土地使用权出让合同(15篇)

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1、土地使用权出让合同(15篇) 土地使用权出让合同1（2635字）第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条房产使

2、用土地位于总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。第三条乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积为房产总用地面积，即平方米。或：第三条乙方出售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的；即平方米。本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为年，自起算。第五条房产使用范围内的土地，按原批准

3、文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额共计元人民币作为履行合同的定金。合同签字后日内（或乙方出售房产后日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租房产，每年应

4、以租金的抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押房产后日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变

5、更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人出售（出租；抵押）部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土

6、地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在日内纠正该违约。如日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的

7、人民法院起诉。第十八条本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：中华人民共和国省乙方：（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。土地使用权出让合同2（783字）转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：一、根据中华人民共和国合同法和有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议：二、甲方同意将

8、位于土地面积为_亩的土地使用权整体转让给乙方，其位置范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方签字确认。三、甲方转让给乙方的该土地使用权期限为_年，自_年_月_日起至四、土地使用权转让金为每年_元人民币(大写：_)，总计金额为_元人民币(大写：_)，五、结算方式：现金结算，一年一结，甲、乙双方以收据为凭。六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约

9、方承担。八、本合同自双方签字之日起生效，本合同和附件共_页，以中文书写为准。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报送张坡村村民委员会备案一份。九、本合同经双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日土地使用权出让合同3（2164字）出让方(甲方)：_受让方(乙方)：_第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_房

10、产使用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。或：乙方出售_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文

11、件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第八条乙方在支付全

12、部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号。甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出售_部分房产时，亦就同时转让(出租；抵押)整栋房产使用土地中与

13、出售房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让时，应当签订转让合同或在房产买卖合同中设立土地使用权转让章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方

14、应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下几项解决：(1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省_市(县)签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日土地使用权出让合同4（2520字）出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖

15、市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址_邮政编码_法定代表人：姓名_职务_受让方：_（以下简称乙方）；法定地址_邮政编码_法定代表人：姓名_职务_根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）_房产（或_部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第一条_房产使用土地位于_总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的

16、国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。第二条乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。第三条土地使用权出让的年限为_年，自_起算。第四条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第五条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土

17、地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第六条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租_房产，每年应以租金的_抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第七条乙方在支付全部土地使用

18、权出让金后_日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第八条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人出售（出租；抵押）_部分房产时，亦就同时

19、转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十一条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十二条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十三条如果一方未能履行合同项下的义务，

20、应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）（县）签订。第十八条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：中华人民共和国_省乙方：_（章）（自

21、治区、直辖市）_市（县）土地管理局（章）法定代表人_（签字）法定代表人_（签字）日期：_日期：_土地使用权出让合同5（1361字）出让方：_(以下简称甲方)受让方：_(以下简称乙方)为妥善安置原鄂州市鄂城区建材综合厂职工，维护社会稳定，根据合同法、土地法及城镇国有土地使用权出让暂行条例有关规定，甲、乙双方就土地使用权转让事宜经协商达成如下协议：一、土地位置、性质、面积及现状该宗土地位于新庙镇将军村，系国有划拨土地，土地使用面积6622(以实际测量为准)。该宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押给鄂城区农行，后此债权转移给中国长城资产管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函_25号批复市国土资

22、源局鄂州土资文_85号文收回该宗国有土地使用权，_年5月鄂州市中级人民法院(_)鄂州法民初字第27号裁定，鄂州市鄂城建材综合厂支付中国长城资产管理公司欠款本息547892元，诉讼费21456元，鄂城区建设局(现住建局)负连带责任。后经区政府协调，并向市政府报告，此宗地由鄂城区住建局处理，解决职工安置和相关债务问题。二、土地转让方式、金额及付款方式转让方式：该宗土地由甲方委托市国土资源部门采取招、拍、挂处置给乙方。转让金额：人民币80万元(含地面附属物)。其中1、乙方支付甲方30万元用于职工安置，若职工安置资金存在缺口，乙方必须弥补不足部分;2、乙方支付甲方该宗土地抵押债务50万元，乙方若解除了

23、该宗土地抵押，甲方一次性返还乙方。付款方式：合同签订之日起，三日内，乙方一次性以现金支付转让费给甲方。三、双方的权利及义务(一)、甲方的权利及义务1甲方积极协助乙方协调国土资源部门和有关债权人解决原土地的历史遗留问题;2配合乙方办理土地出让手续;3依照鄂州发_3号文件精神，协助做好土地出让金返还事宜;4协调周边及职工关系。(二)、乙方的权利及义务1协助甲方办理土地使用权出让手续;2承担土地使用变更过程中的相关税费;3承担土地使用权历史问题解决过程中土地闲置费用及土地抵押解除过程中所有费用。四、其他事项1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同;2本合同经双方签字后生效;3未尽事宜，再签补充

24、协议。4、本合同一式四份，双方各执两份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日土地使用权出让合同6（5030字）出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方）受让方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋

25、藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条（略）第四条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_项目。（注：根据具体项目、用途情况定）在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第

26、六条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第九条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条曳皆谙蚣追街锻耆客恋厥褂萌鋈媒鸷骭_

27、日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用

28、者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十三条乙方根据本合同和土地使用条件投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的_（或建成面积达到设计总面积的_）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建

29、设的，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金_的违约金。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。第二十一条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。_份合同正本具有

30、同等法律效力。本合同和附件土地使用条件共_页，以中文书写为准。第二十二条本合同于_年_月_在中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力甲方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（章）法定代表人（委托代理人）：（签字）_法人住所地：_银行名称：_帐号：_邮政编码：_电话号码：_乙方：_（章）法定代表人（委托代理人）：（签字）_法人住所地：_银行名称：_帐号：_邮政编码：_电话号码：_附件土地使用条件（宗地项目）一、界桩定点11国有土地使用权出让合同（以下简称本合同）正式签订后_日内，甲、乙

31、双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。二、土地利用要求21乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：（1）主体建筑物的性质规定为_；（2）附属建筑物_；（3）建筑容积率_；（4）建筑密度_；（5）建筑限高_；（6）绿化比率_；（7）其他有关规划参数以批准规划文件为准。（注：根据具体情况定）22乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供使用：（1）_；（2）_；（3）_。23乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作

32、任何补偿。（1）_；（2）_；（3）_。24出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前_天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。三、城市建设管理要求31涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_的有关规定。32乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。33乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。34乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的

33、，乙方应负责赔偿。四、建设要求41乙方必须在_年_月_日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的_的建筑工程量。42乙方应在_年_月_日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前_月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。除经甲方同意外，自第41规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出_年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。五、市政基础设施要求51乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。52用地或其委托的工程

34、建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。53在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。（注：特殊项目出让合同的土地使用条件双方可根据实际情况自行约定）土地使用权出让合同7（6692字）合同编号：_天津市国土资源和房屋管理局监制第一章总则第一条本合同当事人双方出让人：天津市国土资源和房屋管理局受让人：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、天津市土地管理条例和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实

35、信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳_第三条出让人出让给受让人的宗地位于天津_，宗地编号为_，宗地总面积_平方米。宗地位置及四至范围见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_。第五条出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第_项规定的土地条件：（一）达到场地平整；（二）现状土地条件。第六条本合同签订后60日内，

36、当事人双方应当按照本合同第五条约定，实地验明交付土地时该宗地的土地条件，出让人应当出具交付土地通知书，受让人认可并签收。交付土地通知书回执由受让人存留，作为登记发证的审查要件。第七条本合同项下的土地使用权出让年期为_年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第八条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写_万元整（小写_万元），其中市政基础设施配套费为人民币大写_万元整（小写_万元）。市政基础设施配套费由受让人按与城市基础设施配套部门签订的合同约定支付。第九条本合同签订时，受让人应向出让人缴付人民币大写_万元整（小写_万元）作为履行

37、合同的定金。定金抵作部分土地使用权出让金。第十条受让人自本合同签订之日起60日内，一次性缴付上述土地使用权出让金人民币大写_万元整（小写_万元）。第三章土地开发建设与利用第十一条本合同签订后60日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图及界址点坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩，所需费用由受让人承担。第十二条受让人在按本合同约定支付土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。土地行政

38、主管部门应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列土地使用条件：（一）主体建筑物性质_；（二）附属建筑物性质_；（三）建筑容积率（建筑规模）_：（四）建筑密度：_；（五）建筑限高：_；（六）绿地比例：_；（七）其他土地利用要求_。第十四条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：（一）_；（二）_；（三）_。第十五条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过1年。第十六条该宗地外部

39、市政公用设施（含供水、排水、燃气、道路、路灯和绿化）由受让人向城市基础设施配套部门申请解决，其它市政公用设施配套（如电力、通讯、供热等）由受让人向有关专业部门申请解决，并按规定缴纳相应费用。第十七条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十八条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十九条在出让期限内，受让人应当按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利

40、用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第二十条政府保留对本合同项下宗地的土地利用规划、城市规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，应当按届时有效的规划执行。第二十一条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回

41、时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格，给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十二条受让人按照本合同约定支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证。取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第_项规定之条件：（一）受让人应按照本合同约定进行投资开发，并经出让人认定完成开发投资总额的25%以上，方可转让。（二）受让人应按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。开发建设投资比例认定，应当由受让人委托具有专业审计资格的审计师事务所

42、或会计师事务所进行审计，出具已开发投资额及完成总投资比例的审计报告。开发投资总额以计划管理部门的建设投资计划为准。第二十三条土地使用权转让、抵押，转让、抵押应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租，出租期限超过6个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十四条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，其使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十五条土地使用权转让、出

43、租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十六条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届满第二十七条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前1年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地

44、有偿使用费。第二十八条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十六条规定未获批准的，国家收回土地使用权，受让人应当交回国有土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记。第二十九条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第三十条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十六条之规定没有批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，

45、但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。第六章不可抗力第三十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第三十二条遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后15日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约责任第三十三条受让人应当按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权

46、出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的0.3向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十四条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人应当按照合同约定，提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地，致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期1日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的0.3向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十五

47、条受让人应当按照合同约定进行开发建设，不能按照合同约定的期限动工建设的，应当提前30日向出让人提出延建申请，但延建期不得超过1年。除出让人同意外，超过合同约定的动工开发时间未动工开发建设的，出让人将发出履约通知书，敦促受让人在规定期限内开工，并将有关情况定期公告；超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，出让人应当向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第三十六条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求

48、出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第八章通知和说明第三十七条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。第三十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。第三十九条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章适用法律及争议解决第四十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第四十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_项规定的方式解决：（一

49、）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十章附则第四十二条本合同项下宗地出让方案业经_人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第四十三条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份，其余由出让人报备。第四十四条本合同和附件共_页，以中文书写为准。第四十五条本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十六条本合同于_年_月_日在中华人民共和国天津市签订。第四十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。出让人：（章）_住所：_法定代表人（委托代理人）签字：_电话：_传真：_开户银行：_账号：_邮政编码：

50、_受让人：（章）_住所：_法定代表人（委托代理人）签字：_电话：_传真：_开户银行：_邮政编码：_签订日期：_年_月_日土地使用权出让合同8（4320字）本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：_（以下简称乙方）；根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条（略）第四条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_项目。（注：根据具体项目、用途情