节能环保实施细则

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1、节能环保监理细则编制人：审核人：审批人：青岛华鹏工程咨询集团有限公司绿城理想之城D-2-4地块酒店项目年 月 日目 录第一部分节能监理实施细则第二部分环保监理实施细则第一部分节能监理实施细则一、工程项目概况：工程名称：绿城理想之城D-2-4地块酒店项目工程地点：青岛李沧区，北邻金水路，东侧紧邻规划5号线道路，西 侧和北侧紧邻规划市民广场建筑规模：建设用地面积为11811皿，为商业用地，总建筑面积54516 皿，其中地上建筑面积34498皿，地下建筑面积20018皿，地下2层， 酒店塔楼地上19层。酒店塔楼建筑高度为83.39m，裙房建筑高度为 24.4m。地下一，二层为汽车库及共用设备用房和酒

2、店后勤用房，地 上一层为全日餐厅，特色餐厅及厨房、大堂吧及酒店大堂；二层为中 餐包房以及配套厨房，会议室和行政办公区域；三层为大宴会厅、中 餐包房、会议室以及厨房；四层为健身、SPA、泳池以及客房区域； 塔楼五-十九层为酒店客房区域。结构形式：框架-剪力墙结构建设单位：青岛绿城华川置业集团有限公司设计单位：青岛绿城建筑设计有限公司 勘察单位：青岛地矿岩土工程有限公司 承包单位：宁波住宅建设集团有限公司 计划投资： 万元 计划工期： 日历天质量目标：按节能工程验收有关规范要求为合格。二、监理工作依据：1、建设工程委托监理合同2、建设工程监理规范GB 50319-2000, 2001-05-01实

3、施。3、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版）。4、国家、地方之建设政策、法规。5、工程施工合同及外墙内保温施工方案。6、设计图纸及设计文件审查。三、监理工作程序：1、核查节能工程是否有设计文件审查合格；2、节能产品与材料质量检查；2.1、进入现场的节能产品、材料应提供省级以上（含省级）的节能 产品认定材料、产品合格证及当地建筑节能管理机构的登记意见书；2.2、进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检测 报告（可由厂家提供）；2.3、进入现场的节能材料应对其主要性能进行抽样复检，其技术性 能应符合设计要求和产品质量要求。2.4、节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测

4、，抽样数量为 每个单位工程不少于一次。建筑物16层的外窗及阳台的气密性等 级，不应低于现行国家标准建筑外窗保温性能及检测方法GB/T7107 2002规定的3级，七层及七层以上的外窗及阳台门气密性等级， 不应低于该标准规定的4级。2.5、节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测，抽样数量为每个单位工程不少于已于1次，其传热、隔热性能应符合节能设计 要求。检测方法应“根据建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T84842002及建筑保温性能分级及检测方法GB/T16729 1997”进行。3、节能工程施工质量检查；4、节能工程的资料核查；4.1、居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关管

5、理文件 及资料：（1）工程可行性研究报告（含节能篇）；（2）规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）；（3）节能技术与产品认定证或推广证；（4）节能管理部门登记意见书；9.4.2居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关技术文件 及资料；（1）节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录;（2）施工图审查意见；（3）产品合格证、保温隔热系统的性能检测报告；（4）保温隔热系统主要组成材料性能检测报告；（5）节能材料性能进场抽查复试报告；（6）外门外窗的气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；（7）节能工程施工质量检查记录（由监理组织）；（8）建筑物外围护综合传热系数现场检测报告。四、监

6、理工作内容:1、根据施工图纸，该图纸必须通过施工图审查机构审查合格。2、审核承建商提出的节能专项外墙内保温施工方案，施工进度计 划。3、监督检查承建商落实相关质量和安全技术措施，组织检查并控 制工程质量、进度、组织分项工程和隐蔽工程的检查验收。4、协助业主组织工程交工初步验收，审查节能技术挡案资料及竣 工验收资料。5、负责检查保修阶段的节能质量，并要求施工单位履行保修义务， 并对造成的损失承担赔偿责任。五、监理工作方法及措施：在施工阶段工程建设监理质量控制任务主要是通过对施工投入、 施工和安装过程进行全过程控制，以及对参与施工的单位和人员的资 质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施

7、工环境实施 全面控制，以期达到预定的施工质量等级。为完成进度质量控制任务， 主要做好以下工作：1.1、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、 补充或变动时，应由监理审查、签认；1.2、工程材料、构配件和设备进场前，承包单位应向监理报送工程 材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料。对未经监理验收或验收 不合格的工程材料、构配件、设备不得用于工程，并限期撤出现场；1.3、做好见证取样工作。对工程保温材料、门窗部品材料除督促施 工单位及时做好进场材料的检验、材料报验外，监理商应对材料合格 证、质量保证书、检测报告与新进场材料是否配套，抽检材料单位的 重量体积与合格证标明是否相符，

8、检验材料是否在有效期内。1.4、对施工过程进行巡视和检查，是否按照经批准的方案施工，施 工质量人员是否到岗，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙 体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形 式实施监理。1.5、施工环境对工程质量是否产生不利影响，已施工部位是否存在 质量隐患。第二部分环保监理实施细则一、总则为深入贯彻中华人民共和国环境保护法，进一步落实“最小 的破坏，最大的保护，及时恢复”的原则，强化环境保护管理工作， 使之制度化、规范化和程序化，确保工程建设的顺利实施，制定本细 则。二、管理目标临时用地，合理布局，节约用地，污水废水达标排放，大气污染 按密云地区环境空气

9、质量标准进行控制，保护植被，控制水土流失， 争创项目“文明安全环保工地”的称号，杜绝发生影响文明施工及环 保方面的事件。三、环境保护一般规定： 1、工程的施工组织设计中应有防止破坏现有生态环境，防治扬尘、 噪声、固体废弃物、污水、废水等污染环境和森林植被破坏的有效措 施，并在施工作业中认真组织实施。2、施工现场应建立环境保护管理体系，责任落实到人，并保证有效 运行。3、定期对施工现场防治扬尘、噪声、水污染及环境保护管理等工作 进行检查，达到当地环境保护管理部门的要求。4、针对“水源保护地”制定专项保护措施。5、定期检查对职工进行环保法规知识培训考核情况。、五、施工准备阶段1、临时用地、生活区、

10、办公区对环境的影响。临时用地、施工生活办公区应充分考虑环境保护的要求，全面规划， 合理布局，统筹安排建设用地，按照“安全、环保、合理、适用”的 原则，通过实地踏勘，避开各种生态敏感点，避免因选址不慎造成环 境的人为干扰。生活区应尽可能租用当地居民住房，当无居可租时， 应明确临时借地的边界，以便控制对临时借地外围土地的不合理占 用。当对农林占用无法避免时，应在施工结束后恢复原有土地的使用 功能，对现场原始状态，地表植被与自然特征应有文字及影象资料， 以作为将来恢复的依据。对施工用地边界上可能出现的土质开挖面， 应有临时防护设施，河道开挖引起水体浑蚀，破坏两栖动物生活环境， 应明确并严格控制开挖界

11、限。地表清理及土方工程容易造成土壤结构 的破坏和能力的下降，施工前应明确清理及开挖的对象和范围，不应 考虑施工方便而任意破坏施工区域外围的植被。对有保存价值的植 物，应采取移栽等异地保护措施。地表清理物应有专门的场地用以处 理，不得随意丢弃，对于剥离的表层土，应予以保存，以便用于土地 恢复或改良，应有专门的场地用于堆置和保存，并配置相应的防雨和 排水设施。生活、办公区的环境保护。 生活、办公区潜在的环境影响：漏油、噪声、油烟、污水、废弃物、 有害气体、水污染、土壤污染等。垃圾堆放点应选在30m范围内无生 活用水的废弃沟或废弃干塘，不得向垃圾堆放点排放生活污水，在各 个生活区设置临时堆放点或垃圾

12、箱，并分类存放。地面应硬化，并按 规定及时清运消纳，严禁凌空抛洒及二次污染。为汇集与处理临时驻 地办公、流动生活设施等排放的污水，在合适的地点修建污水处理池， 化粪池或其他能满足要求的系统，并予以管理，维护直至合同终止。 厨房应设置排风系统，加装油烟净化装置，并以高于周围建筑的高度 排放。生活区对环境影响最大的噪声源及备用的柴油发电机，应放置 在室内，加强门窗隔音，并在进风口，出风口安装消声器。对生产区 的空压机、风机、轧石机等施工机械采取相应的隔音、消声、减振等 措施，应离开居民点200m远。 工地试验室的潜在环境影响：蒸发气体排放、废沥青、废液体等。 对现场试验室放射源的处置，监理工程师应

13、全过程旁站监理，保证放 射源得到妥善处置。 施工区、生活区噪声限值：昼间70 dB,夜间55dB，应随时监测， 严格控制。2、施工便道对环境的潜在影响主要是对土地的利用，水土流失及扬尘等。施工便道应严格控制修筑边界，路线走向必须绕开各种生态敏 感点，减少植被破坏，对施工道路边界上可能出现的土质裸露边坡， 应有临时防护设施，宜采用生态防护，可在修建的同时进行复绿。施 工便道应进行硬化处理，以及定期清扫、洒水，抑制扬尘，并应限速 行驶。3、材料的堆放 临时材料堆放场地：水泥、石灰、矿粉等堆置和洒落会改变土壤的 理化性质，破坏土壤结构，从而降低土壤肥力，因此应要求在指定地 点堆置，并且应采取密封存放

14、的方式。为控制扬尘，存放点地面应做 硬化处理，硬化前应清表并按要求堆放。工程结束后应恢复地表植被。 材料仓库和临时材料堆放场要防止物料撒漏污染，仓库四周应有良 好的排水系统，防止雨水侵湿，水流引起物料流失，污染环境。 沥青、油料、化学物品等不得对方在水井及河流湖泊附近，并采取 措施防止雨水冲刷进入水体。水泥和混凝土运输应采用密封罐车。多 风天气应注意物料加以覆盖，减少扬尘。石灰石、电石、雷管、炸药 不得露天堆放，炸药应有专门的仓库堆放。4、拌和物、预制场其潜在的环境影响有：扬尘、噪声、废水、固体废弃物。稳定土拌和场、水泥混凝土拌和场、沥青混凝土拌和场等各种拌和 场以及碎石场、轧石场等不得设在饮

15、用水源的保护区内，并且要避免 对生态敏感点的影响。周边应有良好的排水系统，应设置隔离栅、沉 淀池，并在工程结束后恢复土地原有的利用功能。场地硬化前应按要 求堆置表土，选址应远离居民区，距环境敏感点不小于300m。大型拌和场、预制场应配有除尘装置，砂石料应及时洒水，装料应 尽量降低落差，施工人员应配有防尘用具。小型临时拌和场应距离敏 感点100m以上，并应避开下风向有人群的地段。砂石料混凝土拌车 冲洗废水应经沉淀池后达标排放或循环利用。强光照射会干扰动、植 物的生活节律，必要时应设置高于光源的挡光墙。在堆土场、灰土拌和场的周围应设土工布围栏，防止泥土、灰料进 入水体、农田。围栏要求：宽65cm

16、土工布，每3m设置直径N5cm的 立柱，将土工布固定在立柱上，并将15cm压埋在地下。5、取、弃土场对环境的潜在影响.公路沿线取土场的选址及开挖面的选择直接关系到当地水土 及景观的完整性。应采取集中料场取料，切忌随意挖取，破坏生态环 境，防止塌方滑坡，取土场的开挖面应设在背向公路侧。弃土（渣）场若选址不合理，则可能导致河道淤塞，阻碍行洪， 引起滑坡、地基下陷，破坏植被、耕地、林地等。应根据环评报告书 的结论确定弃土（渣）场，并根据设计明确其范围，严格按设计堆置， 严禁选用森林、草地和湿地。6、作为监理工程师在此阶段应尽快熟悉工程资料，掌握工程整体情 况，（包括工程环境影响区域），掌握项目环境影

17、响评价和水土保持方 案提出的环保要求和措施，熟悉环保和水保批复的内容，对重点保护 目标作出标识。根据工程情况，配备必须的环境检测设备和仪器，建 立环保工作网络。要求施工单位建立环境保护管理体系，认真审查施工组织设计中环保内容的完整性及措施的可行性。对取、弃土场进行必要的实地踏勘，查临时用地方案，对所有便道、便桥均需经同意后 方可使用。参加第一次工地会议，对施工单位进行环境保护监理交底， 施工场地及便道附近有敏感保护对象时，应对施工作出限速行驶的规 定，并对各标段执行情况进行不定时巡检，对关键、重点部位进行旁 站监理，对营地、办公区、料场、拌和场、预制场以及取、弃土场的 环保措施执行情况、环保设施运行维护情况进行巡检。