楼盘开盘典礼策划范文.doc

《楼盘开盘典礼策划范文.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《楼盘开盘典礼策划范文.doc（30页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、楼盘开盘典礼筹划范文楼盘开盘典礼筹划范文。时间：5月28日上午。 地点：世家华庭客户效劳中心现场。人员：工作人员、客户、礼仪、演员等。拟邀政府贵宾：某地政府有关主管领导、常州某地劳动局有关领导、某地总工会领导。特别嘉宾：本年度常州某地的全国劳动模范或全国五一劳动奖章获得者。拟邀媒体：常州电视台、武进电视台、常州日报、扬子晚报、常州晚报、现代快报、常州播送电台。人数：100人左右。预定目的：对外传达世家华庭开盘典礼的信息、显示企业实力扩大世家华庭的社会知名度和美誉度，表达世家华庭的美妙前景促进楼盘销售，与此同时进展企业社会公关，树立德世地产积极良好的社会形象，并融洽与_职能部门、客户及供给商的关

2、系。会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。_台区：_台区也就是剪彩区设在客户效劳中心门口或放在大厅内，_台左侧为贵宾致辞专用致辞台透明有机玻璃，上有精巧插花，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。 签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。贵宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精巧插花作为点缀。来宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场。创意表现一：鲜花立柱剪彩仪

3、式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精巧插花，更具高雅喜庆的气氛。创意表现二：揭幕启动仪式建议案1：由嘉宾揭幕世家华庭的logo 仪式。在_台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕在仪式进展同时，领导与嘉宾上台，为工程开盘剪彩，活动也在此时到达高潮，吉庆礼花开场升放，以衬托热烈的气氛。创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造工程热烈的开工、开盘气氛。室内外表现建议：1、户外路牌 路牌是一种版面的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，

4、效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。某地区其他主要交通路口也需要适当采用，形成开盘信息的传播网络 2、指示牌 两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造世家华庭的物业形象。 3、彩旗t型旗 在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以衬托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。 4、盆景花卉 在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和衬托亲切气氛。 媒体策略：根据此类活动的特点，我们知道再大的售楼处，其包容量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本

5、案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采用打破常规的方式，选择“制造新闻”，让新闻媒体主动关注世家华庭的开盘，为本工程做免费广告，从而在程度上到达新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深化性，实现投入与产出效益的化！核心活动策略建议：于工程开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户届时请常州各大媒体进展现场监视产生，德世地产公司将根据这位业主所购置物业在世家华庭实际所在的楼层数*常州大酒店、世家华庭、投资广场三幢楼楼层数的累加总和*29案名“世家华庭”的总笔画数为29划，作为奖金，用于奖励本年度常州某地全国劳动模范获得者或全国五一劳动奖章获得者。并且进展现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策

6、略的焦点人物。也是活动的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和常州各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，程度上借助社会言论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，进步世家华庭的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的化。此外，另将“世家华庭”拆成四大个字，作为大红胸牌由四位礼仪小姐分别佩带，平行站立于现场媒体公证台之前最显眼的位置，吸引媒体的镜头。籍以增强楼盘开盘信息传播的浸透性、扩散性。建议在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“世家华庭向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。本活动还可以延伸为工程以后一系列的产品促销活动，此略内容表现一：乐队：

7、在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。内容表现二：南狮采表、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着世家华庭美妙的开展前景。仪式流程：09：0009：30 所有工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司工程负责人、各类工作人员以及表演人员。09：3009：50 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入vip室管乐队奏迎宾曲。09：5010：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。10：0010：08 仪式开场主持人开场白介绍贵宾。10：0810：13 公司董事长致欢送

8、词。10：1310：25 南狮点睛两位贵宾为南狮点睛，采青表演。 10：2510：30 政府领导致词。10：3010：35 主持人邀请剪彩嘉宾为世家华庭开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。10：3510：40 首位客户签约。10：4010：50 由董事长为劳动模范颁发奖金，劳动模范发言。10：5011：00 主持人宣布典礼完毕，来宾赶往午宴现场。本次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目的的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门

9、的衔接是本活动的重点。鉴于本次活动的社会性与公益性，所以请某地政府有关主管领导、常州某地劳动局有关领导、某地总工会领导到会并发表讲话是实在可行的！配合道具：楼盘模型；大型规划平面图；指示牌会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示；签到桌；停车区域；停车区域指示牌，安排保安现场管理。现场气氛营造：通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。前期筹备工作：拟定与会人员。于5月23之向与会领导贵发出请柬贵司协调。主持：可考虑女主持一名或男女主持伙伴。其他准备工作：请柬回执单、行车道路图、vip停车证、司机餐券、礼品券的准备提早印刷好请柬，非常州来宾请柬要在典礼前10天寄

10、出，常州藉提早5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车道路图、vip停车证、司机误餐券等请贵司确认、确定。提早5天向常州气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。提早6天落实指挥和负责秩序工作。做好活动现场的礼品、礼品袋可由我司提提早供样品，由贵司定稿后我司统一制作提早8天办理升空气球所需的消防审批。活动执行要点说明：来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾那么佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。停车位及司机安排：来宾小车挡风玻

11、璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出，反面有行车示意图。一切车辆凭停车证入场，停车证分vip停车证和嘉宾停车证。车辆入场后由公司保安指引在签到处签到，vip、嘉宾来车按保安要求入指定车位，vip车辆可允许停入庆典现场停车位。详细规划根据双方沟通后的详细情况参照平面图所示应急措施准备：音响系统：本公司拥有价值13万元的高级jbl音响，绝对保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦可风立式2只座工2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。我司在以往礼仪效劳中，准备来客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以确保礼仪活动成功，防止短缺的为难。人员安排：礼仪小姐10名：预设礼仪小姐

12、10名，入口处4名，签到处3名，贵宾休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。我司将提供服装大致设想。工作人员：贵司工作人员；我司工作人员；详细操作执行时，双方将提供人员及不同人员分工安排。贵宾、嘉宾：由贵司确定详细人数，我司进展统筹安排。楼盘开盘典礼筹划方案时间：5月28日上午。 地点：世家华庭客户效劳中心现场。人员：工作人员、客户、礼仪、演员等。拟邀政府贵宾：某地政府有关主管领导、常州某地劳动局有关领导、某地总工会领导。特别嘉宾：本年度常州某地的全国劳动模范或全国五一劳动奖章获得者。拟邀媒体：常州电视台、武进电视台、常州日报、扬子晚报、常州晚报、现代快报、常州播送电台。人数：100人左

13、右。预定目的：对外传达世家华庭开盘典礼的信息、显示企业实力扩大世家华庭的社会知名度和美誉度，表达世家华庭的美妙前景促进楼盘销售，与此同时进展企业社会公关，树立德世地产积极良好的社会形象，并融洽与_职能部门、客户及供给商的关系。会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。_台区：_台区也就是剪彩区设在客户效劳中心门口或放在大厅内，_台左侧为贵宾致辞专用致辞台透明有机玻璃，上有精巧插花，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。 签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景

14、。礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。贵宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精巧插花作为点缀。来宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场。创意表现一：鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精巧插花，更具高雅喜庆的气氛。创意表现二：揭幕启动仪式建议案1：由嘉宾揭幕世家华庭的logo 仪式。在_台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕在仪式进展同时，领导与嘉宾上台，为工程开盘剪彩，活动也在此时到达高

15、潮，吉庆礼花开场升放，以衬托热烈的气氛。创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造工程热烈的开工、开盘气氛。室内外表现建议：1、户外路牌 路牌是一种版面的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大， 效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。某地区其他主要交通路口也需要适当采用，形成开盘信息的传播网络 2、指示牌 两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造世家华庭的物业形象。3、彩旗t型旗 在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以衬托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。 4

16、、盆景花卉 在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和衬托亲切气氛。 媒体策略：根据此类活动的特点，我们知道再大的售楼处，其包容量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采用打破常规的方式，选择“制造新闻”，让新闻媒体主动关注世家华庭的开盘，为本工程做免费广告，从而在程度上到达新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深化性，实现投入与产出效益的化！核心活动策略建议：于工程开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户届时请常州各大媒体进展现场监视产生，德世地产公司将根据这位业主所购置物业在世家华庭实际所在

17、的楼层数*常州大酒店、世家华庭、投资广场三幢楼楼层数的累加总和*29案名“世家华庭”的总笔画数为29划，作为奖金，用于奖励本年度常州某地全国劳动模范获得者或全国五一劳动奖章获得者。并且进展现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策略的焦点人物。也是活动的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和常州各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，程度上借助社会言论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，进步世家华庭的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的化。此外，另将“世家华庭”拆成四大个字，作为大红胸牌由四位礼仪小姐分别佩带，平行站立于现场媒体公证台之前最显眼的位置，吸引媒

18、体的镜头。籍以增强楼盘开盘信息传播的浸透性、扩散性。建议在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“世家华庭向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。本活动还可以延伸为工程以后一系列的产品促销活动，此略内容表现一：乐队：在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。内容表现二：南狮采表、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着世家华庭美妙的开展前景。仪式流程：09：0009：30 所有工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司工程负责人、各类工作人员以及表演人员。09：3009：50 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾

19、、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入vip室管乐队奏迎宾曲。09：5010：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。10：0010：08 仪式开场主持人开场白介绍贵宾。10：0810：13 公司董事长致欢送词。10：1310：25 南狮点睛两位贵宾为南狮点睛，采青表演。10：2510：30 政府领导致词。10：3010：35 主持人邀请剪彩嘉宾为世家华庭开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。10：3510：40 首位客户签约。10：4010：50 由董事长为劳动模范颁发奖金，劳动模范发言。10：5011：00 主持人宣布典礼完毕，来宾赶往午宴现场。本

20、次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目的的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。鉴于本次活动的社会性与公益性，所以请某地政府有关主管领导、常州某地劳动局有关领导、某地总工会领导到会并发表讲话是实在可行的！配合道具：楼盘模型；大型规划平面图；指示牌会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示；签到桌；停车区域；停车区域指示牌，安排保安现场管理。现场气氛营造：通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。前期筹备工作

21、：拟定与会人员。于5月23之向与会领导贵发出请柬贵司协调。主持：可考虑女主持一名或男女主持伙伴。其他准备工作：请柬回执单、行车道路图、vip停车证、司机餐券、礼品券的准备提早印刷好请柬，非常州来宾请柬要在典礼前10天寄出，常州藉提早5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车道路图、vip停车证、司机误餐券等请贵司确认、确定。提早5天向常州气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。提早6天落实指挥和负责秩序工作。做好活动现场的礼品、礼品袋可由我司提提早供样品，由贵司定稿后我司统一制作提早8天办理升空气球所需的消防审批。活动执行要点说明：来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小

22、姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾那么佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。停车位及司机安排：来宾小车挡风玻璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出，反面有行车示意图。一切车辆凭停车证入场，停车证分vip停车证和嘉宾停车证。车辆入场后由公司保安指引在签到处签到，vip、嘉宾来车按保安要求入指定车位，vip车辆可允许停入庆典现场停车位。详细规划根据双方沟通后的详细情况参照平面图所示应急措施准备：音响系统：本公司拥有价值13万元的高级jbl音响，绝对保证质量的同时，多备用混合音响调音台一

23、套，以确保音响的万无一失。麦可风立式2只座工2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。我司在以往礼仪效劳中，准备来客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以确保礼仪活动成功，防止短缺的为难。人员安排：礼仪小姐10名：预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处3名，贵宾休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。我司将提供服装大致设想。工作人员：贵司工作人员；我司工作人员；详细操作执行时，双方将提供人员及不同人员分工安排。贵宾、嘉宾：由贵司确定详细人数，我司进展统筹安排。楼盘开盘典礼筹划书时间：5月28日上午。 地点：世家华庭客户效劳中心现场。人员：工作人员、客户、礼仪、演员等。拟邀政府贵宾：某地政府有关主

24、管领导、常州某地劳动局有关领导、某地总工会领导。特别嘉宾：本年度常州某地的全国劳动模范或全国五一劳动奖章获得者。拟邀媒体：常州电视台、武进电视台、常州日报、扬子晚报、常州晚报、现代快报、常州播送电台。人数：100人左右。预定目的：对外传达世家华庭开盘典礼的信息、显示企业实力扩大世家华庭的社会知名度和美誉度，表达世家华庭的美妙前景促进楼盘销售，与此同时进展企业社会公关，树立德世地产积极良好的社会形象，并融洽与_职能部门、客户及供给商的关系。会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。_台区：_台区也就是剪彩区设在客户效劳中心门口或放在大厅内，_台左侧为贵宾致辞专用致辞台透明有机

25、玻璃，上有精巧插花，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。 签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。贵宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精巧插花作为点缀。来宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场。创意表现一：鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精巧插花，更具高雅喜庆的气氛。创意表现二：揭幕启动仪式建议案1：由嘉宾揭幕世家华庭的logo

26、仪式。在_台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕在仪式进展同时，领导与嘉宾上台，为工程开盘剪彩，活动也在此时到达高潮，吉庆礼花开场升放，以衬托热烈的气氛。创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造工程热烈的开工、开盘气氛。室内外表现建议：1、户外路牌 路牌是一种版面的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大， 效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。某地区其他主要交通路口也需要适当采用，形

27、成开盘信息的传播网络 2、指示牌 两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造世家华庭的物业形象。楼盘开盘典礼筹划方案模板时间：5月28日上午。 地点：世家华庭客户效劳中心现场。人员：工作人员、客户、礼仪、演员等。拟邀政府贵宾：某地政府有关主管领导、常州某地劳动局有关领导、某地总工会领导。特别嘉宾：本年度常州某地的全国劳动模范或全国五一劳动奖章获得者。拟邀媒体：常州电视台、武进电视台、常州日报、扬子晚报、常州晚报、现代快报、常州播送电台。人数：100人左右。预定目的：对外传达世家华庭开盘典礼的信息、显示企业实力扩大世家华庭的社会知名度和美誉度，表达世家华庭的美妙前景促进楼盘销售，与此同时进展企业社会

28、公关，树立德世地产积极良好的社会形象，并融洽与_职能部门、客户及供给商的关系。会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。_台区：_台区也就是剪彩区设在客户效劳中心门口或放在大厅内，_台左侧为贵宾致辞专用致辞台透明有机玻璃，上有精巧插花，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。 签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。贵宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精巧插花作为点

29、缀。来宾休息区：可放在世家华庭客户效劳中心现场。创意表现一：鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精巧插花，更具高雅喜庆的气氛。创意表现二：揭幕启动仪式建议案1：由嘉宾揭幕世家华庭的logo 仪式。在_台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕在仪式进展同时，领导与嘉宾上台，为工程开盘剪彩，活动也在此时到达高潮，吉庆礼花开场升放，以衬托热烈的气氛。创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造工程热烈的开工、开盘气氛。室内外表现建议：1、户外路牌

30、 路牌是一种版面的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大， 效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。某地区其他主要交通路口也需要适当采用，形成开盘信息的传播网络 2、指示牌 两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造世家华庭的物业形象。楼盘开盘筹划方案一、开盘背景1、近几个月，全国楼市普遍升温，部分城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性开展，受外部影响不大。但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成“蝴蝶效应”。2、六安城南板

31、块经近年开发经营后，渐趋成熟。尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已根本认同，区域价格提升时机已经成熟。3、本工程由于开发节奏原因，一、二期中均出现工程中位置的房。即工程房已提早进入市场。从获得开发效益目的来看，这是不利的。4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，假设按140套计(可售房)，那么为50%左右。至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。但存在部分客户所订房屋过于集中，假设改良入大订可能会减少30%左右的客户。二、推盘策略针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推

32、盘策略，力求既获得良好的销售，又获得的开发效益。1、价位策略建议后面部分二期房，以求掌握市场主动权和获得开发效益，假设匆忙倾盘推出，对追求效益不利，亦不利于后续推广。然后就是何时推出后面的房，详细看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，那么可经营三期推盘。销控应是本期推盘的主要策略之一。2、价格策略无论从大、小环境看，楼市上升在近年内难以逆转。由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。但二期价格必须拉升，在迎合市场根底上，获得主动性。我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣

33、及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。详细价格拉升双方已经商量确认。 这样提价幅度的理由如下：a、大市趋上，影响消费心理;b、华府一期高开，已确立区域房价标杆;c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分;d、本期为园区位置，物有所值3、效益目的二期价位目的应与一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。我们必须具有这样的共识：二期价位不单独追求效益，即使市场稍显缓慢，我们的效益目的也不变化。操盘须耐心，耐心即时机，时机即效益。应该看到，这种时机已经开场形成。三、开盘活动方案1、活动目的为正式上市扩大市场影响力;将产品正式推向市场，树立企业与产品的新形象

34、;以产品本身的特色扩大品牌知名度，吸引更多市场目光;为产品后续内容的推出作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注。2、活动意义吸引客户，形成良好的市场口碑效应 一个工程的前期客户来，除了广告等媒体吸引过来的外区客户之外，很大的一部分来自区域客户和通过区域居民对工程传播而来的客户。因此在做好广告等媒体宣传的同时，还应在工程正式开场销售前后对针对区域客户进展推广活动。到达传播目的,虽然本工程前期形象整体推进良好，但本工程建筑外立面出来后，还未能很好的传递给客户及各界领导、相关单位。举行具有规模和个性的开盘仪式，可以迅速到达向公众传播的效果。成交客户,通过展示企业开发实力等相关活动的衬托，前期积累和潜

35、在需求的客户在良好企业行为和高品质物业的召感下认可物业品质，增加社会亲和力，在强化立身投资和升值潜力意识的同时，进一步扩大和进步了企业与楼盘知名度;加深社会公众印象，促进销售的良性开展，形成销售热潮，从而吸引更多的购房者。3、活动时间20xx年8月5日 8：0012：004、活动地点现场销售部和销售门前空地楼盘开盘方案楼盘开盘方案楼盘开盘方案 一、活动目的1聚集人气由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。2制造工程开盘的轰动效应，扩大工程知名度当前南京楼市竞争剧烈，各开展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由“

36、直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。3直接促销部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购置，直接增加销量。4场面热烈，持续时间较长，资金节省二、活动时间9月10日9月16日，持续一周现场开盘活动定于9月16日星期六三、活动地点XX售楼中心四、活动形式1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成宏大利益诱惑。五、奖项设置看房送房大抽奖1、幸运奖：凡持有确认奖券的市民，购房时可免费获赠1平米需凭本人身份

37、证；2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的市民均可参加。一重奖10名，各奖2平米二重奖5名，再奖2平米三重奖1名，再奖2平米直升飞机看江景1、凡持有确认奖券的市民均可参加额满即止；2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。六、抽奖方法通过各大报纸广告派送奖券或持广告报样到售楼中心领取，所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认前方为有效。七、活动程序16：00，派发看江景登机牌如现场聚集人群过多，可提早确认29：00，确认奖券完毕、登机牌派发完毕39：16，主持人宣布活动开场49：18，房地产公司总经理开锣致辞59：28，嘉宾领导讲话69：58，欢送第一批空中观景幸运者登机710：28，第一次抽奖开场，所有获奖者分批登机观景810：48，欢送第二批空中观景幸运者登机911：08，第二次抽奖开场，幸运者登机观景1011：28，第三次抽奖开场，徐总亲自陪同幸运者登机观景1112：00前，抽奖完毕，公证员宣读公证文书，开盘活动完毕八、活动准备工作进度表略九、组织分工略十、宣传方案略十一、费用预算略帮助客户解决问题。只要解决了客户的问题，就是好的筹划书。楼盘开盘典礼筹划范文假如还没解决您的需求，我们为您2023准备的“楼盘开盘筹划方案”专题！第 30 页 共 30 页