农村土地经营权流转合同15篇

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1、农村土地经营权流转合同15篇 农村土地经营权流转合同1承包方(甲方)：住址：受让方(乙方)：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积250.17亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限：5月26日至5月21日止。流转费用第一年：500元/亩;第二年：550元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年650元/亩。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维

2、持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转服务中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。第七条：双方约定条款：1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用。2、租赁地界范围内的树木归乙

3、方所有，其林权归乙方，甲方应配合乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲方承担任何责任。3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方，地面附属物乙方所有。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。第八条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：承办人(签字盖章)：_年_月_日农村土地经营权流转合同2甲

4、方（转包方）：_法定代表人身份证号：_住所：_村社联系方式：_乙方（接包方）：_法定代表人：_联系方式：_根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、转包土地基本情况及用途甲方自愿将位于镇村村民小组的田亩、地亩，合计亩承包地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、转包期限土地承包经营权转包期限不得超过二轮土地承包期

5、限剩余年限。转包期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转包价格与支付方式年种植的作物，原则上是农户收割后开始流转，今年甲方不知福土地流转费用；_年未种的空田、空地，村委会将按照标准支付_年土地流转费用。田亩元/亩=元；地亩元/亩=元；合计元2、支付方式采取货币支付方式，_年流转的费用由_年平昌县产业项目资金下达板庙后兑现，乙方每年支付甲方人民币元（大写）实行当年流转费用次年支付。四、甲方的权利和义务1、有权获按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2。有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、乙方不按合同约定

6、使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4、甲方于_年_月_日之前将土地交付乙方。5。不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。6。法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的

7、，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。5。法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。六、违约责任1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。2、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。3、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。4、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方

8、负责赔偿。5、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，发包方镇人民政府土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）：_乙方（签字、盖章）：_年_月_日_年_月_日农村土地经营权流转合同3合同编号_鉴证编号_转出方(甲方)：住所：永安镇股河新村受让方(乙方)：住所：为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地_亩以_转包出租方式,从10月10日起至10月10日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。第二条双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务：1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的

9、补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务：l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。第三条流转价款及支付方式：（一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为：每年10月10日前支付元人民币（：元）。（二）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。第四条违约责任:(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。

10、(二)合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。第五条其他事宜：(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。(二)合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。（四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。(五)本合同如有未尽事宜，双

11、方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。第六条:本合同自10月10日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。甲方:(签字盖章)乙方：(签字盖章)签订日期:10月10日发包方：(签字盖章)鉴证机关：(签字盖章)鉴证人：(签字盖章)签证日期:年月日附：补充说明甲方（签字）：乙方（签字）：年月日农村土地经营权流转合同4发包方：_（农户以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用。

12、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地流转的基本情况1、流转方式：甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。2、流转耕地情况：耕地具体位于本村_片旱地_亩，水田_亩。总面积_亩。3、流转土地用途：主要用于农业科技推广，农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。4、流转土地价款：该土地承包金每亩每年人民币_元，共计金额_元。5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金。并按每五年为一周期（即_年9月至_年9月为第一周期，_年9月至_年9月为第二周期，_年9月止为第三周期）若周期初水稻价格比上周期初上涨元该周期每亩

13、土地承包金上涨50元；若第三周期水稻价格比上周期初上涨元，该周期每亩土地承包金上涨100元。（第一同期标价水稻价元）。6、流转期限：该土地承包经营期限为15年自_年9月30日至_年9月3日止。7、地上附作物的处置，现有水渠、作业道路，乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁（费用由乙方承担）。8、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。9、本合同签定后，甲方必须在_年寒露节前交付乙方经营。二、甲乙双方的权利和义务。（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、协助乙方进行农业高新技

14、术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按本村村民用电价格收取乙方电费。6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、享有国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。8、合同到期，乙方如不再承包经营，乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。三、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单

15、位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此变更或解除合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4、本合同履行合同期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。四

16、、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违法本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，则甲方有权解除本合同。本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成双方同意向镇政府土地流转中心申请仲裁。五、本合同经甲乙双方签章后生效。六、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。发包方：_（盖章）承包方：_（签字）签订日期：_年_月_日签约定点：_农村土

17、地经营权流转合同5甲方：_乙方：_根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以出租形式将坐落，/亩，面积流转期限乙方从_年_月_日开始至_年_月_日为止，流转费用每年（人民币大写）元整。付款时间为每_年_月_日前。第二条：流转期内，乙方享有生产经营权、产品处置收益权和项目扶持资金、国家惠农补助的权利。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害义务；但为生产经营管理建造的房屋等设施除外。第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当

18、事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协调、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第六条：违约责任。如有一方违约，将承担另一方经济损失。第七条：本合同自甲乙双方签订之日起生效，合同一式三份，受让方一份、承包方一份、村委会一份。第八条：本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日见证机关：_农户代表签字如下：_农村土地经营权流转合同6转包方（以下简称甲方）：接包方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规

19、定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、标的甲方将其承包经营的土地位于哪？永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。地块面积：长米，宽米，总计面积平方米，约亩。二、转包期限1、转包经营年限自10月1日9月20日，乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书

20、均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权；依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方无关。三、转包费用及支付方式和时间土地承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方采用现金方式支付，10月5日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。四、土地的交付时间和方式甲方于10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。

21、五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定建议采用原来的违约条款。甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条件甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。八、其他条款1、本合同生效后5日内，甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方配合。2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同一式

22、五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：代表人身份证号：代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日公证单位（签章）：公证日期：年月日农村土地经营权流转合同7甲方（转包方）：法定代表人身份证号：住所：村社联系方式：乙方（接包方）：法定代表人：联系方式：根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协

23、商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、转包土地基本情况及用途甲方自愿将位于镇村村民小组的田亩、地亩，合计亩承包地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、转包期限土地承包经营权转包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包期限为年，自年月日起至年月日止。三、转包价格与支付方式1、种植的作物，原则上是农户收割后开始流转，今年甲方不知福土地流转费用；未种的空田、空地，村委会将按照标准支付土地流转费用。田亩元/亩=元；地亩元/亩=元；合计元2、支付方式采取货币支付方式，流转的费用由平昌县产业项目资金下达板庙后兑现，乙方每年支付甲方人民币元（大写）实行当年流转费用

24、次年支付。四、甲方的权利和义务1、有权获按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4、甲方于年月日之前将土地交付乙方。5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部

25、门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。5、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。六、违约责任1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。2、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。3、乙方不按本合同约定

26、，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。4、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。5、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，发包方镇人民政府土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）：乙方（签字、盖章）：年月日年月日农村土地经营权流转合同8甲方(流出方)：电话：签字时间：乙方(流入方)：法定代表人：电话：身份证号码：签字时间：根据中华人民共和国土地承包法及四川省土地流转有关政策的规定，经甲乙双方充分协商，本着平等互利精神，按照依法、自愿、有偿原则，特订立本合同，

27、双方共同遵守。第一条：甲方将位于_的土地，_面积共_亩流转(租赁)给乙方经营。第二条：流转期限及起至日期：期限为_年;从_年_月_日至_年_月_日止。第三条：流转土地用途：种植业。第四条：土地流转价格及支付方式：合同前五年按每亩每年_元计算;五年后按每亩每年_元计算。支付方式及时间：每年在_月_日前一次性支付当年租金。逾期不付，按每天2利息支付租金及利息。第五条：流转双方当事人的权利和义务。(一)甲方的权利和义务1、甲方享有以下权利：(1)依法自愿流转本户享有承包经营权的土地;(2)按照本流转合同约定取得流转土地的收益;(3)监督乙方依照本流转合同约定的用途合理利用和保护土地;(4)制止乙方损

28、害流转土地和农业资源的行为;(5)在流转之前的国家相关惠农政策仍然归甲方所有，流转期内乙方所争取的惠农政策归乙方所有。(6)在流转期内，乙方如将土地转给第三方经营，必须事先征得甲方同意，并报村社农村合作经济组织备案;(7)在流转期内，流转土地被依法征用、占用的，土地占用费和安臵补偿费归甲方所属集体经济组织所有;(8)流转期满，有权收回流转土地的承包经营权;(9)法律、行政法规规定的其他权利。2、甲方应承担下列义务(1)维护乙方的流转土地经营权，不得非法变更、解除本流转合同;(2)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;(3)甲方的人、畜、禽不得践踏乙方所经营的土地及农

29、作物，不得损坏乙方财产物资及设施;(4)在土地流转期内，甲方与其他农户之间或者甲方与其他组织及个人之间的土地纠纷和其他纠纷与乙方无关，不得由此而影响乙方的生产经营或给乙方造成经济损失;(5)法律、行政法规规定的其他义务。(二)乙方的权利和义务1、乙方享有的权利(1)依法享有流转土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品;(2)在流转土地上修建直接用于农业生产、管理、服务的非永久性固定建筑物及相关设施，其占地不视为非农建设占地，其存续期与本合同的土地经营权年限一致;(3)在合同期内，对土地经营权依法享有继承、转让、租赁、参股或合伙权;(4)在合同期内，流转土地被依法征用、占用的，乙方有

30、权向国家及相关单位部门提出补偿要求;国家及有关单位部门因征用、占用流转土地，对乙方在流转土地上投入形成的固定资产、生产设施及农作物等所给予的补偿，归乙方所有;(5)合同期满，如甲方愿意继续流转土地，在同等条件下乙方享有优先流转租赁权，续租期限及租金另定;(6)法律、行政法规规定的其他权利。2、乙方应承担下列义务(1)按照合同约定定期向甲方支付流转土地租金;(2)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;(3)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害，不得进行掠夺式经营，不得破坏和污染环境;(4)乙方用工在同等条件下优先使用甲方劳动力，但甲方劳动力必须达到乙方要求的劳动技术水平，并按乙方要求

31、进行操作;(5)乙方进行土地开发时，若变更合同约定的土地用途，应事先与甲方商议并征得同意，按有关政策法规完善手续后，方可进行;(6)合同期内，乙方如将土地转给第三方经营，必须事先征得甲方同意;(7)合同期满，如甲方不愿继续流转，乙方必须向甲方交回流转土地使用权;(8)法律、行政法规规定的其他义务。第六条：在土地流转期间，乙方因生产经营需要在流转土地上修建非永久性固定建筑物、生产设施和改土调形改变土地现状的，合同期满若乙方不再租用甲方土地，须由乙方负责复耕交归甲方。若乙方不复耕，交付复耕费500元/亩给甲方复耕。第七条：在流转期间，乙方因承包土地产生的一切债务由乙方承担。第八条：土地流转期满，如

32、甲方不愿意继续出租或乙方不愿续租，乙方投资在流转土地上所形成的固定资产、生产设施等，在确保生态环境不受破坏前提下可由乙方自行处理，也可以经甲乙双方协商议定价格，由甲方一次性补偿给乙方。第九条：流转期满后，乙方将土地使用权交归甲方，须支付土地界址调整工作经费50元/亩给关河乡政府，由乡政府组织村、社干部调整土地。第十条：违约责任(一)乙方违约责任(1)预期30天不支付土地流转(租)金，即视为自动放弃流转土地经营权，甲方有权收回该土地经营权，有权处分乙方投资在流转土地上所形成的固定资产、生产设施等，且对乙方不予补偿。(2)在土地流转期内擅自终止本合同，按合同剩余年限租金总额向甲方支付经济补偿。(3

33、)对流转土地造成永久性损害的，甲方有权制止，有权要求乙方赔偿由此造成的损失，并提请县级以上人民政府有关行政部门依法对乙方予以处罚。(二)甲方违约责任(1)在土地流转期内，擅自终止本合同，除赔偿乙方在流转土地上的投入外，必须按合同剩余年限的乙方正常经营利润总额向乙方支付经济赔偿。(2)在土地流转期内，甲方的人、畜、禽践踏乙方所经营的土地及农作物，损坏乙方财产物资及设施;甲方与其他农户之间或甲方与其他组织及个人之间因土地纠纷而影响乙方生产经营和给乙方造成经济损失的。由甲方负责赔偿。第十一条：本合同未尽事宜，依照中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方共同协商，另行订立补充协议。补充协议与本合同具

34、有同等法律效力。第十二条：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会或者乡镇农业承包合同委员会调解解决。甲乙双方当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向县级以上农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁不服的，可以在收到裁决书之日起的三十日内向人民法院提起诉讼。逾期不起诉的裁决书即发生法律效力。第十三条：合同期满本合同自行终止。合同期内如遇国家征地等原因导致合同提前终止，双方当事人均不算违约。第十四条：合同期满，双方当事人应在合同期满前60天内就本合同终止事宜达成书面协议。第十五条：本合同经甲乙双

35、方签字盖章并经乡镇农业承包合同委员会鉴证后生效。第十六条：本合同一式五份，甲乙双方和村民委员会、乡镇农业承包合同管理委员会各执一份，报县农业局备案一份。甲方(签字)：_代表(签字)：乙方(签字)：_代表(签字)：鉴证单位(签字盖章)：签订地点：签订时间：_年_月_日农村土地经营权流转合同9_市_县（市、区）_镇_村合同编号：_签订日期：_广东省农业厅广东省工商行政管理局甲方（原承包方）：_住址：_乙方（受让方）：_住址：_为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转

36、标的、形式、期限和交付标准甲方将享有承包经营权的座落在_的土地（四至为：东至_，南至_，西至_，北至_，）共_亩以_流转（转包、出租、转让、互换）方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于_。上述土地交付标准：_。第二条双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1享有按时收取流转价款权利；2该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：3不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务：1享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；3保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4环保方面应按国家标准达标排放；5该土地

37、被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式双方协商同意以第_方式支付流转价款：（一）现金形式支付：1第一年流转价款为人民币_元，以后递增方式及比例为_。2本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3本合同生效后_天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。（二）实物（稻谷）折现形式支付：1协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。2本合同生效后天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3每年结算支付两次，分别

38、以当年_月_日和_月_日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年_月_日和_月_日为兑付日。第四条违约责任（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期_个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期_个月视为甲方

39、单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所

40、有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲、乙双方均不负违约责任。第六条合同争议的解决方式发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第_种解决方式：（一）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向_人民法院申请诉讼。第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可

41、在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。第八条本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。甲方：_（签字盖章）乙方：_（签字盖章）签订日期：_年_月_日附：补充栏目甲方签字：乙方签字农村土地经营权流转合同10合同编号_鉴证编号_转出方(甲方)：_住所：_受让方(乙方)：_住所：_为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地_亩以_转包出租方式,从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。

42、第二条双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务：1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务：1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。第三条流转价款及支付方式：（一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为：每年10月10日前支付_元人民币（：_元）。（二）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。第四条违约

43、责任:(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。(二)合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。第五条其他事宜：(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。(二)合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时

44、间无效。（四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。(五)本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。第六条:本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。甲方:_(签字盖章)乙方：_(签字盖章)签订日期:_年_月_日发包方：_(签字盖章)鉴证机关：_(签字盖章)鉴证人：_(签字盖章)签证日期:_年_月_日农村土地经营权流转合同11甲方：县镇村民委会乙方：身份证号：根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地

45、流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年自年月日起至年月止。三、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在月日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动

46、。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。2、按时向甲方支付流转费。3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。八、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。九、合同期满，

47、乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。十、违约责任流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法予以赔偿。十一、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心_县经管局各备案一份。甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：鉴证方：签订日期：年月日农村土地承包经营权流转合同书甲方：_有限责任公司乙方：_集团控股股份有限公司为壮大林业经济

48、，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1甲方将_土地面积_亩（甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地_亩，具体面积以实际测量为准，超出_亩的，以_亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_，南至_，西至_，北至_，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（）第000671号林权证中新洲综合林场平面图。2_属长江流动沙洲滩地。承包期间，_土地面积减少达总面积的_%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不

49、作增加。二、承包期限承包期限_年。自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的_亩土地承包期限为_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年_元/亩计算，土地总承包金为_元，其中；（1）_年至_年，四年的承包金额为_万元（_元/亩_亩_年）（2）_年至_年，每年的承包金额为_元（_元/亩_亩）2林木资产及其他资产转让费的确认（1）甲方同意将_上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中熟林暂按_立方米计算，作价_万元（_元/立方米），中幼林按_株计算，作价_万元（_元/株）

50、。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价_万元（按原值50%折旧计算）。3付款方式（1）乙方应付的_年至_年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元，该款乙方于甲方负责将_的林权证变更并交给乙方的同时付款_万元，余款542.1万元乙方自收到变更林权证之日起30个工作日内一次性付清。（2）自_年起每年度的土地承包金_元，乙方

51、应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1有权按时收取土地承包金及资产转让费；2承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；3甲方负责为乙方办理_土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；4承包期间，甲方不得将_土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；5甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；6甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；7承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协

52、助办理；8甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。五、乙方的权利和义务1承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；2承包期间，乙方有权依法砍伐林木；3承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；4承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；5承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；6承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；7乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；8承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；9承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；10乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；11乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方；2未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；3因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同