2023年内蒙古房地产经纪人考试模拟卷（9）

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1、2023年内蒙古房地产经纪人考试模拟卷（9）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.以产权式商铺为主，用较低的门槛吸引普通投资者的销售模式是_。A先租后售B售后返租C分割式销售D拍卖销售2.房屋登记办法属于_。A法律B地方性法规C部门规章D政府规章3.按照现行政策，B房地产估价有限责任公司要取得一级资质，下列表述不正确的是_。A从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上B注册资本人民币200万元以上C出资额人民币120万元以上D有15名以上专职注册房地产估价

2、师4.某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付_万元土地补偿费。A3B6C7D105.下列关于中国现行土地所有制的表述中，不正确的是_。A全部土地属于公有B城市市区的土地属于国家所有C城市郊区的土地全部属于集体所有D农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有6.属于房地产经纪活动的是_。A房地产咨询B房地产居间C物业管理D房地产估价7.某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为_万元。A1.92B3.60C4.57D6.008.下列不属于

3、房地产的行政法规的是_。A城市私有房屋管理暂行条例B中华人民共和国城市房地产管理法C城市房地产抵押估价指导意见D住房公积金管理条例9.下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是_。A严重违反职业道德的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册B房地产经纪人执业资格注册有效期为2年C房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明D申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格10.A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为_。AA省人民政府B国务院C项目所在地县政府D项

4、目所在地市政府11.国有土地上房屋征收与补偿条例规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于_日。A10B15C20D3012.判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地_行政主管部门确定。A房屋拆迁B城市土地C房地产D城市规划13.下列关于临时用地的表述中，不正确的是_。A使用期限一般不超过2年B可改变批准的用途C不得修建永久性建筑D不得从事经营性活动14.建设工程竣工验收工作，由_负责组织实施。A建设行政主管部门B建设单位C质量监督机构D城市规划行政主管部门15.房地产开发企业自领取暂定资质证书之日起_内无开发项目的，暂定资

5、质证书有效期不得延长。A3个月B6个月C9个月D1年16.大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为_年。A50，40B40，70C40，50D50，7017.建设单位在取得_后方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。A选址意见书B建设用地规划许可证C施工许可证D建设工程规划许可证18.由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由_对购房者承担责任。A施工单位B房地产开发企业C监理单位D房地产开发主管部门19.房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中三级资质注册资本应在_万元以上。A100B800

6、C2000D500020.经_确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A房地产行政主管部门B工程质量监督部门C工程监理部门D城市规划行政主管部门21.商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的_。A后续开发资金和施工措施B后续开发资金和质量保障措施C施工进度和竣工交付日期D施工和质量保障措施22.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以_为基础，参照当地的市场价格进行评估。A基准地价、标定地价和各类房屋的协商价格B基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格C基准地价、标定地价

7、和各类房屋的租赁价格D基准地价、标定地价和各类房屋的抵押价格23.下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是_。A房地产抵债B房地产作价入股C房地产买卖D房地产继承24.依据房地产广告发布暂行规定，下列表述中不正确的是_。A房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积25.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110平方米，售价4000元/平方米，张某

8、交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100平方米，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款_元。A40000B53600C66800D80000二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.房地产经纪信息加工整理的程序通常包括_这几个环节。A研究B分类C筛选D编写E鉴别 2.经纪活动涉及_等各个环节，它是商品流通的润滑剂。A生产B分配C流通D消费E售后服务 3.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含_几个层次的内容。A法律及经济知识B文化修养C相关专业基础知识D计算机知识E房地产经纪专业知识 4

9、.经纪活动的作用具体体现在_。A传播经济信息B优化资源配置C推动市场规范完善D形成房地产二级市场E加速商品流通 5.在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为_。A(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权B权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利C特许人需要支付权利使用费和其他费用D受许人需要支付权利使用费和其他费用E授权合同中包含一些调整条款 6.有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是_。A分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格B分支机构独立经济核算C分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任D分支机构解

10、散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外E分支机构首先以自己的财产对外承担责任 7.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有_。A道德产生于人类社会实践B道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会C道德形成于原始社会D职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性E职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性 8.房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为_。A委托方信息B相邻物业信息C住房置业担保信息D标的物业信息E与标的物业相关的市场信息 9.房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系为_。A合同关系B执业关系C法律责任关系D经济关系E

11、雇佣关系 10.关于房地产居间合同说法正确的是_。A房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担B在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立C房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬D居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬E居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的 11.房地产经纪的特性包括_。A房地产经纪的高风险性B房地产经纪的服务性C房地产经纪的专业性D房地产经纪的地域性E房地产经纪的低风险性 12.行纪与代理的区别为_。A经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬B以

12、委托人的名义与第三方进行交易C经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人D经纪活动中产生的权利和责任归委托人E经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系 13.房地产经纪机构的组织形式主要包括_。A事业部制B直线职能制C分部制D网络制E矩阵制 14.房地产经纪信息管理原则包括_。A重视信息的系统性B注视信息的个别性C加强信息的目的性D提高信息的时效性E促进信息的网络化 15.房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为_。A报酬激励B服务评估C讲授知识D案例讨论E实战模拟 16.以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为_。A该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证B该土

13、地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金C该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款D所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%E土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定 17.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明_等条款。A交易价格范围B销售时间C房屋质量保修责任D销售进度E不同价格和销售进度下佣金计算标准 18.房地产抵押分为_。A出让土地使用权抵押登记B划拨土地使用权抵押登记C以预购商品房作为抵押物D以在建工程作为抵押物E现房抵押登记 19.房地产经纪人职业资格分为_。A房地产经纪人协理职业资格B房地产经纪人从业资格

14、C房地产经纪人执业资格D房地产经纪人协理从业资格E房地产经纪人协理执业资格 20.房地产经纪信息的收集途径主要有_。A现场收集B利用网络收集C公开传播的信息收集D从竞争对手处收集E从有关单位内部收集 21.房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括_。A房地产转让B房地产抵押C房屋租赁D在建工程转让E房地产赠与 22.房地产权属登记主要包括_几个类型。A房地产初始登记B房地产他项权利登记C房地产注销登记D房地产买卖登记E房地产变更登记 23.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，通常包括_等几方面的内容。A房源信息B房地产市场信息C房地产评估信息D房地产经纪行业信息E房地产交易信息 24.管理模式是由_所组成的动态系统。A管理主体B管理机制C管理流程D管理资金E管理手段 25.房地产抵押贷款种类一般包括_。A房地产开发贷款B房地产经营贷款C个人住房贷款D公积金贷款E商业贷款