精装修工程物资选样定样及验收管理办法

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1、精装修工程物资选样、定样及验收管理办法（修订）一、目的为规范武汉公司精装修工程物资送样、定样、封样管理及验收工作，理顺 相关管理流程，明确各职能部门管理职责，有效管控影响精装修物资质量的关 键环节，进一步提升精装修工程品质，特制定本管理办法。二、适用范围适用于武汉公司精装修项目与工程施工质量、进度相关的材料选样、定样、 验收及样品管理工作，包含甲供、甲指乙供认价、甲控乙供及乙供等四类物资。三、工作流程及管理职责（一）设计选型定样1、设计中心负责提交设计材料部品（件）明细表，明确主要材料部品 （件）种类；物资采购部负责提交物资采购分类明细表（见附件二），明确 物资招标采购供应方式分类，同时提供供

2、应商配合设计中心进行选样；成本管 理部负责提交精装工程目标成本和分解明细表，作为设计中心精装物资选样依 据。2、对精装物资需要深化设计的，设计中心负责提交部品（件）设计方案 并进行深化设计交底，物资采购部（精装修管理中心）负责提供供应商配合设 计中心进行深化设计工作，精装修管理中心负责组织会审确认深化设计成果，会签作为招标技术条件依据。（二）施工样板定样1、施工单位进场后，项目所涉及的乙供精装物资在批量进场前，先行送 样，由项目公司（精装修管理中心）组织设计中心、设计机构、物资采购部、 营销中心、商管公司进行评审会签后留存保管后方可开始大面积实施，施工过 程中施工单位履行正常材料报验手续。施工

3、样板报样工作应提前进行，并留足 确认时间及反复询样时间。2、施工单位按要求提供统一规格尺寸的展板，将需要送样的样品固定在 展板上，注明项目名称、样品品牌、规格型号（包含色号）、使用部位等内容。 对外观影响较大的饰面材料，如墙纸、石材、瓷砖、木饰面、软包等必须送样 （其它按照合同约定）。3、石材、木饰面在样板确认后，精装修施工单位应进行市场摸底并落实 供应商，项目业主现场管理单位组织设计中心、物资采购部、成本管理部、设 计机构等实地考察石材大板（木饰面为生产试样）及加工工艺水平，确认后方 可采购，并在出厂前进行验收。（具体表格见附件六、附件七）（三）材料样板的变更1、施工过程中，由于物资供应、实

4、施效果等原因需要更改材料部品（件） 品牌或型号时，应由施工单位以工作联系函的形式提出变更（甲方变更甲 方办理变更确认手续，乙方提出的先申请，详细说明原因），并经物资采购部、 设计中心、成本管理部、风险控制部及精装修管理中心进行核实，并最终报集团审批同意后方可实施。2、材料部品（件）变更应在项目实施前进行，已经开始施工的，原则上 不予变更。（四）材料部品（件）验收管理1、甲供及乙供认价材料部品（件）由物资采购部（或山海天公司）负责 组织精装修管理中心、设计中心、成本管理部进行首批精装修物资进场验收工 作。2、甲供及乙供认价材料部品（件）进场前，物资采购部（或山海天公司） 应提前一天知会项目公司，

5、材料部品（件）到场后，通知各职能部门、施工单 位及监理公司相关专业人员到场验收，办理甲供材料/设备质量验收单相 关手续，验收应包括材料部品（件）的规格、型号、外观质量及数量等。3、甲控物资由监理单位负责审核施工单位提交的工程材料进场申报表 及工程材料使用报审表，施工单位组织监理单位以及业主方进行现场核样、 验收、确认，确定其品牌、规格、型号、质量等级等是否符合施工图纸设计、 招标文件、合同和施工规范要求，验收合格后由监理单位留档存查，项目公司 相关部门负责抽查，检查验收情况如实记录在周检查记录表上。4、甲控物资的进场验收依据甲方与施工单位签订的施工合同中乙供认价、 甲控物资的品牌，逐一对应进场

6、甲控物资各种资料（包括出厂合格证、检验报 告、铭牌等）进行验收，经验收或检测不合格的材料，须督促施工单位在 24 小时内予以退场，对验收合格的材料应要求施工单位按工序进行施工。5、石材的采购施工单位必须从荒料、大板、小板、运输、存放、安装、维护全过程的质量验收管理，且派驻专业的人员在石材加工厂督导，对预排版的石材进行监督和验收以满足业主在质量方面的需求，规避石材中的瑕疵部位 验收合格后方可编号、装箱，并将预排版验收相片发业主审核。业主根据预排 版验收质量情况，必要时前往石材加工厂核查，对石材的验收重点关注花纹、 色差、厚度及光泽度等，以确保整体的供货质量。6、施工单位在石材运至现场后，须根据加

7、工厂编号在施工现场地面进行 试拼，并经过业主对版验收合格后，方可安装施工。四、精装修工程物资选样管理流程图见附件一。五、说明1、设计材料样板包含设计原始小样或实样、图册及施工图中的材料部品 （件）明细表，设计单位至少提供二套，一套由设计中心留存备案，一套移交 招标管理部。2、施工样板封样施工单位提供二套，项目实施部门留存备案一套，施工 单位一套。3、投标材料样板评审标签（见附件四），材料样板封样标签（见附件 五）。4、需要选型定板的材料部品（件）应尽可能在扩初设计阶段完成，如有 不能完全确定的延至施工图设计阶段。5、精装修管理中心负责实施的精装修工程同项目公司职责。附件一：精装修工程物资选样管

8、理流程图精装修工程物资选样管理流程经营发展部商管公司营销中心设计中心招标管理部/物资采购部成本管理部项目公司、精装修管理中心产品定位策划报告精装修标准（含品牌档次）参加评审参加评审参加评审段阶计设供应商施工单位设计材料部品I选型定I板单 部品深|化设计i_成果_!参加评审组织会审报备参加评审甲供、甲指乙供认价投标材料样板二评审投送投标材料样板投送投标材料样板段阶购采标招|甲控乙 卜供、乙 I供投标I材料样 L板评审参加评审参加评审不合格审批不合格合格工程招标、物资招标、定样/定标移交定标材料封样建立封样陈列室供货商 按封样 材料要 求供货施工单位按封样材料要求进场段阶施实程工参加验收参加验收参

9、加验收首批进场精装*修物资对样验收附件二：物资采购分类明细表物资采购分类明细表项目名称：编制部门:物资采购部序号材料名称物资种类供货方式定样/定标主体FT J1啊們，口例、橱柜0深化设计0深化设计0深化设计0深化设计0深化设计IT标准产品辅材配件甲供甲控乙供认价甲控乙供 乙供集团物咨定标小组丄程定标小组1 项目公司02橱柜 衣柜1 标准品 标准产口1 辅材配件辅材配件1 甲供 甲供甲控乙供认价甲控乙供认价1 甲控乙供 甲控乙供1 乙供 乙供1 集团 集团1 物咨定标小组物咨定标小厶口114王丿定，/小组丄程定标小厶口1 项目公司1 项目公司03衣柜1 标准丿品标准产口辅材配件辅材配件甲供甲供

10、甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供乙供集团集团1 物咨疋标小组物咨定标小“组1 丄丿王定4小小丄王口定标小“ 口项目公司1 项目公司04丿水盆片柜淋浴房1 标准丿口口标准产口辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价厂中土沃7 /+P公1 甲控乙供田十沃7 Z-H-乙供乙供集团集团1 物咨疋标小组/Mn次宀士二，1、0口1 丄程定标小组一T 工口 宀士二，|、厶口1 项目公司1 1 TrFt 口 /X 5淋浴房石材（含拼花、77件古、1 标准丿 品标准产品辅材配件辅材配件甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供乙供集团集团1 物咨疋标小组物资定标小组丄程疋标丿小组工程定标小组

11、项口公司项目公司:6马赛兄丿 洁且深化设】丄0标准产品辅材配件甲供甲控乙供认价甲控乙供乙供集团物咨疋标小厶口工程定标小厶口1 项目公司7洁具卫浴五金深、化设计深化设匚丄0标准丿口口0标准产品辅材配件辅材配件甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供乙供集团集团1 物资定标小组物资定标小“ 口1 丄程定4小小 工王口定标小“ 口项口公司1 项目公司L8卫浴五金1 Y深化设计、涉穴/I八几丄丄0标准品0标准产口辅材配件m辟3耐/川甲供甲供 甲控乙供认价厂中坯7 /+P J I 4 甲控乙供厂中说7 Z+P乙供乙供集团集团物咨定标小组厂師次宀4二1、厶口1 丄，王定标小组一T 工口 宀

12、 4二，1、厶口项口公司m th； i=l / =1L9丿厨房电口器厨房水槽龙头1 深化设计深化设匚丄0丿标准丿品0标准产品辅材配件辅材配件甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供1|乙 八 乙供1 集团集团物资定标小组物咨定标小“ 口丄程定标丿小组工程定标小“ 口1 项口公司1 项目公司L10丿厨房/水J槽、丿龙/、 入户门（含门锁r人、1 Y深化设计深化设计0标准丿品0标准产品辅材配件辅材配件甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供乙供集团集团物咨定标小组物资定标小组1 丄,王定标小组工程定标小组项口公司项目公司L:11、五金） 精壮木门深化设匚丄0标准产品辅材

13、配件甲供甲控乙供认价甲控乙供乙八集团物咨定标小“ 口工程定标小“ 口1 项目公司12精装木门门五人1 Y深化设计、涉穴/I八几丄丄0标准品0标准产口辅材配件m辟3耐/川甲供甲供 甲控乙供认价厂中坯7 /+P J I 4 甲控乙供厂中说7 Z+P乙供乙八集团集团物咨定标小组厂師次宀4二1、厶口1 丄,王定标小组一T 工口 宀 4二，1、厶口项口公司m th； i=l / =1L丄Li13门五金1 深化反计深化设匚丄0标准丿品0标准产品辅材配件辅材配件甲供甲供甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙八乙八1 集团集团物咨定标小组物资定标小“ 口丄程定标小组工程定标小“ 口项曰公司1 项目公司L

14、14木地板瓷砖1 Y深化设计深化设计0标准丿品0标准产品辅材配件辅材配件甲供甲供 甲控乙供认价 甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供 乙供集团集团物咨定标小组物资定标小组1 丄,王定标小组工程定标小组项口公司1 项目公司L15瓷L砖 壁纸1 深化设计深化设丄0标准产品辅材配件1 甲供甲供 甲控乙供认价厂中土沃7 /+P公1 甲控乙供田十沃7 Z-H-1 乙供乙八1 集团集团1 物咨定标小组/Mn次宀士二，1、0口11 4王定小组一r 工口 宀士二，|、厶口1 项口公司1 1 TrFt 口 /X 16壁纸地毯深化设计深化设计0标准丿口口0标准产品辅材配件辅材配件甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价

15、甲控乙供甲控乙供乙供乙八集团集团1 物咨定标小组物资定标小“ 口丄程疋标丿小组工程定标小“口项 口公司1 项目公司L17丄地毯毯1 深化设计深化设丄I2LI标准品0标准产口辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价厂中土沃7 /+P公1 甲控乙供田十沃7 Z-H-乙八乙八集团集团1 物咨定标小组/Mn次宀士二，1、0口1 丄程定标小组一T 工口 宀士二，|、厶口1 项口公口J1 1 TrFt 口 /X L18木饰面 木门锁深化设计深化设】丄0标准丿品0标准产品辅材配件辅材配件甲供 甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供 甲控乙供乙供乙八集团集团1 物咨定标小组物资定标小厶口丄程疋标丿小组工程定标小厶口

16、项 口公司1 项目公司L9丿木门锁浴霸深、化设计 深化设计0标准品0标准产品辅材配件辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙八乙八集团集团1 物咨疋标小组物资定标小“ 口1 丄程定4小小 工程定标小“ 口项 口公司1 项目公司L20浴霸排气扇深化设计 深化设】丄0标准产品辅材配件辅材配件 甲供 甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价1 甲控乙供 甲控乙供乙八乙八集团集团1 物咨定标小组物资定标小厶口1 丄程定标小组工程定标小厶口1 项口公口J1 项目公司L21排气扇开关插座深、化设计 深化设匚丄0标准丿口口0标准产品辅材配件辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供

17、甲控乙供乙八乙八集团集团1 物咨疋标小组物资定标小“ 口1 丄程定4小小 工程定标小“ 口项 口公司1 项目公司L22丿1关插座 地漏1 Y深化设计深化设计0标准产品辅材配件辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价 甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供 乙供集团集团物咨定标小组物资定标小组1 丄，王定标小组工程定标小组项口公司1 项目公司L23地漏 灯曰1 深化设计 深化设】丄0标准产口辅材配件辅材配件1 甲供 甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价1 甲控乙供甲控乙供1 乙供 乙八1 集团集团1 物咨定标小组物资定标小厶口11 4王定标小组工程定标小厶口1 项口公司1 项目公司24灯且乳胶漆深化设计深化设计0

18、标准丿口口0标准产品辅丿材配件辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价 甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙八 乙供集团集团物咨定标小组物资定标小组1 丄，王定标小 工程定标小组项 口公司1 项目公司L25p乳胶漆irfc工歯T7.壳古1 深化设计 深化设丄0标准产品辅材配件1 甲供甲供 甲控乙供认价厂中土沃7 /+P公1 甲控乙供田十沃7 Z-H-1 乙供乙八1 集团集团1 物咨定标小组/Mn次宀士二，1、0口11 4王定标小组一T 工口 宀士二，|、厶口1 项口公司1 1 TrFt 口 /X 26玻璃马赛兄 皮革软包深化设计 深化设匚丄0标准丿口口0标准产品辅材配件辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价甲控

19、乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供乙八集团集团1 物咨定标小组物资定标小“ 口丄程疋标丿小组工程定标小“口项 口公司1 项目公司L27皮革软包 布艺软包1 Y深化设计深化设计0标准丿品0标准产品辅材配件辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价 甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供 乙供集团集团物咨定标小组物资定标小组1 丄，王定标小组工程定标小组项口公司项目公司L28石膏线1 1 f/卜 1 U 久 1 深化设】丄标准产口辅材配件0辅材配件1 甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价甲控乙供1 乙供乙八集团物资定标小厶口11 1 1 丄 /4 |/J J -J-L工程定标小厶口11 丿丿弋 11 ZA RJ1 项

20、目公司29石膏线工艺玻璃深、化设计深化设计|标准丿品标准产品0辅材配件0辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价 甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙八 乙供集团集团1 物咨疋标小组物资定标小组1 丄程定4小小工程定标小组项 口公司1 项目公司L30石膏板、轻钢龙 FH.1 深化设计深化设计|标准品标准产品竺辅材配件0辅材配件1 甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价1 甲控乙供甲控乙供1 乙供乙供1 集团集团1 物咨定标小组物资定标小组11 4王定标小组工程定标小组1 项口公司项目公司31骨木工板 深化设匚丄标准产口0辅材配件甲供甲控乙供认价甲控乙供乙八集团物资定标小“ 口工程定标小“ 口1 项目公司32木

21、丄板1 Y深化设计 深化设丄标准产口口标准产口竺辅材配件0辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价 厂中土沃7 /+P公 甲控乙供田十沃7 Z-H-乙供乙八集团集团物咨定标小组/Mn次宀士二，1、0口1 丄,王定标小组一T 工口 宀士二，|、厶口项口公司1 1 TrFt 口 /X L33电线线管深化设计 深化设匚丄1 标准丿品标准产口0辅材配件0辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙八乙八集团集团1 物贝定标小组物资定标小“ 口1 丄丿| 土定标小工程定标小“口项 口公司1 项目公司34线管水泥1 Y深化设计深化设计标准产口口标准产品0辅材配件0辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认

22、价 甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙供 乙供集团集团物咨定标小组物资定标小组1 丄，王定标小组工程定标小组项口公司1 项目公司L35/水泥 密封胶1 深化设计 深化设】丄1 标r准 品标准产口0辅材配件1 甲供 田彳卄 甲控乙供认价L FH 七六 7 /+P4 I /入1 甲控乙供田*六7彳卄1 乙供 乙八1 集团集团1 物资定标小组/Mn次宀*二，1、$口114王定标小组rr口宀*二口1 项口公司1 1 TrH O /X T36密封胶防水涂料/卷材深、化计深化设计1 标准丿口口标准产品0辅材配件0辅材配件 甲供甲供 甲控乙供认价 甲控乙供认价 甲控乙供甲控乙供乙八 乙供集团集团1 物贝定标小

23、组物资定标小组1 丄丿1王定丿|小小 工程定标小组项 口公司1 项目公司37防J小涂丿|丿卷材腻子粉1 深化设计m/l/47L 丄1 标r准 品士二、柱立口li-l -Tffl VJ 口Li IT0辅材配件1 甲供 甲供 甲控乙供认价厂中说7 /+P41 甲控乙供厂中说7 /-H-1 乙供 乙八1 集团集团1 物资定标小组厂/Mn欢宀丰二，1、亦11 4王定标小组m -rP 宀丰二，1、厶口1 项口公司腻J粉1_深化设计0深化设计1 标准丿 品0标准产品0辅材配件0辅材配件 甲供0甲供 甲控乙供认价0甲控乙供认价 甲控乙供0甲控乙供乙供0乙供集团0集团1 物咨定标小组0物资定标小组丄程疋标小组

24、0工程定标小组项 口公司0项目公司L-0附件三：投标材料样板标签投标材料样板标签项目名称样板名称使用部位品牌、产地规格、型号其他参数投送日期送样单位（签字盖章）备注：本标签由投标单位制作粘贴。附件四：投标材料样板评审标签投标材料样板评审标签项目名称样板名称使用部位品牌、产地规格、型号其他参数评审日期技术标小组成员 会签备注：本标签贴由招标管理部制作粘贴，组织会签。附件五：材料施工样板封样标签材料施工样板封样标签项目名称样板名称使用部位品牌、产地规格、型号其他参数送样单位封样日期封样会签备注：本标签贴由项目公司或精装修管理中心制作张贴，组织会签。附件六：精装修饰面材料大板选样记录表精装修饰面材料大板选样记录表工程名称选样内容送样单位供应形式大板照片：情况描述：现场意见及建议：看样人会签栏：大板考察情况是否满足项目品质要求的描述要点：1、石材：考察材料市场保有量，普遍板面的品质，如纹理、色差情况、板面厚度等进行描述。2、木作：考察厂家木皮纹理及影纹是否均匀、漆面的平整度及光泽度等进行描述。3、大板考察参与单位：集团工程管理部、武汉公司设计中心、精装修管理中心，酒店类项目建议邀请 集团酒店管理公司参加，甲供物资涉及山海天公司需参加.