江苏省造价员资格考试考前培训资料课件

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1、江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1 1、投资估算投资估算 (p78)投资估算一经批准，在一般情况下投资估算一经批准，在一般情况下不得随意突破。不得随意突破。（可出判断题）（可出判断题）投资估算阶段投资估算阶段投资估算误差率投资估算误差率规划（机会研究）阶段规划（机会研究）阶段30%30%项目建议书（初步可行项目建议书（初步可行性研究）阶段性研究）阶段20%20%可行性研究阶段可行性研究阶段10%10%评审阶段评审阶段10%10%以内以内江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定 静态静态投资和动态

2、投资投资和动态投资 (p81、82)固定资产静态投资部分包括建筑安固定资产静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等工程建设其他费用及基本预备费等内容。内容。固定资产动态投资部分包括建设期固定资产动态投资部分包括建设期涨价预备费、固定资产投资方向调涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。节税和建设期贷款利息。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定 铺底流动资金的估算方法铺底流动资金的估算方法 (p85)铺铺底底流动资金是保证项目投产初期，流动资金是保证项目投产初期，

3、能正常生产经营所需要的最基本的能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。周转资金数额。铺铺底底流动资金是项目总资金中的一流动资金是项目总资金中的一个组成部分，在项目决策阶段，这个组成部分，在项目决策阶段，这部分资金就有落实。部分资金就有落实。铺铺底底流动资金流动资金=流动资金流动资金30%江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定2 2、设计概算的、设计概算的6 6点作用点作用 (p87)是编制建设项目投资计划、确定和控制建是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。设项目投资的依据。是签订建设工程合同和贷款合同的依据。是签订建设工程合同

4、和贷款合同的依据。是控制施工图设计和施工图预算的依据。是控制施工图设计和施工图预算的依据。是衡量设计方案技术经济合理性和选择最是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。佳设计方案的依据。是工程造价管理及编制招标标底和投标报是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。价的依据。是考核建设项目投资效果的依据。是考核建设项目投资效果的依据。经批准的建设项目设计总概算的投资经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。额，是该工程建设投资的最高限额。（可出判断题）（可出判断题）江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定3 3、

5、设计概算的概念设计概算的概念(p89)建设项目总概算，是确定整个建设项目从建设项目总概算，是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要全部费用的文件，筹建到竣工验收所需要全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算和经营性税概算和建设期贷款利息概算和经营性项目铺底流动资金等汇总编制而成。项目铺底流动资金等汇总编制而成。（P89 P89）4 4、施工图预算的概念、施工图预算的概念(p97)施工图预算是根据施工图预算是根据批准的施工图设计批准的施工图设计、预预算定额算定

6、额和和单位计价表单位计价表、施工组织设计文施工组织设计文件件以及以及各种费用定额各种费用定额等有关资料进行计等有关资料进行计算和编制的算和编制的单位工程预算造价单位工程预算造价的文件。的文件。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定5 5、施工图预算的、施工图预算的5 5点作用点作用 (p97-98，多选题)是是考核工程成本考核工程成本、确定工程造价确定工程造价的主的主要依据。要依据。是是编制投标文件编制投标文件、签订承发包合同签订承发包合同的的依据。依据。是是工程价款结算工程价款结算的主要依据。的主要依据。是是落实或调整年度建设计划落实或调整年度

7、建设计划的依据。的依据。是是施工企业编制施工计划施工企业编制施工计划的依据。的依据。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定6 6、施工图预算的、施工图预算的7 7点编制依据点编制依据 (p98)批准的初步设计概算。批准的初步设计概算。施工图纸及说明书和标准图集。施工图纸及说明书和标准图集。适用的预算定额或专业工程计价表。适用的预算定额或专业工程计价表。施工组织的设计或施工方案。施工组织的设计或施工方案。材料、人工、机械台班预算价格。材料、人工、机械台班预算价格。费用定额及各项取费标准。费用定额及各项取费标准。建材五金手册和预算工作手册。建材五金手

8、册和预算工作手册。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定7 7、工程量计算规则、工程量计算规则 (p100，多选，判断)工程量计算规则指建筑安装工程量计工程量计算规则指建筑安装工程量计算规定，包括算规定，包括工程量的项目划分工程量的项目划分、计计算内容算内容、计算范围计算范围、计算公式计算公式和和计量计量单位等单位等。我国工程量计算规则是统一的。我国工程量计算规则是统一的。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定8 8、施工图预算编制方法、施工图预算编制方法 (p100)常用的方法有单价法和实物量法。

9、常用的方法有单价法和实物量法。单价法又分为工程量清单单价法和计单价法又分为工程量清单单价法和计价表法两种编制方法。价表法两种编制方法。0808计价规范规定统一招标工程的项目计价规范规定统一招标工程的项目编码不得有编码不得有重码重码。(p101)分部分项工程量清单的项目名称应按分部分项工程量清单的项目名称应按附录附录A A、B B、C C、D D、E E、F F的项目名称结的项目名称结合拟建工程的实际确定。合拟建工程的实际确定。(p101)附录附录A A、B B、C C、D D、E E、F F中未包括的项中未包括的项目，编制人应作目，编制人应作补充补充，并报省级或行，并报省级或行业工程造价管理机

10、构业工程造价管理机构备案备案。(p101)江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定在进行项目特征描述时，可掌握以下在进行项目特征描述时，可掌握以下要点要点（P101-102P101-102）：）：必须描述的内容必须描述的内容 涉及涉及正确计量正确计量的内容；涉及的内容；涉及结构要求结构要求的内容；涉及的内容；涉及材质要求材质要求的内容；涉及的内容；涉及安装方式安装方式的内容。的内容。可不描述的内容可不描述的内容 对对计量计价计量计价没有实质影响的内容；应没有实质影响的内容；应由投标人根据由投标人根据施工方案施工方案确定的内容；确定的内容；应由投标人

11、根据应由投标人根据当地材料和施工要求当地材料和施工要求确定的内容；应由确定的内容；应由施工措施施工措施解决的内解决的内容。容。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定可不详细描述的内容可不详细描述的内容 无法准确描述无法准确描述的内容；的内容；施工图纸、标施工图纸、标准图集注标明确准图集注标明确的；清单编制人在项的；清单编制人在项目特征描述中应注明由目特征描述中应注明由投标人自定投标人自定的。的。凡工程内容中未列全的其他具体工程，凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按照招标文件或图纸要求编由投标人按照招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准

12、，综合考虑制，以完成清单项目为准，综合考虑在报价中。在报价中。（P102 P102）江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定 除另有说明外，所有清单项目的工程除另有说明外，所有清单项目的工程量应以量应以实体工程量实体工程量为准，并以完成后为准，并以完成后的的净值净值计算。计算。（P102P102）工程量的计算规则按工程量的计算规则按主要专业主要专业划分。划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程和园林绿化工程工程和园林绿化工程六个六个专业部分。专业部分。（P103P103）江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章

13、 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定苏建价（苏建价（20092009）4040号对措施项目清单的号对措施项目清单的编制规定如下编制规定如下(P104,(P104,出题点多出题点多)：对对0808规范中未列出的措施项目规范中未列出的措施项目，招标人，招标人可根据工程实际情况进行补充。对招标可根据工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织进行增补，但不应更改实际与施工组织进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。招标人已列措施项目的序号。将将0808规范中规范中“通用措施项目一览表通用措施项目一览表”中中第第1 1项项“

14、安全文明施工安全文明施工”措施项目内容中措施项目内容中的的“文明施工、安全施工和环境保护文明施工、安全施工和环境保护”合并为合并为“现场安全文明施工现场安全文明施工”，列为，列为“通用措施项目一览表通用措施项目一览表”中的第中的第1 1项，项，“临时设施临时设施”单列为单列为“通用措施项目一通用措施项目一览表览表”的第的第1010项。项。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定在在0808规范规范“通用措施项目一览表通用措施项目一览表”的基的基础上增加础上增加“11.11.材料与设备检验试验材料与设备检验试验”、“12.12.赶工措施赶工措施”、“

15、13.13.工程按质论价工程按质论价”和和“14.14.特殊条件下施工增加特殊条件下施工增加”等项目。等项目。建筑工程专业措施项目中增加建筑工程专业措施项目中增加“1.41.4住宅住宅工程分户验收工程分户验收”项目。项目。安装工程专业措施项目中增加安装工程专业措施项目中增加“3.153.15脚脚手架手架”项目。项目。市政工程专业措施项目中增加市政工程专业措施项目中增加“4.114.11模模板板”项目。项目。园林绿化工程专业措施项目中增加园林绿化工程专业措施项目中增加“5.15.1脚手架、脚手架、5.25.2模板、模板、5.35.3支撑与绕杆支撑与绕杆”等等项目。项目。江苏省造价员资格考试考前培

16、训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定措施项目清单编制依据有：措施项目清单编制依据有：(p107)(p107)拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术方案拟建工程的施工技术方案与拟建工程相关的工程施工规范与工与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范程验收规范招标文件招标文件设计文件设计文件江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定措施项目清单设置时应注意的问题：措施项目清单设置时应注意的问题：(p107)(p107)参考拟建工程的参考拟建工程的施工组织设计施工组织设计，以确，以确定环境保护、安全文明施工、

17、材料的定环境保护、安全文明施工、材料的二次搬运等项目。二次搬运等项目。参阅参阅施工技术方案施工技术方案，以确定夜间施工、，以确定夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、混凝土大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水、施模板与支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械等项目。工降水、垂直运输机械等项目。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定参阅相关的工程施工参阅相关的工程施工规范规范和工程验收和工程验收规范，以确定施工技术方案没有表述，规范，以确定施工技术方案没有表述，但是为了实现施工规范与工程验收规但是为了实现施工规范与工程验

18、收规范要求而必须发生的技术措施。范要求而必须发生的技术措施。确定招标文件中提出的某些必须通过确定招标文件中提出的某些必须通过一定的一定的技术措施技术措施才能实现的要求。才能实现的要求。确定设计文件中一些不足以写进技术确定设计文件中一些不足以写进技术方案，但是要通过一定的方案，但是要通过一定的技术措施技术措施才才能实现的内容。能实现的内容。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定其他项目清单编制：其他项目清单编制：(p107)(p107)0808计价规范规定，计价规范规定，“其他项目清单宜其他项目清单宜按照下列内容列项：按照下列内容列项：暂列金额、暂

19、估暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价价”、计日工、总承包服务费。、计日工、总承包服务费。暂列金额是招标人在工程量清单中暂暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。定并包括在合同价款中的一笔款项。通常情况下，暂列金额不宜超过分部通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的分项工程费的10%10%。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定规费、税金项目清单编制：规费、税金项目清单编制：(p110)(p110)0808计价规范规定，计价规范规定，“规费项目清单应规费项目清单应按照下列内容

20、列项：按照下列内容列项：工程排污费、社工程排污费、社会保障费（包括养老保险费、失业保会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。”税金项目清单应包括营业税、城市维税金项目清单应包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。护建设税、教育费附加。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定苏建价（苏建价（20092009）4040号对号对规费规费项目清单项目清单规定规定：(p110)(p110)“工程排污费工程排污费”包括污水、废气、固体包括污水、废气、固体及危险废

21、物和噪声超标排污费等内容。及危险废物和噪声超标排污费等内容。取消取消“工程定额测定费工程定额测定费”，增加，增加“安全安全生产监督管理费生产监督管理费”为规范项目清单第为规范项目清单第2 2项。项。“社会保障费社会保障费”包括包括养老保险、失业保养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险险、医疗保险、生育保险和工伤保险五五项。项。“危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险”作为作为商业险商业险列入管理费中。列入管理费中。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定9 9、施工图预算审查方法的、施工图预算审查方法的使用范围使用范围(p114)审查方

22、法有：全面审查法、重点审查审查方法有：全面审查法、重点审查法、标准预算审查法、分解对比审查法、标准预算审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、筛选法、利用法、分组计算审查法、筛选法、利用手册审查法手册审查法全面审查法适用于一些工程量较小、全面审查法适用于一些工程量较小、结构和工艺较简单的工程结构和工艺较简单的工程 。标准预算审查法适用于按标准图纸施标准预算审查法适用于按标准图纸施工的工程。工的工程。筛选法适用于住宅工程或不具备全面筛选法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。审查条件的工程。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1010、招标控

23、制价、招标控制价 (p117)招标控制价是指招标人根据国家或省招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，的，对招标工程限定的最高工程造价，其作用是其作用是招标人对招标工程的最高限招标人对招标工程的最高限价。价。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1111、招标控制价的适用原则、招标控制价的适用原则 (p117)O8O8计价规范规定：计价规范规定：国有资金投资国有资金投资的工程的工程建设项目建设项

24、目应实行工程量清单招标应实行工程量清单招标，并，并应应编制招标控制价编制招标控制价。招标控制价超过批准。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。控制价的，其投标应予以拒绝。三原则：三原则：为有利于客观、合理地评审投标报价，为有利于客观、合理地评审投标报价，避免哄抬标价，造成国有资产流失，避免哄抬标价，造成国有资产流失，国国有资金投资的工程建设项目应编制招标有资金投资的工程建设项目应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交控制价，作为招标人能够接受的最高

25、交易价格。易价格。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定我国对我国对国有资金投资国有资金投资的工程建设项目的的工程建设项目的投资控制实行的是投资控制实行的是投资概算控制制度投资概算控制制度，因此，因此，当招标的控制价超过批准的概算，当招标的控制价超过批准的概算，招标人应当将其报原概算审批部门审核。招标人应当将其报原概算审批部门审核。国有资金投资的工程其招标控制价相当国有资金投资的工程其招标控制价相当于政府采购中的采购预算。根据于政府采购中的采购预算。根据中和中和人民共和国采购法人民共和国采购法的的“投标人的报价投标人的报价均超过了采购预算，采购人

26、不能支付的均超过了采购预算，采购人不能支付的”应予废标的精神，规定应予废标的精神，规定在国有资金投资在国有资金投资工程的投标活动中，投标人的投标报价工程的投标活动中，投标人的投标报价不能超过招标控制价，否则其投标将被不能超过招标控制价，否则其投标将被拒绝。拒绝。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1212、招标控制价的编制依据、招标控制价的编制依据 (p117-118)O8O8计价规范。计价规范。国家或省级、行业建设主管部门颁发的国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。计价定额和计价办法。建设工程设计文件及相关资料。建设工程设计文

27、件及相关资料。招标文件中的工程量清单及有关要求。招标文件中的工程量清单及有关要求。与建设项目相关的标准、规范、技术资与建设项目相关的标准、规范、技术资料。料。工程造价管理机构发布的工程造价信息工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有发布的参照市场价。工程造价信息没有发布的参照市场价。其他相关资料。其他相关资料。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1313、江苏省对招标控制价编制的规定、江苏省对招标控制价编制的规定 (p118)在编制招标控制价时，消耗在编制招标控制价时，消耗量量水平、人工工水平、人工工资单资单价价、有关、有关费费用标

28、准按省级建设主管部门用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和几家办法执行；材颁发的计价表（定额）和几家办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定（市场指导价没有的按市场信场指导价取定（市场指导价没有的按市场信息价或市场询价）；措施项目费用考虑工程息价或市场询价）；措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。所在地常用的施工技术和施工方案计取。在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例。金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例。暂列金额、暂估价、甲供材料价

29、格以及安全暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不得文明施工措施费、规费和税金费率标准不得调整。调整。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定招标人（或委托中介服务机构）应当在招标人（或委托中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人的招标控制价发给投标人的3 3天内天内，将招，将招标控制价有关资料报送工程所在地造价标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构管理机构备查备查。（*）0808计价规范规定，计价规范规定，招标控制价应由具有招标控制价应由具有编制能力的招标人，或其委托具有相应编制能力的招标人，或其委托具有相应

30、资质的工程造价咨询人编制。资质的工程造价咨询人编制。接受委托接受委托从事招标控制价编制与审核的企业应取从事招标控制价编制与审核的企业应取得相应的工程造价咨询资质。招标代理得相应的工程造价咨询资质。招标代理机构可以在资格等级范围内从事其招标机构可以在资格等级范围内从事其招标代理的工程建设项目的工程量清单与招代理的工程建设项目的工程量清单与招标控制价的编制与审核工作。标控制价的编制与审核工作。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1414、投标价编制的一般规定、投标价编制的一般规定 (p120)分部分项工程费应按招标文件中分部分部分项工程费应按招标文

31、件中分部分项工程量清单分项工程量清单项目的特征描述项目的特征描述确定确定综合单价计算。综合单价计算。综合单价中应考虑招标文件中要求综合单价中应考虑招标文件中要求投投标人承担的风险费用标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，招标文件中提供了暂估单价的材料，按按暂估的单价暂估的单价计入综合单价。计入综合单价。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1515、不平衡的报价法、不平衡的报价法(前重后轻法前重后轻法)(p134)是指一个工程项目的投标报价，在总是指一个工程项目的投标报价，在总价基础确定后，如何调整内部各个项价基础确定后，如何调整内

32、部各个项目的报价，以使其既不提高总价、不目的报价，以使其既不提高总价、不影响中标，又能在结算时得到更理想影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。的经济效益。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1616、工程竣工结算方式、工程竣工结算方式 (p137)工程竣工结算分为工程竣工结算分为单位工程单位工程竣工结算、竣工结算、单项工程单项工程竣工结算和竣工结算和建设项目建设项目竣工结竣工结算。算。1717、竣工结算审核、竣工结算审核 (p138)对未经过招投标程序的一般包工包料对未经过招投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算的合同工程，竣工结算审

33、核重点审核重点应落应落实在实在竣工结算全部内容竣工结算全部内容上，从工程量上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。料价格等有关项目审核。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1818、0808计价规范有关竣工结算的规定计价规范有关竣工结算的规定 (p139)8 8条规定，理解记忆条规定，理解记忆其他项目费用应按下列规定计算其他项目费用应按下列规定计算(要出题要出题)计日工计日工按发包人实际签证确认的事项数按发包人实际签证确认的事项数量量和合同约定的相应项目综合单和合同约定的相应项目综合单价

34、价计算计算.暂估价中的材料暂估价中的材料是招标采购的，其材料是招标采购的，其材料单价按单价按中标价中标价在综合单价中调整；暂估在综合单价中调整；暂估价中的材料是非招标采购的，其单价应价中的材料是非招标采购的，其单价应按发、承包双方按发、承包双方最终确认价最终确认价在综合单价在综合单价中调整；中调整；专业工程暂估价专业工程暂估价应按应按中标价中标价或或发包人、承包人与分包人发包人、承包人与分包人最终确认价最终确认价计计算。算。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定总承包服务费总承包服务费应依据应依据合同约定金额合同约定金额计算，计算，如发生调整的，

35、以发、承包双方如发生调整的，以发、承包双方确认调确认调整的金额整的金额计算。计算。索赔费用索赔费用应依据发、承包双方确认的应依据发、承包双方确认的索索赔事项赔事项和和金额金额计算。计算。现场签证费用现场签证费用应依据发、承包双方签证应依据发、承包双方签证资料确认的资料确认的金额金额计算。计算。暂列金额暂列金额应减去应减去工程价款调整工程价款调整与与索赔、索赔、现场签证金额现场签证金额计算，如有计算，如有余额余额归发包人。归发包人。若出现若出现差额差额，则由发包人补足并反映在，则由发包人补足并反映在相应项目的工程价款中。相应项目的工程价款中。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程

36、造造价价的的编编制制与与确确定定承包人应在合同约定时间内编制完成竣承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。时递交给发包人。（流程性规定）（流程性规定）（P139P139）合同中对核对竣工结算时间没有约定或合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的，根据约定不明的，根据财政部、建设部印发财政部、建设部印发的的建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法（财（财建建20043692004369号）号）第十四条（三）规定第十四条（三）规定下列下列时间时间进行核对并提出核对意见：进行核对并提出核对意见：（P139-14

37、0P139-140）江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定1919、工程价款结算方式工程价款结算方式 (p140)按月结算；竣工后一次结算；分段结算；按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式（理解其什么情形适用）其他结算方式（理解其什么情形适用）2020、工程预付款的计算和扣回工程预付款的计算和扣回 (p141)预付款概念理解预付款概念理解包工包料工程的预付款按合同约定拨付包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的原则上预付比例不低于合同金额的10%,10%,不高于合同金额的不高于合同金额的30%30%预付的工程款

38、必预付的工程款必须在合同中约定抵扣须在合同中约定抵扣。方式方式,并在并在工程进度款工程进度款中进行抵扣中进行抵扣.江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定计算公式：计算公式：(p142)原则原则以未完工程和未施工工程所需以未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程价款时，按材料毕峥扣于每次结算工程价款时，按材料毕峥扣抵工程价款，竣工前全部扣清。抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣时已完工程价值起扣时已完工程价值=施工合同总值施工合同总值-未未完工程价值完工程价值=施工合同总值施工合同总值-

39、预付备料款预付备料款/主要材料比重主要材料比重江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定某土建工程实行按月结算和采用公式法某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为结算预付备料款，施工合同总额为12001200万元，主要材料金额的比重为万元，主要材料金额的比重为60%60%，预，预付备料款为付备料款为25%25%，当累计结算工程款为，当累计结算工程款为（）时，开始扣回备料款。）时，开始扣回备料款。解：解：1200-12001200-120025%25%60%=70060%=700万元万元某土建工程实行按月结算和采用公式法某土建工

40、程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为结算预付备料款，施工合同总额为750750万元，主要材料金额的比重为万元，主要材料金额的比重为60%60%，预，预付备料款为付备料款为20%20%，当累计结算工程款为，当累计结算工程款为（）时，开始扣回备料款。（）时，开始扣回备料款。(05(05单单-24)-24)解：解：750-750750-75020%20%60%=50060%=500万元万元江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定2121、工程价款调整的因素和原则工程价款调整的因素和原则 (p142)若施工中出现施工图纸（含设计变更）若

41、施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单与工程量清单项目特征描述不符项目特征描述不符时，发、时，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单综合单价。工程量清单综合单价。如招标时现浇砼构件项目特征描述砼强如招标时现浇砼构件项目特征描述砼强度为度为C20C20，但施工中发包人变更为（或，但施工中发包人变更为（或施工图原标注为）砼强度等级为施工图原标注为）砼强度等级为C30C30，这时应该重新确定综合单价。这时应该重新确定综合单价。(类似例类似例子子)江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定因分部分项工程量清单

42、漏项或非承包人因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：法确定：(p143)合同中已有适用的综合单价，按合同中合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。已有的综合单价确定。合同中有类似的综合单价，参照类似的合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。综合单价确定。合同中没有适用或类似的综合单价，由合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。执行。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第

43、四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定因因非承包人原因引起的工程量增减非承包人原因引起的工程量增减，该工程，该工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。(p143)苏建价（苏建价（20092009）4040号号规定，当工程量清单项规定，当工程量清单项目目工程量的变化幅度超过工程量的变化幅度超过10%10%，且其影响，且其影响分分部分项工程费超过部分项工程费超过0.1%0.1%时，应由时，应由

44、受益方受益方在合在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由调整要求，由承包人承包人提出增加部分的工程量提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。同有约定的按合同执行。(p143)江苏省造价员资格考试考前培训资料苏建价（苏建价（2002008 8）6 67 7号号规定：规定：主要建筑材料是指用量较大，占工程造主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对价比重较高的常用材料，

45、其价格波动对工程造价影响明显工程造价影响明显。如发承包双方无约。如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按单位工定时，是否为主要建筑材料可按单位工程招标文件中材料费占单位工程费的百程招标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分：材料费占单位工程费分比来划分：材料费占单位工程费2%2%以以下下的各类材料为非主要建筑材料；材料的各类材料为非主要建筑材料；材料费占单位工程费费占单位工程费2%2%以上，以上，10%10%以内以内的各的各类材料为第一类主要建筑材料；材料费类材料为第一类主要建筑材料；材料费占单位工程费占单位工程费10%10%以上以上的各类材料为第的各类材料为第二类主要建筑材料。二类主要建

46、筑材料。(p143)江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定采用固定价格合同形式的，当工程施工采用固定价格合同形式的，当工程施工期间期间非主要建筑材料非主要建筑材料价格上涨或下降的，价格上涨或下降的，其差价均由其差价均由承包人承包人承担或收益；当工程承担或收益；当工程施工期间施工期间第一类主要建筑材料第一类主要建筑材料价格上涨价格上涨或下降幅度在或下降幅度在10%10%以内以内的，其差价由的，其差价由承承包人包人承担或收益，承担或收益，超过超过10%10%的部分的部分由由发发包人包人承担或收益；当工程施工期间承担或收益；当工程施工期间第二第二类主要

47、建筑材料类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在价格上涨或下降幅度在5%5%以内以内的，其差价由的，其差价由承包人承包人承担或收益，承担或收益，超过超过5%5%的部分的部分由由发包人发包人承担或收益。承担或收益。(p143)江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定因不可抗力事件导致的费用，发、承包因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则双方应按以下原则分别承担分别承担并调整工程并调整工程价款。价款。(p144)工程本身的损害、因工程损害导致第三工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现方人员伤亡和财产损失以及运至施工现

48、场用于施工的材料和待安装的设备的损场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由害，由发包人发包人承担。承担。发包人、承包人发包人、承包人人员伤亡人员伤亡由其所在单位由其所在单位负责，并承担相应费用。负责，并承担相应费用。承包人的施工机械设备的损坏及停工损承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由失，由承包人承包人承担。承担。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定停工期间，承包人应发包人要求留在施停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由费用，由发包人发包人承担。承担。工程所需清理、修复

49、费用，由工程所需清理、修复费用，由发包人发包人承承担。担。经发、承包双方确定调整的工程价款，经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付同期支付。(P144)(P144)江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定2222、工程竣工价款结算、工程竣工价款结算 (p144)根据确认的竣工结算报告，承包人向根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后包人应在收到申请后1515天内天内支付结算支付结算款，到期没有支付的应承担

50、违约责任。款，到期没有支付的应承担违约责任。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定2323、建设工程质量保证金管理暂行办法建设工程质量保证金管理暂行办法中保证金的条款规定中保证金的条款规定 (p147)缺陷责任期内，承包人认真履行合同约缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人请返还保证金。发包人在接到承包人返返还保证金申请还保证金申请后，应于后，应于1414日内日内会同承包会同承包人按合同约定的内容进行核实人按合同约定的内容进行核实.如无异议如无异议,发

51、包人应当在核实后发包人应当在核实后1414日内将保证金返日内将保证金返还给承包人还给承包人.预期支付的，从预期支付的，从逾期之日逾期之日起，按照起，按照同期同期银行贷款利率银行贷款利率计付利息，并承担违约责计付利息，并承担违约责任。任。发包人在接到承包人返还保证金申请后发包人在接到承包人返还保证金申请后1414日内不予答复，经催告后日内不予答复，经催告后1414日内仍不日内仍不予答复，予答复，视同认可视同认可承包人的返还保证金承包人的返还保证金申请。申请。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定全部或部分示意政府投资的建设项目，全部或部分示意政府投

52、资的建设项目，按工程价款结算总额的按工程价款结算总额的5%5%的比例的比例预留预留保证金保证金。缺陷责任期一般为缺陷责任期一般为六个月、十二个月六个月、十二个月或二十四个月。或二十四个月。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原有导致工收之日起计。由于发包人原有导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收收的，在承包人提交竣（交）工验收报告报告9090天后天后，工程自动进入缺陷责任，工程自动进入缺陷责任期。期。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确

53、确定定承发包双方发生承发包双方发生工程造价合同纠纷工程造价合同纠纷时，时，应通过下列办法解决：应通过下列办法解决：双方协商；双方协商；提请调解，工程造价管理机构负责调提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题；解工程造价问题；按合同约定向仲裁机关申请仲裁或向按合同约定向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。人民法院起诉。(可出判断题可出判断题)江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定2424、竣工决算的规定、竣工决算的规定 (p150)地方级基本建设项目竣工财务决算由地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财政部门同级财政部门审批。审批。已具备竣工验收

54、条件的项目，已具备竣工验收条件的项目，3 3个月内个月内不办理竣工验收和固定资产转移手续不办理竣工验收和固定资产转移手续的，视同项目已正式投产，其费用不的，视同项目已正式投产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收作为生产经营收入，不再作为基建收入管理。入管理。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第四四章章 工工程程造造价价的的编编制制与与确确定定2525、竣工决算的内容、竣工决算的内容(p150)建设项目竣工决算包括从筹建到竣工建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程全部实际支出费用。投产全过程全部实际支出费用。竣工决算由竣工

55、决算由竣工决算报告说明书、竣竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、竣工决算报表、工工程平面示意图、竣工决算报表、工程造价比较分析工程造价比较分析四部分组成。四部分组成。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同1 1、施工合同文本施工合同文本的组成的组成 （p157）施工合同文本施工合同文本由由协议书、通用条款、协议书、通用条款、专用条款专用条款三部分三部分组成，并附有组成，并附有三个附件三个附件：附件一是附件一是承包人承揽工程项目一览表承包人承揽工程项目一览表、附件二是附件二是发包人供应材料设备一览表发包人供应材料设备一览表、附件三是附件三是工程质量保修

56、书工程质量保修书。通用条款通用条款是根据是根据合同法合同法、建筑法建筑法等法律对承发包双方的权利义务作出的规等法律对承发包双方的权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充或取消，双方都必须履行。了修改、补充或取消，双方都必须履行。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同2 2、施工合同文件的组成及解释顺序施工合同文件的组成及解释顺序 (p158)施工合同施工合同协议书协议书；中标通知书；中标通知书；投标书及其附件；投标书及其附件；施工合同施工合同专用专用条款；条款；施工合同施工合同通用通用条款；条款

57、；标准、规范及有关技术条件；标准、规范及有关技术条件；图纸；图纸；工程量清单；工程量清单；工程报价单或预算书。工程报价单或预算书。（多选题、单选题。多选题、单选题。）江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同2 2、施工合同中的工程师施工合同中的工程师工程师包括监理单位委派的总监理工工程师包括监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责程师或发包人指定的履行合同的负责人。人。(p159)因因工程师工程师指令错误发生的追加合同价指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。担，延误的工

58、期相应顺延。(p160)江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同3 3、发包人供应的材料设备与约定不符时发包人供应的材料设备与约定不符时的处理的处理(p163)发包人供应的材料设备与一览表约定发包人供应的材料设备与一览表约定不符时不符时发包人发包人承担有关责任。承担有关责任。材料设备单材料设备单价价与约定不符时，由与约定不符时，由发包人发包人承担承担所有价差。所有价差。材料设备材料设备品种、规格、型号、数量、质量品种、规格、型号、数量、质量等等级与一览表约定不符时，承包人可以拒绝接级与一览表约定不符时，承包人可以拒绝接受保管，由受保管，由发包人发包人运出施

59、工场地并重新采购运出施工场地并重新采购.发包人供应材料的规格、型号与一览表约定发包人供应材料的规格、型号与一览表约定不符时，承包人可以代为调剂串换，不符时，承包人可以代为调剂串换，发包人发包人承担相应的费用。承担相应的费用。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同到货地点到货地点与一览表约定不符时，发与一览表约定不符时，发包包人人负责运至一览表约定的地点。负责运至一览表约定的地点。供应数量供应数量少于一览表约定的数量时，少于一览表约定的数量时，发包人将数量补齐；多于一览表约定发包人将数量补齐；多于一览表约定的数量时，的数量时，发包人发包人负责将多出部分运负

60、责将多出部分运出施工场地。出施工场地。到货时间到货时间早于一览表约定时间，发包早于一览表约定时间，发包人承担因此发生的保管费用；到货时人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，由间迟于一览表约定的供应时间，由发发包人包人承担由此造成的承包人损失，工承担由此造成的承包人损失，工期延误，相应顺延工期。期延误，相应顺延工期。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同4 4、隐蔽工程验收和中间验收、隐蔽工程验收和中间验收(p164)工程具体隐蔽条件和达到专用条款约工程具体隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，定的中间验收部位，承

61、包人进行自检，并在隐蔽和中间验收前并在隐蔽和中间验收前4848小时小时以书面以书面形式通知工程师验收。形式通知工程师验收。工程师不能按时参加验收，须在验收工程师不能按时参加验收，须在验收前前2424小时小时向承包人提出书面延期要求，向承包人提出书面延期要求，延期不能超过延期不能超过4848小时小时。（可能会有（可能会有1 1题）题）江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同5 5、施工合同有关价款的约定、施工合同有关价款的约定(p168)工程合同计价方式：固定价格合同、可工程合同计价方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。调价格合同、成本加酬金合同

62、。可调价格合同中合同价款可调整的因素可调价格合同中合同价款可调整的因素是是（这几年均出题）：这几年均出题）：法律、行政法规和国家政策变化影响合法律、行政法规和国家政策变化影响合同价款；同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过造成停工累计超过8 8小时；小时；双方约定的其他因素。双方约定的其他因素。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同6 6、建安工程合同价的类型分析建安工程合同价的类型分析(p169，各自适用的情形，多选，判断)按计价方式划

63、分合同形式，一般分为总按计价方式划分合同形式，一般分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三价合同、单价合同、成本加酬金合同三大类。大类。采用采用固定固定总价合同总价合同，承包方承担全部风，承包方承担全部风险，需为不可预见因素付出代价，一般险，需为不可预见因素付出代价，一般报价较高报价较高；采用采用调值调值总价合同总价合同，建设单位承担通货，建设单位承担通货膨胀的风险，承包方承担的风险较小，膨胀的风险，承包方承担的风险较小，一般用于工期较长的项目。一般用于工期较长的项目。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同7 7、0808计价规范对工程合同价款约定的要计

64、价规范对工程合同价款约定的要求求(p171，注意看一看)工程合同价款应由发、承包双方在合工程合同价款应由发、承包双方在合同中约定。同中约定。招标工程合同约定不得违背招、投标招标工程合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为标文件不一致的地方，以投标文件为准。准。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同实行工程量清单计价的工程，宜采用实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。合同约定的工程价款中所单价合同。合同约定的工

65、程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整。工程量清单项目综合单量允许调整。工程量清单项目综合单价在约定条件外允许调整，但调整方价在约定条件外允许调整，但调整方式、方法应在合同中约定。式、方法应在合同中约定。工程量清工程量清单计价不排斥总价合同单计价不排斥总价合同，合同工期较合同工期较短且工程合同总价较低短且工程合同总价较低的工程，可以的工程，可以采用固定总价合同方式。采用固定总价合同方式。江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同承包双方应对预付工程款

66、的数额、支承包双方应对预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式等付时间及抵扣方式等9 9方面事项进行约方面事项进行约定；合同中没有约定或约定不明的，定；合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致由双方协商确定；协商不能达成一致的按建设工程工程量清单计价规范执的按建设工程工程量清单计价规范执行。（行。（p171p171）江苏省造价员资格考试考前培训资料第第五五章章 建建设设工工程程施施工工合合同同8 8、施工中涉及的其他费用施工中涉及的其他费用(p172)施工中发现文物时，承包人应立即保护好现施工中发现文物时，承包人应立即保护好现场并于场并于4 4小时小时内以书面形式通知工程师，工内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后程师应于收到书面通知后2424小时小时内报告当地内报告当地文物管理部门，按规定采取妥善保护措施。文物管理部门，按规定采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，延误的工期相发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延应顺延。施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于人应于8 8小时小时内以书面形式通知工程师，同