幕墙工程竣工验收资料的收集与归档

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1、、目的为了提高幕墙企业的管理水平，准确掌握各类幕墙标准和规范验收时适用的范围，确保 整理的竣工归档资料既可满足竣工验收标准要求，又适合工程评优需要，也为竣工决算、资 质升级和年检保留必要的资料证据。二、引用标准1、GB/T50326-2001建设工程项目管理规范2、GB/T50300-2001建筑工程施工质量验收规范3、GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范4、GB/T50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范5、JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范6、JGJ133-2001金属石材幕墙工程技术规范7、JGJ139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准三、术语1、验收

2、建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同检验批、 分项、分部 、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合 格与否做出确认。2、检验对检验项目中的性能进行测量、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确 定每项性能是否合格所进行的活动。3、检验批按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。4、幕墙检验批相同设计、材料、工艺和施工条件的连续的幕墙工程每500-1000m2划分为一个检验批，不足 500m2 也划分为一个检验批。四、与幕墙直接相关的标准适用范围的比较1、规范的使用说明（1）规范的编制和使

3、用具有从新原则a、规范是流动修改的，因此规范之间关系遵从从新原则。b、不同规范对同一事物有约定，遵从从新原则。（2）、规范不限制新技术的应用，规范的适用范围不等于该项技术的适用范围。（3）、强制性规范或强制性规范条文、合同中约定的规范必须执行，否则可参照执行或 另行约定。2、适用验收、检验范围阐述GB/T50300-2001建筑工程施工质量验收规范适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。GB/T50210-2001建筑装饰装修工程施工工质量验收规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。JGJ139-2001玻璃幕墙工程质量检验标

4、准适用玻璃幕墙工程材料的进场检验和安装质量的检验。JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范和JGJ133-2001金属石材幕墙工程技术规范 适用于非抗震设计和抗震防裂度为8度及其以下抗震设计的建筑幕墙工程的设计、制作、 安装施工、工程验收，以及保养维修。3、适用验收、检验范围说明比较（1）适用范围比较表2） .JGJ102-2003 和 JGJ133-2001 标准适用于检验和验收，并且包含了设计、材料、加工制作、 安装、工程验收全过程的规定；JGJ139-2001标准仅适用于材料进场和安装过程的检验、G B/T50210-2001 适用于工程验收全过程。标准名棘遊货加工制作1最终产品B/T

5、50 210-2001建筑嘶装怖 哽倏工程施工质毀验收掠准JGJ139-2001玻璃幕墙工程质 霾检验标推7JGJI02-2003玻璃纂墙工程技 术规范4JJGJE33aO金屋与石材萍墙 工程技术规范y4：7五、幕墙工程竣工验收资料的确认1、幕墙工程竣工验收资料合格的重要条件竣工验收资料必须由具备资格的验收人签字确认才有效。G B/T50300-2001建筑工程施工质量验收规范明确了单位工程、分部、子分部、分项和检验批验收的确认单位及验收人资 格。标准要求的竣工验收的验收人即为验收资料的确认人。（1）幕墙工程竣工验收的交、验主持人任何建筑工程的交验主体均为施工单位，验收主体为建设方或其代表。但

6、是，随交验内容 不同，验主体的代表人不同。幕墙工程是建筑装饰装修的一个分部工程，其交工代表为施 工该项目的项目部主要负责人，验收代表为监理方代表（或为建设方代表）。（2）幕墙子分部工程的验收交工主持人是项目经理，专业质量、技术负责人等参与交验；竣工验收的验收主持人是部 监理工程师或建设单位项目技术负责人，由其组织验收，必要时设计院代表参与。总监理工程师、项目经理必须签字确认。（3）幕墙分项工程的验收交工主持人是项目专业质量负责人，技术负责人等参与交验；验收主持人是监理工程师， 由其组织验收。监理工程师、项目质量负责人必须签字确认。（4）幕墙工程检验批的验收交工主持人是项目专业质量负责人等；验收

7、主持人是监理工程师，由其组织验收。监理工程师、项目质量负责人必须签字确认。2、施工项目竣工验收应具备的条件：1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕；2）施工项目经承包人验收合格；3）有完整且符合验收规定的工程竣工资料；4）有工程使用的主要建筑材料、构组件进场证明及相关试验、检测报告。3 、竣工验收依据（1）批准的设计文件、施工图纸及说明书；（2）双方签订的施工合同；（3）设备（如擦窗机）技术说明书；（ 4）设计变更通知书和施工洽商文件；（ 5）施工验收规范及质量验收标准；4、幕墙工程竣工验收的质量合格标准幕墙子分、分项或检验批的交验前提是：保证项目施工质量合格，同时提供完整并符合要

8、求的交验资料。（1）幕墙检验批验收的合格标准a 、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；b、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。（2）幕墙分项工程验收的合格标准a、所含全部检验批的质量均应合格；b、分项工程所含的检验批的质量验收报告记录应完整。（3）幕墙子分部工程验收的合格标准a 、 所含全部分项工程的质量均应合格；b 、 质量控制资料应完整；c、安全和功能性检测结果符合规定；d、观感质量验收应符合规定。六、幕墙工程竣工验收资料归档的组卷目录1、工程准备阶段文件2、施工文件和过程资料3、质量保证资料、检验评定资料4、幕墙工程验收记录5、工程竣工总结资料七、幕墙工程竣工验收资料归档各组卷的内

9、容1、 工程准备阶段文件组卷内容（1）投标阶段文件（招标书、投标文件、中标通知书）；（2）承包合同及变更材料（施工承包合同、主要材料采购合同、外协加工合同）；（3）开工文件（建设工程施工许可证、开工报告）；（4）设计文件（设计方案、及会签和审查意见记录、设计计算书、设计变更与洽商）2、 施工过程控制文件及过程资料组卷内容（1）施工过程控制文件a 、 施工组织设计；b 、 工程洽商文件记录。（2）施工过程记录a 、 施工日志（施工记录）；b 、施工质量、安全事故处理记录。3 、 质量合格证资料和检验评定资料组卷内容（1）进货过程质量合格证资料组卷目录a 、 进场物资批次汇总表（进货凭证、含规格型

10、号、数量、批次、进厂日期等）；b 、 报验记录；c 、 自验记录；d、 质量证明文件（材质证明文件、产品合格证、型式检验周期内的检验报告、技术参数 文件）；e 、 复试试验报告；f、 质量保证书；g 、 进口产品需附进口产品的商检报告。（2）制备过程质量保证资料组卷目录a 、 构件、组件加工制作检验记录（含必要的试验记录和环境控制记录）；b 、 构件、组件出厂合格证；c 、 主要构件、组件进场验收记录。（3）自检记录：a 、 自检记录；b、 隐蔽工程验收记录；c、 必要的检测报告。4、幕墙工程验收记录组卷内容(1)工程质量检验评定资料组卷目录a、检验批质量验收资料；b、分项工程质量验收记录；c

11、、幕墙子分部工程验收记录。(2)幕墙物理性能检测报告( 3)工程质量保修书5、工程竣工总结资料组卷内容( 1)主体竣工验收文件组卷目录a、竣工验收备案表；b、竣工验收质量报告；c、消防验收报告。( 2)竣工决算文件( 3)工程竣工总结资料a、工程概况(有反映工程规模的技术参数并经建设方或监理方确认)a) 总体概况工程名称、地点、建筑高度、建筑面积、主体结构形式、层数及最大层高；开、竣工时间 幕墙工程合同(决算)造价、质量评定结论。b) 承建单位情况建设单位、设计单位、监理单位、总包单位及其项目负责人和联系点方式。c ) 本单位承包工程范围概况幕墙分项目工程内容和工程量，及决算工程量；开竣工时间；质量、周期、安全、综合 管理评价及结论等，工程决算情况及决算造价。b 、 评价资料(建设方或监理方)a) 项目经理评价资料。b) 设计师评价资料。c) 项目部评价资料(安全、质量、进度、设计、环保、文明施工等方面)。c 、声像资料a) 工程照片(全貌、各立面、局部、典型连接部位，不少于30 张)。b) 录音、录像资料。八、结论本文针对幕墙行业有关标准、规范要求对检验、验收及竣工归档资料要求，进行了策划, 并且扩大了其外涵，不仅适合于工程竣验收要求，而且为资质升级、许可证申办、工程评优 收集资料时方便整理、编辑，不至于由此带来大量的临时收集、编写工作量。