建设工程计价概述

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1、第一章建设工程计价概述第一章建设工程计价概述 第一节基本建设项目第一节基本建设项目 第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价 第三节建设工程工程量清单计价第三节建设工程工程量清单计价返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目 一、基本建设项目概述一、基本建设项目概述（一）基本建设的概念（一）基本建设的概念基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，即把一定的建筑材料、机械设备等，通过购置、定资产的建设工作，即把一定的建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装等一系列活动，转化为固定资产，形成新的生产

2、能力或使建造、安装等一系列活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢用效益的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、复工程及与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘察设计、招标投标、工程监理等，也是基本建设的组成部分。因此勘察设计、招标投标、工程监理等，也是基本建设的组成部分。因此，基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。，基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目固定资产是指在社会再生产过程中，可

3、供生产或生活较长时间使用，固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物质资料，如在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备等。建筑物、构筑物、电气设备等。为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资料，一般应同时具备为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资料，一般应同时具备两个条件：使用期限在一年以上和单位价值在规定的限额以上。不同两个条件：使用期限在一年以上和单位价值在规定的限额以上。不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品。时具备上述两个条件的应列为低值易耗品。（二）基本建设项目的分

4、类（二）基本建设项目的分类基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成的。基基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成的。基本建设项目可从不同角度进行分类。本建设项目可从不同角度进行分类。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目 按建设形式的不同分类按建设形式的不同分类（）新建项目，指从无到有，新开始建设的项目，或在原有建设项（）新建项目，指从无到有，新开始建设的项目，或在原有建设项目基础上扩大倍以上规模的建设项目。目基础上扩大倍以上规模的建设项目。（）扩建项目，指为扩大原有产品生产能力（或效益）或增加新的（）扩建项目，指为扩大原有产品生产能力（或效益）或增

5、加新的产品生产能力，而在原有建设项目基础上扩大倍以内规模的建设项产品生产能力，而在原有建设项目基础上扩大倍以内规模的建设项目。目。（）改建项目，指为提高生产效率，改进产品质量，或改变产品方（）改建项目，指为提高生产效率，改进产品质量，或改变产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。（）迁建项目，指由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目（）迁建项目，指由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别视为新建、扩建或迁建项目中符合新建、扩建、改建条件

6、的，应分别视为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括留在原址的部分。改建项目。迁建项目不包括留在原址的部分。（）恢复项目，指由于自然灾害、战争等原因使原有固定资产全部（）恢复项目，指由于自然灾害、战争等原因使原有固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模重新恢复建设的项目。在恢复的或部分报废，以后又投资按原有规模重新恢复建设的项目。在恢复的同时进行扩建的，应视为扩建项目。同时进行扩建的，应视为扩建项目。按建设项目资金来源渠道的不同分类按建设项目资金来源渠道的不同分类（）国家投资项目，是指国家预算计划内直接安排的建设项目。（）国家投资项目，是指国家预算计划内直接安排的建设项目。（）自筹建设项目，

7、是指国家预算以外的投资项目。自筹建设项目（）自筹建设项目，是指国家预算以外的投资项目。自筹建设项目又分地方自筹项目和企业自筹项目。又分地方自筹项目和企业自筹项目。（）外资项目，是指由国外资金投资的建设项目。（）外资项目，是指由国外资金投资的建设项目。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目（）贷款项目，是指通过向银行贷款的建设项目。（）贷款项目，是指通过向银行贷款的建设项目。按建设项目用途的不同分类按建设项目用途的不同分类（）生产性项目，指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项（）生产性项目，指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业和地区

8、资源勘探事业项目目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业和地区资源勘探事业项目、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。（）非生产性项目，指直接用于满足人们物质和文化生活需要的项（）非生产性项目，指直接用于满足人们物质和文化生活需要的项目，主要包括住宅、教育、文化、卫生、体育、社会福利、科学实验目，主要包括住宅、教育、文化、卫生、体育、社会福利、科学实验研究项目、金融保险项目、公用生活服务事业项目、行政机关和社会研究项目、金融保险项目、公用生活服务事业项目、行政机关和社会团体办公用房等项目。团体办公用房等项目。按建设规模的不同分类按建

9、设规模的不同分类上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目基本建设项目按项目建设总规模或总投资可分为大型项目、中型项目基本建设项目按项目建设总规模或总投资可分为大型项目、中型项目和小型项目三类。习惯上将大型项目和中型项目合称为大中型项目。和小型项目三类。习惯上将大型项目和中型项目合称为大中型项目。一般按产品的设计能力或全部投资额来划分。一般按产品的设计能力或全部投资额来划分。新建项目按项目的全部设计规模（能力）或所需投资（总概算）计算新建项目按项目的全部设计规模（能力）或所需投资（总概算）计算；扩建项目按扩建新增的设计能力或扩建所需投资（扩建总概算）计；扩建项目按扩建新增的设计能力

10、或扩建所需投资（扩建总概算）计算，不包括扩建以前原有的生产能力。其中，新建项目的规模是指经算，不包括扩建以前原有的生产能力。其中，新建项目的规模是指经批准的可行性研究报告中规定的近期建设的总规模，而不是指远景规批准的可行性研究报告中规定的近期建设的总规模，而不是指远景规划所设想的长远发展规模。明确分期设计、分期建设的，应按分期规划所设想的长远发展规模。明确分期设计、分期建设的，应按分期规模计算。更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目模计算。更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目两类。两类。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目财政部财政部基本建设财务

11、管理规定基本建设财务管理规定（财建（财建号）规号）规定，基本建设项目竣工财务决算大中小型划分的标准为：经营性项目定，基本建设项目竣工财务决算大中小型划分的标准为：经营性项目投资额在万元（含万元）以上、非经营性项目投资投资额在万元（含万元）以上、非经营性项目投资额在万元（含万元）以上的为大中型项目，其他项额在万元（含万元）以上的为大中型项目，其他项目为小型项目。目为小型项目。（三）基本建设项目的内容（三）基本建设项目的内容 建筑工程建筑工程建筑工程是指永久性或临时性的建筑物、构筑物的土建、设备基础、建筑工程是指永久性或临时性的建筑物、构筑物的土建、设备基础、给排水、照明、采暖、通风、动力、电信管

12、线的敷设，建筑场地的清给排水、照明、采暖、通风、动力、电信管线的敷设，建筑场地的清理、平整、排水、竣工后的整理、绿化，铁路、公路、桥梁涵洞、隧理、平整、排水、竣工后的整理、绿化，铁路、公路、桥梁涵洞、隧道、水利、电力线路、防空设施等的建设。道、水利、电力线路、防空设施等的建设。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目 设备安装工程设备安装工程设备安装工程包括各种电气设备、机械设备的安装，与设备相连的工设备安装工程包括各种电气设备、机械设备的安装，与设备相连的工作台、梯子等的安装，附属于被安装设备的管线敷设和设备的绝缘、作台、梯子等的安装，附属于被安装设备的管线敷设和设备的绝缘、保

13、温、油漆等，为测定安装质量而对单个设备进行试运转等工作。保温、油漆等，为测定安装质量而对单个设备进行试运转等工作。设备、工具、器具的购置设备、工具、器具的购置设备、工具、器具的购置是指医院、学校、实验室、车间、车站等所设备、工具、器具的购置是指医院、学校、实验室、车间、车站等所应配备的各种设备、工具、器具、实验仪器和生产家具的购置。应配备的各种设备、工具、器具、实验仪器和生产家具的购置。其他基本建设工作其他基本建设工作上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目其他基本建设工作是指除上述各类工作以外的各项基本建设工作，如其他基本建设工作是指除上述各类工作以外的各项基本建设工作，如筹建

14、机构、征用土地、工程设计、工程监理、勘察设计、人员培训及筹建机构、征用土地、工程设计、工程监理、勘察设计、人员培训及其他生产准备工作等。它包括地质、地形测量及工程设计等方面的工其他生产准备工作等。它包括地质、地形测量及工程设计等方面的工作。作。基本建设所形成的固定资产，按其形成方式可分为两类：一类是购置基本建设所形成的固定资产，按其形成方式可分为两类：一类是购置后即可直接使用的，如火车、飞机及各种机械设备；另一类是通过一后即可直接使用的，如火车、飞机及各种机械设备；另一类是通过一定的生产过程才能形成的，如学校、工厂、医院、住宅、飞机场、铁定的生产过程才能形成的，如学校、工厂、医院、住宅、飞机场

15、、铁路等建筑物、构筑物。因此，基本建设在商品经济条件下是一种购买路等建筑物、构筑物。因此，基本建设在商品经济条件下是一种购买行为，是用投资购买其他产业部门（包括建筑业）提供的产品作为固行为，是用投资购买其他产业部门（包括建筑业）提供的产品作为固定资产使用的。定资产使用的。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目（四）基本建设项目的划分（四）基本建设项目的划分根据基本建设工程管理和确定工程造价的需要，基本建设项目划分为根据基本建设工程管理和确定工程造价的需要，基本建设项目划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个基本层次建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工

16、程五个基本层次，如图如图-所示所示。（）建设项目。建设项目是指具有经过有关部门批准的立项文件和（）建设项目。建设项目是指具有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式并实设计任务书，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式并实行统一管理的工程项目。通常认为，一个建设单位就是一个建设项目行统一管理的工程项目。通常认为，一个建设单位就是一个建设项目，建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名的。，建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名的。（）单项工程。单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独（）单项工程。单项工程是指具有独立的设计文件，

17、竣工后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程，是建设项目的组成立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程，是建设项目的组成部分。部分。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目（）单位工程。单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或使用（）单位工程。单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益，但具有独立的施工图纸和组织施工的工程，是工程项目的组成效益，但具有独立的施工图纸和组织施工的工程，是工程项目的组成部分。部分。（）分部工程。分部工程是指按单位工程的工程部位或工种不同进（）分部工程。分部工程是指按单位工程的工程部位或工种不同进行划分的工程项目。行划分的工程项目。（

18、）分项工程。分项工程是指能够单独地经过一定的施工工序完成（）分项工程。分项工程是指能够单独地经过一定的施工工序完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或设备安装工程。，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或设备安装工程。二、基本建设工程造价文件的分类二、基本建设工程造价文件的分类建设项目工程造价的计价贯穿于建设项目从投资决策到竣工验收全过建设项目工程造价的计价贯穿于建设项目从投资决策到竣工验收全过程，是各阶段逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。程，是各阶段逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目计价过程各环节之间相互衔接，前者制约

19、后者，后者补充前者。根据计价过程各环节之间相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。根据建设程序进展阶段的不同，造价文件包括投资估算、设计概算、施工建设程序进展阶段的不同，造价文件包括投资估算、设计概算、施工图预算、标底与标价、竣工结算及竣工决算等。图预算、标底与标价、竣工结算及竣工决算等。投资估算投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由可研单位或建设单投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由可研单位或建设单位编制，用于确定建设项目投资控制额的基本建设造价文件。投资估位编制，用于确定建设项目投资控制额的基本建设造价文件。投资估算是项目决策时一项重要的参考经济指标，是判断项目可行性的

20、重要算是项目决策时一项重要的参考经济指标，是判断项目可行性的重要依据之一。依据之一。一般来说，投资估算比较粗略，仅做控制总投资使用。其方法是根据一般来说，投资估算比较粗略，仅做控制总投资使用。其方法是根据建设规模结合估算指标进行估算，常用到的指标有平方米指标、立方建设规模结合估算指标进行估算，常用到的指标有平方米指标、立方米指标或产量指标等。米指标或产量指标等。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目投资估算在通常情况下应将资金打足，以保证建设项目的顺利实施。投资估算在通常情况下应将资金打足，以保证建设项目的顺利实施。设计概算设计概算设计概算是指建设项目在设计阶段由设计单位根据设

21、计图纸进行计算设计概算是指建设项目在设计阶段由设计单位根据设计图纸进行计算的，用于确定建设项目概算投资、进行设计方案比较，进一步控制建的，用于确定建设项目概算投资、进行设计方案比较，进一步控制建设项目投资的基本建设造价文件。设计概算由设计院根据设计文件编设项目投资的基本建设造价文件。设计概算由设计院根据设计文件编制，是设计文件的组成部分。制，是设计文件的组成部分。设计概算根据施工图纸设计深度的不同，编制方法也有所不同。设计设计概算根据施工图纸设计深度的不同，编制方法也有所不同。设计概算的编制方法有三种：根据概算指标编制概算、根据类似工程预算概算的编制方法有三种：根据概算指标编制概算、根据类似工

22、程预算编制概算、根据概算定额编制概算。编制概算、根据概算定额编制概算。在方案设计阶段和修正设计阶段，根据概算指标或类似工程预算编制在方案设计阶段和修正设计阶段，根据概算指标或类似工程预算编制概算；在施工图设计阶段，可根据概算定额编制概算。概算；在施工图设计阶段，可根据概算定额编制概算。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目 施工图预算施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成之后、工程开工之前，根据施工图施工图预算是指在施工图设计完成之后、工程开工之前，根据施工图纸及相关资料编制的，用于确定工程预算造价及工料的基本建设造价纸及相关资料编制的，用于确定工程预算造价及工料的基本建设造

23、价文件。由于施工图预算是根据施工图纸及相关资料编制的，其确定的文件。由于施工图预算是根据施工图纸及相关资料编制的，其确定的工程造价更接近实际。工程造价更接近实际。施工图预算由建设单位或委托有相应资质的造价咨询机构编制。施工图预算由建设单位或委托有相应资质的造价咨询机构编制。标底与标价标底与标价标底、标价的编制方法与施工图预算的编制方法相同。标底、标价的编制方法与施工图预算的编制方法相同。标底是指建设工程发包方为施工招标选取工程承包商而编制的标底价标底是指建设工程发包方为施工招标选取工程承包商而编制的标底价格。如果施工图预算满足招标文件的要求，则该施工图预算就是标底格。如果施工图预算满足招标文件

24、的要求，则该施工图预算就是标底。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目标价是指建设工程施工招标投标过程中投标方的投标报价。标价是指建设工程施工招标投标过程中投标方的投标报价。标底由招标单位或委托有相应资质的造价咨询机构编制，而标价由投标底由招标单位或委托有相应资质的造价咨询机构编制，而标价由投标单位编制。标单位编制。竣工结算竣工结算竣工结算是指建设工程承包商在单位工程竣工后，根据施工合同、设竣工结算是指建设工程承包商在单位工程竣工后，根据施工合同、设计变更、现场技术签证、费用签证等竣工资料编制的，确定工程竣工计变更、现场技术签证、费用签证等竣工资料编制的，确定工程竣工结算造价的

25、经济文件。竣工结算是工程承包方与发包方办理工程竣工结算造价的经济文件。竣工结算是工程承包方与发包方办理工程竣工结算的重要依据。结算的重要依据。竣工结算是在单位工程竣工后，由施工单位编制，由建设单位或委托竣工结算是在单位工程竣工后，由施工单位编制，由建设单位或委托有相应资质的造价咨询机构审查，审查后经双方确认的竣工结算是办有相应资质的造价咨询机构审查，审查后经双方确认的竣工结算是办理工程最终结算的重要依据。理工程最终结算的重要依据。上一页 下一页返回第一节基本建设项目第一节基本建设项目 竣工决算竣工决算竣工决算是指建设项目竣工验收后，建设单位根据竣工结算以及相关竣工决算是指建设项目竣工验收后，建

26、设单位根据竣工结算以及相关技术经济文件编制的，用以确定整个建设项目从筹建到竣工投产全过技术经济文件编制的，用以确定整个建设项目从筹建到竣工投产全过程的实际总投资的经济文件。程的实际总投资的经济文件。竣工决算由建设单位编制，编制人是会计师。投资估算、设计概算、竣工决算由建设单位编制，编制人是会计师。投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算的编制人是造价工程师。施工图预算、标底、标价、竣工结算的编制人是造价工程师。由此可见，基本建设造价文件在基本建设程序的不同阶段，有不同内由此可见，基本建设造价文件在基本建设程序的不同阶段，有不同内容和形式，其中的对应关系如容和形式，其中的对应关系如图

27、图-所示所示。上一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价 一、工程造价计价的概念一、工程造价计价的概念建筑工程造价就是建筑工程产品的价格；建筑工程计价是对建筑工程建筑工程造价就是建筑工程产品的价格；建筑工程计价是对建筑工程产品价格的计算。建筑工程产品的价格由成本、利润和税金组成，这产品价格的计算。建筑工程产品的价格由成本、利润和税金组成，这与一般工业产品的价格组成是相同的。由于建筑产品具有价值高、体与一般工业产品的价格组成是相同的。由于建筑产品具有价值高、体积大、建设地点的固定性、施工的流动性、产品的单件性、涉及部门积大、建设地点的固定性、施工的流动性、产品的单件性、涉及部门广、施

28、工周期长，以及交易在先、生产在后等特点，因此建筑工程产广、施工周期长，以及交易在先、生产在后等特点，因此建筑工程产品的价格形成过程和机制与其他商品不同，建筑产品价格必须用特殊品的价格形成过程和机制与其他商品不同，建筑产品价格必须用特殊的计价方式确定，即每个建筑产品必须单独定价。的计价方式确定，即每个建筑产品必须单独定价。二、工程造价计价的特点二、工程造价计价的特点 大额性大额性下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价 个别性、差异性个别性、差异性 动态性动态性 层次性层次性造价的层次性取决于工程的层次性。造价的层次性取决于工程的层次性。兼容性兼容性工程造价的兼容性首先表现为它具有

29、两种含义；其次表现为工程造价工程造价的兼容性首先表现为它具有两种含义；其次表现为工程造价构成因素的广泛性和复杂性。构成因素的广泛性和复杂性。三、工程造价计价的职能三、工程造价计价的职能工程造价计价除具有一般商品价格的职能外，还具有自己特殊的职能工程造价计价除具有一般商品价格的职能外，还具有自己特殊的职能。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价 预测职能预测职能工程项目的建设一般都要经过可行性研究、设计、招标投标、工程施工程项目的建设一般都要经过可行性研究、设计、招标投标、工程施工、竣工验收等阶段，每一阶段都必须对工程造价进行预测。同时，工、竣工验收等阶段，每一阶段都必须

30、对工程造价进行预测。同时，投资方预测工程造价不仅作为项目决策依据，也是筹集资金、控制造投资方预测工程造价不仅作为项目决策依据，也是筹集资金、控制造价的依据。承包商预测工程造价既为投标决策提供依据，也为投标报价的依据。承包商预测工程造价既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。价和成本管理提供依据。控制职能控制职能工程造价的控制职能表现在两个方面：一是工程造价的纵向控制，即工程造价的控制职能表现在两个方面：一是工程造价的纵向控制，即上一阶段的工程造价作为下一阶段的控制目标；二是工程造价的横向上一阶段的工程造价作为下一阶段的控制目标；二是工程造价的横向控制，即在某一个阶段，按一定的工程

31、造价指标和技术经济指标作为控制，即在某一个阶段，按一定的工程造价指标和技术经济指标作为控制目标对工程造价进行控制，如单方造价指标等。控制目标对工程造价进行控制，如单方造价指标等。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价工程造价的控制职能在工程建设中具有十分重要的意义，它直接关系工程造价的控制职能在工程建设中具有十分重要的意义，它直接关系到项目能否获得预期的投资效益。同时，工程造价的控制效果也直接到项目能否获得预期的投资效益。同时，工程造价的控制效果也直接关系到相关各方的经济效益。关系到相关各方的经济效益。评价职能评价职能工程造价计价的评价职能表现在以下四个方面：工程造价计

32、价的评价职能表现在以下四个方面：（）工程造价是国家或地方政府控制投资规模、评价项目经济效果（）工程造价是国家或地方政府控制投资规模、评价项目经济效果、确定建设计划的重要依据，国家或地方政府根据一定的投资规模，、确定建设计划的重要依据，国家或地方政府根据一定的投资规模，选定经济效果评价好的项目列入年度投资或中长期投资计划。选定经济效果评价好的项目列入年度投资或中长期投资计划。（）工程造价是金融部门评价项目偿还能力，确定贷款计划、贷款（）工程造价是金融部门评价项目偿还能力，确定贷款计划、贷款偿还期以及贷款风险的重要经济评价参数。偿还期以及贷款风险的重要经济评价参数。上一页 下一页返回第二节建筑工程

33、造价计价第二节建筑工程造价计价（）工程造价是业主或投资人考察项目经济效益，进行投资决策的（）工程造价是业主或投资人考察项目经济效益，进行投资决策的基本依据。基本依据。（）工程造价是承包商评价自身技术、管理水平和经营成果的重要（）工程造价是承包商评价自身技术、管理水平和经营成果的重要依据。依据。调控职能调控职能工程建设既是资金密集的行业，也是劳动力密集的行业，直接关系到工程建设既是资金密集的行业，也是劳动力密集的行业，直接关系到整个经济的运行和增长，也直接关系到国家重要资源分配和资金流向整个经济的运行和增长，也直接关系到国家重要资源分配和资金流向，对国民经济有着重大影响。因此，国家对建设规模、结

34、构进行宏观，对国民经济有着重大影响。因此，国家对建设规模、结构进行宏观调控是不可缺少的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是非常必调控是不可缺少的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是非常必要的。要的。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价这些都要用工程造价作为经济杠杆，对工程建设领域的物质消耗水平这些都要用工程造价作为经济杠杆，对工程建设领域的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。、建设规模、投资方向等进行调控和管理。四、影响工程造价的因素四、影响工程造价的因素影响工程造价的主要因素有两个，即基本构造要素的单位价格和基本影响工程造价的主要因素有两个，即基本

35、构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量，可用以下基本计算式表达：构造要素的实物工程数量，可用以下基本计算式表达：工程造价工程造价 （实物工程量（实物工程量单位价格）单位价格）（-）基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程量大，基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程量大，工程造价也就大。在进行工程造价计价时，实物工程量的计量单位是工程造价也就大。在进行工程造价计价时，实物工程量的计量单位是由单位价格的计量单位决定的。由单位价格的计量单位决定的。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价如果单位价格计量单位的对象取得较大，得到的工程估算就较

36、粗；反如果单位价格计量单位的对象取得较大，得到的工程估算就较粗；反之，则工程估算较细、较准确。基本子项的实物工程量可以通过工程之，则工程估算较细、较准确。基本子项的实物工程量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得，它可以直接反映工程项目的规模和量计算规则和设计图纸计算而得，它可以直接反映工程项目的规模和内容。内容。五、工程造价计价方法五、工程造价计价方法由于建筑产品价格的特殊性，与一般工业产品价格的计价方法相比，由于建筑产品价格的特殊性，与一般工业产品价格的计价方法相比，其采取特殊的计价方法，即定额计价法和工程量清单计价法。其采取特殊的计价方法，即定额计价法和工程量清单计价法。定额计价法定额

37、计价法定额计价法又称施工图预算法，是在我国计划经济时期及计划经济向定额计价法又称施工图预算法，是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期所采用的行之有效的计价方法。市场经济转型时期所采用的行之有效的计价方法。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价定额计价法中的直接费单价只包括人工费、材料费、机械台班使用费定额计价法中的直接费单价只包括人工费、材料费、机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格。我国定额计价法现行的有两种计，它是分部分项工程的不完全价格。我国定额计价法现行的有两种计价方式：价方式：（）单位估价法。单位估价法是根据国家或地方颁布的统一预算定（）单位估

38、价法。单位估价法是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，根额规定的消耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，根据施工图纸计算出相应的工程数量，套用相应的定额单价计算出定额据施工图纸计算出相应的工程数量，套用相应的定额单价计算出定额直接费，再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金，最后直接费，再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。用公式表示为汇总形成建筑产品的造价。用公式表示为上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价（）实物估价法。实物估价法是先根据施工图纸计算工程量，然后

39、（）实物估价法。实物估价法是先根据施工图纸计算工程量，然后套基础定额，计算人工、材料和机械台班消耗量，将所有的分部分项套基础定额，计算人工、材料和机械台班消耗量，将所有的分部分项工程资源消耗量进行归类汇总，再根据当时、当地的人工、材料、机工程资源消耗量进行归类汇总，再根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械台班使用费，得出分部分械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械台班使用费，得出分部分项工程直接费。在此基础上再计算其他直接费、间接费、利润和税金项工程直接费。在此基础上再计算其他直接费、间接费、利润和税金，将直接费与上述费用相加，即可得到单位工程造价（价格）。，将直

40、接费与上述费用相加，即可得到单位工程造价（价格）。预算定额是国家或地方统一颁布的，视为地方经济法规，必须严格遵预算定额是国家或地方统一颁布的，视为地方经济法规，必须严格遵照执行。从一般概念上讲，由于计算依据相同，只要不出现计算错误照执行。从一般概念上讲，由于计算依据相同，只要不出现计算错误，其计算结果就是相同的。，其计算结果就是相同的。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价按定额计价法确定建筑工程造价，由于有预算定额规范消耗量，有各按定额计价法确定建筑工程造价，由于有预算定额规范消耗量，有各种文件规定人工、材料、机械单价及各种取费标准，在一定程度上防种文件规定人工、材料

41、、机械单价及各种取费标准，在一定程度上防止了高估冒算和压级压价，体现了工程造价的规范性、统一性和合理止了高估冒算和压级压价，体现了工程造价的规范性、统一性和合理性，但对市场竞争起到了抑制作用，不利于促进施工企业改进技术、性，但对市场竞争起到了抑制作用，不利于促进施工企业改进技术、加强管理、提高劳动效率和市场竞争力。加强管理、提高劳动效率和市场竞争力。工程量清单计价法工程量清单计价法工程量清单计价法是我国在年提出的一种与市场经济相适应工程量清单计价法是我国在年提出的一种与市场经济相适应的投标报价方法，这种计价法是国家统一项目编码、项目名称、计量的投标报价方法，这种计价法是国家统一项目编码、项目名

42、称、计量单位和工程量计算规则（即单位和工程量计算规则（即“四统一四统一”），由各施工企业在投标报价），由各施工企业在投标报价时根据企业自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理时根据企业自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平、企业竞争目的及竞争对手情况自主填报单价而进行报价的。水平、企业竞争目的及竞争对手情况自主填报单价而进行报价的。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价工程量清单计价法的实施，实质上是建立了一种强有力的、行之有效工程量清单计价法的实施，实质上是建立了一种强有力的、行之有效的竞争机制，由于施工企业在投标竞争中必须报出合理低价才能中

43、标的竞争机制，由于施工企业在投标竞争中必须报出合理低价才能中标，所以对促进施工企业改进技术、加强管理、提高劳动效率和市场竞，所以对促进施工企业改进技术、加强管理、提高劳动效率和市场竞争力会起到积极的推动作用。争力会起到积极的推动作用。工程量清单计价法的造价计算方法是综合单价法，即招标方给出工程工程量清单计价法的造价计算方法是综合单价法，即招标方给出工程量清单，投标方根据工程量清单组合分部分项工程的综合单价，并计量清单，投标方根据工程量清单组合分部分项工程的综合单价，并计算出分部分项工程的费用，再计算出税金，最后汇总成总造价。其计算出分部分项工程的费用，再计算出税金，最后汇总成总造价。其计算公式

44、为算公式为上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价 六、建设工程造价专业人员资格管理六、建设工程造价专业人员资格管理在我国建设工程造价管理活动中，从事建设工程造价管理的专业人员在我国建设工程造价管理活动中，从事建设工程造价管理的专业人员可分为两大类，即注册造价工程师和造价员。可分为两大类，即注册造价工程师和造价员。（一）造价工程师执业资格制度（一）造价工程师执业资格制度注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格证书，并认定、资格互认，取得中华人

45、民共和国造价工程师执业资格证书，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程注册取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注造价活动的专业人员。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。册造价工程师的名义从事工程造价活动。资格考试资格考试上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行一次。办法，原则上每年举行一次。（）

46、报考条件。凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大专（）报考条件。凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大专及以上学历，从事工程造价业务工作一定年限后，均可申请参加造价及以上学历，从事工程造价业务工作一定年限后，均可申请参加造价工程师执业资格考试。从事工程造价工作学历及年限要求如下：工程师执业资格考试。从事工程造价工作学历及年限要求如下：）工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满年；工程或）工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满年。工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满年。）工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满年；工

47、程或）工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满年。工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满年。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满年。程造价业务工作满年。）获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满年。）获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满年。（）考试科目。造价工程师执业资格考试分为四个科目：（）考试科目。造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造工程造价管理基础理论与相关

48、法规价管理基础理论与相关法规”“”“工程造价计价与控制工程造价计价与控制”“”“建设工程技建设工程技术与计量（土建工程或安装工程）术与计量（土建工程或安装工程）”和和“工程造价案例分析工程造价案例分析”。对于长期从事工程造价管理业务工作的专业技术人员，符合一定的学对于长期从事工程造价管理业务工作的专业技术人员，符合一定的学历和专业年限条件的，可免试历和专业年限条件的，可免试“工程造价管理基础理论与相关法规工程造价管理基础理论与相关法规”“”“建设工程技术与计量建设工程技术与计量”两个科目，只参加两个科目，只参加“工程造价计价与控制工程造价计价与控制”和和“工程造价案例分析工程造价案例分析”两个

49、科目的考试。两个科目的考试。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价四个科目分别单独考试、单独计分。参加全部科目考试的人员，须在四个科目分别单独考试、单独计分。参加全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年度通过；参加免试部分考试科目的人员，须在一个连续的两个考试年度通过；参加免试部分考试科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目。考试年度内通过应试科目。（）证书取得。造价工程师执业资格考试合格者，由省、自治区、（）证书取得。造价工程师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发国务院人事主管部门统一印制、国务院人事主管直辖市人事部门颁发国务院人事主管部门统一印制、

50、国务院人事主管部门和建设主管部门统一用印的造价工程师执业资格证书。该证书在部门和建设主管部门统一用印的造价工程师执业资格证书。该证书在全国范围内有效，并作为造价工程师注册的凭证。全国范围内有效，并作为造价工程师注册的凭证。注册注册注册造价工程师实行注册执业管理制度。取得造价工程师执业资格的注册造价工程师实行注册执业管理制度。取得造价工程师执业资格的人员，经过注册方能以注册造价工程师的名义执业。人员，经过注册方能以注册造价工程师的名义执业。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价（）初始注册。取得造价工程师执业资格证书的人员，受聘于一个（）初始注册。取得造价工程师执业资格证

51、书的人员，受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位，可自执业资格证书签发之日代理、工程监理、工程造价管理等单位，可自执业资格证书签发之日起一年内，向聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政起一年内，向聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或国务院有关部门提出注册申请。府建设主管部门或国务院有关部门提出注册申请。逾期未申请注册的，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初逾期未申请注册的，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效

52、期为四年。始注册的有效期为四年。（）延续注册。注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当（）延续注册。注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满日前，按照规定的程序申请延续注册。延续注册在注册有效期满日前，按照规定的程序申请延续注册。延续注册的有效期为四年。的有效期为四年。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价（）变更注册。在注册有效期内，注册造价工程师变更执业单位的，（）变更注册。在注册有效期内，注册造价工程师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动合同，并按照规定的程序办理变更注册手应当与原聘用单位解除劳动合同，并按照规定的程序办理变更注册手续。变

53、更注册后延续原注册有效期。续。变更注册后延续原注册有效期。（）不予注册。有下列情形之一的，不予注册：（）不予注册。有下列情形之一的，不予注册：）不具有完全民事行为能力的。）不具有完全民事行为能力的。）申请在两个或者两个以上单位注册的。）申请在两个或者两个以上单位注册的。）未达到造价工程师继续教育合格标准的。）未达到造价工程师继续教育合格标准的。）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的。而脱离工程造价业务岗位的。）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的。）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的。上一页 下

54、一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的。申请注册之日止不满五年的。）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的。之日止不满三年的。）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的。年的。）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，

55、自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的。起至申请注册之日止不满三年的。）法律、法规规定不予注册的其他情形。）法律、法规规定不予注册的其他情形。执业执业上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价（）执业范围。注册造价工程师的执业范围包括：（）执业范围。注册造价工程师的执业范围包括：）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、工程预算、工程结算、竣工结（决）算的编制和审评价，工程概算、工程预算、工程结算、竣工结（决）算的编制和审核。核。）工程量清单、标底（招标控制价）、投标报价的编制和

56、审核，工）工程量清单、标底（招标控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算。）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查。与控制，工程保险理赔的核查。）工程经济纠纷的鉴定。）工程经济纠纷的鉴定。（）权利和义务。（）权利和义务。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价）注册造价工程师享有下列权利：）注册造价工程师享有下列权利：使用注册造价工程师名称。使用注册造价工程师

57、名称。依法独立执行工程造价业务。依法独立执行工程造价业务。在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章。在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章。发起设立工程造价咨询企业。发起设立工程造价咨询企业。保管和使用本人的注册证书和执业印章。保管和使用本人的注册证书和执业印章。参加继续教育。参加继续教育。）注册造价工程师应当履行下列义务：）注册造价工程师应当履行下列义务：遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德。遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德。保证执业活动成果的质量。保证执业活动成果的质量。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价接受

58、继续教育，提高执业水平。接受继续教育，提高执业水平。执行工程造价计价标准和计价方法。执行工程造价计价标准和计价方法。与当事人有利害关系的，应当主动回避。与当事人有利害关系的，应当主动回避。保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。继续教育继续教育注册造价工程师在每一注册期内应当达到注册机关规定的继续教育要注册造价工程师在每一注册期内应当达到注册机关规定的继续教育要求。注册造价工程师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期求。注册造价工程师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为学时。经继续教育达到合格标准的，颁发继续教育合格证明

59、各为学时。经继续教育达到合格标准的，颁发继续教育合格证明。注册造价工程师继续教育，由中国建设工程造价管理协会负责组织。注册造价工程师继续教育，由中国建设工程造价管理协会负责组织。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价（二）造价员从业资格制度（二）造价员从业资格制度造价员是指通过考试，取得造价员是指通过考试，取得全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书，从事，从事工程造价业务的人员。工程造价业务的人员。资格考试资格考试造价员资格考试实行全国统一考试大纲、通用专业和考试科目，各造造价员资格考试实行全国统一考试大纲、通用专业和考试科目，各造价管理协会或归口管理机构

60、（简称归口管理机构）和中国建设工程造价管理协会或归口管理机构（简称归口管理机构）和中国建设工程造价管理协会专业委员会（简称专业委员会）负责组织命题和考试。通价管理协会专业委员会（简称专业委员会）负责组织命题和考试。通用专业分土建工程和安装工程两个专业，通用考试科目包括：工程造用专业分土建工程和安装工程两个专业，通用考试科目包括：工程造价基础知识；价基础知识；土建工程或安装工程（可任选一门）。土建工程或安装工程（可任选一门）。（）报考条件。（）报考条件。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具备下列条件之一者，均可凡遵守国家法律、法规，

61、恪守职业道德，具备下列条件之一者，均可申请参加造价员资格考试：申请参加造价员资格考试：工程造价专业中专及以上学历；工程造价专业中专及以上学历；其他专其他专业中专及以上学历，工作满一年。业中专及以上学历，工作满一年。工程造价专业大专及以上应届毕业生，可向管理机构或专业委员会申工程造价专业大专及以上应届毕业生，可向管理机构或专业委员会申请免试请免试“工程造价基础知识工程造价基础知识”。（）资格证书的颁发。造价员资格考试合格者，由各管理机构、专（）资格证书的颁发。造价员资格考试合格者，由各管理机构、专业委员会颁发中国建设工程造价管理协会统一印制的业委员会颁发中国建设工程造价管理协会统一印制的全国建设

62、工程全国建设工程造价员资格证书造价员资格证书及专用章。及专用章。全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书是造是造价员从事工程造价业务的资格证明。价员从事工程造价业务的资格证明。从业从业上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价造价员可以从事与本人取得的造价员可以从事与本人取得的建设工程造价员资格证书建设工程造价员资格证书专业相符专业相符合的建设工程造价工作。造价员应在本人承担的工程造价业务文件上合的建设工程造价工作。造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应的岗位责任。签字、加盖专用章，并承担相应的岗位责任。造价员跨地区或行业变动工作，并

63、继续从事建设工程造价工作的，应造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事建设工程造价工作的，应持调出手续、持调出手续、全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书和专用章，到调入所和专用章，到调入所在地管理机构或专业委员会申请办理变更手续，换发资格证书和专用在地管理机构或专业委员会申请办理变更手续，换发资格证书和专用章。章。造价员不得同时受聘于两个或两个以上单位。造价员不得同时受聘于两个或两个以上单位。资格证书的管理资格证书的管理（）证书的检验。（）证书的检验。上一页 下一页返回第二节建筑工程造价计价第二节建筑工程造价计价全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书原则上每三年检验

64、一次，由各管理原则上每三年检验一次，由各管理机构和各专业委员会负责具体实施。验证的内容为本人从事工程造价机构和各专业委员会负责具体实施。验证的内容为本人从事工程造价工作的业绩、继续教育情况、职业道德等。工作的业绩、继续教育情况、职业道德等。（）验证不合格或注销资格证书和专用章。有下列情形之一者，验（）验证不合格或注销资格证书和专用章。有下列情形之一者，验证不合格或注销证不合格或注销全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书和专用章：和专用章：）无工作业绩的；）无工作业绩的；）脱离工程造价业务岗位的；）脱离工程造价业务岗位的；）未按规定参加继续教育的；）未按规定参加继续教育的；）以不正

65、当手段取得）以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书的；的；）在建设工程造价活动中有不良记录的。）在建设工程造价活动中有不良记录的。上一页返回第三节建设工程工程量清单计价第三节建设工程工程量清单计价 一、工程量清单计价的过程一、工程量清单计价的过程就我国目前的实际情况而言，工程量清单计价作为一种市场价格的形就我国目前的实际情况而言，工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，其作用主要在工程招标投标阶段。因此，工程量清单计价的成机制，其作用主要在工程招标投标阶段。因此，工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标和评标个阶段来阐述。操作过程可以从招标、投标和评标个阶段来阐

66、述。招标阶段招标阶段招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可委托招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可委托标底编制单位（或招标代理单位）按照统一的工程量计算规则，再以标底编制单位（或招标代理单位）按照统一的工程量计算规则，再以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单，作为招单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单，作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。标文件的组成部分发放给各投标单位。下一页返回第三节建设工程工程量清单计价第三节建设工程工程量清单计价其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及编制人其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平和经验等。在分部分项工程量清单中，项目编码、项目员的技术水平和经验等。在分部分项工程量清单中，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等项目，由招标单位根据全国统名称、项目特征、计量单位和工程量等项目，由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。单价与合价由投标人一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。单价与合价由投标人根据自