试论工程造价评审的管理

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1、试论工程造价评审的管理摘要：工程造价评审程序事前评审方法工程造价评审多是对工程竣工算评审根据施工方提供施工图纸和交工审工程造价合理性，对比评审法用已评审工程造价拟审类似工程进行对比评审方法，要不断完善和加强工程造价评审管理制从立法体系、行业创新、计价模式、人才培育、业建设等多方面应配套工程造价体系今更地开展工程造价评审工作奠定基础田海燕【摘 要】工程造价评审对控制工程造价节约建设金抑制基建领域腐败具有重要义评审人员对工程造价件主要容及计算情况进行检核对以发现可能出现差错提高工程造价准确性【关键词】控制工程造价评审管理引言工程造价评审是从工程技术角对建设项目投活动真实性、合法性、有效性进行检、评

2、价和公证种监督活动具体指由评审机构按照相关法规和各项技术指标对建设项目投所花费全部费用实施审核与监督；并通评审监督保证建设项目投真实性、准确性及竣工算编制方法合法合规性工程造价评审程序事前评审方法工程造价评审多是对工程竣工算评审根据施工方提供施工图纸和交工审工程造价合理性这样就会造成些失误例如建筑工程是招标确定它造价按图纸造价是次性包死结算只是发生些变更和签证类工程竣工算评审多不会有什么问题可问题很容易出投标报价上些建设单位与施工单位沟通建设单位做高标底故提高造价这样投标方就可高价标而评审却审不出问题事评审方法工程项目施工程也要进行评审监督尤其是对隐蔽工程监督深入现场调、取证、记录必要进行拍照

3、跟踪评审勘记录要由甲、乙双方和评审人员三方签认可例如基础工程当地勘不详就会出现超挖和基础加深情况如施工方和监理作弊签证虚假加工程量算不会发现只有亲到现场监督才能保证签证量属实所以事评审必不可少.3 事评审方法 3 对有图纸工程项目要仔细审工程量计算是否合工程量计算规则有否故计算和合计错误以及笔误等还要审工程项目是否按图完成有无取消部分结算仍计价等3 对无图纸项目要深入现场对照结算项目采用现场实测以确保造价真实性算评审除了核定工程量外还应对定额套用及费用标准进行评审避免高套定额和不合理取费现象材价格评审竣工算材及设备价格是直接影响建设项目评审质量重要因素评审要特别对材价格审材价格虽然是定额规定但

4、主要材价格按市场价格加以调整即材调差是工程组成部分施工单位往往是材使用上以次充而材调差仍按质量材价格调整评审可采取以下几种方法是建立建筑安装工程材价格调信息络定期调二是审施工企业材成账三是调了建筑市场材价格情况四是直接到供应厂（商）考察认证只有做上述调核实基础上才能确定终算价格建设工程造价评审方法全面评审法严格按照国或行业建筑工程预算定额编制顺序或施工先顺序逐对全部项目进行评审方法其具体计算方法和评审程与编制施工图预算基相方法优是全面、细致评审工程造价差错比较少、质量比较高缺是工作量较对工程量比较、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱甚至信誉较低单位须采用全面评审法标准图评审法是指对利

5、用标准图纸或通图纸施工工程项目先集评审力量编制标准预算或结算造价以标准进行对比评审方法按标准图纸设计或通用图纸施工工程般地面以上结构相可集评审力量细审份预算造价作这种标准图纸标准造价；或用这种标准图纸工程量标准对照评审.而对局部不部分和设计变更部分作单独审即可这种方法优是短、效、定案容易；缺是只适用按标准图纸设计或施工工程适用围3 分组计算评审法把分项工程划分若干组并把相邻且有定系项目编组评审计算组某分项工程量利用工程量具有相或相似计算基础关系再判断组其他几分项工程量这是种加快工程量评审速方法3 地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分组这分组先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下

6、部分）、基础垫层计算出而槽坑回填土、外运土体积按下式确定回填土量挖土量（基础砌体+垫层体积）余土外运量基础砌体+垫层体积3 底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分组这种分组先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出而楼面平层、顶棚抹灰、顶棚饰面工程量与楼地面面积相；垫层工程量等地面面积乘以地面厚；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板折算厚（表）；底层建筑面积加挑檐面积乘以坡系数（平屋面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘以坡系数（平屋面不乘）再乘以保温层平厚保温层工程量33 墙外抹灰、外墙抹灰、外墙面刷浆、外墙上门窗和圈梁、外墙砌体分组这组首先把

7、各种厚外墙上门窗面积和梁体积分别列表填写然再计算工程量出墙体面积基础上减门窗面积再乘以墙厚减圈梁体积等墙体积各项数据可借鉴使用从而提高了评审工作效率对比评审法用已评审工程造价拟审类似工程进行对比评审方法这种方法般应根据工程不条件和特区别对待是两工程采用施工图但基础部分和现场条件及变更不尽相其拟评审工程基础以上部分可采用对比评审法；不部分可分别计算或采用相应评审方法进行评审.二是两工程设计相但建筑面积不可根据两工程建筑面积比与两工程分部分项工程量比例基致特将两工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积各分部分项工程量进行对比审如基相说明拟评审工程造价是正确或拟评审分部分项工程量是正确反说明拟审

8、造价存问题应出差错原因加以更正三是拟审工程与已审工程面积相但设计图纸不完全相可把相部分如厂房柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量对比评审不能对比分部分项工程按图纸或签证计算5 筛选评审法建筑工程虽然有建筑面积和高不但是它们各分部分项工程工程量、造价、用工量每单位面积上数值变化不我们把评审积累这些数据加以汇集、优选、归纳工程量、造价（价值）、用工等几单方基值表并明其适用建筑标准这些基值犹如“筛子孔”用筛选各分部分项工程筛下就不予评审了；没有筛下就味着分部分项单位建筑面积数值不基值围应对该分部分项工程进行详细评审方法优是简单易懂、便掌握评审速和发现问题快适用住宅工程或不具备全面评审审条件工程6 重抽评审法确定工程量或造价较高、工程结构复杂工程重确定监理工程师签证变更工程重确定基础隐蔽工程重确定采用新工艺、新材工程重确定甲乙双方行协商增加工程项目重抓住工程造价重进行评审结语加强建筑质量造价监管与评审是十分必要因它关系到人民生命、财产安全要不断完善和加强工程造价评审管理制从立法体系、行业创新、计价模式、人才培育、业建设等多方面应配套工程造价体系今更地开展工程造价评审工作奠定基础参考献 吴桂琴加强工程造价管理几思考科技信息 008（3）郑瑛加强工程造价管理几思考蒙古科技与济 008（）（作者单位黄冈职业技术学院）相关热词 评审工程造价试论.