2023经典商铺租赁合同15篇

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1、2023经典商铺租赁合同15篇 经典商铺租赁合同1（1104字）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。二、租赁期限为月，自_年_月_日起至_年_月_日。三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管

2、理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁

3、事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。甲方（签章）：_乙方（签章）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日经典商铺租赁合同2（4887字）出租方(以下简称甲方)：_电话：_承租方：(以下简称乙方)：_电话：_注：乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产

4、品代理证，质量证明的复印件，如非法人签订合同的需提供授权委托书原件。为繁荣市场经济，规范经营秩序和行为，根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。第一条、商铺的基本情况：1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的座号商铺，出租给乙方使用。1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为：_1.3、该商铺的平面图纸附后。第二条、租赁用途：乙方承租该商铺作为使用，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途，不得将该商铺转租第三方。否则乙方按照第条承担违约责任。第三条、租赁期限：该商

5、铺租赁期为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条、定金：4.1本合同签订成立三日内，乙方向甲方支付定金(大写：)，并在七日内将首款一次性付清，如甲方不履行合同，双倍返还乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。4.2下列行为视为不履行合同4.2.1商铺交付前，甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订商铺使用管理公约。4.3双方如约履行合同的，定金折抵保证金和首付款，余款不退，同时变更收据。第五条、租金、保证金、各项费用及付款方式：5.1、租金：该商铺建筑面积每平方米租金/天，年租金共计：_元(大写：)。5.2、保证

6、金：乙方在支付首付款的同时，向甲方缴纳信誉保证金及安全服务保证金计：_元(大写：)，如乙方出现拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除保证金，并由乙方承担由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额，如不能补足保证金的乙方按第10.1条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务，甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。5.3、首付款：_元(大写：)。5.4、结算时间及付款方式：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日将下一租金一次性付清，租金为：_元(大写：)。采取转账或现金方式结算均可。5.5、其他费用：5.

7、5.1、促销费：“五一节”、“国庆节”按占地面积收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各元；80平方米以上各3000元。5.5.2、店庆费5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。第六条、房屋的交付：6.1、交付时间：6.2、交房标准：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、消防设施的安装，标准外装修，公共区域内装修。6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场，查验铺内设施(甲方所提供的设施)，清查物品，确认面积、水表、电表的读数，领取钥匙，并在签收。第七条、双方责任：7.1、甲方责任7.1.1、甲方负责房屋的整体

8、管理，保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻，协助乙方做好防盗工作，如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面通知乙方，因停业而造成的损失，甲方以顺延相应租期的方式予以补偿，其它补偿方式及责任不予承担。7.1.5甲方负责交纳房屋和土地税费。7.2、乙方责任7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度，依法经营，合理纳税，共同维护“南花园步行街”内正常秩序。7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后服

9、务工作，严禁销售假冒伪劣商品。否则，由此造成的一切经济及法律责任，由乙方自行承担。7.2.3、爱护“南花园步行街”内的一切设备、设施，如乙方人员对物业的设施造成任何损坏乙方按实际损失进行赔偿。乙方应增强防火意识，要求对工作人员进行消防知识培训，如因乙方原因引发的火灾事故，责任由乙方承担，并对甲方按实际造成的损失进行赔偿。7.2.4、乙方的形象铭牌及标志有自已的独立性，但要求符合甲方的整体布局。未经甲方同意，乙方不得私设标牌广告。7.2.5、乙方不得在所租区域内贮存、储运易燃易爆等危险品，不得在公用区域内堆放杂物。7.2.6、乙方不得将所租场地转租第三者，不得在所租场地内进行非法活动，否则甲方有

10、权解合同，并追究乙方违约责任。7.2.7、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行承担。7.2.8、乙方负责对自有商品、货物等进行投保，保险办理方式：乙方自行办理。甲方协助统一办理。因乙方过失，造成甲方及第三方财产损失及人员伤亡，由乙方负完全责任。7.2.9、乙方必须遵守甲方的物业管理规定，双方就物业方的权利义务另立协议。7.2.10、甲方基于统一管理的情况下，如需要调整布局，有权变更乙方商铺位置，增减乙方经营面积，乙方应积极配合并服从甲方的统一管理。7.2.11、乙方负责投资经营所需设备、设施。第八条、人员管理8.1、经营区内员工的乙方自行聘请员工，该员工的工资

11、、福利、人事关系等全部由乙方自行负责，与甲方没有任何关系。8.2、乙方所聘员工皆代表乙方经营，因乙方人员工作失误或管理不当给甲方或第三方造成损失的，乙方须承担由此造成的一切法律责任并赔偿经济损失。8.3、对于乙方聘请的员工，甲方有权进行监督，如形象过差、残疾、外表有明显缺陷等，甲方有权要求乙方立刻更换该员工。如甲方发现乙方人员有恶意破坏甲方声誉，损害甲方利益的行为，有权马上制止并要求乙方立刻更换该员工。第九条、商铺装修、修缮与使用：9.1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。“尚品南花园步行街”内的一切设备、设施损坏后均由甲方负责维修，未经甲方允许不得转交第三方维修。公共区域的维修费用由

12、甲方负责，乙方区域内的维修费用和配件费由乙方承担。9.2、甲方提出进行维修、维护或保养，乙方应积极协助，配合工作人员完成，如因乙方原因延误工作进度造成的损失由乙方承担全部责任。9.3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，如因甲方延误造成的损失侧由乙方承担全部责任。9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复，情节严重的进行经济赔偿。9.5、因乙方经营需要，需对所租场地进行装修时，装修方案必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方审核通过，盖章后方可施工。9.6、乙方未经审核私自装修，甲方有权制止，乙方应将场地恢复原状，因装修给甲方造成

13、的损失，乙方应照价赔偿。9.7、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。9.8、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先提出书面申请，由甲方同意并加盖公章后方可施工。租赁期满后或因乙方原因提前解除合同的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第十条、合同的终止、违约及争议的解决：10.1、甲、乙双方任何一方无故解除合同，需支付对方租金总额的30%的违约金。10.2、乙方逾期支付租费壹个月的，支付甲方租金总额3%的违约金；乙方逾期

14、超过贰个月的，除支付租金总额40%的违约金外，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。10.3、乙方延误缴纳其他费用，逾期超过10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金额的滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并按每日百分之五收取所欠金额的滞纳金。10.4、合同期满或按照法律规定或合同约定解除合同，乙方必须在五日内迁出，如果五日后仍有物品未搬走，则视为乙方同意甲方另行择址为其保管物品，并向甲方支付保管费。十日后乙方未支付保管费，则该物品归甲方所有。10.5合同履行地带如遇地震、台风、洪水、战争等不可抗因素，双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合同。10.6双方因执本

15、合同发生争议，应协商解决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。第十一条、合同生效及其他：11.1租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前月内向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。11.2本合同未尽事宜，经双方协商做出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。11.3、本合同的法律效力不受双方人事变动影响。11.4、本合同自双方签字盖章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。11.5、乙方保证保守甲方的商业秘密及本合同条款、金额不得向第三方透漏，否则按9.1条承担违约责任。11.6、本合

16、同甲、乙双方的地址作为双方联系地址，如有变更，应在变更后5日内通知对方。否则如有通知，按原地址送达，如送达不能，送达方不承担责任。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日经典商铺租赁合同3（2149字）出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_年，自_月_日起至_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让

17、或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，)。3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_月

18、_日。第五期：租金为_，付款时间为_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_月_日。(或3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

19、。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违

20、约金和违约责任.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽

21、事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页，式2份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联系电话：_联系电话：_联系_联系_身份证号码：_身份证号码：_月_日经典商铺租赁合同4（1102字）甲方(出租人)：身份证号码：乙方(承租人)：身份证号码：甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：一、甲方将位于_号铺面出租给乙方经营使用。二

22、、租期：叁年，自_年月日至月日止。三、铺面租金：1、20年月日至20年月日每年租金为_元。2、20年月日至20年月日每年租金为_元+(_xx%)为租金。3、20年月日至20年月日每年年租金为第二年租金+第二年租金8%为年租金。4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏(以乙方装修好时的照片或录象为依据)若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方自己出资装修

23、，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%的滞纳金。九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。十一、事项：十二、合同一经签订，乙

24、方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签后生效。甲方(出租人)：签订日期：年月日电话：乙方(承租人)：签订日期：签订日期：年月日电话：电话：经典商铺租赁合同5（1297字）出租方甲方：广西商贸有限责任公司承租方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。甲方必须相应

25、的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至1月30日止，原商铺租赁合同中约定的“租赁期为二年：自6月18日至9月18日止”的内容作废。乙方承诺在1月30日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙

26、方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（9月18日至1月18日）商铺租金49239元、三个月（8月14日至11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，

27、但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于1月30日结算。七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不可分割的组成部分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。甲方（公章）：乙方（负责人）：负责人：住址：电话：身份证号：日期：电话：日期：经典商铺租赁合同6（8

28、95字）甲方：_乙方：_甲、乙双方本着平等互利，协商一致的原则，达成如下租赁协议：一、甲方自愿将原推光漆门面房(现隆兴源)一套(1-3层)租于乙方使用。二、租赁时间从_年_月_日到_年_月_日止，为期三年。三、租金及付款方式1、租金每年_万元，三年共计_万元。2、分三次付清，第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元，第二次付款的时间为_，金额为_万元，第三次付款的时间为，金额为_万元。协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌。四、租赁期间，水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳，但甲方负责水、电、暖接通到租赁门面房内，费用由甲方负担。五、甲方保证租赁期间对租赁

29、房屋有合法的所有权或使用权，因租赁房屋产权出现问题，由甲方配合乙方积极处理。六、租赁期间，乙方应合理使用其所承担的房屋，如因使用不当造成房屋及设施(包括卷闸、玻璃门等)损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构设置，即增减对房屋结构有影响的设施，应事先征得甲方的书面同意后方可施工。对非因乙方原因造成的房屋及设施损坏的甲方应及时修理，或乙方修理，甲方负担费用。七、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。八、租赁期满前三个月，双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的，均应提前三个月通知对方。九、租赁期满后，如甲方对外出租，同等条件下优先照顾乙方，如甲方不再租赁，乙方要将门面完好交付

30、于甲方。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_日期：_日期：_经典商铺租赁合同7（2552字）出租方（甲方）_市_房地产开发有限公司承租方（乙方）黄_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。第一条租赁位置甲方出租的商铺位于_市_镇_？时尚汇a区第12幢1088号铺，建筑面积102.69平方米。第二条租赁期限租期为3年，本合约从_年4月1日至_年4月1日止。第三条租金交付1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000元整

31、）和1个月的租金（共计人民币11500元整）3、租金标准，每年每月为1500元；第四条甲方责任1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。第五条乙方责任：1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、

32、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。第六条声明与保证1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的_管理公约。3、乙方租

33、赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。7、租赁期间，乙方必须遵守_管理公约的约定。第七条合同期满1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月

34、向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条违约责任1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。第九条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请_市人民法院解决。3、本合约如有

35、未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。第十条经营说明1、本商铺只能经营_，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。甲方：_市_房地产开发有限公司乙方：法人代表：法人代表：联系_市_镇_联系_门面身份证号码：身份证号码：51101_签订日期：_年3月24日签订日期：_年3月24号签订地点：_签订地点：_经典商铺租赁合同8（4953字）甲方(出租方)：联系乙方(承租方)：营业执照

36、或身份证件号码：联系联系电话：邮政编码：甲方与乙方本着平等互利、自愿有偿的原则，为明确甲、乙双方的责任、权利与义务，并经双方协商一致，达成如下协议，双方确定已清楚了解本合同的内容，甲、乙双方必须遵照执行。一、甲方同意将其位于广州市海珠区泰沙路岗边号自编号(以下简称所租位置)租给乙方使用，首层总计租面积为_平方米(M2)(含公共场地分摊面积)每平方为_元，二层总计租面积为_平方米(M2)(含公共场地分摊面积)每平方为_元，属临时建筑性质，由乙方独立经营，自负盈亏。乙方承诺该所租位置用途必须按甲方统一规划经营。二、租赁期限、租金及其它费用，以下涉及的金额以人民币结算。1、租赁期限为年，自_年_月_

37、日起至_年_月_日2、租赁期间内，第贰年起租金在上一年的租金基础上递增12%，租金按月计租，乙方每月应向甲方交纳的租金如下：_年_月_日，每月的纯租金为：_元正;小写￥_元正。_年_月_日，每月的纯租金为：(人民币)_元正;小写￥_元正。_年_月_日，每月的纯租金为：_元正;小写￥_元正。租金按月结算，乙方应于每月第5日之前向甲方缴纳当月租金，此租金不含税费，乙方同意向甲方另外交纳租金税费。3、乙方所租位置的卫生、管理费人民币/月小写￥_元。乙方应于每月5日之前向甲方缴纳当月的卫生费及管理费。4、甲方将所租位置交付给乙方使用，从所租位置交付使用即日起，该所租位置实际发生的水电费及按比例分摊的公

38、用水电损耗费用由乙方在每月5日前向甲方缴纳，如用水、电每月低于3吨/度，按3吨/度计收。三、履约保证金。为保证顺利履行合同，乙方同意在签定本合同的同时向甲方缴纳人民币_(￥_元)作为租赁履约保证金。此履约保证金不得用以抵扣租金及其他应交费用，在合同期满后，如乙方不存在违约行为或拖欠甲方租金、违约金、赔偿等情况，经甲方验收乙四、甲方的权利与义务。1、甲方应按本合同约定将所租位置交付给乙方使用，并有权按合同约定向乙方收取租金及其它费用。2、乙方租赁期满，甲方应负责对乙方所租位置及各项设施进行检查验收，并结算各项费用。3、对乙方擅自改变经营用途或其他破坏场内经营秩序的行为，甲方有权予以制止，并终止合

39、同。4、甲方有权监督和了解乙方的经营情况，有权督促乙方向有关部门缴交各项费用。五、乙方的权利与义务。1、乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金及各项费用，不得以任何理由不向甲方交租或要求减租、推迟交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。2、乙方必须在合同生效之日起壹个月内到有关部门办理营业执照及税务登记，在取得合法经营权后乙方有权在所租位置内从事合法经营活动，并按时向工商、税务等有关部门缴费纳税及缴纳规定的费用。如乙方无牌照非法经营，对甲方造成的一切后果由乙方承担。3、乙方须爱护场内的公共财物和设施、设备，未经甲方同意，乙方不得随意改动场内结构及设施、设备，乙方如对所租位置和设施、设备擅自改动或有其

40、他严重损毁行为的，应负责恢复原状并按当时的市场价赔偿甲方。乙方对原有的设备应保持良好状态，所租位置内设施如有损坏，由乙方自行维修，所需费用由乙方负责。4、乙方若进行所租位置装修，必须在进场施工前的十天内向甲方办理装修登记，同时经公安消防部门审查批准后方可施工，并接受甲方管理人员对装修工程进行监督管理，费用由乙方承担。合同期满或解除时，乙方所装修的固定物不得拆除或破坏，否则甲方有权追究乙方责任及损失费。5、乙方如有违反下列条款中任何一种行为的，甲方有权随时收回乙方所租位置并终止本合同，造成的损失及民事责任由乙方全部负责，甲方有权向乙方追讨赔偿责任，乙方所交费用及履约保证金不予退还，情节严重的将交

41、政府有关部门处理：(1)乙方不得在所租位置内进行违法经营活动，触犯国家法律法规，损害公共利益;(2)乙方不得将所租位置作为经济担保、抵押、转租、分租或与他人互换物业使用;(3)乙方不得拖欠租金或其它费用达5天(含5天)以上;(4)乙方不得破坏所租位置内或本场内的原有设施结构;(5)乙方不得无牌照经营或未经消防验收进行经营;(6)乙方不得在场内不文明经营、打骂顾客、不礼貌对待管理人员及不服从管理人员的管理;(7)乙方不得在所租位置内销售、制造违禁、假冒、伪劣产品、危险品、国家禁止物品。(8)乙方不得拖延或拒交有关部门规定的相关税费、治安费、工商费等。6、乙方应做好经营所租位置内和公共场所的安全防

42、火、防盗等工作，不得在所租位置内住宿、使用明火、电炊具、吸烟、燃烧香烛等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置门口(或周边)。因乙方原因发生的安全、失火、失窃等事故及有关损失，均由乙方承担所有的经济和法律责任。7、乙方租赁所租位置后，应自觉搞好门前卫生、防火及安全用电，严格遵守甲方所制定的经营规则及场内营业时间，应按时开铺和关铺，必须按甲方指定的日期统一开张营业。8、如乙方连续五天(含五天)不营业或在两个月内累计十天(含十天)不营业的，则甲方有权解除合同，收回所租位置，所租位置内的所有物品，将视为乙方自行放弃所有权，则当废品处理，并由甲方另行处理，甲方有权不

43、另行通知，所收保证金及其它费用不予退还。9、本场内严厉禁止打牌、打麻将、播放音响、吵闹、噪音、喧哗、斗殴、聚众、赌博、色情活动、毒品以及国家法律法规不允许的行为，乙方应清楚明确这一条并严格遵守，乙方或乙方朋友不准在所租位置内或本场内任何一处地方，出现以上任何一种行为，否则甲方有权解除合同，收回所租位置，所收保证金及其它费用不予退还。10、在合同期内，乙方所发生的债权、债务、民事纠纷，由乙方自行负责。乙方在经营期间与第三者所产生的一切经济纠纷和法律责任与甲方无关。如乙方逃避债务、事故责任或民事责任及欠工人工资，应由当事人向政府有关部门报案，一切后果由乙方承担负责，甲方不必承担任何责任或赔偿，一切

44、与甲方无关。甲方有权对出租位置进行调整或整改，乙方应无条件配合甲方的工作。11、本合同未能明确的政策性收费和非甲方造成的各项行政性收费，乙方应自觉缴纳。12、合同期满，如双方不再续约，乙方经营所租位置内属乙方的可移动物品由乙方自行处理，固定设施不得拆除并将钥匙交还甲方，如合同期满后二天内，乙方不及时清理物品的，视为乙方放弃，甲方有权自行处理，由此造成甲方增加的费用和租金以市值(双倍)由乙方承担。13、乙方未经甲方同意不得转租、转借或进行法定代表人变更，否则，除须向甲方承担总租金30%的违约金外，甲方有权终止合同并收回所租位置，所收保证金及其它费用不予退还。六、合同的变更、解除。1、合同期未满，

45、乙方如因经营不善或其他原因要求解除合同的，须经甲方书面同意，并向甲方支付相同于剩余租期相应租金总额的20%作为赔偿金，以及结清各项费用后方可办理退租手续，所交保证金及其它费用不予退回。如乙方未办退租手续而自行退出的，甲方有权扣收其所租位置内的物品作为赔偿。2、如遇不可抗力或国家政策原因，或土地权属单位收回此地块，或因其它原因改变此地块的用途等，如出现以上任何一种行为而造成合同不能继续履行而需要解除的，乙方应无条件接受并在甲方规定的时间内退出所租位置，乙方所投入资金及其它损失由乙方自行承担，甲方不必承担任何民事责任或经济责任。3、如乙方擅自改变所租位置用途，或逾期三天未及时足额支付租金、管理费及

46、其他费用，或关闭铺面连续五天不营业的，或未经甲方同意擅自转租转借的，或进行非法活动的，或有其他严重损害本场经营秩序行为的，甲方有权单方终止合同，所收有关费用不予退还，不足部份由乙方补足，乙方负责赔偿甲方因此所造成的一切损失。七、违约责任。1、甲方未按合同约定的时间提供经营所租位置给乙方的，逾期一个月应向乙方偿付月租金10%的违约金。2、乙方不按时交付租金及其他费用，除须补交外，每逾期一天，按乙方欠交金额3%的比例向甲方交付违约金，逾期超过三天的，甲方除有权按乙方欠交金额每逾期一天3%的比例向乙3、乙方未经甲方同意擅自将所租位置转租转借他人使用的，乙方的转租转借行为无效，甲方有权收回所租位置另行

47、出租，乙方已支付给甲方的保证金及其它费用不予退回。4、合同期内，乙方如有违反条约中的任何一种行为，乙方自愿委托甲方即时切断乙方的供水、供电并即时收回所租位置、终止合同，由此造成的经济损失或法律责任由乙方全部负责承担，甲方有权向乙方追讨赔偿责任，没收乙方存放在内的所有物品，乙方所交的费用及履约保证金不得退回。八、争议解决方式。甲乙双方因本合同发生纠纷，应当协商解决，如协商不成，可向广州市海珠区人民法院提起讼诉。九、其他约定事项。1、合同期内，遇有关部门检查时，乙方必须协力配合甲方管理人员的指挥(包括除四害和占道经营等其他检查)。2、租赁期满后，本合同即终止，乙方应在租赁期届满之日完好交还原承租所

48、租位置和设施给甲方，由甲方负责检查验收，验收合格并查清乙方是否交清其它费用，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追收。租赁期满前三个月，如双方需续约，乙方需以书面形式向甲方提出申请，并经甲方同意，在同等条件下，乙方享有优先续约的权利。协调期间甲方可同时进行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客户进入该所租位置内观察。3、租赁期满，甲、乙双方未另行续约或本合同解除后二日内所租位置内仍有剩下物品，视为乙方放弃所有权，甲方则当废品论处，甲方有权不另行通知将该物品处理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除须于甲方指定限期内迁出和补交占用期间之市值双倍租金外，甲

49、方还有权向乙方追讨经济损失，没收有关物品及合同履约保证金。4、在乙方接收了所租位置后，必须在甲方规定的时间内装修完毕，并按甲方规定的时间进行开业，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回所租位置，甲方所收保证金及其它费用不予退还。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。十一、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经甲、乙双方签字盖章之时起正式生效，均具有同等法律效力。合同期满后或合同终止时本合同即自动失效、终止。十二、其他：租赁合同履约保证金必须以甲方开出的收款单据为准才有效。甲方(公章)：_年_月_日乙方(公章)：_年_月_日经典商铺租赁合同

50、9（3133字）出租方：_身份证号码：_承租方：_身份证号码：_出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落_，建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限1每年租金为人民币_元整（_元）。2为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。3承租方必须按照约定向出租方缴纳租金

51、。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1物业管理费：承租方向出租方交纳。2水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）3维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4.取暖费：由出租方缴纳5使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由

52、承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第七条违约金和违约责任1若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2若承租方在出租方没有违反本合同

53、的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条续租1承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约

54、金_元。第九条合同的终止1本合同期限届满，双方不再续签合同的；2双方通过书面协议解除本合同；3因不可抗力致使合同目的不能实现的；4在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7_。第十条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十一条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设

55、，不应影响本合同的解释。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。第十四条补充条件_出租方（盖章）：_联系电话：_年_月_日承租方（盖章）：_联系电话：_年_月_日经典商铺租赁合同10（3877字）出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合