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1、2023年台湾资产评估师考试考前冲刺卷（8）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，砖混结构平屋顶带女儿墙，其外墙的墙身高度应从基础上表面算至_。A外墙顶B屋面板顶面C圈梁上表面D屋面板底 2.按建筑面积计算规则，_应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。A地下指挥部出入口B没有护围结构的屋顶凉棚C建筑物外有柱和顶盖的走廊D挑出墙外宽度为1.5m以上的无柱檐廊 3.工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注_。A细部尺寸B分尺寸C总尺寸
2、D门窗尺寸 4.关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是_。A各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算B卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算C不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算D厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算 5.按中华人民共和国建设部建标1995号通知发布的建筑面积计算规则，以下各项中，不计算建筑面积的有_。A单排柱的货棚B有盖无柱的走廊C建筑物外的橱窗D突出外墙的垛 6.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇混凝土柱按柱断面面积乘柱高以立方米计算。柱子插入杯口的体积_计算。A并入柱子体积B不再C并入杯口
3、的体积D按其一半体积计算 7.根据建设工程工程量清单计价规范的有关规定，天棚吊顶工程量清单计算中，下面说法正确的是_。A按图示尺寸以水平投影面积计算B吊挂式天棚面积展开计算C扣除间壁墙、检查口、柱垛所占面积D不扣除与天棚相连的窗帘盒所占的面积 8.在对某一由房管局管理的钢筋混凝土框架结构建筑进行检查时发现，已有部分框架梁挠度明显增加，其混凝土大片剥落、钢筋严重锈蚀。依据危险房屋鉴定标准，该建筑应鉴定为_。A局部危房B整幢危房C该物件是危险点D是危险点，局部危房，还是整幢危房尚须作进一步分析 9.根据建设工程工程量清单计价规范的有关规定，天棚面层工程量清单计算中，下面说法正确的是_。A天棚面中的
4、灯槽、跌级展开增加的面积另行计算并入天棚B扣除间壁墙所占面积C天棚检查孔、灯槽单独列项D天棚面中的灯槽、跌级展开增加的面积不另计算 10.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，有钢筋混凝土楼板隔层者，内墙高度计算，应从_。A下层楼板顶面至上层楼板顶面B下层楼板顶面至上层楼板底面C下层楼板地面至上层楼板顶面D下层楼板地面至上层楼板底面 11.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，楼梯面层工程量按_计算。A水平投影面积B垂直投影面积C斜表面D踏步平台表面积 12.以下不应该按1/2计算建筑面积的是_。A有围护结构的挑阳台B层高为1.8m的设备管道层C坡屋顶内净高大于1.2m的部分D
5、建筑内大厅回廊层高2.1m时 13.有一两砖厚墙体，长8m，高5m，开有门窗总面积为6m2，两个通风洞口各为0.25m2，门窗洞口上的钢筋混凝土过梁总体积为0.5m3。则该段墙体的砌砖工程量为_m3。A16.5B16.16C15.92D16.75 14.某土石方工程设计开挖深度为5m，长度为16m，底宽为6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按_计算。A挖基坑B挖沟槽C挖土方D平整场地 15.以下属于按专业划分的建筑工程图的是_。A平面图B立面图C桥梁工程图D剖面图 16.工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的1/10，则比例为_。A1:100B1:1000C1:10D10
6、:1 17.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土小型池槽的模板工程量按_计算。A池槽内外表面积之和B构件外围体积C池槽外立面面积D池槽实体积 18.立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注_。A房屋总高度B细部尺寸C局部尺寸D层高 19.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，以下不应计算建筑面积的是_。A层高2.3m的地下商店B层高2.3m的设备管道层C外挑宽度为2.2m的悬挑雨篷D层高2.1m设计利用的吊脚架空层 20.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，当墙与基础使用不同的材料时，基础与墙的分界线根据_确定。A设计室内地坪标高B设计室外地坪标高C材料的分界线D
7、材料分界线位于室内地坪的位置 21.某住宅楼内墙净长线总长456m，外墙中心线总长152m，内外墙砖基础与墙体的分界线至基础底面的高度为1.4m，墙均为一砖墙。大放脚的折加高度为1.378m，嵌入基础的混凝土构件体积为 2.8m3，0.25m3，断面的管道孔洞所占体积为0.06m3，则此砖基础的工程量为_。A402.26m3B402.32m3C405.37m3D600.85m3 22.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按_计算建筑面积。A柱外围水平面积B柱中心线水平面积C按其顶盖水平投影面积D按其顶盖水平投影面积的1/2 23.工
8、程图纸中，除建筑标高以米为单位标注外，其他尺寸均以_为单位。AmBkmCcmDmm 24.柱面装饰板工程量应按设计图示饰面外围尺寸以面积计算，且_。A扣除柱帽、柱墩面积B扣除柱帽，不扣除柱墩面积C扣除柱墩，不扣除柱帽D柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内 25.下列各项中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有_。A外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B外墙面高度均由室内地坪算起C平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟顶面D平屋顶无天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.属于一级地产市场价格范围的地价是
9、_。A出让底价B抵押价格C标定地价D课税地价E征用价格 2.地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有_。A“功效损失”B有形损耗C超额运营损失D经济性贬值E功能性贬值 3.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括_。A土地出让金B房产税C折旧费D租金损失准备费E设计费 4.假设开发法中的投资利润是以_为计算基础的。A专业费用B投资利息C卖楼价D地价E建筑费用 5.运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在_方面与评估对象保持一致。A交易类型B用地性质C交易动机D供需圈E交易时间 6.按土地资产的经济地理位置为标准，城市土地可分为_。A熟地B生地C毛地D一般市区E城市中心区 7.房地分估
10、主要是针对_进行的。A地用性质不合理的房地产B新开发的房地产C占地面积不合理的房地产D工业用房地产E非经营性房地产 8.引起建筑物功能性贬值的因素主要有_。A政策变化B建筑物使用强度不够C市场不景气D建筑物用途不合理E建筑物设计不合理 9.评估在建工程时，应要求委托方提供的主要资料有_。A建筑工程预算定额B在建工程工程预算C地方建材价差指数D工程实际用款数E完工程度 10.无形资产转让机会成本主要包括_。A无形资产转让后未摊完的账面净值损失B无形资产转让后净减收益C无形资产转让后追加开发的投资D无形资产转让后产品成本的增加 11.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有_。A边际分析法B转让分摊
11、法C市场类比法D约当投资分成法 12.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是_。A专利权B租赁权C商誉D商标权 13.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据_特性进行判断。A实用性B新颖性C超前性D保密性 14.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标，这些分析主要包括_。A技术状况分析B收益能力分析C投资可行性分析D接受方可受度分析 15.下列特征中，属于商誉特征的是_。A商誉不能离开企业独立存在B形成商誉的各种因素可以以不同方法单独计价C商誉是企业产品的标志D商誉是企业长期积累起来的一项价值 16.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有_。A原始投资额B物
12、价变动指数C投资收益计算方法D投资比重E历史收益水平 17.在对股票评估中，属于股票评估标的股票价值包括_。A票面价值B账面价值C市场价值D清算价值E发行价格 18.用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是_。A市场价格B实体损耗C管理费用D变现费用 19.下列条件中属于能够形成资源资产的资源必须具备的条件是_。A必须处于静态的存置空间B必须能够补偿C必须处于使用状态D必须能用货币计量 20.需设定的预测企业预期收益的前提条件包括_。A企业人员不发生重大变化B国家政策不发生重大变化C无不可抗拒的自然灾害D企业的内部管理制度不发生重大变化E企业的市场份额不发生重大变化 21.在确定风险报酬率
13、时，通常需考虑被评估企业的_。A经营风险B财务风险C倒闭风险D行业风险E突发事件风险 22.评估企业的基本思路包括_。A历史所费B将利求本C企业重建D市场比较E点面推算 23.判断企业能否持续经营需考虑_。A企业产品是否有销路B评估时企业是否停产C评估目的要求D企业资产的功能和状态E委托方的要求 24.对评估报告进行逻辑分析，应对下列_进行因果关系分析。A评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性B评估范围与资产权益之间的一致性C评估程序、评估方法与评估作价之间的一致性D资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性 25.下列立法中，属于经济法的有_。A刑法B宪法C反垄断法D企业所得税法E产品质量法
2023年台湾资产评估师考试考前冲刺卷（8）
