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1、广州商品房预售合同导读：商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预 售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预 售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 1.本合 同示范文本由广州.导读：商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预 售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预 售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1. 本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定，广州市 工商行政管理局监制。2. 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先 出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企 业取得商
2、品房预售许可证方可进行商品房预售。3. 签订本合同前，甲方（卖方）应当向乙方（买方）出示有关权属证 书或证明文件。4. 本合同中供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的 空白行及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。甲 方（卖方）应当就合同重大事项对乙方（买方）尽到提示义务。乙方（买 方）应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特 别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防 范潜在的市场风险和交易风险。5. 签订本合同前，乙方（买方）应对商品房项目的规划充分了解， 可登陆“规划在线”网站（）查询规划公示图; 甲方（卖方）应向乙方（买方）出示建设
3、项目修建性详细规划或建设工 程设计方案的总平面规划公示图及批文、建设工程规划许可证及 公示图等有关证书、证明文件。6. 合同双方当事人应当遵守本合同第八条的约定，所有预售房款 必须按照商品房预售款缴款通知书支付到商品房预售许可证 注明的预售款监控账户中。7. 乙方（买方）若委托甲方（卖方）或其他单位、个人代缴契税的， 应充分考虑并承担由此带来的风险。8.房屋面积计算的有关规定，可 登陆广州市国土资源和房屋管理局网站（） 进行查询。9.合同双方当事人应当自签订本合同暨网上签约之日起 30日内将本合同送房地产登记机构办理预购商品房预告登记手续。 10.合同双方当事人签订本合同后，乙方（买方）至少持
4、有1份已生效 的合同。甲方（卖方）拒绝已生效合同给乙方（买方）的，可拨打投诉电 话020-83334718反映。11.本合同说明部分，乙方（买方）确认已经阅读，并签名:商品房预售合同合同编号：合同当事人：甲方（卖方）：注册地址：营业执照号码：;资质证书号码：法定代表人：;国籍：证件类型：口身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码：通讯电话：;邮政编码：通讯地址：委托代理人：;国籍：证件类型：口身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码：通讯电话：;邮政编码：通讯地址：委托代理机构：注册地址：营业执照号码：;资质证书号码：法定代表人：;国籍：证件类型：口身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码：通
5、讯电话：;邮政编码：通讯地址：乙方（买方）：出生日期：;国籍：;所占份额：证件类型：口身份证护照口户口簿出生证军官证士兵证口通行证企业法人营业执照法人登记证书组织机构代码证社会团体登记证书公司注册证口其他户籍所在地：注册地址：通讯地址：通讯电话：;邮政编码：电子邮箱：法定代表人：;国籍：证件类型：口身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码：代理人：;国籍：证件类型：口身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码：通讯电话：;邮政编码：通讯地址：第一条本合同依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他 相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础 上共同订立。若本合同在履行过程中发生争议，向广州仲裁委员会申 请仲裁。第二条项目建设依据甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积 平方 米，规划用途为，土地使用权年限从 年 月 日起计算，住宅用地70 年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。甲方经批准，在该地块上投资建设商品房（填写商品房预售许 可证记载的项目名称）。该项目的有关批文如下：1.建设用地规划许可证颁发机关：;编号： ,2.建设工程规划许可证
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