屋面渗漏水修补方案

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1、-绿城莲花小镇一期、二期工程屋面渗水修补方案二一八年五月目录一、工程概况2二、原因分析2三、施工方案3四、施工准备4五、施工工序5六、后期主要控制点5七、平安本卷须知7-专业资料-一、工程概况：1、 建立单位：绿城天台莲花度假村2、 设计单位：绿城建筑设计3、 监理单位：天成工程管理4、 总包单位：巨匠建立集团股份5、 绿城莲花小镇工程位于省天台县石梁镇龙皇堂村，绿城天台山莲花度假村开发由巨匠建立集团承建天台山莲花度假村住宅一期、酒店二期，一期A01*楼A26*楼总建筑面积为 22087.0m2，地上 12 层，建筑檐口高度3.657.25m；二期酒店 YH0104*楼，YHBS*楼半地下室，

2、总建筑面积为33950.02m2，地上 12 层，半地下 12 层，建筑高度 7.5m。建筑构造形式为钢筋混凝土框架构造，建筑构造抗震设防类别为丙类，使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度，防火设计的耐火等级：半地下建筑一级，地上建筑二级；二、 原因分析：1、由于本工程一期局部楼宇面层楼板砼浇筑阶段处于冬季严寒冰冻，施工期间温度较低，且屋面风大，混凝土自身产生水化受气温影响，低于 0 度是水化反响根本停顿，导致混凝土部游离水结冰，体积膨胀数倍，使尚未产生强度的混凝土部产生裂缝孔隙。2、混凝土外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大 干缩越

3、大。3、混凝土配合中，对骨料及坍落度的控制，骨料过大，或者坍落度过大造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。.z.-4、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。三、 施工方案：工程部针对以上渗水处的修复进展商讨并最终确定出修复方案。1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进展标注，并制定出修补台账。2、在修复时：进展专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。1）、渗透处，只是外表湿润，不成股流下的：采用在构造板面上刷水泥防水涂料进展处理，在涂刷前将构造板外表清理干净，用水湿润，然后进展涂刷。涂刷厚

4、度为 1.2mm 厚。2）、渗透处，外表有明显的水渍的，根据裂缝的宽度、深度及环境，进展压力灌浆 ：凿去渗水处外表的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口或者钻孔埋设灌浆针再用电动压力机压力为 2Mpa将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝注浆时缓慢进展直至有浆料开场从裂缝渗出来为止检查清理面层处理。3）、待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道防水涂料，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，枯燥后进展淋水试验或蓄水试验进展验收，蓄水厚度为 3mm-5mm，蓄水时间为 48h，必须到达不渗水和无水纹才能进展保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进展检查认可。4）、蓄水试验后仍有明显渗水处，将构造外表清

5、理干净，看有没有砼质.z.-量通病，假设有蜂窝的必须进展凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进展浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用薄膜湿润覆盖。养护时间不应少于 72 小时。养护期满后且砼强度到达设计值的 75%方能撤除模板。撤除后应进展淋水试验或蓄水试验进展验收，必须到达不渗水和无水纹才能进展保护层恢复。5）、防水涂刷蓄水试验合格后，采用 20 厚 1:3 水泥砂浆粉刷保护层。然后再进展屋面构造的下道程序。四、 施工准备：1）人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经历

6、的人，专职管理员最少 1 人。2）材料、工具准备：记录本：施工平面布置图，台账薄，喷漆，油笔砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，刷子，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具；养护材料：薄膜修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，五、 施工工序：1、 检查 2、漏点上图 3、建立台账 4、找平层凿除，基层处理5、验收 6、通知甲方、监理进展试验 7、复查 8、不合格返回第 4 项，合格消帐办理工序交接单 9、找平层修复.z.-六、 后期主要控制点就屋面渗漏的原因，后期主要注重浇捣质量，结合本工程为坡屋面工程，阴阳转角较多前期主体排水系统不完善。加上山地建筑雨水较多，雨季较长，墙面及屋面容易阴潮。对于屋面漏水平

7、时渗漏点极易难以发现，因此雨天的时候进展逐栋排查，对渗漏点做出标记，屋面转角较多，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量规的要求有一定差距才产生以上问题。现就屋面渗漏问题的每个环节进展分析及防治方法。1、屋面模板的支设屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键局部。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，平安性，可靠性，特别是屋面板材，要注意阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的结实不位移。拆模板时混凝土外表观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、

8、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。2 、屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混凝土厚度一致，防止产生漏筋。3、 屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防在混凝土施工时，混凝土配制是关键，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。采.z.-用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平屡次碾压，确保外表平整密实光洁。屋面阴阳角的混凝土要一次施工到位，防止混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混

9、凝土要及时养护。4 裂缝的处理混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、构造加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是外表修补法，它主要适用于稳定和对构造承载能力无影响的外表裂缝进展处理。通常在混凝土外表涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝外表粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续开展。七、 平安本卷须知：1、在屋面施工时，必须要有临边防护。施工人员必须配戴平安带和平安帽。2、在施工前必须进展平安技术交底和三级平安教育。3、屋面剔打、凿除是必须拍专人在楼下看守，并且设置警示带和相关标识。4、在施工完成时必须做到工完场地清。5、使用的梯，必须有防滑措施，不得一人私自操作。.z.