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1、精品文档建设部、财政部制定的 房地产单位会计制度会计科目和会计报表对经租房产折旧时采用的一些参数的有关规定如下：房屋结构分类序号1234567结构类型定义钢筋混凝土 全部或承重部分为钢筋混凝土结构。包括框架大板与框架轻板结构等房屋。结构这类房屋一般内外装修良好，设备比较齐全砖混结构一 部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。外墙部分砌砖、水刷石、水泥等抹而或涂料粉刷，并设有阳台，内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋砖混结构二 部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。外墙是清水墙，没有阳台，内等部设备不全的非单元式住宅或其他房屋砖木结构一 材料上等、标准较高的砖木(石料)结构。这类房屋一般是外部有装
2、修处理、等内部设备完善的庭院式或花园洋房等高级房屋砖木结构二 结构正规，材料较好，一般外部没有装修处理，室内有专用上、下水等设等备的普通砖木结构房屋砖木结构三 结构简单，材料较差，室内没有专用上下水等设备，较低级的砖木结构房等屋简易结构如简易楼、平房、木板房、砖坏房、土草房、竹木捆绑房等各种结构房屋的耐用年限（单位：年）结构用途生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房简易结构钢筋混凝土砖混结构一砖混结构二砖木结构一砖木结构二砖木结构三结构等等等等等50356040305040305010302040302040302040各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构和简易结构为各种结构房屋的残值率一般
3、为：钢筋混凝土结构和简易结构为0 0、砖混结构、砖混结构 2 2、砖木结构一等、砖木结构一等 6 6、砖木结构二等、砖木结构二等 4 4、砖木结构、砖木结构.精品文档三等三等 3 3。房屋完损等级的判定依据和成新度房屋完损等级的判定依据和成新度房屋完损等级完好房判 断 依 据新旧程度结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使 十、九、八用正常。或虽然个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的成基本完好 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，七、六成房设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修能恢复的结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局一般损坏部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通水卫、电照管线、器具和五、四成房零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、严重损坏破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管房线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建的三成以下危险房承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力随时有倒塌可能，不能确保住用安全的.
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