楼宇智能化概述

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1、楼宇智能化楼宇智能化，是信息化的重要组成局部，在现代的西方兴旺国家，楼宇智能化早 已兴起，但在我国，楼宇智能化还是近年才出现的新鲜事物，我们根据形势的开 展需要，及时组织科研力量，根据目前的实际国情，研究楼宇智能化这一新课题， 并承当了多项大型建筑的智能化系统的设计和实施任务，深受用户好评。目录智能楼宇的起源和开展智能化楼宇的根本要求舒适性高效性方便性平安性可靠性智能化楼宇的功能智能化楼宇的优越性楼宇智能化5A系统详细解释补充楼宇智能化系统(BAS)的主要组成FA火灾报警消防系统MA大楼信息管理自动化通信自动化系统(CA )系统组成办公自动化系统(OA)的组成楼宇智能化工程技术专业系列教材智能

2、楼宇的起源和开展智能化楼宇的根本要求舒适性高效性方便性平安性可靠性智能化楼宇的功能智能化楼宇的优越性楼宇智能化5A系统详细解释补充楼宇智能化系统(BAS)的主要组成FA火灾报警消防系统MA大楼信息管理自动化通信自动化系统(CA )系统组成办公自动化系统(OA)的组成楼宇智能化工程技术专业系列教材展开智能化楼宇的定义 什么样的建筑才算是智能化楼宇？目前世界上的对楼 宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各 有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协 会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进 技术，使建筑物内的

3、电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实 现建筑物自动化BA、通信自动化CA、办公自动化OA、平安保卫自动化 系统SAS和消防自动化系统FAS，将这5种功能结合起来的建筑，外加构 造化综合布线系统SCS，构造化综合网络系统SNS，智能楼宇综合信息管理 自动化系统MAS组成，就是智能化楼宇。智能楼宇的起源和开展现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪 是信息化的世纪，目前推动世界经济开展的主要是信息技术、生物技术和新材料 技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步 成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的开展和应用

4、。近年来，电子技术尤其是计算机技术和网络通信技术的开展，使社会高 度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结 合，于是产生楼宇智能化。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备 进展自动控制，对信息资源进展管理，为用户提供信息效劳，它是建筑技术适应 现代社会信息化要求的结晶。1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格Connecticut Stste州哈 伏特Hartford市将一座金融大厦进展改造并取名City Place都市大厦， 主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、 文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等效劳。同时

5、，对大楼的所有空 调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进展控制，实现综合自动化、 信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效平安的环境，使大厦功能发生质的 飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建立 走上了高速开展轨道。智能化楼宇的根本要求智能化楼宇的根本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进 展环境控制、平安管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。 简言之，楼宇智能化的根本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能 化，建筑柔性化，建筑管理效劳自动化。楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境： 舒适性使

6、人们在智能化楼宇中生活和工作包括公共区域，无论是心理上还是生 理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应到 达较佳或最正确状态。高效性提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、资源、 能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理的效率。方便性除了集中管理，易于维护外，还应具有高效的信息效劳功能。适应性对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强， 当网络功能发生变化和更新时，不阻碍原有系统的使用。平安性除了要保证生命、财产、建筑物平安外，还要考虑信息的平安性，防止信息 网中发生信息泄露和被干扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客

7、入 侵。可靠性选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，当出现故障时能及 时修复。智能化楼宇的功能从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能应包括：具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地 区或国家间进展。能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进 展综合自动控制。能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以平安 状态监视为中心的防灾自动化。建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。它的所有功能应能随技术进步和社会需要而开展。智能化楼宇的优越性和普通建筑相比，智能化楼宇的优越性体系那表达在以下几个方面：具有良好的信息接

8、收和反响能力，提高工作效率。提高建筑物的平安、舒适和高效便捷性。具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的 环境，还有显著的节能效果一般节能达1520%。节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系 统的维护本钱，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安 排更合理，从而使人工本钱降到最底。满足用户对不同环境功能的需求。高新技术的运用能大大提高工作效率。楼宇智能化5A系统详细解释补充 楼宇智能化系统(BAS)的主要组成楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、 供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由

9、计算机对各子系统进展 监测、控制、记录,实现分散节能控制和集中科学管理，为大厦中的用户提供良好 的工作环境，为大厦的管理者提供方便的管理手段，为大厦的经营者减少能耗并 降低管理本钱，为物业管理现代化提供物质根底。它的主要控制部件如下：空调监控系统：其监控要求为:温度控制、湿度控制、新风、回风、排风的 控制、制冷器的防冻监控、过滤器的状态监测、风机的状态及故障报警冷冻站 监控系统：包括对冷却水泵、冷却塔风机的自动控制，以及冷水机组台数的节能 控制和冷冻水系统的压差控制，还包括中央管理站对冷冻站的控制，因此需解决 如下问题:冷却塔风机运行状态监测，控制和故障报警、冷却水泵运行状态监测， 控制和故障

10、报警、冷水机组冷却水进水温度监测及控制、冷却水泵运行状态监测， 控制及故障报警、冷水机组冷却水出水温度，流量监测及控制、分水器，集水器 压差监测和控制、冷水机组运行状态监测，控制和故障报警 给排水监控系统： 对大厦生活用水、消防用水、污水、冷冻水箱等给排水装置进展监测和启停控制。 其中包括压力测量点、液位测量点以及开关量控制点，并要求显示各监测点的参 数、设备运行状态和非正常状态的故障报警，并控制相关设备的启与停。变配电监控系统：包括低压配电系统、计算机不连续UPS电源系统、冷冻站 配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进展监测控制。它主要包括电 流量、电压量、有功电度、无功电度、功率因

11、数、温度等的测量和开关量的控制， 并要求实时监测和计量供电系统的运行参数,显示主接线图、交直流系统和UPS 系统运行图及运行参数，对系统各开关变位和故障变位进展正确区分，对参数超 限报警，并对事故、故障进展顺序记录，可查询事故原因，并显示、制表和打印， 可绘制负荷曲线,并显示、打印运行报表 热力站监控系统：由中央监控系统监测 热交换器的热水出水温度、热水流量和控制热水泵的启停照明监控系统：由中央监控系统按每天预定的时间顺序进展开关控制，监视 其开关状态，工作状态可用文字、图形显示，并经打印机打印。平安防范监控系统：平安防范系统是智能大厦必不可少的局部，它为大厦提 供了平安监视、侵入报警、出入门

12、控制管理。平安监视系统采用微机控制矩阵系 统，集中完成视频切换控制、水平/俯仰/变焦控制及自备检测功能。系统可设分 控键盘便于管理。平安监视系统技术主要表现为:侵入报警系统通过各类传感器, 如主动红外探测器、被动红外探测器、红外微波双鉴探测器、玻璃破碎传感器、 振动传感器，以及各类手动、脚动开关等，可获得大厦的主要通道、出入口、重要 部位及周边的情况，以利防范工作。出入门控制系统是对出进门的人员进展识别和选择，即所有人员的出入都得 到监控。系统识别人员的身份后，根据所储存的数据决定是否允许其出入。每一 项出入都作为一个事件记录存储，根据需,这些数据可以有选择的输出。整个防范 系统组成一个有机的

13、整体，当侵入报警或出入门非授权侵入时，在中央控制室接 到有关报警信息，通过信息交换,平安监视系统翻开报警地点附近的摄像机，并切 换到指定监视器上监视，同时翻开视频录像机自动记录现场情况，以便查询使用。背景音乐、消防播送系统：消防系统的设计必须征询公安、消防部门并得到 认可，切不可自作主张，自行其事。设计的要点为:背景音乐系统主要为大厦工作 区及公共场所提供平时播放背景音乐、语音播送等 功能。当发生火灾或紧急事 故时，那么可作为事故报警播送，引导疏散,指挥处理事故。公共播送音响的设计 应与消防报警系统相互配合，实行分区控制。在出现非常事件或火灾时，系统能够 承受消防中心的强制切换，并自动投入事故

14、播送和火灾报警播送，将着火区平时 播放的背景音乐立即切换为事故播送。在技术性能上要求扬声器根本上按间隔等 于22.5倍层高的要求分布;满足消防报警的要求，即扬声器间隔小于25米，功 率不小于3W,能满足实现本层和上下两层的同时报警;性能上要求最大响度不小 于80分贝，声场均匀度不小于8分贝，语音清晰大于85%。FA火灾报警消防系统该系统将涉及建筑设计、保卫和公安部门，这些部门需要协调努力。掌握的 原那么是:充分了解厂商的产品性能特点、厂商的现场安装技术支持程度、公安、 保卫、楼宇建筑者和用户对产品的认可度、性能/价格比。MA大楼信息管理自动化这是对各个系统集成后的集中监控管理，掌握的原那么是权

15、限集中、界面友 好、灵敏度高、反响快速、功能齐全。通信自动化系统(CA )系统组成通信自动化系统是智能大厦的中枢神经,它集成了 、计算机、监控报警、 闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。智能大厦通信自动化系统的主要内容是：综合BA、CA、OA、MA、FA的通信需要,统一考虑通信网络的设计与施工。选 择计算机网络的拓扑构造，对大厦进展综合布线。对通信自动化系统的计算机网 络提出的要求有：标准化和标准化：选择符合工业标准或事实工业标准的网络通讯协议、操作 系统、网管平台、系统软件、网络通信介质、网络布线、联接件及布线所用的材 料、器件、器材。布线施工过程中也必须遵守国际上通用的网络工程标准及

16、国家 建筑、电气工程实施标准。采用标准化、标准化设计，系统才具有开放性，才能保 证用户能在系统上进展有效的开发，并为以后的开展提供一个良好的环境。先进性与成熟性：为了确保整个通信网络系统和楼宇管理系统构造的技术先 进性、可靠性，选择合理的、实用的、便于扩展与升级的网络拓扑构造和技术先 进、有信誉保证、并得到广阔用户认可的可靠厂家的产品。平安性和可靠性：楼宇自动化管理、通信网络和办公自动化是一个复杂的综 合系统，需要在软、硬件两个方面采取措施，以保证整个系统平安可靠地运行。首 先要保证作为根底的构造化综合布线系统的平安与可靠。从构造化综合布线系统 方案设计到材料与器材的选择，以及工程实施各个阶段

17、都必须考虑到影响整个系 统平安、可靠性的各种因素。构造化综合布线施工完成后，必须按照标准严格进 展有关参数的测试。软件方面那么按照系统类型、数据类型加密、设置权限等手 段实现系统的平安性可管理性和可维护性：楼宇自动化管理、计算机网络和办公自动化是一个比 拟复杂的系统。在设计组建时，必须采用先进的、标准的、用户界面良好的管理 软件，合理的设备布局,做到走线标准、标记清楚、文档齐全，以便提供对整个系 统的可管理性和可维护性。灵活性和可扩大性：为了保证用户的已有投资及用户不断增长的业务需求， 整个系统必须具有灵活的构造，并留有合理的扩大余地，以便用户根据需要进展 适当的变动与扩大。优化性能价格比：考

18、虑到系统性能、功能以及在可预见期间内仍不失其先进 性的前提下，尽量使整个系统所需投资合理，以便构成一个性能价格比高的系统。 实用性和可行性：根据系统需求和资金投入综合考虑，方案设计采用成熟技术， 保证技术的可行性。开放性与兼容性：系统设计了中采用支持和符合标准的产品，使系统具有很 好的兼容性，有利于设备、器材的选型，便于施工、维护和降低本钱。办公自动化系统(OA)的组成为了适应业主办公自动化的要求，智能大厦的系统设计目标应是简单、实用、 方便、平安。智能大厦办公自动化系统的根本功能主要有：人事、财务类：人事档案管理系统、财务管理系统、固定资产管理系统。领 导办公类：公文管理系统、领导要事安排管理系统、文档管理系统、总经理查询 系统、本行业国内外商情系统。管理类：大厦大事记系统、楼层管理系统、大 厦运行管理系统、大事记。公共效劳类：公共信息效劳系统(如民航、邮政、火 车、 等)查询、音乐，播送管理系统、电子布告管理系统、其他用户提出的管 理软件。