开发商售房合同简单范本三篇

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1、开发商售房合同简单范本三篇开发商售房合同简单范本三篇开发商销售房子，需要和购房者签订合同，确保彼此之间的权利和义务。下列是小编为大家带来的开发商售房合同简单范本，欢迎大家参考。开发商售房合同简单1出卖方(简称甲方)：_买受方(简称乙方)：_甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本?商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。3.车位(库)_号，建筑面积_平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交

2、价格为人民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为_元，成交价格为_元)2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。以上_项合计人民币：_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元)甲方另开?收款收据。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订?商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)2.分期付款：(1)首期付款：乙方须在签订?商品房买卖合

3、同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方须于签订?商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。(3)第三期付款：乙方须于签订?商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。(4)第四期付款：乙方必须在?商品房买卖合同约定的交房时间之前_天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)(1)乙方在签订本协议书时已充沛了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订?商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵

4、作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的?商品房买卖合同、?商品买卖合同补充协议、?前期物业效劳合同及?业主临时公约，完全分明合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订?商品房买卖合同、?商品房买卖合同补充协议及签署?业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文

5、件(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订?商品房买卖合同、?商品房买卖合同补充协议及签署?业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系

6、即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式_份，甲方_份，乙方_份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_身份证号码：_身份证号码：_联系 ：_联系 ：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日开发商售房合同简单2卖方(下列简称甲方)：_买方(下列简称乙方)：_甲方根据?中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区(县)_地块的国有土地使用权，土地面积为_

7、平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的工程名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可证号为_房内证(经)字第_号。乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方愿意发售，甲方发售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条、房屋该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条、价

8、格双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条、付款方式乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_第四条、交付甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设项目质量监督部门出具的?_市建设项目质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按?建设项目质量管理方法、?_市建设项目质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购买的房屋进行保修。第五条、管理乙方同意其购买的房屋在小区物业管

9、理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条、过户双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条、甲方权利和义务本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第_天起至实际交付之日止，每延期_日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日

10、内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条、乙方权利和义务本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_日起至实际付款之日止，每延期_日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条、本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力第

11、十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按下列第_种(大写)方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条、本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份，副本_份，房地产交易管理部门_份_。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_身份证号码：_身份证号码：_联系 ：_联系 ：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日开发商售房合同简单3甲方：(出卖人)_法定代表人：_地址：_邮编：_ ：_ 传真：_乙方：(买受人)_地址：_邮编：_ ：_ 身份证号码：_为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商

12、，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋根本情况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元(人民币)/平方米，总房款为(小写)_元(人民币)，(大写)_元(人民币)。户型为_。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保存_天(自_年_月_日至_年_月_日)。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(人民币)，(大写)_元(人民币)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订?商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方

13、签订?商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择以下种付款方式，在与甲方签订?商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付_%，残余房款在_日内分次付清;3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示以下证件及其从属材料，甲方保证下列资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：_2、政府立项证明证号：_3、房地产开发企业资质证书证号：_4、国有土地使用权证书证号：_5、建设项目规划许可证(包括附图)证号：_6、建设用地规划许可证证号：_7、施工许可证证号：_8、房

14、屋销售许可证证号：_六、甲方承诺1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方成心隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承当缔约差错责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之?商品房认购协议书或?商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订?商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订?商

15、品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订?商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行发售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现下列情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订?商品房买卖(预售)合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订?商品房买卖(预售)合同的;3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后_天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，均具有同等法律效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日