层楼房的合适楼层

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1、 层楼房的合适楼层 Revised by Jack on December 14,2020【1】说起来，住几楼还真不仅仅是上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、，甚至还有禁忌，这些参数，。先说 1 楼到 3 楼，人们通常生活在下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：减缓、空气换气受阻、阴影和增 大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含、氮至少远离汽车路干线 200 米才算安全。沿马路的也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少 3-6 个的噪音，剩下的就全部都要我

2、们自己消化了。那么，是不是越高越好呢高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但 是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。前面题过的污染物集中区不说，大大小小的几乎将城市包围，30 米以上的楼层，跟烟囱平起平坐，吸“”的机会自然多得多。专家指出，附近有烟囱的建筑，选择时一定要注意与烟囱所处的角度。以的地理环境来说，冬半年以北风为主，夏半年又以为主。所以选择房子的时候，尽量选避开烟囱高度的楼层，也不要选那些处在主导的下风向的房子。另外，不要以为住在 13 楼的噪音一定比 3 楼小，研究院常务副院长曹的说法也许会让你大吃一惊：闹市里不沿路面的中 8 楼到 14 楼的噪音反而比下面的楼层

3、要大。一是因为声音是波状立体传播的，向上面去的丝毫不比往两边的弱，当沿路面比较矮的铺面房阻挡掉了相当一部分低处的声波，处在后面的高层接收到的声波自然要比同一幢楼低层接收到的强。二来，高架路对声波产生的共鸣、反射作用，也会在高一点的楼层中反映得更明显。不容忽视的小问题 其实，谁不知道理想的住房什么样高度不超过 6 楼，优美。最好一边是公园，另一边是，不仅风景如画，还要鸟语花香。住在这样的地方，恐怕想不舒心都难。问题是蓝天绿水现在比钻石还珍贵，能够每天感受到“上上下下的享受”的，已经是幸福的人生，至于位置、海拔问题，也就只能睁只眼闭只眼了。阳光资深的冯啸的经验是，在楼层的问题上，往往是越有钱的人越

4、往高处走。栋距较大的，从 1 楼到 6 楼，每高一层，价格只差大约 200 元一平米，可是一到了 6 楼开始，每上去一层，价格都要跳高 400 到 600 元一平米。遇到装修精美的复式景观顶层，更是可以坐上卖出天价。除此之外，有钱人的讲究也要更多一些。高档楼盘的客户有时还有一些风水、禁忌的考虑。江浙人不爱买 18 楼的房子，而有些新楼盘里甚至干脆没有 14 楼。但是这以外的很多问题，却无论是有钱还是没钱的人都较少考虑的。比如电磁辐射的问题，迫使来自电器设备的沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。心理学家和生态学家则认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在

5、6 楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意！还有最近广受关注的消防安全问题。据消防安全宣传员介绍，目前上海市消防云梯的极限长度为 54 米，相当于 16 楼左右的高度。一旦发生火灾，16 楼以上的住户要下到底楼不容易，但又无法借助消防云梯逃生。这时如果用床单自制逃生绳索，估计就是加上袜子，都不够安全地到达地面。【2】购买时，建议您买 5-6 层的位置最佳，理由如下仅供参考：第一，从角度来说，并不是越高空气就越新鲜，高度在 30 米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高 层，所以对高层的住户有一定影响。此外，会迫使

6、来自电器设备的沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第二，从角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼的小区中行走，人也会产生压抑感。第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是、患者，选择高层 楼房时更要谨慎。当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱 含、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道 200 米才算安全。购房时，除了楼层的选择之外，还应注意以下几点：保证房间能获得充分的光照

7、；抬头能看到窗外的，听到鸟叫虫鸣；房屋周围 最好有绿树和水池，这样能很好的和除尘。注意以上所述的几点，可以确保您获得一个良好的居住环境。扬灰层：在 8-13 层。如果你想住高层，就选 15 层，高、低各有利弊！【3】我们做房地产销售工作的时候,当然是客户买得越高越好,但是在我们房地产工作者自己购房的时候会选择 5 层左右的房屋。1、因为当在 5 层以上的房子水压一定不够,要做 2 次供水,这时水费会比正常的水费要贵。而且当小区停电的时候，住在高楼层的可业主就会因水压不够而停水，所以当没电的时候就会很麻烦。2、如果在有朋友来访时，朋友因自己身的原因不能用电梯，都可以使用步楼。3、物业费用是按你的

8、住宅面积来分摊的，楼层高的是不会影响你的物管费用。4、当你选择高楼堂馆所层是，你还要关主生活情况，万一遇到台风或不好的天气时，想晒一点东西阳台都要多做点工作啦！【4】综合考虑 5-7 楼，采光一般没问题，除非前面有建筑物遮挡！这样的楼层噪音不是很大，因为距离地面并不是太高，有树木以及绿化带的吸收！住的太高没安全感，住的太低采光不会而且觉得很压抑！【5】1、1-5 层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2 层还能潮，尤其是头 2 年。（从风水讲人是要接地气的，所以 1 层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住 1 层，认为不接地气身体不好）2、6-9 层：视野一般，看

9、得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10-12 层：浮沉层，最好不要选择。4、13-14 层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18 层的房子 9-14 层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这 2 个数字都不吉利。5、15-16 层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也不吉利。6、17-18 层：17 层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以 18 层就不用考虑了，如果电梯是好牌子 17 也是不错的选择。18 层就不用考虑了，夏天热，防水不好的

10、话还漏。7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到 70 年，每年没多多少钱。【6】有网友说道：“如果你年轻如果你上进如果你有激情如果你喜欢站在高处，往高处攀登,那么住 18 层是你很好的选择!”这是明显错误的。最高层的不好处有很多，夏天热。因为当在 5 层以上的房子水压一定不够,要做 2 次供水,这时水费会比正常的水费要贵。而且当小区停电的时候，住在高楼层的可业主就会因水

11、压不够而停水，所以当没电的时候就会很麻烦。如果住在低层，在有朋友来访时，朋友因自己身的原因不能用电梯，都可以使用步楼（楼梯）。但如果住在高层，那你的朋友可就上不去咯。顶楼夏天太热，用的时候多一些所以太大，还有就是顶楼最容易。【7】现在朋友们最担心的，还是：“太高了恐高又怕电梯故障，太矮了怕被挡住阳光，到底几楼最好.太高了恐高又怕电梯故障，太矮了怕被挡住阳光，到底几楼最好”首先，最重要的是楼层太低，不好，楼层太高也不好，而扬灰层又在8-13 层，所以，完全有理由避开这些楼层。（理由见上）【8】“选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。”专家解释到。个性化需求包括老人选择 1 楼带

12、院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走），要看江景、湖景的楼层越高越好。“有一种流传很广的关于扬灰层的说法，是说 10 楼不适宜买。您怎么看”记者进一步询问。“扬灰层确实有的，因为灰尘将在一定高度上保持稳定，约在 10 楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是 10 楼的外立面没有特别脏；二是在不同的空间里，扬灰层高度是不一样的，因为气流不同；三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案例。”专家说。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。但是不要到最高。避免太阳直接照射顶层。会很热！一楼不安全，采光也不好，还会有点潮湿，最高一层也不好，会漏雨的，以后你住上就知道了，还是中间楼层

13、的好，金三银四 大部分人卖房子的人里有三和四的选择时，一般选三，四层数不太吉利。买几楼好是要分情况的，是年轻人自己住还是给老人住的。自己住的话因为年轻都还好选择。给老人家住的话，楼层低一些，生活起来方便，毕竟上下楼是每天都要做的事，对于腿脚不方便的人来说，爬楼真的很辛苦。如果将来老人年纪大了，去医院和护理起来都是问题。年轻人自住，无论在哪里买房，只要记住一句话“金四银三”，如果是 5 至 7 层的话，第 4 层是最好的，接下来是第 3 层比较好。如果是电梯房的话，位于中间一点的楼层比较好。麻烦最多的是 1、2 楼和顶楼。一幢楼的中间层是黄金楼层，七层的话就是三四层最好。要是买高层的就买倒数第二

14、层是最好的。三层最好 采光好、通风灰尘少，上下楼梯不累刚刚好，顶楼下雨的时候你就知道了，找物业很麻烦。一位朋友关于不买低层的建议：1 楼下面如果是车库，那你有没有想过，你家的隔音设施好不好，一般晚上的噪音很大的，而且，一楼失窃的比例很高，如果晚上你门窗不关的话，小偷不用进房间也能偷东西，用特殊的夹子一夹，小巧的东西很容易被盗的！这种事情防不胜防！还有，你必须注意你要买的房子的下水管道，一般下水管在 2 楼的地方会有个拐弯，平时还好如果堵上的话，第一个遭殃的是下水管拐弯的那户人家，不要不相信，这事发生的频率还不小呢，再加上，2 楼失窃的几率也比较高！所以我建议，有能力的人，最好买 3 楼以上！当然，千万不要买顶楼，有些房子顶楼设有阁楼的，而且价格也只有一半，但是，你想过没有，如果你楼下的邻居要装太阳能，怎么办这种事你也管不着，毕竟屋顶是共有的，但是，如果楼下的太阳能漏水怎么办呢你想过没有第一个遭殃的是顶楼哇！虽然可以让别人赔偿，但是，也很麻烦不是吗【9】东打头的好。楼层的话再 11-15比较好，9-10 层是浮沉层，如果沿海的话经常刮风的话可以选择。如果上了岁数的还是 5 层比较好。