国际酒店装饰设计招标文件

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1、*酒店装饰工程 方案设计招标文件 招 标 人：招标代理人：日 期：目录 投标邀请书 第一章 投标须知.一、前附表.二、总则.三、知识产权及酬金.四、招标文件.五、投标文件.六、投标文件密封和递交.七、开标、评标、定标.第二章 设计任务书.第三章 投标文件格式.投标邀请书 被邀请单位全称：一、*酒店装饰工程方案设计项目名称现已开始招标,我方正式邀请贵单位参加本项目的设计方案投标.二、请投标人接到本招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要的投标准备,并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件.三、招标人将按招标文件中投标须知确定的时间、地点开标.四、邀请投标人参加开标.招 标 人：盖章 招标代理人：盖

2、章 地 址：地 址：电 话：电 话：联 系 人：联 系 人：传 真：传 真：年月日 第一章 投标须知 一、前附表 序号 内 容 规 定 1 项目综合说明 项 目 名 称：*酒店装饰设计 建 设 地 点：招 标 项 目：室内装饰方案设计比选 建 筑 面 积：招 标 范 围：外立面改造、后勤区域、酒店大堂、餐饮、健身、休闲娱乐、客房、商务、会所等装饰工程方案设计 竞 选 方 式：邀请招标,评委会综合评分 设 计 文 件：正本 1 份；副本 5 份,效果图 1 份 商 务 文 件：正本 1 份；副本 5 份 标 段 划 分：1 个标段 2 资金来源：自筹 3 方案设计工期:个日历天 4 投标有效期为

3、：投标截止日起日历天 5 投标文件递交截止时间：另行通知 地点：另行通知 6 开标时间为投标文件截止时间：另行通知 地点：另行通知 7 招 标 文 件疑 问 送 达地点、联系人及：地址：_：二、总则 一本招标文件以下用语的涵义是 1、当事人：包括招标人、投标人和中标人.2、招标人：是指作为项目投资责任者的法人或依法成立的其他组织,即业主.本工程的招标人为：3、投标人：是指参与工程任务竞争的,具备相应资质资格的设计单位.4、中标人：是指最后中标的投标人.5、招标代理人：是指受招标人委托具有招标代理资质,依法进行招标代理的中介机构.本工程的招标代理人为：二投标人资格要求 1、投标人必须具有独立的法

4、人资格.2、具备建筑装饰装修工程设计甲级资质.3、技术力量强、设计水平高,社会信誉好,近三年曾有过类似工程的设计案例.三招标说明 1、本工程的建设资金来源为自筹,并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付.2、本招标项目为设计.对本招标工程的说明及工程范围详见投标须知前附表以下简称前附表.3、投标人与业主之间就投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文.三、知识产权及酬金 一 投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权,否则必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任.二 本项目的所有投标方案成果,在评标后均不予退回,其所有权均归招标人所有,招标人可任意使用其全部成果,并不再另行付费.三本工程设

5、计费由投标人根据招标方的设计要求和有关设计取费规定,自报收取设计费的金额,并提供依据.四 本次招标为装饰方案设计招标,招标人对经专家评选出的方案设计者给予适当补偿,方案设计评标综合排名总分第一名的为中标单位,承担本项目装饰工程设计任务,招标人不再向中标单位支付本次方案的设计费用,该费用被认为已包含在装饰工程设计报价中.第二名的设计单位补偿设计费人民币万元,第三名补偿设计费人民币万元.四、招标文件 一招标文件的组成 第一章：投标须知；第二章：设计任务书；第三章：投标文件格式.二招标文件的澄清 1、投标人在收到招标文件后,应认真阅读招标文件中的所有内容,如有疑问需要澄清,应在月日前以书面含、电报,

6、下同形式向招标人提出,解答的内容将于在收到书面疑问的 2 日内,招标人以书面形式予以解答,并发给所有获得招标文件的投标人.2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论,招标人概不负责.投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果,均由投标人自负.三招标文件的修改 1、投标截止时间 15 日前,招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件,补充通知将作为招标文件的组成部分,具有与招标文件同等效力.2、为使投标人在编制投标文件时,将补充通知修改的内容考虑进去,招标人可以延长投标截止时间延长时间在补充通知中写明 五、投标文件 投标文件由商务文件和设计文件组成

7、.一商务文件明标 1、投标函；投标报价：投标人自报本项目设计费用总价,此报价即为商务标报价.投标人的投标报价用应涵盖合同规定的所有责任：包括收集资料、现场踏勘、制订设计纲要；进行所有招标范围内方案设计、初步设计及概算智能建筑弱电系统工程、施工图设计及预算、施工图的审查及消防审查报批、并提交所有资料；与施工单位的配合、后续服务等内容.投标报价应包括设计人员的工资、福利、保险、加班费用、车旅费用、提供设计文件的资料费、各种设备使用费及企业管理费、利润、税金等所有费用.2、法定代表人 XX 明书；3、法定代表人委托代理人的委托书；4、企业有关情况；1单位名称、法人代表、地址、单位所有制性质、隶属关系

8、；2设计资质证书复印件、项目负责人 XX 书、营业执照的复印件；3单位简介、技术力量介绍表格见第三章表四、表五,附有关的证明材料复印件；4投标单位近三年设计过类似工程项目业绩表格见第三章表六,附有关的证明材料复印件；5投标人认为有必要的其它资料.二设计文件暗标 具体要求见：第二章第七节方案设计的深度及成果要求.三其它 1、投标必须编制一份投标文件正本和前附表所要求份数的副本,并明确标明正本和副本.投标文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准.2、商务文件采用 A4 幅面,设计文件采用 A3 幅面,重点部位装饰效果图采用 A0 幅面,具体要求见：第二章第七节方案设计的深度及成果要求.3、投标文件

9、正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印.4、招标人提供的所有资料仅限于投标方案设计专用,不得翻印、刻录及其他泄密行为,否则招标人将追究投标人的责任,由此所造成的损失由投标人承担.六、投标文件密封和递交 一投标文件的密封和标记 1、商务文件的密封和标记：1纸张：统一使用 A4 纸.2投标人应将商务标文件密封在密封袋里；2、设计文件的密封和标记：1纸张：统一使用 A3 纸.2投标人应将技术标文件密封在密封袋里所有光盘随技术标一并密封,效果图另行密封；3设计说明书及相关经济指标文件统一使用黑体、标准 4 号字,其他内容统一采用楷体、标准4 号字.4设计说明书及相关经济指标文件标题不编写目录,不打

10、印页码.5设计文件中不准出现有任何标志性的记号,如印章、投标人的名称和人员名单等.6设计文件的电脑光盘,不准有暗示作用的图文信息出现.注：设计文件不符合上述暗标要求制作的作废标处理 二投标截止时间 1、投标人须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件密封送达投标地点.2、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝,并原封退还给投标人.3、递交投标文件的投标人少于三家,招标人将按有关的法律、法规进行处理.三投标文件的修改与撤回 1、投标截止时间之前,投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回,但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封和递交.投标截止时间之后,投标单位不得修改

11、或撤回投标文件.七、开标、评标、定标 一开标 1、开标会 1按投标须知中规定的时间、地点举行；开标由招标人主持,邀请所有的投标人参加.2招标人将在开标会上宣读与本次招标有关的重要信息和数据.3由投标人或者其推荐的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证.4经确认无误后,由有关工作人员与招标人或招标代理人对投标文件进行对应编号,并各自保存编号待评标结束时进行解号.2、在开标时,投标文件出现以下情况之一的,应当作为无效投标文件,不得进入评标：1 投标文件未按招标文件要求予以密封或在公开启封前被拆开的；2投标文件未按照招标文件要求密封；3投标文件的关键内容字迹模糊、无法

12、辨认以及被评委会认定设计文件的编制有明显技术性错误的；4投标方案及其有关材料逾期送达的；5投标人的资格不符合招标文件要求的资格；6设计文件未按照招标文件暗标要求制作的.二评标 1、评标由招标人依法组建的评标委员会负责.2、招标人向评标委员会提供评标所需的信息和数据.3、评标委员会应当了解和熟悉以下的内容：1招标的目的；2招标项目的范围和性质；3招标文件规定的评标标准、评标方法和评标过程中考虑的相关因素.4、本次招标的评标方法 1评标、定标办法：本次招标采用综合评分法,由招标人邀请资深专家组成专家评标委员会,根据招标文件载明的评标定标办法按照公平、公正的原则进行认真评审.对投标人装饰设计方案按照

13、下述评分细则进行评审和比较；将各投标单位的得分进行排名,推荐综合排名前三名为入围方案,最后由招标人确定中标人.2评标、定标实施细则：评标委员会由招标人邀请相关专家以及业主代表组成.评标委员会对各投标人的设计成果从创新、合理、先进、舒适、实用、经济、节能等方面进行评审,综合评价方案的优劣,对设计方案进行排名,最终由招标人确定中标方案.评标标准 评分项目 标准得分 设计文件完整性4 分 按招标文件第二章第七节内容执行总分 4 分,少一项扣 0.5分.4 设计方案81 分 流线设计装修平面布置图 20 分 流线设计合理、明晰,各使用功能相对独立,优 16-20分、良 11-15分、合格 6-10分,

14、差 0-5 分.20 主体外立面改造效果15 分 外立面效果要求现代、大气,优 12-15 分、良 8-11 分、合格 4-7 分、差 0-3 分.15 天棚设计5 分 从空间、色彩及整体协调性方面进行评审,优 4-5分,良 2-3分,差 0-1分.5 立面装饰设计10分 从空间、色彩及整体协调性方面进行评审,优 8-10分,良 5-7分,合格 3-4 分,差0-2分.10 灯光照明设计6分 从功能性及装饰效果方面进行评审,优 6分、良 4-5 分、合格2-3 分、差 0-2 分.6 家具、工艺品陈设设计10 分 从装饰效果、实用性及舒适性方面进行评审,优 8-10 分,良 5-7 分,合格

15、3-4 分,差0-2 分.10 卫生间设计5 分 从实用性及美观性方面进行评审,优5分、良 4-3 分、合格 1-2 分、差 0 分.5 设计深度10 分 满足招标文件要求,优 8-10分、良 5-7 分、合格 3-4 分、差 0-2 分.10 投标报价15 分 按照各投标单位报价的高低进行排名,报价最低的为基准价得15 分,其他报价相对于基准价每提高1%扣 0.3 分,不足 1%的按插入法计算得分.15 合计得分 100 三 在评标过程中,评标委员会发现以下情况之一的,该投标人的投标文件将作废标处理：1、投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；2、投

16、标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；3、投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应的；4、投标文件中出现重大偏差的.四以下情况属于重大偏差：1、投标文件没有投标授权代表签字和加盖公章；2、明显不符合技术规格、技术标准的要求；3、投标文件附有招标人不能接受的条件；4、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；5、投标人资格不符合招标文件要求的资格；6、设计文件不符合招标文件中暗标制作要求的.五 对中标设计方案存在的缺陷,中标人应根据评标委员会和招标人提出的修改意见,在规定时间内进行修改,不再另付费用.第二章 设计任务书 一工程概

17、况：*酒店项目位于*.总建筑面积*平方米,其中装饰工程面积约*平方米.本项目集酒店、餐饮、商务办公、健身、休闲娱乐、会议、会所等于一体.二方案设计思想和总体要求：1、*酒店项目是集餐饮酒店、商务办公、健身娱乐等功能于一体的综合性场所,装饰设计依据建筑设计要求,使用功能和管理需要进行设计,依据现代、舒适、大气、典雅的总原则,功能上突出适度超前、美观、实用,力求做出精品工程、亮点工程、环保工程,同时兼顾经济性.2、本工程客房、餐饮、会所部分装饰按五星级标准考虑.3、根据原建筑施工图的要求,处理和衔接好装饰设计与建筑、结构、电气、暖通、给排水等专业的关系,因装饰需要对原建筑施工图设计进行的修改,须征

18、得业主和原建筑设计单位的同意和确认.4、遵守有关国家、部门、行业等标准、规范、规定和法规,并符合消防、供电、通讯、环保等有关规定的标准.5、设计所有装修材料均应满足环保要求.三方案设计主要内容和范围 本项目范围内所有装饰设计,主要包括：外立面改造、后勤区域、酒店大堂、餐饮、健身、休闲娱乐、客房、商务及会议、会所等.四方案设计要素：1、空间要素：通过空间合理化设计赋于空间的新形象给人以美的感受.2、色彩要求：运用合理的室内色彩既满足功能要求又取得美的效果,既有利于工作且有助于健康,同时具有一定超前时代的审美观.3、光影要求：通过光影的变换,使室内更加丰富多彩,给人以多种感受.4、装饰要素：室内整

19、体空间的建筑构件应结合功能需要加以装饰,共同构成完美的室内环境,充分利用不同装饰材料的质地特征,获得不同风格的室内艺术效果,同时体现地方历史文化特征.5、陈设要素：室内家具、地毯、窗帘等办公生活必需品,实用和装饰二者应互相协调,争取求的功能和形式统一而有变化,使室内空间舒适得体,富有个性.6、绿化要素：室内移花栽木,利用绿化和小品沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间.五方案设计要点 1、根据本工程的特点,设计须同招标人的档次相适应,同使用功能相匹配,依据功能、用途,做到陈设布置适用,环境舒适,安全可靠,用材环保,设计合理,亮度符合节能的需要,最终的装饰效果达到高档室内装饰水准.2、对装饰方

20、案格调、标准、光照、色彩等的要求：对于光照、色彩方面,商务区域尽量采用自然光线,同建筑效果相协调,要重视环境的空间的景观设计,处理好各使用功能之间的关系.3、设计单位根据图纸提供主要材料预算数额.重点为酒店前台及大堂、中餐大厅、大会议室、中餐 VIP 包间、客房、会所、走廊等处装饰设计.4、空间布局按相关规定执行,整个方案设计要符合建筑设计防火规范、照明亮度、音响效果、环保标准及其它国家现行规范的要求.5、综合处理好酒店人流、商务人流及其他人流三者之间的关系,做到相对独立；6、客房所要求的私密性和公共部分的透明公开性有机结合在一起,传达新颖而不浮躁,庄重而不呆板,雅致而不做作的信息；7、商务楼

21、部分呈共享商务、形象商务、思想商务相结合,并与现代科学、技术完美结合；8、高级会所要求强调时尚、现代、动感十足；9、本工程装饰标准：立足于精品工程、亮点工程、环保工程.六功能分区及设计重点 1、*层为停车场、后勤区域：包括配电、空调、锅炉等设备用房和沐浴、食堂、培训等员工用房及总仓、洗衣房及停车场等；2、*层为酒店大堂、大堂吧区域：包括前台接待及前厅办公室、行李及贵重物品寄存、等候休息区、大堂吧、公用洗手间、消防监控中心等,建筑面积为*平方米,大堂净面积为*平方米,大堂吧*平方米.设计重点为前台接待、等候休息区、大堂吧及公用洗手间；3、*层为中、西餐区域：包括中餐大厅、宴会厅、风味餐厅或外国餐

22、厅等,建筑面积为*平方米,设计重点为中餐大厅及宴会厅；4、*层为会议区域：包括多功能厅,大、中、小会议室,接待室、宴会厅厨房、洗手间、仓库等,建筑面积为*平方米,设计重点为多功能厅及大会议室；5、*层为中餐 VIP 房区：包括 25 间大小包厢等,建筑面积为*平方米,设计重点为 VIP 包厢；6、*层为健身休闲区：包括游泳池、健身房、SPA、美容美发,棋牌等,建筑面积为*平方米,设计重点为游泳池及 SPA 等；7、*至*层为客房,共设置*间各型客房,设计重点为酒店客房及其卫生间；1*层至*层为高级楼层：建筑面积为*平方米.*层设置标准双人间*间,无障碍房*间；*层至*层各设置标准双人*间；*层

23、至*层各设置可拼床房*间；*层设置豪华套房二开间*间,标准双人间*间.2*至*层为无烟楼层,建筑面积均为*平方米.*层设置豪华套房二开间*间,豪华大床房*间,标准双人间*间；十五层设置豪华套房二开间*间,豪华大床房*间,标准双人间*间.3*层至*层为商务楼层,建筑面积为*平方米,每层均设置豪华套房二开间*间,豪华大床房*间,标准双人间*间.4*层至*层为行政楼层,建筑面积均为*平方米.*层设置商务行政套房三开间*间,豪华大床房*间；*层设置总统套房六开间*套,豪华大床房*间.8、*层为行政会所酒吧或茶室：包括高级会所及酒吧,建筑面积为*平方米,设计重点为会所及酒吧.七方案设计的深度及成果要求

24、1、总体设计说明包括所选用材料的规格及色彩说明；2、各功能区域设计说明；用以详细表达设计方案意图、目标、各项设计内容及综合技术指标.文字表达应规范、准确、肯定、含义清楚.3、各楼层布置图、主要部位平面图、立面图及投标人认为必要提供的局部图纸图册规格按 A3 尺寸,包括图纸和所有文字说明内容.；设计图纸结合设计内容,提出能反映设计意图的图纸.图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间.设计图纸所表达的内容与要求应与设计说明一致.具体图纸应包括但不限于以下内容：1酒店环境规划平面图；2酒店地下室后勤区平面布置图；3酒店*层平面布置图大堂；4酒店*层平面布置图中、西餐区；5酒店*层平面布置图会议区域；

25、6酒店*层平面布置图中餐 VIP 房区；7酒店*层平面布置图健身、休闲娱乐区域 8酒店*层至*层平面布置图标准客房楼层；9酒店*层至*层平面布置图无烟客房楼层；10酒店*层至*层平面布置图商务客房楼层；11酒店*层至*层平面布置图行政客房楼层；12酒店*层平面布置图会所酒吧或茶室；14酒店客房房间配置表.4、重点部位装饰效果图及投标人认为必要提供的设计表现图彩色、A0 尺寸,凡不同类型和部位以及功能的均需提供,包括但不限于以下内容；1大堂效果图；2餐厅及中餐 VIP 房效果图；3会议厅效果图；4健身、休闲娱乐区 5客房含各类客房效果图；6会所效果图；7外立面改造效果图 5、主要材料的品种,技术

26、参数、性能指标；6、所设计方案的造价概算附计算书；7、方案介绍的电脑光盘一套,限时 20 分钟,要求没有人像及其他有暗示作用的图文信息出现；8、完整的设计文件电脑光盘二套.1设计说明要求采用 Microsoft word 的 doc 格式文件编排.2设计图纸应采用 AutoCAD 的 dwg 格式文件.3 效果图应提供达到 A0 尺寸图纸输出精度的 TIF或 JPG 格式电子文件.八招标人提供的设计依据和资料 1、总平面图、建筑施工图电子版 2、项目效果图电子版 3、项目综合说明电子版 第三章投标文件格式 一、投 标 函：招标人名称 根据已收到的设计招标文件,遵照规定,我方经考察现场和认真研究

27、上述招标文件后,我方承认其全部内容.我方的设计费报价为人民币元,我方愿意按招标文件中的所有要求和国家有关规定承担本次招标范围内的全部工作内容,并遵照招标文件的要求承担本合同内容的实施、完成及其缺陷修复工作.一旦我方中标、我方保证按招标文件中规定的时间,在合同签订后 日历天内完成全部装修施工图设计.我方同意在贵方招标文件规定的投标有效期内遵守本投标.在该期限满期之前,本投标文件对我方始终具有约束力,并可随时被接受.我方理解,贵方不负担我单位的任何投标费用.若我方未能中标,我方同意业主可取用我单位设计方案的优点,并委托设计中标单位和施工中标单位在工程中采用,依据招标文件第一章第三节第二条的规定,不

28、再支付任何费用.投标人：盖法人章 法定代表人或授权代理人：盖章 二、投标分项报价表 格式自拟.三、法定代表人 XX 明书 单位名称：地址：XX：性别：年龄：职务：系的法定代表人.为签署 工程名称投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务.特此证明.投标人：盖章 日期：年 月日 四、授权委托书 本授权委托书声明：我XX系 投标单位名称的法定代表人,现授权委托单位名称 XX为我的授权代理人,以本公司的名义参加招标单位名称的项目的投标,授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认.授权委托人无转委权,特此委托.授权委托人：性别：年龄：单 位：部门：职务：投标单位盖法

29、人章 法定代表人：日期：年 月 日 五、投标人情况表 招标人名称 招标项目名称 投标人名称 法人代表 地 址 企业资质 资质等级 单位所有制性质 隶属关系 号码 邮政编码 银行 XX 本项目技术 负责人 XX 职称 职务 投标单位盖章：法定代表人或授权委托人签章：日期：年月日 六、拟投入本项目设计人员汇总表 投标人名称：项目名称：序号 XX 年龄 性别 学历 专业 职称 在本项目 拟任职务 投标人：单位全称 法定代表人或授权代表 日 期：年月日七、近三年类似项目的设计业绩 投标申请人：单位全称 法定代表人或授权代表：日 期：年月日 建 设 单 位 业主 工 程 名 称 建设规模 建筑面积/建设长度、深度 完成日期 年/月/日 主要设计人员情况