房屋承租中介合同

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1、房屋承租中介合同 房屋承租中介合同1委托人与房地产经纪机构在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及商品房屋租赁管理办法房地产经纪管理办法北京市房屋租赁管理若干规定等法律法规的规定，就房屋承租经纪服务相关内容协商一致，签订本合同。委托人(甲方)：【法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证件号码：通讯邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证件号码：通讯邮政编码：联系电话：(委托人为多人时，可相应增加)房地产经纪机构(乙方)：【

2、法定代表人】：证件类型：【营业执照】证件号码：_通讯_邮政编码：_联系电话：_第一条委托承租房屋要求(一)意向房屋区位：_区_【社区】【建筑物】附近_米内的范围;户型：_室_厅_卫_厨;楼层_层;朝向：_;面积：【建筑面积】【使用面积】_平方米至_平方米;建成年份：_年至_年;室内净高：不低于_米;装修情况：【有装修】【毛坯房】;电梯：【有】【无】。(二)意向房屋登记用途：_。(三)意向房屋租金范围：人民币_元至_元/(【月】【季】【半年】【年】)，租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】收取。支付方式：。(四)意向房屋户型特点需求：【平层】【错层】【复式】【跃层】;房屋建筑形式【普通平房】

3、【四合院】【低层(1-3层)】【多层(4-6层)】【中高层(7-9层)】【高层(10层以上)】。(五)意向房屋周边环境：【公园】【医院】【学校】【超市】【影院】。(六)其他要求：_。第二条委托服务事项及完成标准经甲、乙双方协商，乙方提供下列第(三)、(四)、项服务(可多选)：(一)提供与意向房屋租赁相关的法律法规、政策等信息咨询。(二)发布意向房屋需求信息，寻找意向房源。(三)查看意向房屋权属情况。(四)实地看房，核对房屋状况说明书信息。(五)按甲方需求报告服务进度信息。(六)陪同甲方实地看房。(七)协助甲方签订房屋租赁合同，协助甲方办理房屋租赁登记备案。(八)其他：。上述服务事项以为完成标准

4、。第三条经纪服务人员【甲方选定】【乙方指派】下列与乙方签订劳动合同的房地产经纪从业人员提供本合同约定的委托服务事项：姓名：_，居民身份证号码：_，职业资格：【房地产经纪人】【房地产经纪人协理】，从业人员信息卡号：_，联系电话：_。(可相应增加房地产经纪从业人员信息)如上述房地产经纪从业人员无法继续提供服务而影响本合同履行的，甲乙双方可另行协商变更。第四条委托期限与方式(一)乙方为甲方提供房屋承租经纪服务的期限为：【自_年_月_日至_年_月_日】【自本合同签订之日起，至甲方与出租人签订房屋租赁合同并完成租赁登记备案之日止】。(二)甲方委托乙方提供房屋承租经纪服务，自_年_月_日至_年_月_日，【

5、保留】【放弃】同时委托其他房地产经纪机构承租房屋的权利。第五条经纪服务费用及支付方式(一)甲方应当在_时，按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。经甲乙双方协商一致终止合同的，对已完成的委托服务事项，甲方应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费，但对乙方未完成委托服务事项已支出的必要费用由乙方自行承担。(二)支付方式：【一次性】。第六条权利义务(一)甲方权利义务1.甲方应当保证房屋承租意向的真实性。2.甲方应当向乙方提供身份证件及有关情况，保证所提供的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。3.甲方应当如实向乙方书面告知与租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。4.甲方调整意向承租房屋租金等交易条件的

6、，应当通过书面形式及时通知乙方。(二)乙方权利义务1.乙方有权向甲方详细询问其意向房屋的基本信息，了解租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。2.乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具规范的收件清单并妥善保管，在完成相应委托代办事项后，应当及时退还甲方。3.乙方应当向甲方书面告知承租意向房屋的市场参考价格、房屋租赁的一般程序及可能存在的风险、房屋租赁涉及的税费、应当由甲方协助的事项以及提供的资料等事项。4.乙方应当保守在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业秘密。第七条违约责任(一)甲方违约责任1.甲方故意隐瞒重要信息或提供虚假资料，或泄露由乙方提供的房屋出租人资料，给

7、乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。2.甲方放弃同时委托其他房地产经纪机构承租房屋的权利，但在委托期限内通过其他房地产经纪机构承租房屋的，应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。3.甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在委托服务期限届满后_日内与该房屋出租人自行成交的，应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。4.甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在委托服务期限届满后_日内通过其他房地产经纪机构与该房屋出租人成交的，如乙方有证据证明房屋租赁成交与其提供的房屋承租经纪服务有直接因果关系的，甲方应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。(二)乙方违约责任1.乙

8、方违背保密义务，不当泄露甲方个人隐私或商业秘密，给甲方造成损害的，应当依法承担赔偿责任。2.乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任。3.在委托代办事项中，乙方遗失甲方提供的证件、文件、资料、物品等，应当依法承担赔偿责任。4.如因乙方过错导致所签订的房屋租赁合同无法履行的，甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如甲方已支付的，乙方应当在收到甲方书面退还要求之日起个工作日内将经纪服务费用等相关款项退还甲方。给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。(三)乙方与甲方之间有付款义务而延迟履行的，应当按照迟延天数乘以应付款项的百分之_(小写_%)计算迟延付款违

9、约金支付给对方，但不超过应付款总额的30%。第八条合同变更及解除(一)经甲乙双方协商一致，可以对合同条款进行变更。(二)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应当赔偿对方损失。乙方提供虚假的出租房屋情况和资料，或泄露由甲方提供的房屋承租人资料的，甲方有权单方解除合同。乙方因不当泄露甲方个人隐私或商业秘密的，或因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，甲方有权单方解除合同。第九条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式送达对方。任何一方变

10、更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起_日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，按照下列第种方式解决：(一)依法向房屋所在地的人民法院起诉;(二)提交仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定事项。

11、第十三条合同生效及特别约定(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。(二)本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。(三)本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。甲方：_乙方：_年_月_日房屋承租中介合同2合同编号：_委托人（甲方）：_居间人（乙方）：_依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未

12、选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_；楼房为_室_厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；暖气口；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_；楼层：_；结构：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；月租金标准：_元；租期：_；房屋用途：_；房屋权属：_其他条件：_乙方还应提供以下服务：_。第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条乙方应陪同甲方到房屋现场看房，并应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及

13、其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务：1、应出示身份证_等真实的身份资格证明；2、应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；3、应对乙方提供的房屋资料保守秘密；4不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务：1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；2、应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提

14、供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；3、应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；4、不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；5、应履行对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等秘密信息的保密义务。6、应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；7、收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；8、本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条“

15、完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。但乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，甲方与出租人未签订书面租赁合同，均视为委托事项未完成。第七条看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用抵作佣金。第八条居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可

16、以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。第九条佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后_日内支付，支付方式是：现金；支票；其他_。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。第十条乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第十一条双方可以以书面形式协商解除合同。第十二条违约责任：1、甲方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金；2、在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人

17、私下成交的，应按照_的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；3、甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_的标准支付违约金；4、乙方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金；5、乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；6、乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_标准支付违约金。乙方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。7、乙方为甲方介绍的出租人，不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退

18、还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_标准支付违约金，乙方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十三条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十四条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。第十五条其他约定事项：_。第十六条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。第十

19、七条本合同未作规定的，按照中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定进行解释与执行。第十八条本合同自双方签字盖章之日起成立，自_生效。本合同正本一式二份，委托人、居间人双方各执一份，具有同等法律约束力。委托人（章：）_居间人（章）：_住所：_住所：_身份证号：_法定代表人：_法定代表人：_营业执照号码：_营业执照号码：_签约代表：_委托代理人：_房地产经纪机构资质证书号码：_邮政编码；_邮政编码：_合同签订时间：_合同签订时间：_合同签订地点：_合同签订地点：_房屋承租中介合同3合同号_客户(甲方):_中间人(乙方):_根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等自愿

20、的基础上，就房屋租赁中介相关事宜达成如下协议:第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介机构寻找符合下列条件的房屋(必要条件请打勾，参考条件请打圈，非选定条件请打勾)。并协助乙方与出租人签订房屋租赁合同:_;该建筑为健康大厅。小屋是_个房间;没有装饰。一般装饰;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气。气体;集中供热;地暖。热水器;电话号码;电视机;冰箱;洗衣机。沿河上下。家具_;楼层:_;结构:_;方向:_;建筑面积:_平方米;月租金标准:_元;租赁期限:_;房屋用途:_;房屋所有权:_其他条件:_乙方还应提供以下服务:_。第二条委托期限从_到_。超过上述期限仍需中介服务的，双方应另行

21、签订中介合同或书面延长本合同的委托期限。第三条现场房屋检查乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应做好验房书面记录，写明房屋具体地址、验房时间等事项。房屋检查记录由甲方签字确认，双方各执一份。如果乙方为甲方寻找的房屋不符合甲方规定的必要条件或甲方不符合出租人规定的特殊条件，甲方有权拒绝签字并支付房费。第四条甲方的义务(一)应出示身份证_等真实身份证明;(2)乙方应为乙方的中介活动提供必要的协助和合作;(3)乙方应对其提供的房屋材料保密;(4)在委托期限内和委托期限届满后_天内，不得与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方的义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书和其他合法的经营资格证书;

22、(二)乙方应尽最大努力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条规定的条件为甲方寻找房屋，及时如实向甲方报告办理情况，为甲方参观房屋和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、配合等服务，并为甲方与出租人签订房屋租赁合同提供便利;(3)乙方应确保向甲方提供的房屋材料已事先核实，且甲方符合出租人提出的特殊要求;(4)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通损害甲方利益;(五)保守甲方经济状况、个人信息、商业秘密等秘密。(6)乙方应保证介绍给甲方的出租人具有房屋所有权证或其他依法享有房屋租赁权的证明，以及身份证、营业执照等身份证明。确保出租房屋的产权清晰，没有所有权或其他权利的争议;(7)收取房检费、

23、佣金和中介活动费的，应向甲方出具合法、标准的收费票据;(8)本合同签订后，乙方不得以任何形式以任何名义向甲方收取任何预付款。第六条委托事项的完成“委托事项完成”是指完成本合同第一条所列的所有委托事项。甲方未与出租人签订书面租赁合同，乙方仅向甲方提供信息，或为甲方参观房屋、与出租人签订租赁合同提供联络、协助、牵线等服务的，委托事项视为未完成。第七条费用和佣金看看房费房屋检查费是指乙方陪同甲方到房屋现场发生的实际费用。房屋检查费用由甲方承担。每次出诊的出诊费为_元。甲方可一次性缴纳房屋检验费_元，并可对房屋进行_次检验。乙方完成委托事项后，甲方支付的房屋检查费作为佣金。(2)佣金佣金是指乙方完成委

24、托事项后应获得的报酬。乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付实际月租金的_%的佣金。佣金应在甲方与出租方签订房屋租赁合同后天内支付。佣金支付方式:现金;检查。_.委托项目未完成或未在委托期限内完成的，乙方无需支付佣金。(3)中介活动成本中介活动费用是指乙方为完成委托事项而实际发生的必要费用(不含房检费和佣金)。如果乙方完成委托事项，中介费用由乙方承担如果由于乙方的故意或过失导致委托事项未能完成或未能在委托期限内完成，乙方可要求甲方支付必要合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应说明事实并出具相关票据予以合理解释。乙方不得收取任何其他费用(押金、信息费等)。)由甲方支付，但房费、佣金和中

25、介费用除外。第8条代表团乙方在将全部或部分委托事项委托给第三方之前，应事先征得甲方同意。第九条解除合同的条件双方可以通过书面协商解除合同。第十条违约责任(1)甲方违反保密义务的，应按_标准支付违约金;(2)如甲方与乙方介绍的出租人在本合同第四条规定的期限内私下达成交易，甲方应按照_的标准支付违约金，乙方仍有权获得约定的佣金;(3)如甲方未按约定支付房检费、佣金和中介费用，甲方应按_的标准支付违约金;(4)乙方违反保密义务的，应按_标准支付违约金;(5)如乙方未尽最大努力，乙方不得要求甲方支付房检费、佣金和中介费用;(6)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通行为的，除退还已收取的房检费、佣金

26、和中介费用外，还应按_的标准支付违约金。除按约定支付违约金外，甲方还应赔偿违约金以外的损失。(7)乙方为甲方介绍的出租人不具备房屋所有权证或其他依法享有租赁房屋权利的证明或身份资格证明，或者介绍的房屋存在权属争议或其他权利瑕疵的，除退还房屋检查费外，乙方还应按_标准支付违约金。佣金和中介费用已经收取，除约定的违约金外，甲方还应赔偿违约金以外的损失。第十一条合同争议的解决本合同项下发生的争议，由双方协商或调解解决。如果协商或调解失败，应采用以下_种方法(只能选择以下两种方法之一):提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式两份，双方各执一份

27、。经双方签字盖章后生效。第十四条本合同一经生效，对双方均具有法律约束力。双方可变更合同内容或对协商未解决的事项作出补充规定。变更或补充条款应为书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条本合同的有关规定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下制定的。国家法律、法规和地方法规对委托人、中介人和出租人的资质、资格等有关方面有特别规定的，从其规定。客户:(章节)_住所:_身份证号码:_法定代表人:_营业执照号码:_代表:_委托代理人:_房地产中介机构资质证书号码:_电话:_传真:_邮政编码:_合同签署时间:_合同签署地点:_中间人:(章)_住所:_法定代表人:_营业执照号码:_电话:_传真:_邮政编

28、码:_合同签署时间:_合同签署地点:_房屋承租中介合同4委托人(甲方)：_居间人(乙方)：_依据中华人民共和国民法典及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具：_;楼层：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;月

29、租金标准：_元;大致租期：_;房屋用途：_;其他条件：_。乙方还应提供以下服务：_。第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日第三条现场看房本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过_元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保密;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;_。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经

30、纪机构备案证明等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方

31、收取任何名目的预收费用;_。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。佣金的支付方式：现金;支票;_。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：。第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件_。第十条违约责任(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照_的

32、标准支付违约金;(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照_的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;(三)甲方违反保密义务的，应按照_的标准支付违约金;(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担;_。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提

33、交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项_。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(章：)居间人(章)：住所：住所：身份证号：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地产经纪资格证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构备案证明号码：合同签订时间：合同签订地点：房屋承租居间合同书样本二合同编号：_委托人：_签订地点：_居间人：_签订时间：_年_月_日第一条委托事项及具体要求：_第二条居间期限：从_

34、年_月_日至_年_月_日。第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的_%或者(大写)_元。委托人应在合同成立后的_日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)_元。第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致

35、使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任：_第七条居间人的违约责任：_第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：_第十条本合同未作规定的，按中华人民共和国民法典的规定执行。委托人(章)：居间人(章)：鉴(公)证意见：居民身份证号码：居民身份证号码：经办人：法定代表人：法定代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：甲方(委托人)：联系联系电话：乙方(居间人)：联系联系电话：房屋承租居间合同书

36、样本三编号：本合同当事人委托人(甲方)：居间人(乙方)：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层：_;结构：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;月租金标准：_元;租期：

37、_;房屋用途：_;房屋权属：_其他条件：_乙方还应提供以下服务：_第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证_等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保

38、守秘密;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;(六)应保证为甲方介绍的

39、出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用

40、由甲方承担。看房费用为：每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金;支票;_.委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要

41、的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任(一)甲方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金;(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照_的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_的标准支付违约金;(四)乙方违反保密义务的，应

42、按照_标准支付违约金;(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条合同争议的解决办法本合同项

43、下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其

44、规定。委托人(章：)居间人(章)：住所：住所：身份证号：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码;邮政编码：合同签订时间：合同签订时间：合同签订地点：合同签订地点房屋承租中介合同5、等额或差额名单建议，进行综合评价，作出决定意见。(4)教职工职称评定则按学校有关文件的规定，由个人提出申请、提交业绩成果，由校务会予以审核。(5)有公示要求的，按照规定进行公示。(6)决定意见报学校人事处或相关部门备案。2.关于我校岗位聘任及津贴分配工作(1)根据学校岗位聘任总体要求，我校设置教师岗位、工勤岗位、管理岗位三

45、类，并制定相应的岗位要求和津贴标准。(2)成立以学校班子成员和教代会代表组成的学校聘任领导小组，负责制定方案和考核工作。(3)确定我校岗位聘任及津贴分配方案的三项原则，即有利于学科的发展和教学改革的深入;有利于激励教职工的积极性，同时保持学校的稳定;有利于教职工收入的合理增长，充分体现奖勤罚懒，优胜劣汰。(4)对“双肩挑”干部主要考核管理工作，实行教学工作量及对科研成果适当奖励的政策。(5)我校岗位聘任及津贴分配方案的形成是在深入听取校教代会代表意见的基础上，由校领导班子提出初步意见，经全体教职工深入讨论，经学校教代会讨论通过。具体分配工作由校人事部门按照分配方案规定的程序和内容执行。3.涉及

46、教职工、学生的切身利益的重大事项教职工、学生的切身利益的重大事项包括：教职工的婚丧嫁娶、身体病痛、临时困难等事项，学生的献血工作、重大疾病、特困生资助等。校领导班子坚持以师生为本，急群众所急，想群众所想，一视同仁，各项经济补助有程序规定、数额规定。由本人提出申请，有批准程序，有受助人签字，手续完备。4.经费、招待费支出、管理工作经费的管理坚决执行学校的财务政策，按照学校要求，学会经营，精打细算，花出效益。大宗经费使用由领导班子讨论，制订计划，由主管领导签字，校长审核组织运行，签批手续规范完备。经费的主要使用方面是：保证学校办公工作的基本运行;保证专业、课程的基本运行和基本建设，主要包括：购置图

47、书文献;订阅刊物、杂志、报纸;购置音像资料、电子课件;满足教学信息化要求，基础设施的建设等;教师参加学术会议、调研考察的费用支出;网上办公所需费用、计算机维护、复印纸供给;安全稳定工作的费用支出，防火防盗设施的购置;学校重大活动的支出，运动会、迎新、庆祝活动等。(2)招待费支出、管理工作招待工作主要是两个方面：上级检查必要的工作餐、合作单位的必要招待，由班子成员商议着办。上述经费、招待费的支出管理工作，由校长向教代会和教职工大会作年度报告和重大费用支出的即时报告。5.干部的选拔任用根据学校事业发展需要，根据我校干部选拔任用工作的要求，按着学校党委的工作部署，近两年，学校将一批德才兼备、具有奉献精神和管理经验的年轻同志充实到学校管理层中，进一步改善了干部队伍的结构，加强了学校对教学、科研和学科建设工作的领导。6.重大资金支出和使用近几年，在上级领导的关心和支持下，学校加快了校园建设步伐，学校面貌有了翻天覆地的变化。在校园建设过程中，学校领导班子严格按照学校的规定程序，对大宗物品采购、实验室建设、装修等项目采取集体调研、集体论证、竞标等方式。同时，为保证决策的科学性和充分发挥资金的使用效率，还聘请专家共同参与合同的签订，管理规范。