新建房屋施工合同怎么写七篇

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1、新建房屋施工合同怎么写七篇 甲方：乙方：甲方恳请乙方新建一幢日/田字型框架式水泥砖搭结构四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成一致以下协议：一，工程形式：甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。二，工程工价：按楼面投影面积排序，每平方米 元（包含批灰工钱）三，甲方责任：1，提供更多施工用水、电、矿泉水。2，及时提供一切需用建材。3，镬楼面时，每层加多缴付人民币 元给乙方，并提供更多工作人员每人快餐一份。4，另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收 元，捣地台加 元。批灰外墙 元。四，乙方工程内容：1，楼房主体建筑、柱、梁、墙

2、、楼面等各种规格由甲方确实。2，淋砖，工程完结后，清扫各楼层。3，墙内外批灰，但不包括门面。4，楼顶砖移走一米低。5，用水泥砌楼梯三角。6，加装排污管。7，前檐阶捣水泥。8，柱、梁用全新模板。五，乙方必须保证达到如下要求：1，看管不好并合理采用甲方的建筑材料。2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过 1 厘米。3，镬水泥楼层时严禁存有水泥纸和其它小的杂物。六，乙方要实行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。七，乙方必须保证施工质量，例如超过没甲方建议，甲方有权建议乙方翻工，翻工所须要工钱和材料由乙方负责管理。八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方 xx%，余下工程

3、款在全部完工验收合格后一次性结通。九，以上不尽事宜，由双方协商化解。十，以上协议一式两份，签字后即生效。甲方：乙方：日期：甲方：_ 乙方：_ 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：_ 一、承揽方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供更多建房所需的材料，包含：_ 红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋

4、主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承揽价格 每平方米人民币大写：_元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、退款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到 75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到 90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任

5、 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。甲方（盖章）_ 法定代表人（签章）_ 乙方（签章）_ _年_月_日 合约编号_ 工程名称：_工程编号：_发包方：_承包方：_签订时间：_ 签订地点：_ 四、发包方例如须要设计变更，必须由原设计单位做出正式宣布修正通知书和修正图纸，承揽方才予实行。关键性修正或减少耗资时，必须自行协商，在获得投资全面落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承揽方才予实行。第八条工程验收 一、完工工程验收，以国家颁授的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及环评规范、建筑安装工程质量

6、检验测评标准和国务院有关部门制定的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。三、工程竣工验收后，方包方方可采用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（84）城建字第 79 号通知印发的建筑工程保修办法（试行）执行。第九条违约责任 承包方的责任：一、工程质量不合乎合同规定的，负责管理拨用维修或出错。由于维修或出错导致逾期交货的，偿还逾期违约金。二、工程不能按合同规

7、定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停工、停建或由于设计变更以及设计错误导致的出错，应当采取措施填补或增加损失。同时，索赔承包方由此导致的停建、窝工、出错、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。四、承包方环评通知书送抵_日后不展开环评的，按规定偿还逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日

8、万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决办法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（）项方式解决：一、向经济合同仲裁机关提出申请仲裁；二、向人民法院起诉。第十一条附则 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签定后，顺、转包双方例如须要明确提出修正时，经双方协商一致后，可以

9、签定补充协议，做为本合同的补足合约。发包方（盖章）：_ 承包方（盖章）：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：_ 单位地址：_ 单位地址：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_ _年_月_日 _年_月_日经办建设银行 建筑管理部门 鉴（公）证机关（盖章）（盖章）（盖章）鉴（公）证意见 经办人：_年_月_日 _年_月_日 工程项目一览表 附表一：建设单位：序号 工程名称 设计单位 栋数 结构 层数 面积 资金来源 批准文号 投资总额（万元）工程总耗资（万元）开工时间 完工时间 备注 备

10、注：修理、屋外、管道、给排水等项目也应当按此表中逐项核对。由甲方负责管理供应设备和材料表中 附表二：材料名称 规格 单位 数量 交料地点 到场日期 备注 12 建设方（以下简称甲方）：承包方（以下缩写乙方）：甲方在 路新建 栋 层 楼房屋，甲方将该栋楼房以包工不包料的形式承包给乙方施工。经甲乙双方协商，自愿达成如下合同：一、甲方建设范围以及乙方负责干部的施工工具：1、0 以上全栋楼房的主体工程。2、电梯井道工程。3、外墙砌砖三面砖。4、内墙砌砖。5、屋面现浇，找平、抹光，另做隔垫板高 cm，厚 cm，上面水泥找平。6、屋面拦板，建议 米低，上面，里面清水泥涂光。7、所有装模、拆模、钢筋制作、绑

11、扎、焊接等施工的一切工序。8、所有现铺设砼梁、柱、平板、砌筑、砖墙的模板、支架、撑子、马钉、铁钉、铁线、乌线、砖线等一切施工材料及机械设备、工具。二、质量要求：1、主体工程建议按图施工、砖墙单整、横向、不透光，柱、梁横向，标准等一切工程质量按国家标准环评。2、乙方施工质量有达不到要求或做错需要返工的，所需材料费和其它一切费用由乙方负责。三、施工安全责任：1、乙方施工人员要注意安全施工，如果有不慎发生任何大小安全事故，所需要的一切费用和责任概由乙方自己承担，甲方概不负任何责任和费用。2、乙方施工人员例如存有饮酒、生病等身体呼吸困难，严禁步入工地施工。四、承包价格：1、主体价格按国家有关规定排序，

12、每平方米承揽价为人民币 元整。2、外墙贴瓷砖每平方米承包价为人民币 元整。五、退款方式：每层楼顶完工后，付工程款%，竣工验收以后付工程款%，三个月后无质量问题，全部付清。六、施工期限：1、所有主体工程于 年农历 月 日前完成，外墙 月 日前完成，并全部验收合格。2、如果提早 天以上顺利完成奖励给乙方 元，如果超期顺利完成，按每超期一天罚工程款总金额的千分之一。七、其它：1、局部修改须要征询甲方的同意。2、乙方按甲方图纸已施工好的设施需要更改，甲方要适当补贴给乙方工钱。3、甲方应当确保材料供给，严禁影响乙方施工进度，但乙方必须把每层楼所需的材料寄给甲方备料。4、给、排水管及预埋其它构件由甲方负责

13、。5、如果甲方房屋须要提高层楼，工期另议，但是工价方面乙方就可以适度提升缠上材料的费用，无法乱提升其它工价。八、其它未尽事宜，双方可另行协商，本合同一式两份，经甲、乙双方签字后产生法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方：乙方：承包形式：一、乙方负责管理承揽 1#3#多层住宅楼图纸中所设计和标示内外垟翻新工程和铺上油柒工程、铺上油柒工程包工包料，其它均为清发包。二、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）三、甲方提供更多搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己修理）设备工具。承包价格：1#3#多

14、层住宅楼翻新工程，铺上油柒工程（包工包料）甲方以 56 元/价格（建筑面积）承揽给乙方。承包内容：乙方负责管理 1#3#多层住宅楼图纸所设计的翻新施工工程（防水工程除外）例如：屋面工程、抹灰工程、铺上油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体内容建议就是：一、垟面垂直度允许偏差3mm，平整度2mm 阴阳角方正2mm。二、垟面观感平坦、扁平、颜色一致，并无空鼓、并无显著直奔槎，并负责管理室内顶板多寡，误差很大的抹灰衬补。三、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。四、铺上油柒工

15、程表面必须扁平、平坦、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且搞好成品维护。五、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。完工时间：乙方自进场之日起，30 天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元（其中包括阴雨天气）退款方式：一、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款（必须经验收合格）二、其它款项在乙方所承揽的工程项目全部顺利完成和竣工验收后，三月之内付清。工具设备的保养使用及材料节约：一、乙方应付工地的设备、工具必须合理采用和安全采用。二、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。三、乙方施工必须特别注意材料节约，合理配料，当天的料当天用回

16、去。四、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款元。五、乙方应当努力做到“三清六不好”工作，随时将该工作面清扫整洁。文明施工，安全生产：一、乙方进场必须严苛按照工地的安全生产技术操作规程施工。二、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。三、工人下班不许穿拖鞋、光膀子、不许随地大小便。四、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁 ww 甲方：乙方：甲方现将一栋住房纸盒给乙方修筑，一至三层，单发包，为保证施工质量、工期，经双方协商达成一致以下条款，盼双方共同严格遵守：一、施工地点：八相地，自己土地上。二、施工内容：+0.00 下的基登、地圈梁，+0.00 上的做

17、转、木板、钢筋、混凝土。外墙面水泥清光，前面贴砖，室内地板砖、地脚线，包含厨房卫生间墙砖、地板砖、梯步砖、内墙清光，前面贴砖。第三层屋面 1 米低拦洪。（十八公分墙体厚度）。三、人工造价元 1 平方米，计算方法按照每层的板面计算面积，楼梯计算方式 1 平方米算 2 平方米，炮楼按板面平方计算。四、施工安全一切由乙方负责管理与甲方毫无关系。五、在修建期间如乙方施工达不到甲方要求造成的一切损失由乙方负责，如出现有各种情况，甲方有权终止合同。六、退款方式：主体（第一层付 2 万元，第二层付 1 万 5 千元，第三层付 1 万 5 千元），瓷砖和水泥清光付 2 万元，余下部分竣工之日起次性付清。七、工

18、期时间 年月日至年月日。如有雨不能施工，不能按工期完成。甲、乙双方可能协商，但晴天不能故意停工各无顾拖延工期。八、本合同一式两份，甲、乙双方各谓一份，自盖章之日起生效。甲方：乙方：年 月日 甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。一、施工安全 1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与一概与甲

19、方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2、乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和进出工地的其他外来人员展开施工安全教育和监督，掌控不好各种可能将存有的危险因素，消解安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三小要素强化全面检查和严格执行，确保安全和工程质量。二、施工要求 1、甲方将房屋以发包不包料的方式承揽给乙方建筑。2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。3、乙方尽量避免在下雨天施工，以免影响房子质量。4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等

20、安装由乙方负责。4、乙方自带建筑所需的一切工具，包含搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。三、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。2、乙方施工时必须保证质量。采用前必须把砖头施肥湿润，沙浆的饱满度必须必须达至“三个一”砌筑法，即为(一块砖、一滚灰、一挤到搓)3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。4、房屋投入使用后，因为乙方原因引发

21、的质量问题导致甲方无法正常采用的，仍由乙方分担维修出错或重弄的责任，并由乙方分担所需的费用，一并索赔甲方的有关损失。四、工期延误 并无正当理由，乙方无法晚点施工。由以下原因导致竣工日期延后的晚点，经甲方证实，工期可以适当延后：1、因停电或下雨等造成停工;2、不容畏惧的自然力，例如地震、洪水、冰雹等;3、甲方同意给予顺延的其它情况。五、工程造价 1、全部工程手工费合计人民币，大写：，小写 2、淋圈梁、上楼板或小淋房顶时，甲方不缴付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的宴请与其他人家盖房宴请相同。3、每平方米建筑面积 元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。搞地平 元/平方米。六、建房工期

22、：建房工期为 天，自 年 月 日已经开始施工算是起至。动工起至 个晴天竣工。七、付款方式：先按工程进度退款，等待整个工程完工后，房屋经过甲方环评，若并无漏雨、楼梯积水等质量问题，甲方在 3 个月内必须向乙方付清工钱。八、违约责任和争议的解决办法 1、工程质量超过没签订合同建议的，乙方必须展开维修、出错或重弄;导致损失的，乙方必须索赔所有损失。因乙方原因存有其它以致合约无法履行职责情形的，乙方必须索赔因其偿付给甲方导致的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的 50%给乙方。3、在乙方并无偿付犯罪行为的情况下，甲方若不按合约签订合同缴付工钱，则按银行有关逾期退款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿还乙方赔偿金。4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前 5 天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。九、合约的生效与中止。1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签定之日起生效。3、在工程验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。甲方盖章：身份证号：乙方签字：身份证号：