农村土地流转合同协议书(20篇)

《农村土地流转合同协议书(20篇)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村土地流转合同协议书(20篇)（72页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、农村土地流转合同协议书甲方（出让方）：住址：乙方（受让方）：住址：为了规范农村土地流转行为，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双 方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同 法、农村土地承包经营权流转管理办法及其他有关法律法规的规定，经双方 当事人协商一致，达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用（租赁、转包等）方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、土地流转时限从年月日至年月日止。三、土地流转数量及费用甲方将承包耕地亩（详见附表）流转给乙方经营，流转费用按：乙方将庙家村民组亩塘坝深挖扩建费用作为承包费用。四、付款方式及时间乙方在年月日前塘坝深挖扩建达标后自行承

2、包。五、甲方的权利和义务1、权利： 监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地; 流转土地被依法征、占用的，可依法获得相应的征地补偿费;合同到期或解除后，乙方造成土地损毁的，可要求乙方恢复土地质量。2、义务： 协助乙方按照合同约定使用流转的土地; 不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。六、乙方的权利和义务1、权利： 在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处?权和收益权； 流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：依照合同规定深挖扩建塘坝; 合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地，不得改变用途； 合同到期或解除后，若造成流

3、转土地损毁，必须负责流转土地复耕。七、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行 的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地： 不按合同规定用途使用土地的； 荒芜土地的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地 的，乙方有权终止合同。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的 由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成

4、损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。九、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，可协商解决，协商不成的，可请求乡镇人民政府、村民委员会调解，双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）由甲方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和“一事一议”等费用由乙方承担。3、合同期内，经甲方同意后乙方可以将土地流转给第三方经营。4、合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下，乙方可优先受让。5、合同一经签订，即生法律效力，任何一方不得单方违约，否则违约方应赔偿对方的全部损失。本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后，另行商定。6、本

5、合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委会（发包方）、乡镇农经站（鉴证方）各执一份。甲方代表签字：乙方单位签章（或代表签字）：发包方签署意见：乡镇农经站鉴证盖章：日期：年月日农村土地流转合同协议书（二）甲方：厦门公司乙方：厦门 y 公司鉴于，甲、乙双方共同确认：1、甲方与发包方签署了厦门市山地承包合同（下称“山地承包合同”）， 并已经依法取得厦门的林权及相关权益;2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益，用于经营国家法律准许的 茶叶生产基地项目。本着诚实互利的原则，经友好协商，就上述林权及相关权益的概括转让事宜， 甲、乙双方根据农村土地承包经营法、合同法等法律规定达成如下协议条 款，以资共同

6、遵守：一、转让标的即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益，具 体包括：1、甲方承包厦门所取得的全部林权，承包期限;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权，地上物包括但不限于等;3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、 土地肥力投入等。二、转让价款及支付方式乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付 转让价款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款万元人民币，并自本合同签订之 日起内付清;2、林权转让款分期支付，具体支付安排为：自本合同签订之日起按每年每 亩元支付，并于每年月日前按年支付。三、上述山林地的用途1、仅限于

7、用作茶叶生产基地项目。2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地，有 关手续由乙方自行办理，甲方应予以必要之协助。3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏，盈亏与甲方无关。四、双方的权利与义务1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权，甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。2、乙方应依法经营，不得违反农村土地承包法、森林法、土地管理 法等国家政策法规。3、因项目开发需要，须在承包区域内征用建设用地时，乙方负责办理相关 手续并负担全部费用，本合同第二条 第款所指转让价款作相应调整。4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人，在 同等条件下应优先雇佣发包方

8、的村民。5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，发生的补偿赔偿款项除土 地赔偿款归发包方所有外，地上物及包干等所有其他补偿赔偿款项均归乙方所 有，与甲方无关，且本合同第二条 第款所指转让价款作相应调整。6、甲方承诺：除法律另有规定外，甲方无权单方解除本合同或者单方收回 林权或有关权益。五、违约责任1、乙方逾期付款的，应按每日千分之一的标准支付违约金。2、甲方非法干涉乙方自主经营的，应赔偿给乙方造成的全部损失。六、未尽事宜与争端解决条款1、本合同未尽事宜，双方可友好协商签署补充协议。2、因本合同的效力与履行发生争议，双方协商不成的，向甲方所在地人民 法院起诉。七、其他1、本合同自双方签盖章之

9、日起生效。2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，发包方执一份，各份具有同等 法律效力。甲方：厦门公司乙方：厦门 y 公司签订日期：农村土地流转合同协议书（三）转让方（以下简称甲方）：京山县永隆镇政府受让方（以下简称乙方）：甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营 权流转管理办法、经济合同法等有关法律、法规和国家相关政策的规定，本 着平等、自愿、有偿的原则，就土地经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。一、转让标的.甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分三年为乙方流转不少于亩的土地（每块连片不少于亩）;其中：年亩、年亩、年亩。面积确定方法：以甲乙双方实际丈

10、量的面积，经双方签字确认后确定当年的 流转面积。二、转让期限期限为合同签定时间至年月日止。三、转让价格、支付方式和结算时间1、转让价格转让价格以实物折价计算，转让费以现金支付。第一个三年内，每亩每年价格为元人民币;后期考虑到物价因素，以实物为基准，按每年每亩斤稻谷折价。价格涨幅超过%开始调价。2、支付方式和结算时间土地流转费用以年度为单位进行结算，到期前三个月将下一年度流转费打到 甲方指定的财政专户。四、交付土地时间乙方根据自己的用地情况每年于阳历月日和月日前将所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历月日和月日前将流转的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间。五、甲乙双方的

11、权利和义务1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方，并在镇土地流转中心备 案。2、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。3、甲方土地经营权转让给乙方后，如乙方需要，甲方应积极协助乙方争取 国家农业相关政策。4、乙方在受让地块上不改变土地用途的情况下具有土地使用权、收益权、 自主组织生产经营和生产处置权。5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应加强安全 生产，防止事故发生。6、乙方应依法保护和合理利用土地，保护好生产设施和基础设施，防止水 土流失。7、乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安置补助费按征地时 的征地政策执行，归甲方村民所有;青苗补偿款及

12、地上附着物补偿款归乙方所有。 若乙方已支付了甲方转让费，应扣减其相应的租金和土地面积。8、为提高土地抗御自然灾害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以进行 必要的水利建设、道路建设、电力系统建设，甲方要积极配合，协助办理相关手 续，不得阻碍和干扰。9、流转土地上的坟墓、树木，由甲方负责迁移和砍伐，费用由乙方承担。10、合同期满后，乙方若需要继续流转该土地，在同等条件下，乙方具有优 先权。11、在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，甲方要积极协调处理。六、违约责任甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自变 更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同条

13、 款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。七、解决争议条款因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时，甲、乙双方可 以通过协商解决，也可以提请县级农村土地承包管理机关调解解决。不愿意协商、 调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直 接向人民法院提起诉讼。八、其他条款1、甲、乙双方经协商一致后由农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同 具有同等法律效力。3、本合同一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地承包管理 机构一份，用于办理相关手续一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：法人代表法

14、人代表年月日 年月日 农村土地流转合同协议书（四）流转方（甲方）：受让方（乙方）： 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方受组名农户委托以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计亩（其中原纳税面积土地亩、非纳税面积土地亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限年（年月日至年月日），流转费用每年（人民币大写）元整，包括，付款时间为每年月日前。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和、的权利，并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设;依 法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久

15、性损害和、等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于年月日前向甲方交齐当 年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可 以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协 商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可 以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享 受。2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方

16、 享受。3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租 金）。4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方 继续同意流转，乙方享有优先权。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡 镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：村委会见证：监证机关：年月日农村土地流转合同协议书（五）甲方（出让方）：乡（镇）村组，农户姓名身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根 据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经

17、营权流转管理办法 法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方 协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起至年月日止。三、承包地承包经营权流转方式 甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，

18、乙方向甲方支付流转费元（或实物公斤）。付款方式，付款时间。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使 土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方 备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其 它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间 因投入而提高土地生产能力的，流转合同到

19、期或者未到期由甲方依法收回承包土 地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动， 按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒 芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的， 乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当 取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 一方违约，使合同无法履行的；

20、 乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协 商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在 收到裁

21、决书之日起日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自 甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起 生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：鉴证人签名：年月日 年月日年月日农村土地流转合同协议书（六）甲方（流出方）乙方（流入方）双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共 和国农村土地

22、承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、 平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定.三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于.五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（

23、一）乙方同意每年月日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为.并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、 收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协 助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得 干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在

24、国家法律、法规和政策允许范围内，从事 生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流 转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的 操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;（三）一方违约，使合同无法履行的;（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的;（

25、五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任 （一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地， 应向乙方支付违约金元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地， 应向甲支付违约金元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方 偿付赔偿金元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1. 不按合同规定用途使用土地的;2. 对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的， 破坏地上附着物的;

26、3. 不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方 可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政 管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。十三

27、、其它约定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经 济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补 充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项.甲方：乙方：年月日农村土地流转合同协议书（七）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家 有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本 合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组

28、亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付 的时间为2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物 为（具体内容见附件）。

29、时间为。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合 同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的 土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织 生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用

30、土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成 永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当 事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增 加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机 构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商 解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委

31、员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有 同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：年月日 简单集体土地流转合同书 甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名） 乙方（受让方）： 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的 合法权益，根据中华人民共和国农

32、村土地承包法、中华人民共和国合同法、 农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，经双方当事 人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：三、土地流转时限从年月日至年月日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条 所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费 以现金人民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利

33、： 按合同约定收取土地流转费; 监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地; 合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转 土地。2、义务： 协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之 间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷; 不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙 方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利： 在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权； 流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务： 在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时 足额交纳土地流转费； 对流

34、转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜； 合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地； 合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕； 加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行 的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地： 不按合同规定用途使用土地的; 荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础

35、设施的； 不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地 的，乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。 十一、合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律 法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理 部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民 法院提起诉讼

36、。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方 可优先受让。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、 甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律 效力。附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复

37、印件;3、乙方身份证复印件。农村土地流转合同协议书（八）甲方： 乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包土地面积共为亩，四至界限为东至北至。二、租赁期限：土地租赁期限为_年，自年月日至年月日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的月日为限，付款时间为每年月日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正 常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

38、乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方 有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，使合同无法履行的。 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任、乙方对应付的租赁费不

39、能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节 严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利， 若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方： 乙方：年月日农村土地流转合同协议书（九）合同编号：甲方（出让方）：银达镇南坝村新2 组土地流转户

40、（后附花名册）乙方（受让方）：酒泉市杭威农民专业合作社为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地 流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中 华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其 它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式 甲方采用现金流转的方式将其经营的天罗城（经度 09834.纬度 3958）土地流转给乙方使用。二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于：农作物种植。三、土地流转时限从年月日至年月日止。四、土地流转数量及费用 甲方将天罗城土地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金 人民币_元/亩计算。五、付费方

41、式及时间 流转费采取每年付清的方式或与次年度的月日前付清。六、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费;监督乙方依照合同约定的用途使 用流转土地;合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复， 收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地;不得干涉乙方正常的 生产经营活动，不得以任何（转载于：农村土地借用协议书范本）形式使用或占用 流转给乙方的土地。七、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和 收益权;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依

42、照合 同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒 芜;合同期内要保护好流转的土地，不得损毁;合同到期或解除后，若造成土 地损毁，必须负责流转土地复耕;加强安全生产，防止事故发生，因事故造成 损失的，乙方自行承担责任。八、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致, 又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所依据的国家政策发生重大 变化的;因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履 行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：不按 合同规定用途使用土地的;荒芜土地的，不按约定破坏土地上的

43、附着物的，破坏水利等基础设施的;不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地 的，乙方有权终止合同。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承 包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理 部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人

44、民 法院提起诉讼。十一、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由乙方享有。2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方 可优先受让。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力。5、流转土地周围所属草场及林木由乙方负责管理，甲方不得干涉。6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在南坝村、 甲方所在银达镇土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。附件：1、甲方身份证复印件;2、乙方身份证复印件。农村土地流转合同协议书（

45、十）甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共 和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期

46、限为年，从年月日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年月日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为。并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、 收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协 助解决该土地在使

47、用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得 干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事 生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流 转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的 操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经

48、当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;（三）一方违约，使合同无法履行的;（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的;（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地， 应向甲支付违约金元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金元。（

49、五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1. 不按合同规定用途使用土地的;对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;3. 不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定 （一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.甲方收取;2. 乙方收取;3. 双方各自收取%；4. 甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。（三）本合同终止，原土地上新

50、建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿；3. 由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收 回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人 使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政 管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经 济组织或村委会（原发包人）

51、各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补 充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项。甲方：乙方：年月日农村土地流转合同协议书（十一）甲方（出租方）：身份证号：住所： 联系电话：乙方（承租方）：身份证号：住所： 联系电话：依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，遵循“平等协商、 依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转 事宜达成如下条款;一、甲方将依法取得在县镇村土地经营权转让给乙方。二、承租期为拾捌年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之

52、后，另行 签定合同。转让价格：流转费按每亩每年人民币元（大写）。租金从年月日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有 权利，在不改变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生 产经营活动。七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的， 任何一方不得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时，暂 定此协议。待水稻收割完后

53、于年月日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方准备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成 损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，县镇村村委一份。九、签定正式合同同时该协议自动废除。甲方：乙方：见证方：县镇村村委年月日农村土地流转合同协议书（十二）甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，遵循“平等协商、 依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转 事宜达成如下条款;一、甲方将依法取得在县镇村土地经营权转让给乙方。二、承租期为拾捌

54、年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行 签定合同。转让价格：流转费按每亩每年人民币元（大写）。租金从年月日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有 权利，在不改变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生 产经营活动。七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在准备

55、材料生产时，暂定此协议。待水稻收割完后于年月日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方准备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，县镇村村委一份。九、签定正式合同同时该协议自动废除。甲方：乙方：见证方：县镇村村委年月日农村土地流转合同协议书（十三）甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下 规定;一、转让土地至东至为界，西至为界南至为界，北至为界。二、转让土地面积 甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额本次转让金额按每亩()计算，共计元整，作

56、为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其他规定1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。五、转让期限 由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之

57、日 起生效。甲方：乙方：公证人：年 x 月日农村土地流转合同协议书（十四）甲方：乙方：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根 据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法 法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方 协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于。 四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起至年月日止。三、

58、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙 方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元。 付款时间每年_月_日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使 土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应

59、当及时向发包方 备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其 它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间 因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土 地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动， 按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒 芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的， 乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当 取得

60、甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又 不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和 变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行 的;因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途 使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协 商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在 收到裁决书之日起_日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院 起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。 自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日 起生效。合同甲