华府名苑项目管理实施规划

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1、浙江银河华府名苑高尚住宅区工程1#、2#、3#楼项目工程项目管理实施规划一、工程概况描述（一）工程概况1、工程概况序号项 目内 容1工程名称华府名苑高尚住宅区2工程地址新七路交洪武大道北3建设单位盱眙贝斯特房地产有限公司4设计单位淮安市教育建筑设计研究院有限公司5质监单位盱眙县建筑工程质量监督站6合同性质工程总承包7计划工期420天8质量要求合 格2、建筑概况住宅1#楼建设用途地下室主楼建筑总面积18789m2楼 层18+1 层层 高 2.9m檐口高度34.8m；52.2m室内外高差0.30m建筑类别二 类安全等级二 级耐火等级二 级场地土类型二 类外墙装饰一、二楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面

2、；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料 内墙装饰1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆楼地面1、水泥砂浆抹灰;2、贴地砖油 漆木门：清漆屋面防水SBS防水卷材门 窗塑钢普通中空玻璃住宅2#楼建设用途地下室主楼建筑总面积20583m2楼 层18+1 层层 高2.90m檐口高度52.2m室内外高差0.30m建筑类别二 类安全等级二 级耐火等级二 级场地土类型二 类外墙装饰一、二、三楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料内墙装饰1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆楼地面1、水泥砂浆抹灰。2、贴地砖油 漆木门：清漆屋面防水SBS防水卷材门 窗塑钢普通中空玻璃住宅3#楼建设用途地

3、下室主楼建筑总面积6076.4m2楼 层12+1 层层 高2.90m檐口高度34.8m室内外高差0.30m建筑类别二 类安全等级二 级耐火等级二 级场地土类型二 类外墙装饰一、二、三楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料内墙装饰1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆楼地面1、水泥砂浆抹灰。2、贴地砖油 漆木门：清漆屋面防水SBS防水卷材门 窗塑钢普通中空玻璃3、结构概况住宅1#楼序号项 目内 容1结构形式基础机械钻孔灌注桩、承台、地梁主体框剪结构屋盖平屋面、瓦屋面2混凝土等级基础桩、地梁、承台砼强度等级为C35柱、梁、板主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C253墙体0

4、.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。4抗震等级七度抗震设防住宅2#楼序号项 目内 容1结构形式基础筏板基础主体框剪结构屋盖平、瓦屋面2混凝土等级基础筏板基础砼强度等级为C35柱、梁、板主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C253墙体0.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。4抗震等级七度抗震设防住宅3#楼序号项 目内 容1结构形式基础筏板基础主体现浇框架柱、梁、板屋盖平、瓦屋面2混凝土等级基础筏板基础砼

5、强度等级为C30柱、梁、板主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C253墙体0.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。4抗震等级七度抗震设防人防工程序号项 目内 容1结构形式底板地梁、筏板基础墙板剪力墙柱顶板梁板2混凝土等级基础基础垫层砼强度等级为C15柱、梁、板砼强度等级为C353墙体采用MU10粉煤灰砖，M7.5混合砂浆砌筑。4抗震等级七度抗震设防（二）施工部署1、该项目的质量、进度、成本及安全总目标（1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。（2）保证工程总目标的实现。工期：本工程于2014年4月1日

6、开工，2015年6月1日竣工（420天）交付使用。质量：达到国家现场规划要求合格等级，确保市优质工程奖、争创省结构优质工程、省优质工程奖；（3）无重大工程安全事故，实现市级安全文明施工现场，争创省安全文明施工现场。（4）通过有效的施工和项目管理建成代表性的质量形象工程。2、实施原则要实现上述目标，必须对整个建设项目有全面的总体要求。在本工程中的施工安排及项目管理按如下原则进行：（1）一切为实现工程项目总目标，满足发包人在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。在上述施工项目目标中，工期目标的刚性较大，必须按时投入使用。（2）以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的管理服务。特别抓

7、好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行管理中的跟踪服务。（3）积极配合发包人做好整个工程的项目管理，主动协调与设计单位、监理单位以及其他相关质监部门的关系，保证整个工程顺利进行。（4）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程中实施全方位的动态控制。3、项目管理实施规划的编制依据（1）本工程的招标文件和发包人与承包人签证的工程施工合同文件；（2）我国现行的施工质量验收规范、强制性标准和施工操作规程；（3）有关安全生产、文明施工的规定；（4）本公司关于质量保证及质量管理程序的的有关文件；（5）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。4、本工程施

8、工特点（1）本工程施工现场地处于前期工程之后三面环路，工程的材料及设备运输要保证周边环境的整洁、有序，为此应加强环境卫生管理，使施工区域周围保持良好的环境，另外还应按照规定做好施工场区围墙，使之成为景点式围墙及施工场区，创造一个良好的工程施工环境。（2）根据业主提供的现场内的供水管、市政排水系统、供电电源，确定施工现场内供水、供电、排水的走向。（3）由于建筑面积比较大，且现浇结构比较多，模板、脚手架等周转材料用量大，因此要有足够的材料储备。（5）本工程建筑外形为多线形，测量放线难度较大，施工放线测量是控制重点。（6）工程将跨年度施工，施工期将经历四季，我们将根据季节的不同安排各分部或分项工程的

9、施工。（7）施工现场场地有限，现有四栋二层原活动板房可利用,有利于施工区、办公区、生活区的分区划分和管理。（8）本工程工期要求紧、质量要求高，为确保工程质量和工期，必须采取相应措施，对质量目标和进度目标进行分解，定出关键控制点，进行宏观控制和微观把握。二、施工方案（一）指导思想（1）充分发挥本公司技术和管理优势，体现我项目部整体水平，全面贯彻国家现行规范要求，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保工程施工合同的全面履行。（2）人员配备原则：以“管理经验丰富，业务素质高，能吃苦耐劳，服从领导”为条件，本着“一人多能，精干高效”的原则。（3）技术方案制定：做到安全可靠、实用易行、科学

10、合理、方便施工。（4）施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理经济配备。（二）施工段的划分和主要施工流程本工程由于单层建筑面积比较大，我们将按结构的楼层划分施工段，分别组织交叉流水作业。在确保工程质量的前提下，加快施工进度。主要施工顺序及流程为：施工准备基桩施工基础基础回填主体屋面结构装修装饰竣工交付，安装穿插配合进行施工。（三）主要施工方法及技术措施根据本工程特点，其主要的施工方法包括测量控制、土方及桩施工、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、装修工程、屋面工程、脚手架搭设施工，现列出主要各点说明，其具体施工应根据本规划制定详细的分部工程或单项工程施工方案。1、施工测量1.1 测设要

11、求（1）量距所用钢尺必须采用专业资质厂家生产的合格产品，钢尺使用前应进行检测和校验。（2）现场测量应固定人员。采用钢尺测距时应采用三次读数然后取中数的读数方法。（3）所有量距尽量保证在同一水平面上进行，如不能保证在同一水平面，应进行高差调整。1.2 测量方法本工程测量方案分为四个部分：平面控制、高程控制、垂直度控制、沉降观测。（1）平面控制a、用ET02电子经纬仪放出1#楼、人防工程主要轴线点，并引出作好引桩，引桩采用C20混凝土浇筑，内埋20圆钢作标识，其构造形式如图所示。b、用经纬仪和100M钢尺进行检查改正，直至满足施工要求，用混凝土对引桩进行保护，并做醒目标注。c、基础施工完毕后，在0

12、.000结构面进行一次轴线闭合检查。d、轴线控制用经纬仪向上传递，控制点设置在建筑物外侧，平面分别位于建筑物四角处，三层以上设置在内侧，逐层向上传递。（2）高程控制在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”并在旁边注明建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并在满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在各层标高施测时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并

13、在投测层标记红“”，复检核合格后，方可在该层施测。在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物的质量要求。标高测量误差：20mm；竖向高度测量误差：20mm。高程基准点的测设：a、对场内设置的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用S3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。b、对检测后的数据采用微机电算，电算成果须作精确分析，以保证水准点使用的准确性。控制点的保护：控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在有坚固土层的地方，桩顶周围砌筑20cm高的保护台。（3）垂直度控制a、室外各大角的垂直度采用经纬仪控制，室内垂直度控制采用铅锤控制。同时应在适当位置预留10

14、0mm100mm垂直度检测洞口。b、垂直度测量细则： 根据结构平面图，在工程0.000m处确定工程垂直度控制点，室外控制点设置一般在结构转角处或结构柱上，室内应在预留洞口处设置。随着楼层的增加，及时用经纬仪和铅锤将各控制点引测至适当位置，按照测出的控制点对工程柱、梁及墙体等进行复合，将垂直偏差控制在规范允许偏差以内。（4）沉降观测根据总平面图及施工现场平面布置图，在住宅楼的四周布设沉降观测水准点，布置成闭合环型，水准基准点应埋设在变形区以外的岩土层上，使其稳固可靠且通视条件良好，以保证观测工作的顺利进行。各点的坐标和绝对高程待布设完毕后进行实测，记录测量成果资料。根据施工图纸的要求，布设沉降观

15、测点时，观测点的埋设要求与主体结构连接可靠，注意移开影响观测点的障碍，并注意填充墙体砌筑和设备安装时应避免使观测点受到破坏。根据要求，施工期间每施工完一层观测一次，建筑物竣工后，第一年每三个月观测一次，第二年每六个月观测一次，以后每年观测一次，直到沉降稳定。若施工期间中途停工超过两个月，应在停工和竣工前进行观测，如发现上升和大量下沉现象应进行重复观测加以证实，并及时与业主和设计人员联系。每次观测前对所用仪器和设备，应进行检验校正，作好详细记录。每次沉降观测时，先应检查沉降水准基准点的高程，确认无变动后，才能进行沉降观测，否则，需对水准基准点成果进行重新确认和调整，然后进行沉降观测。每次沉降观测

16、时，为保证其成果的正确性，应做到：a、采用相同的图形（观测线路）和观测方法：b、使用同一仪器和设备；c、固定观测人员；d、在基本相同的环境和条件下作业；e、作专门的沉降观测成果记录；f、严格按施工方案和操作规程施测，遵守各项技术规范和安全规程。2、基础工程（1）机械、人工挖土方；（2）机械钻孔灌注桩施工；（3）基础梁施工；（4）基础土方回填。3、主体工程（1）钢筋工程施工方案钢筋的材料、加工与连接、安装要求； 钢筋的验收标准及质量控制方法；（2）模板工程施工方案模板配备。为了保证进度，楼层模板配备三套，竖向结构模板配备二套。模板计算。分别作最大侧压力计算、模板拉杆验算、柱箍验算等，以保证安全性

17、、牢固性。质量要求及验收标准：A.模板及支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性；B.模板的接缝不大于2mm，水平标高、几何尺寸正确。C. 模板的允许偏差不得大于国家现行验收规范要求允许范围。模板拆除：A.非承重梁板拆除时，达结构混凝土的强度值要求；B.承重模板拆除时间控制应根据气温和养护期状况确定，不得过早拆除；C.拆模顺序为后支先拆、先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板；D.拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端；E.拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料及时运走、整理。（3）混凝土工程材料要求混凝土浇筑工艺；混凝土养护；混凝土试块要求；混凝土质量要求。（4）砌体工程由于本工程砌

18、体工程为填充墙，此项工程为常规的不复杂工程，施工方案可简要说明墙体材料、施工方法、操作要点、砌筑砂浆等到的要求和质量控制。4、装修装饰工程施工装饰工程的总施工顺序以及外装修、内装修的施工顺序；外墙面砖的施工工艺；室外保温施工工艺；墙面抹灰工程的施工工艺、施工要点；内墙乳胶漆的施工要点；油漆工程；地砖楼地面工程；门的安装施工；塑钢窗的施工。包括放线、固定窗框、填缝、窗扇安装、玻璃安装、清理、验收工艺要求。5、屋面防水工程施工施工准备；施工工艺。基层找平层前工作，水泥砂浆找平层施工、铺贴卷材以及细石混凝土浇筑的工艺要求、架空隔热板的安装。6、脚手架搭设本工程拟采用钢管扣件双排悬挑式脚手架，其要点为

19、：脚手架构造。包括脚手架构架、纵横向水平杆、脚手板、立杆、连墙件、门洞、剪刀撑斜杆；脚手架的搭设的进度、安全性、构造要求；防护架搭设；脚手架的拆除；7、季节性施工措施（1）雨季施工措施。本工程施工期间经历雨季，为保证工程施工安全及施工质量必须采取相应措施。根据天气预报，积极布置防雨应急措施，备足塑料薄膜和雨具；根据雨量和可能下雨时间确定施工缝的留设位置，大面积混凝土浇筑应避开雷雨天气，所浇筑的混凝土应及时覆盖塑料薄膜，如有局部冲刷的部位及时补浆，否则必须重新浇捣；下大雨时应停止浇筑混凝土，对已浇混凝土应覆盖防止雨淋；基坑上面及室外场地的排水沟要及时疏通，保证施工场地无积水，防止基坑进水；料场、

20、道路四周挖排水沟，保证场内排水畅通；机电设备及电闸电箱等要采取防雨、防潮措施；雨季施工要加强用电安全管理，经常检查各种电器的绝缘性能，及时排除漏电隐患。（2）冬季施工措施冬期施工的要求：A.冬期施工应做好防冻保护措施；B.冬期施工期间每天由专人收集天气预报张榜公布并及时通知各有关施工人员，零下5时不得施工。C.在下列条件下属冬期施工：室外日平均气混连续5天低于5时；冬期现场和物资及有关部署。三、工程进度安排及保障措施（一）工程进度安排1、编制依据（1）建设方提供的施工图纸、招标文件、工程答疑记录及其它文件。（2）拟建项目建设用地周围环境及现场情况。（3）根据我公司颁发的文件、工艺标准、施工方法

21、、类似工程施工经验及我项目部拥有的技术力量。（4）建设单位相关意愿。（5）工程投标承诺及施工合同。2、施工工期控制 投标总工期： 420天基础工程施工： 90天主体结构施工： 130天装修工程施工： 180天其它工程: 20天3、施工进度计划表计划开工日期： 2014年6月30日计划竣工日期： 2015年9月1 日本工程计划施工总工期为420天。各施工阶段进度计划情况如下所示：拟建工程施工进度计划表序号阶段目标起止日期占用天数备注基础工程1施工场地清理及前期准备4.14.552临时设施的搭设4.44.13103人防工程4.147.15904基础地下室施工4.157.1905基础土方回填6.16

22、.1010基础工程完工主体工程616层结构施工6.108.106077屋面层结构施工8.1110.10608屋面构造施工10.1011.10309填充墙施工7.2010.2090主体工程完工装修装饰工程10外墙面抹灰、打底9.1元.112011室内抹灰、打底、楼面9.12.115012窗、门框9.10-2.1015013外墙面砖施工10.1-12.16014内外墙面、顶棚乳胶漆施工1.1-3.16015室内防水3.1-5.160装饰工程完工水电工程30水、电配合土建预埋、预留4.10-11.1021031给排水管道、卫生器具的安装及测试9.10-3.1018032电气管线的敷设、电气设备的检测

23、与调试3.1-6.190其他工程33脚手架搭设与拆除5.1-3.130034楼梯栏杆、扶手等工程施工3.1-5.16035油漆工程施工4.1-5.104036室外台阶、散水、花台等零星工程施工5.1-6.13037楼层清理及验收准备5.10-6.120工程竣工验收4、工程进度网络计划图和施工横道图在保证工程质量的前提下,我项目部将合理统筹安排施工过程中的各项工作,抓住重点,组织合理的交叉流水作业，以加快工程施工进度。为此,特编制华府名苑高尚住宅区工程网络计划图和施工横道图（附图二、三）。（二）施工进度保证措施1、工期履约的组织保证措施（1）建立有效的施工组织体系是施工计划能否正确实施的前提和保

24、证。因此，我项目管理班子将配备优秀管理人员，管理班子在项目经理的统一领导下高效运转。（2）本工程实施项目经理负责制，加强实施计划、组织、责任、协调、实施、监督六项基本职能。（3）根据业主的要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，作好施工配合及前期准备工作，拟定施工准备计划，选派专人逐项落实，确保后勤工作优质、高效。（4）在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键、节点工作不放，用非关键工作调整劳动力生产的平衡，使各分部分项工程在时间上、空间上充分利用且紧密搭接，从而进一步缩短工程的施工工期。（5）建立由项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员组成的施工工期全面管理小组，针对主要影响工

25、期的工序进行动态分析管理，找出影响工期的原因，商讨对策，在确保质量、安全的前提下不断加快本工程进度。（6）创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、权、利相结合的班组目标责任承包制，使目标管理与工作的利益相结合。（7）加强与业主、监理、设计和当地主管部门及相关单位的联系，相互配合、支持与理解，保证工程施工顺利进行。（8）根据天气的变化，做好夏季防高温、雨季防汛和冬季防寒的准备工作，一旦出现不利天气，尽快作出相应对策，保证施工作业的连续性。2、工期履约的制度保证措施（1）建立生产例会制度，每周开三次工程例会，检查上一次例会以来的进度计划、质量控制、安全控制落实情况，布置

26、下一次例会前的计划安排，对拖延进度计划的工作内容进行分析，并及时采取有效措施保证进度、质量、安全目标的完成。（2）定期举行与监理、业主、设计、质监等部门办公会议，及时处理施工中遇到的各种问题。（3）采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划对施工进度计划进行控制和管理，在施工生产中紧抓主导工序、找关键矛盾，组织交叉流水方式、合理安排施工顺序，做好劳动力组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期的实现。（4）实施施工组织计划时，在各施工程序上建立严格的布控措施，建立快捷的衔接制度。（5）健全项目部的内部管理制度，明确管理人员的岗位职责，特别是落实各工种、班组之间

27、的工序衔接制度和交接检查制度。3、工期履约的技术保证措施（1）施工员和质检员随时驻守现场，项目部随时对施工现场进行检查，以便及时发现和解决施工中的有关问题，确保工程施工工期不耽搁。（2）在主体结构混凝土施工中时，应确保振捣密实；二次复收；厚度满足等，以控制施工过程中对混凝土质量的要求，并注意和加强混凝土的养护工作。（3）采用均衡的流水施工，加快施工进程，使各工种间的工序能交叉搭接进行，保证工程能如期、提前完成。（4）制定各分项工程的工作计划，采用长计划和短计划相结合的多级网络计划对施工进度进行控制和管理，并采用计算机技术对网络计划实施动态管理，从而进一步保障总工期目标的实现。（5）采用成熟的建

28、筑业新技术，向科学技术要速度、要进度，通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工工期。（三）主要施工设备配置和劳动力配置1、主要施工机械设备表序号机械名称规格、型号数量（台）单台功率(KW)1塔 吊QTZC400C3302混凝土搅拌机JZC-35037.53砂浆搅拌机UJ325334插入式震动棒HZ6X-30161.15平板震动器PZ-5030.56钢筋切断机QJ40-1177圆 盘 锯MJ10424.58钢筋弯曲机WJ40-112.89潜 水 泵HZJ-4050.510刨 床MB206A2111电弧焊机BX-120-122112切 割 机22.12、主要物资投入计划名 称部 位数 量单位备

29、 注水 泥整个工程2507T32.5级砂整个工程16324T碎 石基础和主体3304M3钢 材基础和主体2950TMU15粉煤灰主体1826M3B05.A3.5加气砌块主体17921M3门 窗装饰9701M2厂家待定3、主要周转材料计划序号名 称数量单位进场时间1木 模 板4000M3土方开挖2钢管脚手架7580M2主体开工3木杉条1190M3主体开工4竹跳板368M2主体开工5水平安全网1320M2主体开工6密目安全网7800M2主体开工4、劳动力计划表及动态直方图各施工阶段主要工种所需劳动力计划和劳动力动态直方图如下所示：劳 动 力 计 划 表月份工种2014年2015年4月5月6月7月8

30、月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月土方工3030301050000000000钢筋工5050505020201050000000木工6280706030301522200000砼工35353535202020208888000泥瓦工050608010012012012012010010080603020装饰工0000001818181818181010油漆工000000000016262600机修工333333333333333架子工020202666222220201000安装工202020303030303030202020101010水电工055555555555555普工

31、252525252525252525252525252525合 计1903183183242442592302232131932152051578373注：1、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。（四）施工准备工作计划1、材料准备提前向业主、监理提供材料总量的入场计划，并在每月定时向业主和监理工程师提出分批入场的材料计划，使业主方或监理方有足够的时间进行材料的入场检验及签证工作。周转材料及工程所需机械、设备、材料等按计划落实并组织进场，堆放于施工平面布置图所指定的位置。2、技术准备2.1现场的交接：（1）现场红线点、建筑物轴线控制点、水准点的交接与复核，由专人进行负责，交接前应仔细检测测

32、量仪器，检查测量精度与准确性是否有差异。（2）设计文件、技术资料等的审核与提交，检查施工图纸及甲方提供的技术资料是否有差错与漏项。（3）进行最后土方开挖的标高确定，并移交相关技术资料。2.2 熟悉和审查施工图纸（1）拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范和强制性条文要求。（2）各技术人员尽快熟悉图纸，检查施工及各组成部分间有无矛盾和错误，如检查建施图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。（4）开工前，派有关管理人员对该地区周边的

33、技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。预算员对预算及分部工程工料进行分析，及时提出主要构配件统计计划、加工定货数量、规格及需用日期。（5）按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织技术交底。2.3 建立健全项目部管理制度建立完善的项目部管理制度，对工人进行宣传教育，为工作制度的建立和实施开展必要的监督制度，是保质保量完成本工程暨定目标的一个重要环节。本工程所制定的制度必须符合本工程施工项目的需要和结合盱眙县的实际情况，管理制度要配套，做到不留空档和遗漏，并覆盖现场管理的各个方面和施工的全过程。管理制度的制订

34、要有针对性和可操作性，任何一项条款都必须具体明确，文字表达要简洁。工作制度的建立应围绕计划、责任、监督、核算、奖惩等方面进行。建立了完善的制度后，要组织职工进行学习和宣传，并将有关条款在工地和办公室悬挂。 3、生产准备现场做好“三通一平”工作即：电通、水通、道路通、平整场地。同时认真组织搭设好临时设施及材料堆场。3.1施工临时用水规划方案（1）施工用水管和电源线将按工程的实际情况尽量采用穿PVC管埋地敷设，以保持现场的整洁有序。本工程的电、水源的接入点暂按施工总平面布置图所示。（2）施工区用水量计算管径的选择施工现场用水量按：施工现场工程施工用水及生活用水考虑。施工现场生活用水量：q3 = p

35、1N3k4/t83600=0.105L/人消防用水量：q4=5L/S施工用水量：q1=K1(Q1N1K2/283600Tt)=0.1L/人 因为施工用水量和生活用水量远小于消防用水量。总耗水量取消防用水量Q=5L/S管径：d=4Q/v1000 =0.05m 施工用水采用DN50镀锌管供水。供水布置：我方将从甲方提供的水源接入点接入管径为50mm的施工用水总管，进入作业区的施工用水支管选用管径25mm的PVC管。办公区用水可从业主指定地点引入管径为25mm的PVC管。3.2施工临时用电（1）施工用电量根据主要施工机具用电量进行计算。主要施工机具用电量如下：电动总功率p1=56.3kw（按设备最大

36、可能一起使用时计算）焊机总功率p2=42kw生产照明用电p3=15kw施工高峰用电量: P=1.05K1P1/COS+K2P2+K3P3+K4P4=1.05（0.656.3/0.75+0.542+0.815）=81.94kw其中：K1需要系数，根据电动机器数量取0.6K2取0.5，K3取0.8 ，K4取1.0，COS取0.75 供电线路选择：供电主干线选用20mm2的橡胶绝缘五芯电缆线，分支线路选用16mm2的五芯电缆线。（2）施工临时用电规划方案a、施工照明与施工动力用电箱布置。办公区的线路不得与施工用电箱混合，所有用电线路实行三级保护。b、根据本工程区域划分情况，在施工时结合施工图结构段、

37、施工现场机械及材料堆场的划分，从总配电箱引出总线至各分区配电箱，施工时各楼层的配电箱均从各自的总配电箱中引出。楼层施工用电从各层配电箱内用分配电箱接出。c、机电设备必须设有“一机、一闸、一漏、一箱”及保护接地装置，明显地分开并加以标志。d、施工采用中性直接接地的电力线路中应采用“TNS”接零保护系统（三相五线制）。电气设备的金属外壳与采用保护零线连接。按JGJ5999标准和有关规定，动力和照明分开，布电线路、配电箱、用电设备一律按“TNS”三相五线制进行布线。e、施工用电采用四芯电缆外加一根25mm2铜芯线做接地保护专用线，沿埋地套管到一级分配电箱。每只分配电箱均做重复接地。四、施工平面图1、

38、平面功能划分根据施工现场的实际情况及施工平面的要求，我项目部拟把施工现场划分为施工区、办公区和生活区三大块，各区域之间保持相对独立，互不影响。施工区布置在拟建工程前方，办公区与生活区位于拟建东侧充分利用原临时设施。同时对进入办公区，生活区的临时道路及材料堆场进行硬化，保证通行的方便。施工区域周围砌2.2m高，临时围墙进行全封闭，入口处设立五牌二图，建筑物四周防护随主体施工进度用密目式安全网进行全封闭。施工现场大门入口右侧设立门卫室，对所有出入施工现场的人员均进行登记，凭证出入。2、施工区规划 施工现场的布置根据创标准化文明工地的具体要求，力求现场做到干净整洁，平面布置合理。结合规划道路和地下管

39、线情况，对材料堆场及临时道路进行硬化，以使其成为以后永久道路的基层。施工区域入口右侧设立门卫室，各栋楼施工的垂直运输采用壹台QTZC600c塔吊；壹台升降机，塔吊周围各布设一台砂浆搅拌机。搅拌设备上方均采用钢管和竹跳搭设安全防护棚。砂石料堆场布设在搅拌设备临近的地方，水泥库、砌块堆场、脚手架堆场及预制构件堆场布置在临时硬化道路一旁，木工加工棚和钢筋加工棚也沿临时硬化道路一侧布设，加工棚边分别设置钢筋材料、成品堆场和模板堆场，与办公区及生活区临时设施间各留出一条临时硬化道路，相互分隔开来，砂石料场出口处按一机两磅的要求设置计量设备。施工现场的排水系统结合临时设施的布置情况沿建筑物四周砌20035

40、0mm宽的明沟通向沉淀池，搅拌站砌200宽暗沟，形成地表水和污水相结合为一体的排水管网，沟末端设沉淀池（8008001000），经沉淀后排入校区排水系统。并在大门入口处做6006001200砖砌沉淀池，对进出施工现场的车辆进行清洗，禁止车辆携带泥砂上路，污染道路，对沉淀池内的泥砂定期进行清理，污水经澄清后排入城市污水管网。 施工临时用水、用电从甲方指定地点接入，各种管线穿硬质PVC管后埋地敷设，埋深700mm，以免被车辆压坏。3、办公区域规划办公区布置在本小区十栋二单元403室。4、生活区规划生活区布置于三号楼东侧，生活区依次布设监理、建设单位办公室、工人宿舍、食堂、厕所、澡堂，工人宿舍内设立

41、统一的床位和桌椅，并派专人每天打扫清洁卫生。具体布置详见工程施工现场平面布置图（附图一）。五、质量管理体系（一）建立工程质量管理体系的总体思路（1）建立质量管理组织体系，将质量目标分解。（2）制定质量管理监督工作程序和管理职能要素分配，保证专业专职配备到位，其主要分项的质量控制程序可见附件。（3）严格按照设计单位确认的质量施工规范和验收规范，精心组织好施工。设立质量控制点，按照要求抓好施工质量、原材料质量、半成品质量，严格质量监督，确保工程质量控制目标。（4）对工程质量事故应严肃处理，查明质量事故原因和责任，并与监理单位一起督促和检查事故处理方案的实施。（二）工程质量控制1、工序质量控制点1.

42、1 模板工程关键质量控制点：（1）模板安装要有书面技术方案。（2）模板的拼缝派专人检查。1.2 钢筋工程关键质量控制点：（1）浇混凝土时，派专人保护钢筋，避免钢筋偏位。（2）钢筋接头及锚固长度由质检员进行专门检查。1.3 混凝土工程关键质量控制点：（1）施工缝处接头混凝土质量及施工方法的控制。（2）混凝土柱、梁技术保障措施。1.4 装修工程关键质量控制点：（1）抹灰面垂直度和平整度，并防止出现抹灰面空鼓、开裂；（2）涂料墙面色泽一致，墙面平整，无凹凸现象。1.5门窗工程关键质量控制点：（1）门窗框四周水平和垂直度；（2）门窗与基体之间的连接；（3）木门油漆。1.6 屋面工程关键质量控制点：（1

43、） 屋面不渗不漏；（2）屋面排水符合设计要求。1.7楼地面工程关键质量控制点：（1）板块楼地面平整、无空鼓；（2）整体楼地面无起砂、开裂。2、质量检查及复核制度2.1 技术复核、隐蔽工程验收制度（1）技术复核结果应填写相应表格，作为技术资料归档。（2）隐蔽工程验收结果必须填写隐蔽工程验收记录，经监理工程师签证后存档。2.2施工阶段混凝土、砂浆配合比及试件管理制度（1）凡在设计图纸中表明强度等级的混凝土、砂浆等均应由实验室出具配合比通知单。（2）管理职责分工现场施工员负责施工现场混凝土施工的全过程管理，包括计量工作、搅拌过程、浇筑过程、养护等全面管理。现场资料员负责混凝土、砂浆配合比的申请、试块

44、制作、日常养护、送样检测、资料收集整理等工作。质检员负责现场进场材料和工程实体质量检查。工程技术负责人负责混凝土、砂浆质量评定（运用数理统计方法进行评定），工程技术问题的处理。对工程中出现的质量事故会同监理、设计方进行处理。2.3 工程施工阶段的“混凝土浇筑令制度”（1）混凝土浇筑令申请签发条件：a、模板支撑系统施工完毕，经检查安全可靠；b、模板、钢筋及其支架验收合格；c、隐蔽工程已通过验收并履行签字手续；d、施工现场安全设施齐备、安全防护到位；e、施工机具及原材料准备就绪，已通过检查验收。（2）具备以上条件后，由施工员填写“混凝土浇筑令申请单”，经监理工程师审批，签发“混凝土浇筑令”。（3）

45、申请到“混凝土浇筑令”后方可进行指定部位的混凝土浇筑施工。2.4 技术、质量交底制度技术、质量交底是施工过程中不可缺少的工作内容，技术交底必须采用书面形式并进行有效签证。技术交底程序主要有以下几方面：（1）收到图纸后，项目部应组织有关人员对施工图纸进行认真学习，对不清楚的部位做好记录，由建设方组织设计交底会。（2）技术交底应严格按照三级交底制度进行，即：公司对项目部交底；项目部对施工班组交底；施工班组对施工人员进行交底。交底必须落实到每个一线施工人员身上。技术交底必须采用书面形式并进行签证手续，由资料员负责整理存档。（3）技术、质量交底内容应具体详细、有针对性，交底应根据工程进度按照分部、分项

46、工程分别进行交底。交底中应针对施工中易出现的质量通病提出防范措施和质量要求。2.5 检验批验收及分项工程质量评定制度（1）分项工程施工中，施工员应督促各施工班组作好自检工作，自检不合格不得进入下道工序。（2）项目部对分项工程的验收应采用检验批验收，按照分项工程工程量大小、施工进度计划等将分项工程划分为若干个检验批进行验收，以便及时发现和解决问题。（3）项目部应对分项工程随时进行抽查，对工程中发现的质量问题及时指出，下发整改通知书，责令限期整改。（4）分项工程施工完后，先自检合格，然后由监理工程师进行质量评定。2.6 现场材料质量管理（1）现场材料由材料员统一采购，材料进场时应严格把关。（2）制

47、定材料进厂验收制度。对需双控材料必须送检合格后方可投入使用，材料进厂由专职人员现场查验，不合格的材料及时退场。（3）必须坚持使用有资质的企业生产的合格产品，同时要完善材料进场检验，验收和各种签证手续，保证不使用不合格的建筑材料，确保在建工程质量。5.8 计量器具管理（1）工程计量应采用专门器具，器具应由现场材料管理人员负责管理，并有产品出厂合格证。（2）工程计量中使用的器具应由计量管理部门进行检测，发放准用证，并保证在有效时间内使用。（3）计量器具不得随意拆卸，如有损坏应送计量部门维修。六、安全管理体系措施1、安全管理目标全面实施施工现场标准化管理、文明施工，施工现场无重大人身伤亡与设备安全事

48、故，现场安全管理确保达到淮安市安全文明工地标准，力争创省安全文明工地施工现场。2、安全保证体系总经理安全负责人现场技术负责人施工员预算员安全员质检员材料员泥工班木工班钢筋班装饰班架子班电焊班机修班水电班项目经理3、安全管理措施3.1项目部推行下列安全管理制度：（1）安全责任制度（2）安全教育制度（3）安全设施验收制度（4）进入现场必须遵守安全生产纪律的规定（5）认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持“管生产必须管安全”的原则，认真贯彻执行建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。3.2“三宝”、“四口”防护管理“三宝”是指安全帽、安全网、安全带；“四口”是指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道

49、口。（1）安全帽 安全帽表面不得有裂纹。一个完整的安全帽应有帽壳、帽箍、顶衬、后箍、下领带。（2）安全带安全带是高处作业预防坠落的防护用品，由带子、绳、金属配件组成。凡2M以上，没有防护设施的高处作业时必须佩带，安全带使用时应经常检查，如有问题应及时更换。（3）安全网 安全网应有建筑安全管理部门颁发的准用证。密目式安全网每平方分米应达到2000目。 安全平网网目长边不大于10CM，网上所有绳节和节点必须牢固。（4）楼梯口防护 楼梯口应用钢管和木、竹杆搭设双层防护栏杆，随结构搭设立杆和斜杆，上层杆距地1.2M，下层杆距地1.8M，立杆应稳定、牢固。（5）预留洞口、通道口防护预留洞口、通道口防护应

50、根据具体情况采取设防护栏杆、加盖件、张挂安全网、装栅门等措施。 对平面上边长小于1M的孔洞，应用坚实的盖板加盖，盖板应均匀搁置，并有防止其位移的措施。边长在1.5M以上的洞口，四周应设防护栏杆，洞口下张挂安全网。防护栏杆上杆距地1.0-1.2M，下设挡脚板。 通道口防护棚宽度应大于洞口宽度，低架时其长度不小于3M，搭设高度内空不小于2.8M。顶部应搭设双层防护，应能承受10Kg的均布荷载，双层防护间距不小于600MM。3.3 施工用电管理 按临时用电规范标准要求，工地应采用TN-S系统（电器设备保护零线与工作零线分开的系统）。电器设备金属外壳必须与专用零线连接。专用保护零线应由工作接地线、配电

51、零线或一级漏电保护器电源侧的零线引出。（1）接零保护保护零线不得装设开关或熔断器。保护零线应单独敷设，不得另做它用，重复接地线和电器设备正常情况下不带电的金属外壳应与保护零线连接。保护零线除必须在配电箱处重复接地外还应在线路中间和末端做重复接地，接地电阻不大于10。（2）三级配电两级保护 三级配电是在总配电箱下设分配电箱，分配电箱下设开关箱，开关箱下设用电设备,开关箱应由末级配电箱供电。 两极保护是指除开关箱必须设漏电保护器外，总配电箱和分配电箱中必须有一级设漏电保护器，形成两极保护。开关箱内的漏电保护器额定漏电动作电流应不大于30MA，动作时间应小于0.1M。使用于潮湿和有腐蚀介质场所的漏电

52、保护器应采用防溅型产品。其额定动作电流不大于15MA，额定动作时间应小于0.1M。分配电箱中漏电保护器参数一般为开关箱的2.5倍。（3）配电箱与开关箱 总配电箱位置应考虑便于电源引入、靠近负荷中心、减少配电线路、缩短配电距离。分配电箱应考虑用电设备分布状况，分配电箱与开关箱距离力求缩短（不得超过30M），开关箱与用电设备距离应尽量缩短，与固定设备距离不得超过3M。开关箱装设位置应具有较好的环境和足够的空间通道。（4）电器装置 控制电源的闸刀、熔断器应安装在配电箱内，并应与设备容量相匹配。开关箱应满足“一机、一闸、一漏、一箱”的配置要求。3.4 脚手架施工管理脚手架使用槽钢悬挑式施工。 架体高度

53、在7M以上，每高4M，水平每隔7M，应设一道连墙杆，连墙杆应成梅花形布置，随结构升高逐层装置。 连墙杆可采用刚性连接（要求与结构内外卡牢、扎紧）和柔性连接（用拉、顶的方法搭设牢固）。脚手架剪刀撑在架体两端设置，中间每隔12-15M设一道。剪刀撑宽度不小于四跨（6M），斜杆与地面角度为450-600mm，。剪刀撑应沿架高连续设置，每方架子不少于三道剪刀撑。 脚手架首层和作业层必须满铺脚手板，脚手板应铺在三根小横杆上。严禁使用腐朽、破裂、松动的脚手板。脚手板两端应锁紧，不得出现探头板。作业层脚手板下要满挂安全平网，脚手架外侧要设密目式安全网进行封闭，并在施工层设1.2M高防护栏杆和0.18M高挡脚

54、板。3.5施工机具管理（1）施工机具进场验收 进入施工现场的机具（平刨、圆盘锯、钢筋机械、电焊机、搅拌机等）在安装后使用前，必须经安全部门检查验收。（2）传动部位的安全防护 各种机械的传动部位应进行安全防护。防护装置类型根据传动方式的不同进行设置。要求在传动机械危险部位设置防护罩，在危险部位加以封闭，避免人体及工具、工件、衣物等绞入。防护罩一般用薄钢板、钢丝网、钢板网等金属材料制成，材料应能够满足防护要求。3.6 塔吊、升降机的施工管理本工程垂直运输设备采用塔吊、升降机，塔吊、升降机施工时应参照本规划制定出详细的单项施工方案。（1）塔吊安装验收新组装架设后的塔吊，必须进行检验，验收合格后才能投

55、入使用，检验分为一般性检查与按出厂检验的规定进行载荷试验两部分。安装完毕后必须要有检验验收单。验收负责人应是施工企业主管工程师。安全检查时，若发现验收单已注明不合格而塔吊还在使用，应按“无验收单”论处。（2）保险装置a、吊钩保险装置。为防止当塔吊工作时，重物下降被阻碍但吊钩仍继续下降而造成的索具脱钩事故，在吊钩开口处设一弹簧压盖，压盖不能向上开启只能向下压开，防止索具从开口处脱出。b、卷筒保险装置。应保证防止当传动机构发生故障时，造成钢丝绳不能够在卷筒上顺排，以致越过卷筒端部凸缘，发生咬绳等事故。（3）安装与拆卸a、塔吊的安装和拆卸是一项既复杂又危险的工作，所以在操作之前应针对塔吊类型特点，说

56、明书的要求，结合作业条件另制定详细的施工方案，包括：作业程序、人员数量及工作位置、配合作业的起重机械类型及工作位置，地锚的埋设、索具的准备和现场作业环境的防护等。b、塔吊的安装和拆卸工作必须由专业队伍并取得市级有关部门核发的资格证书的人员担任。并设专人指挥。（4）塔吊的指挥a、塔吊司机属特种作业人员，应经正式培训考核并取得合格证书。合格证或培训考核内容，必须与司机所驾驶吊车类型相符。b、塔吊的信号指挥人员应经正式培训考核并取得合格证书。其信号应符合国家标准起重吊运指挥信号的规定。c、现场多塔作业相互干扰，应结合现场实际情况改用旗语或对讲机进行指挥。3.7 消防管理（1）建立完善的消防管理制度；

57、（2）加强工地消防设施的硬件投入；（3）作好防火的预防工作；（4）严格执行动火作业审批制度。七、成品保护措施1、成品保护的组织管理在准备工作阶段，按照质量管理文件规定，由技术负责人领导，配合土建、安装、装修等工程技术人员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。技术员、质检员在安全员的配合下，会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立保护意识，建立各成品保护临时交接制,做到成品保护层层工序有负责。对成品保护不力的班组和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。2、成品和半成品保护技术措施（1）成品和半成品保护成品即由厂家直接生产出厂运至工地的产品如塑钢窗、门、金属构件及其它进场的装饰品。a、场地堆放要求塑钢窗