土地买卖合同协议书范本

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1、土地买卖合同协议书范本（通用12篇）土地买卖合同协议书范本一、什么是协议书协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处 理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书 条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、 政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致 意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应 用写作的重要组成部分。协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权 益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议 书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关

2、系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。二、协议书法律效订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方 协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具 有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同 基本相同。口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独 立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。三、土地买卖合同协议书范本（通用12篇）在充满活力，日益开放的今天，我们都跟协议书有着直接或间接 的联系，协议书对双方的事务履行起到积

3、极作用。那么你真正懂得怎 么写好协议书吗？以下是小编整理的土地买卖合同协议书范本（通用12 篇），仅供参考，大家一起来看看吧。土地买卖合同协议书1甲方（出售方）：乙方（购买方）：经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位（）村的土地，卖给甲方（）使用，双方达成具体协商如下：一、乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于，面积共平方米，约亩。二、期限为 x 年。即自 年月日起至 年月日止。三、土地费按每亩元计算，总额为，支付方式为：1、一次性：2、分期：四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做 出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协

4、议在双方签订 之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日土地买卖合同协议书2根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法 和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿 诚实信用的原则，订立本合同。第一条本合同当事人双方：出让人（甲方）：住址：电话：受让人（乙方）：住址：电话：第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合 同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该 土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于 ，出让土地面积为，出让土地编号为，出让土地四至及界址点座 标见附件。第四条土地费按每亩 元计算

5、，总额为大写，甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若 发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理， 并承担相应的法律责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔第七条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方违约，均应向 另一方支付转让总额 %的违约金，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如

6、发生争议或纠 纷，双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订地人民法院通过 诉讼方式解决。第十条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同 等法律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日土地买卖合同协议书3出卖方：（以下简称甲方）买受方：（以下简称乙方）出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗国有出让地有意出让，买受 人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，按照平等自愿、真 实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条：宗地概况1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。2、宗地

7、是国有出让使用权、综合用地类型，面积平方米，进深米， 面宽米，两壕门面形式，出卖方已办理国有土地使用权证，原土 地使用权人为，国土证号祁国用（ ）第号，原国土使用权人为，祁国用（）第号。第二条：交易形式、价款及付款方法1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交国有土地使用 权证给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名 称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建设房屋。2、宗地价款万元，签约付万元，余款万元交付土地使用证时一次 性付清。第三条：其它事项1、按第二条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建 房及合法的产权经营行为。2、买受人建房工程款办理相关手续和经

8、营行为所产生的一切税费， 及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证 及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日土地买卖合同协议书4根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、 诚实信用的原则，订立本合同。第一条 本合同当事人双方：乙方：。第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合 同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自

9、愿以有偿方式取得该土 地使用权。第三条 甲方出让给乙方的土地位置为东至 ，南至，西至，北至。第四条 土地转让费总额为，大写 ，甲方同意在_年_月_日前 将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导 致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外， 还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条 本合同自双

10、方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同 等法律效力，甲方、乙方各执一份。甲方（签字）：乙方（盖章）：年月日年月日甲方（出让人）：身份证号：乙方（受让人）：身份证号：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土 地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况 1、该地块位于。土地面积为平方米（折约亩）。2、现该地块的用途为。 第二条、转让方式 甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制 第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿 费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁 移费和土地管理费，转让

11、总价为人民币万元。第四条、付款方式 乙方同意一次性向甲方支付所有土地价款。第六条、其他约定1、在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中 所产生的费用（土地契税和交易费用，其他有关营业税等）。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时， 提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份， 三方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日土地买卖合同协议书

12、6出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。 甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料 齐全、真实有效。一、甲方自愿将其村证房位于 市 区乡路的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 拾万仟佰拾元整（:元） 的价款出售给乙方。（备注： ）二、乙方支付甲方合同保证定金元（:元），如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付 清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属

13、清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售， 也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议 有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。 本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证， 一切费用由甲方承担。七、

14、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。八、违约责任1 、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约 金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 1 个月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3 、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影 响到乙方居住权

15、利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所 有损失。4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返 还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极配合，补 偿款为乙方所有。九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有 同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月日年月日土地买卖合同协议书7第一章 总则第一条 本合同当事人双方：出让人（以下

16、简称甲方）受让人（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房 地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、 地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本 合同。第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有 权属中华人民共和国。第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳第三条 出让人出让给受让人的宗地位于出让宗地面积平方米。土地用途为用地。土地使用年限年，拿到时间年月日。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条 本宗土地拥有证书有等标准合法证件。第五条 出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人。第三章 现状土地条件。第六条 本合同

17、项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受 让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出 让年期自合同签订之日起算。第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元整（小写：）。转让过程中产生的契税、手续费由方承担。备注：第八条 本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币 大写元（小写：元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。备注：第九条 受让人同意按照本条第 款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，人民币大写 元（小写： 元）。（二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用

18、权出让 金。首付：元 ，每期支付元整，直至付完。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出 让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条 本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件出让宗地 界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地 界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让 人提出，复界测量，恢复界桩。第四章 不可抗力 第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本 合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因 不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除 责任。第十二条遇有不可抗力的

19、一方，应在24小时内将事件的情况以信 件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后 3 日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理 由的报告。第五章 违约责任 第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分 之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 3 个月的，视同终 止履行本协议，并有权处置已付定金。第十四条 出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出 让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的， 每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3%。 向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过 3 个月的，受让

20、人有 权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权 出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损 失。第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人， 出让人在自有土地承包面积地内划拨平方米。补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让 人办理。第六章 说明第十五条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同 所提出的问题。第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条 本协议在执行过程中发

21、生矛盾、争议，经协商无效时， 提请法院裁决。第七章 适用法律及争议解决第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中 华人民共和国法律。第二十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，按本条第一款规定的方式解决：（一）提交惠州市本地法律仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。第八章 附则第二十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让 人以及中介人各执一份。第二十二条 备注：第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与 本合同具有同等法律效力。出让人（章）：受让人（章）：电话：电话：年月日年月日土地买卖合同协议书8转让方：（以下简称甲方）

22、接受方：（以下简称乙方）为了更好地合理开发利用土地，本着双方自愿的原则，甲方将现 有祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方（具体地点见附图）。现 就有关事项协议如下：一、甲方向乙方转让建房用地2 壕，每壕用地宽4.2米，长19.2 米，每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有，后面至滴水为界所有， 但甲方必须保证乙方用地后面通光地 6 米，不得出售或作其他用地。 每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整（: 23000.00元），2壕地共 计人民币肆万陆仟元整（:46000.00元）。二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证，费用由甲方 承担，其他建房用地所属手续，甲方有义务协助乙方办理，费用由乙 方承

23、担。甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交 付乙方，否则，甲方应无条件地退还房地转让费，并赔偿乙方由此而 产生的直、间接损失。三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位，水、电使用开 房及费用由乙方负责，但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费 用。四、在建房过程中，乙方如有超过红线或其它违规行为，甲方有 权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中，所涉及界线和边界问题， 由甲方全部负责处理。建房的一切施工及原材料购建，由乙方自行负责，甲方村民、建 房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设。如 对乙方一切的土地使用权构成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的 一切损失均由甲

24、方负责赔偿，并退还乙方购地款肆万陆仟元整。五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的 相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地，国家征地的一切赔偿款 归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负 责处理，并由甲方承担一切纠纷费用。六、双方达成协议后，乙方向甲方交预付款叁万元，等甲方为乙 方在规定期内办理该办的手续后，乙方剩余款一次性付清给甲方。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方代表（签字）: 乙方代表（签字） : 在场人（签字）:年月日年月日年月日土地买卖合同协议书9甲方:乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

25、地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 ，土地面积 为平方米 （折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地 块的容积率大于等于 ，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中 或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人 民币万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的%，计人民币万元 ，付款时

26、间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条 第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证 后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地 的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（ ）字第号和成国用（ ）字第号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签 订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意

27、帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超 过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意 双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和 交易费用，其

28、他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法 院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：代表：代表：代表：年月日年月 年月日土地买卖合同协议书10出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿 诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于 ，_

29、土地面积为平_ 方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无 偿转让。2、土地转让总价为人民币大写：万兀（:元）。三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写：万_ 兀，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如 有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部 权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。六、违约责任

30、：如甲方违约，则按卖价总金额3 倍赔偿乙方。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲方（签名）：乙方（签名）：年月日年月日土地买卖合同协议书11卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自 愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和 使用配套场地达成如下协议。一、基本情况：1 、 乙 方购 买甲 方坐 落 在 市区_ （ 县 ）路 号厂房层，厂房建筑面积 平方米，并配套场地 平方米，按房产证为 准。2、土地使用权限为 年，自年月日到年月_日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币

31、元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元（大写）。（1）年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核 发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙 方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月 不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金 按厂房和土地总价的 10%计；若甲方不能办理

32、土地、房产二证，或将 土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退 还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约 金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办 理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通 知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理 搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所

33、购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守 管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。（）6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助 办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。（）7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律 效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房， 甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方： 法定代表人： 委托代理人：2、乙方： 法定代表人： 委托代理人：（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲 乙双方和执一份

34、，房产管理局和公证处各执一份。甲方代表（签字）：年月乙方代表（签字）：日年月土地买卖合同协议书12甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，就 以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系， 在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以资双方 共同遵守。第一条 指定土地概况土地座落：。国有土地使用权证编号为：。土地面积：说。第二条 委托事项 甲方在实地考察土地并接受土地证相关参数后，就上述土地使用 权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲 方完成对该土地使用权的受让。第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜1、在上述土地使用权的

35、受让过程中，乙方协助甲方做好土地使 用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。2、土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双 方各自完成，与乙方无关；依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据 国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。3、在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方有义务按约定的标 准及方式向乙方支付居间服务费；乙方有权按该标准及方式收取居间 服务费。4、乙方向甲方收取的居间服务费标准为万元 /亩，总数额为人民币元（大写：元整）。5、支付方式：在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币 元（大写： 整）无条件划付到乙方指定的专用银行帐户（

36、开户行： ；账号： 开户姓名：）。6、履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。 第四条 违约责任若甲方未履行本协议第三条第 3 款和第 5 款的约定，因此给乙方 造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。第五条 其他事宜 1、上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可 能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无 关。2、对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的 支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双 方当事人各自承担相关法律责任。若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土 地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关 责任。3、甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以 及转让合同双方当事人的商业秘密。4、若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。6、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律 效力。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日