智能建筑验收规范介绍

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1、智能建筑工程2009年04月一、规范编制的背景一、规范编制的背景 智能建筑在我国建筑行业的迅速发展智能建筑在我国建筑行业的迅速发展 智能建筑还处于发展阶段，智能建筑还处于发展阶段，存在着各种问题存在着各种问题 2003年年7月建设部发布为国家标准，月建设部发布为国家标准，编号为编号为GB 50339-2003 自自2003年年10月月1日起实施日起实施二、将智能建筑工程质量管理二、将智能建筑工程质量管理 纳入建筑工程管理体系纳入建筑工程管理体系 1.建筑工程已经建立有其较为完整的工程建筑工程已经建立有其较为完整的工程质量管理标准体系。质量管理标准体系。2.将智能建筑作为建筑工程的一个分部工将智

2、能建筑作为建筑工程的一个分部工程。程。把智能建筑工程当作把智能建筑工程当作“工程工程”来做，来做，依据工程的规律。依据工程的规律。3.智能建筑工程发展的需要。智能建筑工程发展的需要。三三、规范对、规范对智能建筑工程管理智能建筑工程管理 标准提出新的要求标准提出新的要求 1、智能建筑工程各方依法对工程质量负责、智能建筑工程各方依法对工程质量负责 2、必须严格遵守工程建设的基本程序必须严格遵守工程建设的基本程序 必须遵守先设计、后施工的原则。必须遵守先设计、后施工的原则。工程各个阶段有各阶段的程序。工程各个阶段有各阶段的程序。上一阶段工作结束后，才能进入下上一阶段工作结束后，才能进入下一阶段的工作

3、。一阶段的工作。3.3.强调了智能建筑工程中的过程控制；强调了智能建筑工程中的过程控制；智能建筑的结构框图横向和竖向布置的结构层面；4.确立了强制性条文确立了强制性条文 本规范列入强制性条文的有本规范列入强制性条文的有6条，其中：条，其中：信息网络系统中有关网络安全信息网络系统中有关网络安全 2条；条；火灾自动报警系统火灾自动报警系统 3条；条；电源与接地电源与接地 1条；条；线缆敷设、桥架管线和设备安装等引线缆敷设、桥架管线和设备安装等引用用GB50303GB50303有关条文。有关条文。四、规范的组成四、规范的组成 分部工程：分部工程：智能建筑工程智能建筑工程 子分部工程：子分部工程：1

4、1、通信网络系统、通信网络系统、2 2、信息网络系统、信息网络系统、3 3、建筑设备监控系统、建筑设备监控系统、4 4、火灾自动报警及消防联动系统、火灾自动报警及消防联动系统、5 5、安全防范系统、安全防范系统、6 6、综合布线系统、综合布线系统、7 7、智能化系统集成、智能化系统集成、8 8、电源与接地、电源与接地、9 9、环境、环境、1010、住宅（小区）智能化、住宅（小区）智能化 分项工程：分项工程：各系统中的子系统各系统中的子系统 五、规范的综合评价（总则）五、规范的综合评价（总则）1 1、国内第一部较全面的关于智能建筑工程实、国内第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制、系统检测

5、施及质量控制、系统检测 和竣工验收的规范；和竣工验收的规范；2 2、规范明确了工程各方的职责，强调参与工、规范明确了工程各方的职责，强调参与工程各方共同对工程的质量；程各方共同对工程的质量；3 3、判定和确认负责注重了规范的可实施性和、判定和确认负责注重了规范的可实施性和可操作性可操作性,对系统功能和稳定可靠性要求严格对系统功能和稳定可靠性要求严格控制控制,列为主控项目列为主控项目,并在抽检方法、抽检数量、并在抽检方法、抽检数量、技术要求上加以细化。涉及到引用规范较多；技术要求上加以细化。涉及到引用规范较多；4 4、智能建筑工程所含内容多、发展快，有、智能建筑工程所含内容多、发展快，有些内容此

6、次规范未能纳入。同时借鉴和引用了些内容此次规范未能纳入。同时借鉴和引用了其它规范；其它规范；5、提出由专业检测机构进行系统监测的要、提出由专业检测机构进行系统监测的要求，使智能建筑的验收更科学，更规范，逐步求，使智能建筑的验收更科学，更规范，逐步实现与世界惯用的第三方验收制度接轨。实现与世界惯用的第三方验收制度接轨。6、强调系统最终功能、性能必须符合需求。、强调系统最终功能、性能必须符合需求。7、重视规范的可实施性和易操作性。、重视规范的可实施性和易操作性。一般规定一般规定1、“CCC”认证，上网许可证和生产许可证。认证，上网许可证和生产许可证。2 2、硬件检测主要性能包括：、硬件检测主要性能

7、包括：功能和性能、安全中文界面、可靠性功能和性能、安全中文界面、可靠性、电电源源3、软件检测：、软件检测：用户定制软件（用户应用软件、组态软件用户定制软件（用户应用软件、组态软件等）；等）；性能：性能：容量、可靠性、安全性、可恢复性、自诊容量、可靠性、安全性、可恢复性、自诊断、断、兼容性、可维护性；兼容性、可维护性；功能测试：文档：软件需求、程序结构说明、功能测试：文档：软件需求、程序结构说明、安装调试、安装调试、使用维护说明书、使用维护说明书、接口规范接口规范和接口测试方案和接口测试方案以及其它软件资料；以及其它软件资料；4、工程实施及质量控制的工作内容、工程实施及质量控制的工作内容 工程实

8、施条件准备与前期工程的交接工程实施条件准备与前期工程的交接 进场设备和材料的验收进场设备和材料的验收 隐蔽工程验收和过程检查隐蔽工程验收和过程检查 工程安装质量检查工程安装质量检查 系统自检和试运行系统自检和试运行1、设备材料的进场验收：、设备材料的进场验收：核对装箱单，依据合同技术文件对进场设备的包装运输情况、核对装箱单，依据合同技术文件对进场设备的包装运输情况、外观、品种、数量、规格、型号、产地、合格证、说明书等检查外观、品种、数量、规格、型号、产地、合格证、说明书等检查 验收产品质量检查中的文件验收产品质量检查中的文件 对新产品和进口产品的规定对新产品和进口产品的规定2、系统自检测、系统

9、自检测 参考各系统规定，逐项检测参考各系统规定，逐项检测3、系统试运行、系统试运行 对工程实施及质量控制以前的全部技术文件和质量检查验收记对工程实施及质量控制以前的全部技术文件和质量检查验收记录进行详细的审核。录进行详细的审核。安装调试完成，进行了规定时间的试运行。安装调试完成，进行了规定时间的试运行。5 5、系统检测、系统检测 系统试运行；系统试运行；检测时根据工程分包情况，先子系统，检测时根据工程分包情况，先子系统，后系统，最后完成系统集成检测后系统，最后完成系统集成检测 检测方案的确定和批准实施；检测方案的确定和批准实施；由建设单位组织设计、施工、监理人员制订系由建设单位组织设计、施工、

10、监理人员制订系统检测方案：统检测方案：系统检测方案主要为本规范附录系统检测方案主要为本规范附录C中各中各表及检测重点和检测计划表及检测重点和检测计划 检测重点为工程实施及质量控制阶段出问题的检测重点为工程实施及质量控制阶段出问题的部位和可能对系统的功能、性能产生重大影响部位和可能对系统的功能、性能产生重大影响的项目，以及涉及强制性条文执行的内容的项目，以及涉及强制性条文执行的内容 检测方案中应列出规范规定的检测项目、检测检测方案中应列出规范规定的检测项目、检测方法及判定标准、检测数量方法及判定标准、检测数量 本规范中未列出，根据需要，也可增加内容本规范中未列出，根据需要，也可增加内容 检测方案

11、需经专业检测机构审核批准检测方案需经专业检测机构审核批准检测结论与处理：检测结论与处理：各系统都对检测合格及不合格做了具体规定，应遵照执行；原则各系统都对检测合格及不合格做了具体规定，应遵照执行；原则是主控项目一项，一般项目两项或两项以上不合格者，系统检测是主控项目一项，一般项目两项或两项以上不合格者，系统检测判为不合格判为不合格如检测发现系统所出现的问题，会影响到强制性条文的执行时，如检测发现系统所出现的问题，会影响到强制性条文的执行时，则系统检测必须按不合格处理。则系统检测必须按不合格处理。不合格项目应采取补救措施，限期整改，然后重新检测，重检时不合格项目应采取补救措施，限期整改，然后重新

12、检测，重检时抽检数量应加倍抽检数量应加倍系统检测合格，但仍存在不合格项目时，这些不合格项如是无法系统检测合格，但仍存在不合格项目时，这些不合格项如是无法解决的项目，可由检测机构写出专项报告，竣工验收时再处理解决的项目，可由检测机构写出专项报告，竣工验收时再处理系统检测必须做到严格认真，结论应公正明确，不徇私情，保证系统检测必须做到严格认真，结论应公正明确，不徇私情，保证系统检测的严肃性和权威性系统检测的严肃性和权威性竣工验收的内容：竣工验收的内容：工程实施及质量控制及其前期准备工作的全部工程实施及质量控制及其前期准备工作的全部文档。文档。系统检测方案，系统检测报告及附录系统检测方案，系统检测报

13、告及附录C中的系中的系统检测记录表。统检测记录表。运行管理队伍的组建情况，管理制度。运行管理队伍的组建情况，管理制度。运行管理人员的培训及上岗能力检查，可通过运行管理人员的培训及上岗能力检查，可通过考核和现场操作方式进行。考核和现场操作方式进行。竣工验收文件、资料，包括竣工图等，应齐全、竣工验收文件、资料，包括竣工图等，应齐全、完整。完整。对系统检测中发现问题的项目，与强制性条文对系统检测中发现问题的项目，与强制性条文的执行相关联的项目，以及验收委员会认为需的执行相关联的项目，以及验收委员会认为需要复检的项目，进行抽检或复核，可由竣工验要复检的项目，进行抽检或复核，可由竣工验收委员会委托相关人

14、员进行。收委员会委托相关人员进行。观感质量综合验收，由竣工验收委员会现场抽观感质量综合验收，由竣工验收委员会现场抽查查 对原设计的智能建筑等级进行核查。对原设计的智能建筑等级进行核查。上述项目检查完成后，由建筑单位组织有关上述项目检查完成后，由建筑单位组织有关人员些出各子部分工程、子系统及整个智能建人员些出各子部分工程、子系统及整个智能建筑的竣工验收报告。筑的竣工验收报告。竣工验收结论与处理竣工验收结论与处理 各系统竣工验收合格，为智能建筑工程竣工验收合各系统竣工验收合格，为智能建筑工程竣工验收合格。格。各章对系统竣工验收合格的判定均有具体规定。各章对系统竣工验收合格的判定均有具体规定。发现不

15、合格项目或系统，应限期整改。发现不合格项目或系统，应限期整改。只要不违反强制性条文和国家有关法规，个别子系只要不违反强制性条文和国家有关法规，个别子系统不合格，虽然未能通过竣工验收，但整个智能建筑统不合格，虽然未能通过竣工验收，但整个智能建筑仍可允许开通使用。仍可允许开通使用。存在涉及安全和有悖于强制性条文的不合格系统，存在涉及安全和有悖于强制性条文的不合格系统，不仅不能通过竣工验收，而且会影响到整个智能建筑不仅不能通过竣工验收，而且会影响到整个智能建筑工程的投入使用。工程的投入使用。在工程实施及质量控制阶段在工程实施及质量控制阶段,工程质量由施工单工程质量由施工单位、监理单位位、监理单位/建

16、设单位负责组织工程自检，自检内容建设单位负责组织工程自检，自检内容可参考本记录表，凡要求在自检阶段必须进行全检的可参考本记录表，凡要求在自检阶段必须进行全检的工程，不得改成抽检工程，不得改成抽检通信网络系统 系统检测 1、系统检查检测；2、初验测试；3、试运行验收测试；初验测试合格后试运行周期不得少于3个月；检测内容见教材 1、程控交换机；2、卫星数字电视及有线电视 3、公共广播和紧急广播信息网络系统 计算机网络系统 1、连通性检测；2、路由检测；3、容错功能检测；4、网络管理功能检测；一、应用软件检测 1、办公自动化软件；2、物业管理软件和智能化集成；涵盖：基本功能、界面操作的标准性、系统可

17、扩展性和管理功能；包括：功能测试 性能测试 文档测试 可靠性测试 互连测试 回归测试 二、网络安全系统检测 物理层安全 网络层安全 系统层安全 应用层安全 （有主控项目）应进行不少于1个月的试运行 建筑设备监控 在设备试运行1个月后进行监控测试；监控系统在正常运行3个月后进行验收；火灾自动报警及消防联动系统 系统检测安全防范系统1、安防监控；2、入侵报警；3、出入口控制（门禁）系统；4、巡更管理系统；5、停车场管理系统；系统试运行不少于1个月；综合布线1、系统安装质量检测；2、系统性能检测；3、结果判定：竣工检测合格判据包括单项合格判据和综合合格判据。竣工检测合格判据包括单项合格判据和综合合格

18、判据。1)1)单项合格判据如下：单项合格判据如下：a a）对绞电缆布线某一个信息端口及其水平布线电缆（信息点）对绞电缆布线某一个信息端口及其水平布线电缆（信息点）按按GB/T 50312GB/T 50312中附录中附录B B指标要求，有一个项目不合格，则该信指标要求，有一个项目不合格，则该信息点判为不合格；垂直布线电缆某线对按连通性、长度要求、息点判为不合格；垂直布线电缆某线对按连通性、长度要求、衰减和串扰等进行验收，有一个项目不合格，则判该线对不衰减和串扰等进行验收，有一个项目不合格，则判该线对不合格；合格；b b）光缆布线测试结果不满足）光缆布线测试结果不满足GB/T 50312GB/T

19、50312中附录中附录C C指标要求，指标要求，则该光纤链路判不合格；则该光纤链路判不合格；c c）允许未通过检测的信息点、线对、光纤链路经修复后复验）允许未通过检测的信息点、线对、光纤链路经修复后复验一次。一次。2)2)综合合格判据如下：综合合格判据如下：a a）光缆布线全部检测时，如果系统中有一条光纤）光缆布线全部检测时，如果系统中有一条光纤链路无法修复，则判为不合格；链路无法修复，则判为不合格；b b）对绞电缆布线全部检测时，如果有下面两种情）对绞电缆布线全部检测时，如果有下面两种情况之一时则判为不合格：无法修复的信息点数目超况之一时则判为不合格：无法修复的信息点数目超过信息点总数的过信

20、息点总数的1%1%；不合格线对数目超过线对数目；不合格线对数目超过线对数目总数的总数的1%1%；c c）对绞电缆布线抽样检测时，被抽样检测点（线）对绞电缆布线抽样检测时，被抽样检测点（线对）不合格比例不超过对）不合格比例不超过1%1%，则视为抽样检测通过，则视为抽样检测通过，不合格点（线对）必须予以修复并复验。被抽样检不合格点（线对）必须予以修复并复验。被抽样检测点（线对）不合格比例超过测点（线对）不合格比例超过1%1%，则视为一次抽样，则视为一次抽样检测不通过，应进行加倍抽样；加倍抽样不合格比检测不通过，应进行加倍抽样；加倍抽样不合格比例不超过例不超过1%1%，则视为抽样检测通过。如果不合格

21、比，则视为抽样检测通过。如果不合格比例仍超过例仍超过1%1%，则视为抽样检测不通过，应进行全部，则视为抽样检测不通过，应进行全部检测，并按全部检测的要求进行判定；检测，并按全部检测的要求进行判定；d d）全部检测或抽样检测的结论为合格，则竣工检）全部检测或抽样检测的结论为合格，则竣工检测的最后结论为合格；全部检测的结论为不合格，测的最后结论为合格；全部检测的结论为不合格，则竣工检测的最后结论为不合格。则竣工检测的最后结论为不合格。环境环境 室内空调环境检测应符合的要求：室内空调环境检测应符合的要求：视觉照明环境检测应符合视觉照明环境检测应符合 的要求：的要求：室内空调环境检测应符合的要求：室内

22、空调环境检测应符合的要求：室内噪声测试的要求；室内噪声测试的要求；各系统需要检测的主要参数各系统需要检测的主要参数一）通信网络系统一）通信网络系统 1）视频输出电平 2）音频输出电平 3）音频系统不平衡度 4）声压级 5）频宽 6）直流电压 7）局内障碍率 8）局间接通率 9）数据误码率 10）传输信道速率 11）误比特率 二）信息网络系统1）网络设备连通性 2）子网间通信性能3）路由检测 4）容错系统切换时间5）信息安全的网络间隔性能 三）建筑设备监控系统1）交流电压 2）交流电流3）有功功率 4）无功功率5）功率因素 6）光照度7）响应时间 8）温度9）湿度 四）安全防范系统1）响应时间 2）报警声级3）视频信号质量 五）综合布线系统1）连接图 2）长度3）衰减 4）近端串扰（两端）5）综合近端串扰 6）等效远端串扰7）综合远端串扰 8）回波损耗9）光纤连接损耗 10）光纤衰减 11）光回波损耗 六）电源1）交流电压 2）频率3）波形畸变率 4）绝缘电阻5）接地电阻 6）耐压性能7）导线截面积 8）设备噪声 七）环境1）地毯静电泄漏 2）室内噪声3）CO含量率 4）CO2含量率5）温度 6）湿度7）风速 8）光照度9）电磁波场强