便仓镇总体规划课件

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1、组长：张组长：张 楠楠 120907136组员：武晓霞组员：武晓霞 120907129 张张 琼琼 120907133 曹宏岩曹宏岩 120907201盐盐 城城 市市 便便 仓仓 镇镇 总总 体体 规规 划划 -(2012-2030年年)第二章区位分析区位分析第三章镇域分析镇域分析第四章镇区分析镇区分析CONTENTS目 录第二章区位分析区位分析第三章镇域分析镇域分析第四章镇区分析镇区分析第二章区位分析区位分析第三章镇域规划镇域规划第四章镇区规划镇区规划第一章便仓镇规划背景与概况便仓镇规划背景与概况第四章镇区分析镇区分析第四章镇区分析镇区分析第五章近期规划近期规划枯枝牡丹园的旅游开发构想枯枝

2、牡丹园的旅游开发构想 2004年亭湖区区委、区政府在便仓镇成功举办了第八届 枯枝牡丹节暨经贸恳谈会，进一步扩大了枯枝牡丹文化的影响力。2011年10月，便仓镇组织编制了中华枯枝牡丹文化生态休闲旅游风景区总体策划方案以将便仓镇打造成独具特色的文化、生态、旅游、休闲的苏北宜居名镇，再现千年古 镇风采，彰显“枯枝奇艳”魅力。建设社会主义新农村的发展要求建设社会主义新农村的发展要求 由于受经济发展水平、自然条件和自身文化素质等因素的影响，农业生产基础设施 和物质技术装备条件距离农业现代化要求还存在一定差距，需要编制新的便仓镇城镇总体规划，引导农 民集中居住、工业向镇以上工业片区集中，促进村庄适度集聚和

3、土地等资源节约利用，促进农村 基础设施和公共设施集约配置促进城市化加快推进。便仓镇规划背景便仓镇规划背景区位交通便仓是盐城市区南部与大丰交界的门户，是204国道上的重要节点，新长铁路自东部过境，良好的交通体系为便仓的发展奠定了坚实的基础。城市性质以旅游产业为主导的，休闲服务业发达的的盐城市近郊城镇文化和生态资源便仓镇有着深厚的历史文化底蕴，2001年，“枯枝奇艳”被评为“盐城新十景”。枯枝牡丹文化现已被列入江苏省特色文化项目，同时镇域土地资源丰富，具备了发展农副业深加工的有利条件。境内还有纵横交错的河流，适宜发展水产养殖和水生植物的生长。较强的经济实力和初具规模的城镇基础近几年便仓镇的工业经济

4、运行状态良好。在经济加快发展的大趋势下，民众投资办厂的动力比较强烈，外资投入比重越来越大。城镇建设框架已经拉开，多元化的投入机制已使城镇建设初步走上良性循环的道路。便仓镇概况便仓镇概况1 1、中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城乡规划法（20082008年年）2 2、城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准(GB501372011)(GB501372011)3 3、城市规划编制办法城市规划编制办法（建设部令第建设部令第146146号号）4 4、镇规划标准镇规划标准（GB 50188-2007GB 50188-2007）（）（20072007年年）5 5、江苏省城市规划管

5、理技术规定江苏省城市规划管理技术规定（20112011年年）6 6、村镇规划编制办法村镇规划编制办法（20002000年年）7 7、江苏省村镇规划建设管理条例江苏省村镇规划建设管理条例（20042004年年）8 8、盐城市城市总体规划盐城市城市总体规划(20112030)(20112030)（纲要纲要）9 9、盐城市亭湖区便仓镇总体规划盐城市亭湖区便仓镇总体规划（2007-20202007-2020）1010、便仓镇土地利用总体规划便仓镇土地利用总体规划1111、便仓镇国民经济和社会发展第十二个五年规划便仓镇国民经济和社会发展第十二个五年规划1212、国家及江苏省相关法律、法规、规范、标准、国

6、家及江苏省相关法律、法规、规范、标准规划依据规划依据第二章区位分析区位分析第三章镇域分析镇域分析第四章镇区分析镇区分析CONTENTS目 录第二章区位分析区位分析第三章镇域分析镇域分析第四章镇区分析镇区分析第一章第二章区位分析区位分析第三章镇域规划镇域规划第四章镇区规划镇区规划第四章镇区分析镇区分析第四章镇区分析镇区分析第五章近期规划近期规划便仓镇规划背景与概况便仓镇规划背景与概况区位分析图区位分析图便仓镇便仓镇区位图-盐城市市区第一章第二章区位分析区位分析第三章镇域规划镇域规划第四章镇区规划镇区规划CONTENTS目 录镇域现状图镇域空间结构图镇域道路交通图镇域产业发展分析图空间管制规划旅游

7、发展规划分析图镇域市政基础设施第四章镇区分析镇区分析第四章镇区分析镇区分析第五章近期规划近期规划便仓镇规划背景与概况便仓镇规划背景与概况1、镇域现状图便仓镇现状常住人口便仓镇现状常住人口3.953.95万人万人,总面积总面积7 7平方公里平方公里便仓镇现管辖便仓镇现管辖1 1个集个集镇镇，两个居委会两个居委会（便仓、便仓、富民富民），），1010个行政村个行政村，20112011年末人口年末人口3957839578人人，其其中非农人口中非农人口1254612546人。人。镇域空间结构图镇域空间结构图镇域道路交通规划图镇域道路交通规划图国 道 二 零 四 开 放 大 道镇域产业发展布局镇域产业发

8、展布局镇域空间管制分析图镇域空间管制分析图镇域旅游发展规划图镇域旅游发展规划图市政基础设施（1）给水工程给水工程水源水源 规划便仓镇实施区域供水，水源引自盐城市供水管网。市政基础设施市政基础设施（2）排水工程排水工程镇区采用雨污分流制，镇区污水经污水管收集后送至便仓规划的污水处理厂集中处理，雨水直接排放。农村居民点近期可采用雨污合流制，远期可考虑改造成雨污分流制。在每个居民点规划小型污水处理设施。镇域范围内设计暴雨重现期13年。市政基础设施市政基础设施（3）供电工程规划）供电工程规划镇区现有一座座35KV变电所，电源由区域电网引入。为适应用电发展的需求，在现有基础上对现状变电所进行扩展，达到1

9、10KV，以适应形势发展的需要。市政基础设施市政基础设施（4）通信和邮政工程规划）通信和邮政工程规划 规划镇区设置一座 电信支局和邮政支局，各村庄设置邮政服务网 点。电信主干管由盐城 市区电信管网引入，电 信线路沿路送向各村 庄。市政基础设施（5）燃气工程规划）燃气工程规划规划以天然气为主要气源，气源由中压输气管线从盐城市区燃气管网引入，经调压后，低压送至用户使用。市政基础设施市政基础设施（6）防灾工程规划）防灾工程规划规划河道水系基本保持现状的情况下，对骨干河道进行适当梳理和整治，并按近期防洪要求进行加固，在各圩区边缘处设置水闸和排涝站。（b）消防工程规划规划在便仓镇区设置1个二级消防站，同

10、时负责镇 域范围内的消防。第一章便仓镇概况便仓镇概况第二章区位分析区位分析第三章镇域规划镇域规划第四章镇区规划镇区规划CONTENTS目 录镇区现状概况图发展方向分析镇区功能结构分析镇区用地规划图镇区道路交通分析图镇区绿地与景观规划分析镇区基础设施分析图镇区供电分析图第四章镇区分析镇区分析第四章镇区分析镇区分析第五章近期规划近期规划镇区现状分析图镇区现状分析图 随着便仓镇城乡统筹政策的随着便仓镇城乡统筹政策的推进推进，近年来便仓的社会经济得近年来便仓的社会经济得到了较快发展到了较快发展，镇区作为全镇的镇区作为全镇的发展龙头发展龙头，特别是机械电子、建特别是机械电子、建材具有雄厚的基础。工业区环

11、境材具有雄厚的基础。工业区环境优美优美，配套设施齐全配套设施齐全，服务快速服务快速高效。近年来便仓镇经济和城镇高效。近年来便仓镇经济和城镇建设的发展速度比较快建设的发展速度比较快，镇区作镇区作为全镇的发展龙头为全镇的发展龙头，以农业产业以农业产业化的工业经济的优势逐渐确立化的工业经济的优势逐渐确立，镇区的产业发展结构趋于合理。镇区的产业发展结构趋于合理。镇区现状建设主要沿仓中路、镇区现状建设主要沿仓中路、大仓路、花园路展开大仓路、花园路展开，公共服务公共服务设施主要位于仓中路两侧设施主要位于仓中路两侧，居住居住用地在其周围布置用地在其周围布置，并沿道路路并沿道路路两侧纵向发展两侧纵向发展，工业

12、用地零散分工业用地零散分布于镇区布于镇区，用地不够集约。用地不够集约。镇区规划存在问题 a、现状城镇建设用地向开放大道以西集中 但空间分布较为分散，土地利用效率较低。b、在工业化进程中，自然环境遭到了人为的破坏，改善生态环境的压力日益增大。c、公共绿地稀缺，道路两侧防护绿地建设缓慢，缺乏集中的公共绿地供居民享用。镇区规划用地发展方向 向西发展：向西对接工业组团项目的建设，加强镇域中西部及新204国道的联系，构建便捷的交通体系。限制向南、向东：向南、向东限制城镇空间增长边界，不得突破新长铁路、样板河发展。向北优化：北至国道连接线确定为城镇建设用地边界，对老镇区污染较大的零散企业予以拆除，重点塑造

13、国道连接线、花园路两侧的景观形象，入镇区处布置街头绿地形成标准景观，围绕枯枝牡丹园完善公共空间，提升居住品位。发展方向分析发展方向分析用地发展方向分析用地发展方向分析 镇区功能结构分析镇区功能结构分析图图镇区用地规划图镇区用地规划图镇区用地规划图镇区用地规划图商业金融业用地商业金融业用地一类工业用地一类工业用地二类居住用地二类居住用地镇区道路交通分析图镇区道路交通分析图镇区绿地与景观分析镇区绿地与景观分析基础设施基础设施基础设施基础设施供电设施供电设施第一章第二章区位分析区位分析第三章镇域规划镇域规划第四章镇区规划镇区规划CONTENTS目 录第四章镇区分析镇区分析第五章近期规划近期规划便仓镇规划背景与概况便仓镇规划背景与概况城镇近期规划建设城镇近期规划建设