,educational,researchNational:Beijing,Tianjin,Shanghai,Chongqing,Guangzhou,Regional:Provincial capital 1.Typology of cities1.2 Industrial cities“M”domin

10、ant:Proportion of “M”&“S”Multi-industry city:株洲、常州、淄博；Solo-industry city:大庆、茂名（石化工业城市）；伊春、牙克石（森林工业城市）；鸡西、平顶山、淮南（矿业城市）。1.3 Transport hubsExternal transportation“S,T&W”dominantPlus“M”Railway hubs:徐州、郑州、襄樊；Seaport hubs:青岛、大连、宁波、连云港；River harbor hubs:宜昌、九江、南通。1.Typology of cities1.4 Cities with special

11、functionsRevolution memorial:延安、遵义、井冈山；Resort:三亚、桂林、丽江；Special Economic Zones:深圳、珠海、汕头、厦门。1.Typology of cities1.5 County centreCentral place for countyTrading goods(industry&agriculture);Political,economic,cultural1.Typology of cities2.Deciding the Development Charactern Policies:national policiesn

12、Locationn Resources3.Analytical MethodsQualitative VS Quantitative n Regional contextn Cooperation relationshipn Current resourcesn Development Intentionn Research&Investigation3.Analytical Methods新塘镇永和镇沙浦镇仙村镇宁西镇特色专业镇穗东新都市新塘旧城其他片区国家经济技术开发区国际商务城城市构架？分权割据？收权放权五镇合一思考：五镇合一之下的大新塘面对成为穗东新都市的机遇下，面对现有城市构架下的众

13、多利益主体该如何协调？图 新塘城市空间架构发展脉络分析4.Example:新塘镇总体规划新塘镇总体规划图 珠三角“一脊三带五轴”发展轴带上的新塘2.1区域发展的宏观趋势一、规划概述：2 新塘总规修编背景（1）珠江三角洲发展导向转变，区域一体化进入实质化阶段，新塘如何定位？珠江三角洲正加快建立现代产业体系，大力推进产业转型升级的政策举措。珠江口东岸的“广州（新塘）东莞深圳香港”是产业联系最紧密、区域联系最长的空间发展轴。新塘肩负着桥梁作用，成为穗东的前沿、链接东莞与惠州、辐射东江两岸、承载珠三角区域交通的核心支撑点。图 四大交通枢纽支撑下的广州图 广州东部轨道交通枢纽示意（新塘）一、规划概述：2

14、 新塘总规修编背景2.1区域发展的宏观趋势（2）广州东部综合交通枢纽的确立，新塘如何应对？随着各种轨道、高快速路的交汇，将新塘跃升为广州东部的区域性物流基地及换乘中心，其所承担的城市定位和职能都将有质的飞跃！图 周边既有竞争也有合作！既有靠拢也有偏离！黄埔+萝岗麻涌中堂新塘？荔城中新石滩生产生活生产生产一、规划概述：2 新塘总规修编背景2.2 “穗东莞北”发展的竞合态势（1）萝岗、黄埔 萝岗和黄埔工业园区主导；广州东部第三产业短板；穗东缺乏一个综合服务中心！（2）荔城、石滩及中新 石滩、中新向荔城靠拢；新塘如何协调职能及产业？！（3）麻涌、中堂 麻涌、中堂服务配套落后；新塘区域生产服务及产业引

15、导？本次规划确定新塘的发展目标为：穗东新都市，东江领跑者。图 基于区域协调下的城市功能判读第二部分 愿景和战略：2 发展愿景穗东新都市广州东部，城市功能整合的都市型新区，以先进制造业、特色商务及优质房地产为主导，服务穗东，带动莞北的区域性综合服务中心。东江领跑者东江之滨，穗莞合作发展的战略性节点1.2 城市性质 以先进制造业、特色商务及优质房地产为主导，依托区域交通枢纽，服务穗东及莞北的都市型新区。1.3 城市职能职能一：华南地区先进制造业集群及商贸物流基地 目标1：华南地区汽车与摩托车产业研发及生产中心之一 目标2：中国服装（牛仔）产业品牌研发及营销总部职能二：珠江三角洲区域性交通枢纽 目标

16、1：珠三角的区域性换乘中心 目标2：珠江三角洲的现代物流联运、集散基地 职能三：服务穗莞的都市型综合服务中心 目标1：生活服务中心 目标2：特色商务中心职能四：广州东部宜居的生态、休闲型新城区 目标1：广州东部的生态宜居城区 目标2：广州东部的休闲及文化旅游区第三部分 总体规划方案：1 城市定位与城市性质Size of the cityPopulation&landUrban population vs rural population1.Population（1）Registered(Hukou)（2）Temporary(half year)（3）Commuters（4）Total popu

17、lationData source:Public security department:222.8k vs 221.6k。Statistic department：219.9k vs 224.5k。Management centre for floating population：76k。Birth control department：500k。China Mobile：700k。Industrial analysis：750k in total。1.Population Natural Growth Natural Growth Rate 1000（）Birth numberdeath

18、numberAnnual average population1.Population Mechanical GrowthMechanical Growth Rate average growth rate1.Population1.Populationsynthetical analysisPi Pi1NiMiPjP0(1nm)J1.Population projectionurbanization rateEconomic development urbanization rate top-down PaP1P2P3Pi Paregional population；Piurban popu

19、lation in each city.environmental capacitylinear regressionFor forecasting3 categaries：（1）Large City:larger than 500k；（2）Medium City:200k 500k；（3）Small City:less than 200k。Mega City:larger than1000k。2.City sizeUrban land size=forecasted population land mass per person 3.Size of urban landEnd作业：请阐述：城市的性质如何确定，请举例说明。请阐述：城市的性质如何确定，请举例说明。推荐阅读：吴志强、李德华 主编城市规划原理（2010年9月 第四版）中国建筑工业出版社