建设工程土建资料形成过程一览表

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1、建设工程土建资料形成过程一览表建设工程土建资料形成过程一览表前期文件由建设方提供（包括工程规划、用地申报,工程报建、获取施工许可证等），对此，施工单位不做要求。以下过程从工程开工做起。地基与基础分部工程地基与基础分部工程-桩基子分部工程桩基子分部工程：工程安全、质量报监工程安全、质量报监（由项目安全负责人网上进行）开工报告开工报告(需加盖建设、监理、施工单位公章)施工现场技术质量交底记录施工现场技术质量交底记录单位工程定位放线及单位工程定位放线及测量复核测量复核（由总包现场放线员提供建（构)筑物测量复核单及单位工程定位放线记录，其中建（构）筑物测量复核单需加盖建设、监理、设计、施工单位项目章）

2、桩基开工报告桩基开工报告（需加盖建设、监理、施工单位公章)桩基技术质量交底记录桩基技术质量交底记录桩基工程定位放线及测量复核桩基工程定位放线及测量复核(由桩基单位现场放线员提供建（构）筑物测量复核单及桩位定位放线记录，其中建（构）筑物测量复核单需加盖建设、监理、设计、施工单位项目章）沉桩开工令沉桩开工令（施工单位盖公章)试打桩记录试打桩记录（需加盖建设、监理、设计、施工单位项目章）隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录（三方盖章）压压桩施工记录桩施工记录混凝土预制桩外观检查记录混凝土预制桩外观检查记录（混凝土预制桩（混凝土预制桩/预应力管桩）工程预应力管桩）工程检验批质量验收记录表检验批质量验收记录

3、表（混凝土预制桩（混凝土预制桩/预应力管桩）分项工程验收记录预应力管桩）分项工程验收记录地地基与基础分部工程桩基子分部工程质量验收记录基与基础分部工程桩基子分部工程质量验收记录（需勘察、设计、监理、施工各方签字盖项目章)工程质量一般事故报告表工程质量一般事故报告表重大事故报告表重大事故报告表（盖施工单位公章)施工日记施工日记施工小结施工小结。地基与基础分部工程：地基与基础分部工程：基础分部开工报告基础分部开工报告(需加盖建设、监理、施工单位公章)施工现场技术质量施工现场技术质量交底记录交底记录单位工程定位放线及测量复核单位工程定位放线及测量复核（由总包现场放线员提供建(构)筑物测量复核单及单位

4、工程定位放线记录注：这里的定位放线记录指土方开挖前放灰线；其中建(构）筑物测量复核单需加盖建设、监理、设计、施工单位项目章）土方开挖报告土方开挖报告地基验槽地基验槽（需由建设.监理.施工、设计、勘察单位签字盖章）垫层浇筑垫层浇筑桩身质量检验桩身质量检验(低应变和静载实验,由有资质的检测单位做并出具桩身质量检测速报）桩位标高、桩位标高、偏差记录表偏差记录表（由桩基单位放线员提供现场桩位轴线、标高、偏差记录并交监理盖章）桩位竣工图桩位竣工图（标明桩位轴线、标高、偏差并经分包、总包、监理、设计、勘察、建设单位盖公章确认）桩基子分部工桩基子分部工程质量验收程质量验收(参与单位:建设、监理、设计、总包、

5、分包、受监质监站,(此节点做桩基子分部工程质量验收证明书,需以上各方签字盖章,且总包单位需盖公司质安章或公章，同时提供桩身质量检测速报(由桩基检测单位出具）及监理单位出具的桩基工程评估报告，并由受监质监站在证明书上签署验收意见并盖章)底板底板钢筋绑扎隐蔽钢筋绑扎隐蔽墙板柱钢筋隐蔽墙板柱钢筋隐蔽地下室顶板钢筋隐蔽地下室顶板钢筋隐蔽工程技术复核单工程技术复核单（轴线复核、模板复核都从基础底板开始至一层结构平面(地下室顶板）外墙止水外墙止水螺杆洞的修补及防水隐蔽报验螺杆洞的修补及防水隐蔽报验地下室填充墙砌筑地下室填充墙砌筑地基与基础各分项工程质地基与基础各分项工程质量验收记录量验收记录地基与基础分部

6、工程质量验收记录地基与基础分部工程质量验收记录地基与基础分部工程质量验地基与基础分部工程质量验收收（人员同桩基验收，此节点做基础分项分部工程质量验收证明书，需各方签字盖章，同时提供基础材料检测确认单，由检测单位出具）.此结构需做的分项工程检验批详见上海市建设安装工程竣工资料软件主体分部工程：主体分部工程：开工报告开工报告一层墙板柱钢筋隐蔽验收一层墙板柱钢筋隐蔽验收一层墙板柱模板验收一层墙板柱模板验收二层结构平二层结构平面（一层顶板面（一层顶板)梁、板、楼梯、阳台、空调板、悬挑梁等钢筋构件隐蔽验收梁、板、楼梯、阳台、空调板、悬挑梁等钢筋构件隐蔽验收一一层结构混凝土浇灌令签署层结构混凝土浇灌令签署

7、一层结构混凝土浇注一层结构混凝土浇注二层墙板柱钢筋隐蔽验收二层墙板柱钢筋隐蔽验收二层墙板柱模板验收二层墙板柱模板验收三层结构平面（二层顶板）梁、板、楼梯、阳台、空调三层结构平面（二层顶板）梁、板、楼梯、阳台、空调板、悬挑梁等钢筋构件隐蔽验收板、悬挑梁等钢筋构件隐蔽验收二层结构混凝土浇灌令签署二层结构混凝土浇灌令签署二层结构混凝二层结构混凝土浇注土浇注。，直至标高最高结构钢筋隐蔽验收直至标高最高结构钢筋隐蔽验收最高结构模板验最高结构模板验收收最高结构混凝土浇灌令签署最高结构混凝土浇灌令签署最高结构混凝土浇注最高结构混凝土浇注工程技术复核单工程技术复核单（轴线复核、模板复核都从一层结构开始至屋顶最

8、高结构平面）外墙螺杆洞修补外墙螺杆洞修补(随脚手架的上升而上升）各楼层填充墙砌体拉结筋及构造柱钢筋安装隐蔽验收各楼层填充墙砌体拉结筋及构造柱钢筋安装隐蔽验收（规范上每 300 根为一检验批,但实际操作过程中可 12 层报验一次，并根据现场进度报验）门过梁及厨卫间混凝土导墙浇注门过梁及厨卫间混凝土导墙浇注填充墙砌体砌筑填充墙砌体砌筑（此节点的砌筑砂浆试块规范中为 250 立方体为一检验批，但一般一层做一组为好，）结构结构实体检测报告实体检测报告（楼板厚度、钢筋保护层厚度、填充墙砌体植筋拉拔实验等)所所有检验批质量验收记录有检验批质量验收记录各分项工程验收记录各分项工程验收记录主体分部工程验收记录

9、主体分部工程验收记录主体主体分部工程验收分部工程验收（人员：建设、监理、施工、设计、勘察、受监安质监站受监安质监站,此节点做主体分项分部工程质量验收证明书，需各方签字盖章，同时提供主体材料检测确认单由检测单位出具及监理单位的出具的主体分部工程评估报告主体分部工程评估报告）。验收程序同基础.装饰装修分部工程装饰装修分部工程(墙地面子分部工程）粉刷前填充墙砌体隐蔽粉刷前填充墙砌体隐蔽填充墙与混凝土墙接缝处钢填充墙与混凝土墙接缝处钢丝网隐蔽丝网隐蔽粉刷层隐蔽粉刷层隐蔽涂饰层腻子批嵌隐蔽涂饰层腻子批嵌隐蔽涂饰面层检验批验收涂饰面层检验批验收（厨卫（厨卫间防水分项）厨卫间地面防水隐蔽（含检验批）间防水分

10、项）厨卫间地面防水隐蔽（含检验批）盛水实验报告盛水实验报告厨卫间地面厨卫间地面细石砼找平层（含检验批）细石砼找平层（含检验批）厨卫间墙面穿墙螺杆洞修补隐蔽厨卫间墙面穿墙螺杆洞修补隐蔽厨卫间墙面防厨卫间墙面防水（资料做法同墙面防水）水（资料做法同墙面防水）（门窗子分部工程门窗子分部工程）建筑门窗框埋件隐蔽建筑门窗框埋件隐蔽门窗门窗框填嵌隐蔽框填嵌隐蔽外窗边防水层隐蔽外窗边防水层隐蔽门窗扇及玻璃安装检验批质量验收门窗扇及玻璃安装检验批质量验收（栏杆分项）栏杆预埋件安装隐蔽栏杆预埋件安装隐蔽立柱及扶手、立柱及扶手、玻璃安装检验批质量验收玻璃安装检验批质量验收（室内吊顶子分部）拉杆隐蔽拉杆隐蔽暗龙骨隐

11、蔽暗龙骨隐蔽（含承载龙骨。副龙骨、收边龙骨)石膏板石膏板/人造木板安装隐蔽人造木板安装隐蔽吊顶腻子批嵌隐蔽吊顶腻子批嵌隐蔽涂饰层检验批质量验收涂饰层检验批质量验收(饰面板/砖子分部工程）基层处理隐蔽基层处理隐蔽饰面板饰面板/砖粘贴检验批质量验收砖粘贴检验批质量验收装饰装修分部工装饰装修分部工程质量验收程质量验收。屋面分部工程屋面分部工程基层处理隐蔽基层处理隐蔽防水材料粘贴防水材料粘贴/涂抹隐蔽涂抹隐蔽（同时做检验批）找平层隐蔽找平层隐蔽（同时做检验批）保温层隐蔽保温层隐蔽（同时做检验批）刚性保护层刚性保护层(钢筋网片隐蔽）（同时做检验批）屋面盛水实验报告屋面盛水实验报告细部构造检验批质量验收记

12、录表细部构造检验批质量验收记录表。节能保温分部工程节能保温分部工程建筑门窗上面已述，故不再提及，这里只针对外墙外保温工程、外墙内保温工程。（检验保温单位的资质及保温材料的系统检测报告和出场检验报告检验保温单位的资质及保温材料的系统检测报告和出场检验报告）基层处基层处理隐蔽理隐蔽板材粘贴、建筑锚栓隐蔽板材粘贴、建筑锚栓隐蔽（注：建筑物标高超过19m时才使用锚栓)（此节点需做板材与基层、建筑锚栓与基层及板材的现场拉拔实验）网格布及抹面砂浆检网格布及抹面砂浆检验批隐蔽验收验批隐蔽验收（此节点需做外墙节能构造检验(钻心法检测节能构造)涂料底漆涂料底漆隐蔽隐蔽涂料面漆检验批质量验收记录涂料面漆检验批质量

13、验收记录（涂料需备案)节能各分项工程验收记录节能各分项工程验收记录节能分部工程验收记录节能分部工程验收记录节能分部工程验收节能分部工程验收（人员:建设、监理、设计、总包、分包、受监质监站）(此节点非常重要此节点非常重要！该节点做节能分项分部工程质量验收证明书，需各方签字盖章，同时提供节能材料检测和现场保温系统实体检测报告确认单(由检测单位出具）、监理单位的出具的节能分部工程评估报告及分包单位出具的节能分部工程质量保证书)。单位工程竣工验收单位工程竣工验收单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量控制资料单位（子单位）工程质量控制资料核查记录核查记

14、录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位单位(子单位子单位)工程观感质量检查记录工程观感质量检查记录竣工资料报送竣工资料报送（档案馆及受监安质监站）单位工程分户验收单位工程分户验收施工单位向建设单位提交工程竣工申请施工单位向建设单位提交工程竣工申请(工程竣工报告）建设单位做建设单位做建设工程竣工验收报告建设工程竣工验收报告并向受监安质监站提出竣工申请并向受监安质监站提出竣工申请工工程竣工验收程竣工验收（人员:建设、施工、监理、设计、勘察、受监安质监站受监安质监站）建设单位在工程竣工 7 日前向受监质监站申领建设工

15、程竣工备案申请表（此节点需提供的材料为：施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）、设计单位工程质量检查报告(合格证明书）、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）、工程款支付证明、工程质量保修书、建设单位竣工验收通知单、建设工程竣工验收报告、建设工程质量监督报告、建设工程竣工验收备案申请表、工程质量一般事故报告表、重大事故报告表（盖建设、施工单位公章）施工日记施工日记施工总结施工总结。工程开工至竣工备案所需验收项目清单序号序号123时间段或（负责方时间段或（负责方)开工前挖土后基础分部工程验收前验收内容验收内容首次会议（需要协调)桩位验收基础底板或地下室顶板

16、钢筋(必验其一）456789主体分部工程验收前主体结构验收装饰阶段分包单位配合验收小区规划验收（甲方负责）环境评估（甲方负责）标准层墙板或顶板钢筋（抽查）主体结构验收吊顶分项验收幕墙验收规划验收环保验收质监站质监站质监站质监站规划局环保局验收部门验收部门质监站质监站质监站10甲方负责沉降观测委托合同相关有资质的检测单位11121314甲方负责甲方负责甲方负责甲方负责墙体办手续消防验收防雷检测室内空气质量检测墙体办消防局防雷办建科院或各区检测站151617181920专业分包方负责监理,甲方，施工、质监站甲方负责甲方负责电梯验收竣工资料移交受监质监站审查档案馆预验收安全评估报告工程审价单有人防部分的还需人防验收证明（限附建式）质监站质监站档案馆质监站质监站人防质监站甲方负责组织,参建各方参与竣工验收质监站