最新活动策划(集锦15篇)

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1、最新活动策划(集锦15篇) 最新活动策划1（1457字）前言：湖北民族学院学生社团联合会成立于_年3月，是在湖北民族学院党委宣传部的领导和校团委的指导下开展工作的全校大学生组织。多年来，学生社团联合会积极组织和协调各学生社团的活动。为体现我校社团联合会的特色，展示校社联积极向上的风貌，我校社联特举办此次会徽征集大赛，以期通过设计活动让更多的人更加了解校社联。一、活动主题湖北民族学院学生社团联合会会徽征集二、主办单位湖北民族学院学生社团联合会三、活动对象湖北民族学院及湖北民族学院科技学院全体学生四、活动时间征集时间：3月22日4月2日微博投票：4月3日4月12日评选时间：4月13日4月17日颁奖

2、时间：社团文化节闭幕晚会五、参与方式参与会徽征集大赛的选手于征稿截止时间前将手绘稿交至社联办公室或电子稿于社联邮箱，并注明姓名和联系方式，逾期不参与评选。六、活动地点湖北民族学院七、作品形式1.电脑绘图，附上色彩值以及文说明2.手绘稿，附上文说明八、活动流程策划1.前期宣传：（1）校社联宣传部进行校内宣传，将喷绘(四张)分别贴于大学生广场宣传栏、西苑食堂宣传墙、北苑餐厅宣传墙及三洼；（2）校社联在社团会议提出并对此活动作详细介绍，各社团将此活动及要求告知其会员。2.作品收集：（1）作品的手绘稿或打印稿于_年4月2日之前交到校社联办公室（公寓办三楼310）（2）电子档于_年3月31日之前发到指定

3、的邮箱（校社联宣传部官方QQ邮箱）3.评选：（1）作品初选：_年4月13日-_年4月15日分为组委会评定打分和网络投票两部分。收集报名者的设计作品，由湖北民族学院学生社团联合会选定评选人员且在规定的时间内进行公平公正的评选打分；与此同时，在网络上发起投票活动，组委会评定分数与网络票选各占评选成绩的50%，最终结果综合二者选出前五份作品。（2）作品选定：_年4月15日-_年4月17日通过初选的5张作品，由校团委老师和校社联评选出最终的会徽选定作品，以喜报的形式张贴于各个宣传栏。九、作品要求1.参赛选手必须在规定的时间内上交到指定的地方；2.作品内容积极向上，图案具有一定的象征意义，能体现湖北民族

4、学院校社联的内涵；主题突出，整体设计美观，视觉冲击力强；色彩协调，富有感染力；造型精美，简洁大方。3.应征作品必须是作者原创，如参考别的作品来创作，需写明作品元素借鉴。最新活动策划2（3152字）一、活动背景在中央进一步加强和改进大学生思想政治教育，鼓励和引导高校毕业生面向基层就业的背景下，为了响应福建中医药大学康复医学院号召学生志愿者暑期文化、科技、卫生“三下乡”社会实践活动的安排。在“梦舞青春，康复引行”的主题指引下结合农村基层社会经济发展的需要，深入龙岩连城的贫困山区村寨，利用所学康复物理治疗的知识，结合当地的温泉水资源丰富的自然地理条件和药酒文化，研究水疗对于改善心血管疾病，增强心肺功

5、能，缓解肌肉疲劳作用，以及药酒对于治疗骨性关节疾病的辅助作用等等，按照“按需设项，据项分组，双向受益”的原则，重点组织大学生为社会主义新农村建设服务，为和谐社会建设宣传服务，为科学发展观实践服务，为农村服务等一系列服务内容，结合本学院本专业优势重点开展：医疗卫生、社会调查等活动。为构建社会主义和谐社会，构建社会主义新农村，贡献自己的一份力量。二、活动目的本着感恩社会、回报社会、服务社会的宗旨。发挥队员的专长优势，开展内容丰富的、形式多样的、科技和卫生服务，从而更好的运用所学的医疗知识帮助更多的人。我们将组织一批专业知识扎实、科研能力较强的同学，结合连城当地的实际情况，研究当地温泉以及药酒对人体

6、身心的益处，并实施义诊活动。希望通过此次活动，让同学们利用所学知识，通过丰富的社会实践活动，在服务社会实践活动中拓展自身素质，发扬大学生爱国精神，积极为社会、人民服务。三、活动主题青春下乡体验别样生活，学以致用将康复用于民生 四、活动口号(锐腾) 为青春添梦，扬康复技艺四、活动时间7月日7月13日五、活动地点龙岩连城六：主要人员王进、陈少华、陈怡宁、李宁、池瑞腾、王妹仔、吴春花(针推)、庄玲玲(护理)、陈林波(临床)、谢梦琳(骨伤)七、面向对象连城县全体人民八、活动前期准备【5月1日-6月31日】1、确定活动时间、地点、人员、医疗器具、分工、活动流程等【5月10日前完成】。2、开会讨论活动细节

7、，将分工工作安排清楚以及规划出合理的路线【5月16日前完成】。3、由当地负责人事先与当地的村委会、卫生所、医院协商好，告诉其具体活动目的、意义和活动流程，争取获得当地居民的同意与支持，实现活动的最大影响力和最佳效果【5月30日前完成】。4、提前到活动地点以横幅，海报等形式进行活动前期宣传【6月10日前由当地负责人完成】5、组织相关志愿者培训，学习相关的知识以及技能。【6月25日前完成】见附表一。5、联系当地电台、报社等媒体，对我们的活动进行报道，扩大本次活动影响力，以及活动后期的剪辑报道【6月25日前完成】。6、通过有关主管部门、网络、相关人士等了解基本情况，设计问卷进行调查。【6月31日前完

8、成】九、活动流程(1)走进连城，走进药酒之乡，传承中医精髓。1、_年7月1日，从福建中医药大学旗山校区出发前往连城县。探访连城药酒文化基地，学习、调研当地人民对药酒的了解情况，传承中医药酒。2、_年7月2日，前往连城县名贵药酒展览馆，进一步学习有关药酒的制作以及保存。3、通过查找历史文献、图片材料等来深入了解药酒，并和当地居民等进行面对面的交流、学习。用dv给记录拍摄下来。设计一份关于当地居民对药酒文化的了解、认识情况的问卷调查，过后进行综合资料数据分析，最后进行成果展示。(2)走进连城，走进水乡，走进现代康复医疗。1、_年7月3日，从 连城出发至连城水疗中心。2、事先和相关水疗中心沟通，希望

9、他们提供合适的水疗点。3、普及物理因子疗法的知识(见附件一)，结合当地的温泉水资源丰富的自然地理条件，组织志愿者进一步学习水疗方法。4、开展医疗咨询，上午下午各一场，结合中医康复特色以及现代康复的方法(水疗)为当地人民群众服务。(3)开展“学以致用将康复用于民生”医疗卫生服务活动1、_年7月4日至5日，在连城村庄开展医疗卫生服务活动。2、进行卫生知识宣传，结合志愿者团队所学专业知识，对当地群众进行临床疾病咨询、肌肉骨骼疾病康复锻炼以及卫生安全防范等。3、举行医疗咨询和义诊，使用传统康复技能：如针灸、推拿、耳针、火罐等为当地人民群众服务，缓解或治疗一些常见疾病。4、即使和接受治疗的民众互动，了解

10、接受治疗后的效果，以便更好地为后续病人治疗。5、治疗持续两天，关注特殊情况的病人，特殊病人应记录下来，以便回访病情。(见附表一)(4)开展“青春下乡展团队精神，康复治疗用于生活”美丽中医的大学介绍宣讲会、励志启航学习经验交流会。1、于7月6日在连城一中开展美丽中医大宣讲会;在校内为高中学子介绍美丽中医，以及学校专业的简要介绍，为我中医校园增添人才2、在连城一中开展励志启航学习经验交流会;结合中医校园涌现出来的先进励志例子，如周耀雄、曹玉忠等同学，和广大高中生一起分享，宣扬励志学习经验，励志广大高中学子。3、和高中生交流学习经验、心得。帮助他们顺利完成高考。十、活动后期1、整理资料。把调查问卷回

11、收、汇总走访考察资料，结合网上资料整理、上交，在指导老师的指导下完成调查总结，上交到有关部门。2、后期宣传。通过社会实践报告会、媒体、dv视频、图片展等形式让更多人了解当地的丰富的自然地理条件和药酒文化。十一、活动分工1、吴春花、陈少华负责活动地点的确定，并踩好点，与当地居民、卫生所联系沟通好。2、王进负责项目书的书写。3、技能组：陈少华、陈怡宁、吴春花(针推)、庄玲玲(护理)、4、财务组：王妹仔。5、外联组：王进、李宁。6、dv、照片拍摄组：池瑞腾、陈林波。7、宣传组：李宁、谢梦琳。8、调研组：吴春花十二、活动注意事项1、活动时注意尊重当地民俗民风，注意自己言行举止，体现当代大学生的良好面貌

12、。2、活动期间注意安全，按照计划统一行动。3、活动过程中若有突发事故应立即和带队队长或者老师的联系，以便快速解决突发事故。十三、经费预算（略）最新活动策划3（1123字）一、活动主题: 品味五月五二、主办单位:闽南理工学院蚶江校区承办单位:膳委会三、活动时间:6月10日四、活动地点:食堂门口五、活动总述:以游戏的形式体现端午的风俗,弘扬民族文化,烘托节日气氛,为各地文化风俗的交流建立平台,丰富校园文化,活跃同学们的课余生活.六、活动内容及流程1.前期准备工作准备好各活动用具,分配好负责项目及人员安排.2.活动之前先进行相应的宣传：横幅、广播站、海报的宣传.3.活动开始.热场游戏:(1)夹弹珠每

13、组2名参赛者,各1双筷子,1个水杯.工作人员宣布开始后,计时1分钟,选手开始夹弹珠,时间到,工作人员宣布结束并检查各杯中弹珠数目,数目多者获胜,发放奖品.(2)端午知识问答我们在场地周围悬挂长绳,绳上按顺序粘上有关端午节风俗,歌谣等的问答题目.同学们若知道题目答案的可将题目拿下,到对奖处回答,答对者发放奖品.七、主场活动:吃粽子比赛参赛者以三人为一组,蒙好双眼,待主持人宣布 开始 后,各参赛选手在原地转五圈,然后找到自己的粽子,以最快的速度解开包装吃完粽子,当完全咽下后举手示意,由工作人员检查无误后示意主持人宣布比赛结束.为完成游戏时间最短的获胜选手,发放奖品.其他两位发放纪念品.八、对食堂的

14、宣传和回报通过主场活动为食堂作宣传,加强与同学的交流.九、活动进行期间1.活动中制作特制大型横幅,在食堂南门口悬挂2.活动中制作海报张贴在校区明显处,3.有关活动的各项宣传文件、通知及其他有关宣传品予以明示.4.在活动进程中,膳委会工作人员均大力为赞助单位进行宣传.十、在活动结束后将进行总结和回顾,通过精美照片详细述说活内容及过程最新活动策划4（601字）一、地点：汕头市聋哑学校二、活动主题：迎圣诞，为自己制作礼物三、参与者：商学院青协志愿者 法学院青年志愿者 聋哑儿童（约50人）四、活动目的：1、每一个儿童都应该关注自己，爱自己。为自己手工DIY圣诞礼物，既可以培养动手能力，让每个小朋友体会

15、到自己的重要性，也可以教会小朋友变废为宝。2、寓教于乐，让孩子过一个快乐、健康、富有收获的假期。3、传播青年志愿者 “奉献、友爱、互助、进步”精神，做“文明使者，时代先锋”。五、活动流程1、集中时间和地点：早上7：30分 校训碑 （签到），车程加上步行时间大约40分钟（自备零钱和水）2、布置场地，以食堂和操场为主要活动地点。在食堂黑板上先把我们要做的活动写上去。同时集合小朋友，（可以做一个小游戏）。把小朋友带到食堂。让他们自己选择要做的手工。不做手工的，可以做游戏。3、8：30活动正式开始 ，分为手工DIY和游戏。4、A 手工DIY物品所需原材料负责人图样钱包，笔袋布，针线包，剪刀，胶水，绳，

16、图纸。最新活动策划5（439字）活动主题：“优质护理服务”为主题的护理流程礼仪比赛活动时间：5月9日15：00活动地点：五楼会议室参加人员：全体护理人员(除值班者)活动内容：1、评选出优质护理示范星级科室2、优质护理服务最佳管理(护士长)践行奖1名3、评选优质护理服务耕耘奖(30年工龄)3名4、对新护士进行授帽仪式5、每个科室组织一个护理流程礼仪情景模式比赛，评选出名次活动经费预算：1星级科室1000元2践行奖500元3耕耘奖300元，3人，合计900元4活动布置约1500元护士礼品：200元(护士鞋、发套、护士表)114人，合计：22800共计：26700元最新活动策划6（1774字）为更好

17、地迎接“5。12”国际护士节，弘扬南丁格尔救死扶伤的人道主义精神和为护理事业无私奉献的高尚品质，充分激发我院广大护理工作者全心全意为人民服务的工作热情，表彰奖励在护理工作岗位上做出突出贡献的先进模范人物，加强护理队伍建设和精神文明建设，不断增强我院护理工作者“以人为本”、“细节服务”的理念，促进我院护理工作全面、协调、持续发展。经研究决定，在全院范围内开展5。12国际护士节系列活动，具体方案制定如下：一、活动主题。以“护士：变革的力量 重要的健康资源”为主题。二、活动内容。1、召开纪念国际护士节暨护理先进表彰大会。评选表彰市“优秀护士长”、“优秀护士”、“荣誉护士”，开展“优秀护理征文”、“红

18、十字博爱天使”评选表彰活动。2、开展“创建优质护理服务示范工程”学术交流会” （由市护士学会承办）和“护理学术讲座活动月”等活动。全市二级以上医院各安排12个护理学术讲座，讲座内容不限，讲课老师、地点各单位自定（座位不少于100人），有学分。请各单位按附表要求将讲座相关内容报市卫生局医政科，以便统筹协调。3、组织护理代表入军营开展“国防日”活动。开展“志愿护理服务”活动。结合“优质护理服务示范工程”活动，国际护士节期间各医疗机构自行在全市范围开展“志愿护理服务”暨纪念国际护士节活动。各单位可以结合实际，组织医院护士以志愿者身份进入社区、护理院等基层单位，为社区居民提供慢性病护理和康复护理服务，

19、以举办健康知识讲座、发放健康宣传材料、回访出院患者等形式，大力开展活动，为社区居民送温暖、送便利、送关爱、送扶助。通过开展“志愿护理服务”活动，在护理行业秉承南丁格尔救死扶伤、关爱生命、无私奉献的职业宗旨，弘扬“奉献、友爱、互助、进步”的志愿精神，树立志愿服务意识，提高全社会对志愿服务的认知度、关注度和参与度，促进社会文明和谐。4、开展“护理专家进基层活动”及“中医专家进社区、农村义诊活动”。与医疗卫生下乡活动及“健康快车进农村活动”、“医疗专家进基层”相结合，定期派出护理、中医专家下基层，帮扶对口基层卫生院、社区卫生服务站等机构，做好“传、帮、带”工作。三、时间安排。1、5月5日前，各单位按

20、照标准和要求完成“优秀护士长”、“优秀护士”、“荣誉护士”、“红十字博爱天使”的推荐、评癣公示和报送工作。2、5月8日前，市卫生工委、市卫生局完成“优秀护士长”、“优秀护士”、“荣誉护士”、“红十字博爱天使”、“优秀护理征文”的审核和评选工作。3、5月10日前，各单位完成护理学术讲座安排表及各医疗卫生单位护理人员统计表，送至市卫生局医政科；需由市卫生局统筹安排的，将视实际情况组织安排。4、纪念国际护士节暨护理先进表彰大会拟于护士节前夕召开，具体另行通知。四、活动要求。1、提高认识，加强领导。各区卫生局、各医疗卫生机构要高度重视纪念活动，按照统一要求，做好具体安排，采取有力措施，确保活动顺利开展

21、。为保证纪念活动顺利开展，市卫生局成立庆祝国际护士节活动领导小组，各单位也要成立相应组织，确保各项工作任务落实到位。2、抓住契机，营造氛围。各区卫生局、各医疗卫生机构要以此次活动为契机，按照护士条例和护士守则的规定，全面履行护士义务，切实加强临床护理工作，落实基础护理，改善临床护理服务，提升患者的满意度，促进我市护理事业持续健康发展。3、“志愿护理服务”活动后，请各单位将活动总结及影像资料于5月30日前上报局医政科。4、精心组织，务求实效。各区卫生局、各医疗卫生机构要积极组织做好“优秀护士长”、“优秀护士”“荣誉护士”、“红十字博爱天使”的推荐选拔、统计、上报工作，并按要求做好护理成果宣传及护

22、理学术讲座准备。最新活动策划7（11978字）一、 前言就该项目推广思路细则及实施方案作一具体描述推广思路及实施方案遵循“准确、合理、领先、系统及可操性”等原则，以求使该项目一推出市场即赢得“满堂红”。二、市场分析1.1写字楼宏观市场分析在房地产开发四大产品(住宅、商铺、写字楼、厂房)中，写字楼的各项综合指标最能反映一个国家和地区的经济活力状况及走势。因此，购买(或租用)写字楼的客户群最理性，写字楼开发的利润较高，同时风险亦较大。粗略纵观写字楼的发展状况，在92、93年房地产一片热潮中，写字楼市场也是一片欢声笑语，在广州当时的地标性物业“世贸中心”就曾卖到16000元/M2。但伴随着写字楼的过

23、度开发和国家宏观调控政策的实施，写字楼的命运也最为悲惨，以96年以后的广州写字楼市场为例，环市东路、天河北路一带的甲级写字楼的月租金从旺市时的250-350元/M2跌到120-180元/M2，跌幅近60%，且空置率仍相当高。写字楼的萧条直至98年底。1999年至，随着中国即将加入世贸步伐的临近，部分省市写字楼租售市场开始升温，尽管大部分升幅幅度不大，但北京、上海的升幅都不低，北京的升幅更是达到40%。以后，随着中国正式加入世贸组织和国家经济进一步好转，国外机构和国内企业对写字楼将有较大的需求，尤其是京、津、沪、穗等经济中心和内地在地理交通上占有重要地位的区域性大城市，如武汉、成都、重庆等。因此

24、，写字楼的市场机会将会越来越多。1.2武汉写字楼现状分析要分析武汉写字楼市场，首先得认识武汉。武汉作为湖北省省会，位于中国中部轴线，长江中游地带，是全国重要的交通枢纽，素有“九省通衢”之称，水、陆、空交通发达，同时武汉也是全国重要的物资集散地，汉正街小商品市场闻名全国，也辐射全国，是一座多功能综合性特大城市，商业经济活跃。武汉写字楼主要集中在商务区汉口区，高档写字楼售价基本在6000-8000元/ M2之间，租价基本在40-70元/ M2月之间，管理费基本在10-15元/ M2月之间，入住状况则两极分化，以招银大厦、建银大厦等十座写字楼为例，招银大厦、泰合广场等五座写字楼入住率在90%左右，建

25、银大厦、瑞通广场等四座写字楼入住率都在40%以下。武汉所处地理及发展状况，在中国加入世贸成为现实和在武汉在西部大开发中所肩负的使命，注定武汉在今后的发展中将充满着机会和活力，也必将吸引大量的跨国集团和国内各类企业抢滩进驻武汉，武汉写字楼市场在今后两年肯定会机会不少。2、主要竞争对手分析2.1同质同档写字楼竞争对手分析(见附表1)因中商广场项目大、档次高，因此，其市场应在武昌区的基础上吸纳其它区尤其是汉口区写字楼的客源，故全面分析武汉写字楼市场对本案有莫大帮助。2.2武昌区写字楼竞争对手个案分析在武昌区与本案争夺客源的主要为亚贸广场、绿洲广场、珞珈山大厦、江天大厦和洪广大厦，中商广场目前出租率仅

26、为25%，而亚贸广场B座入住率达100%，江天大厦入住率为80%，以中商广场在武昌区的档次和地标地位及中商集团的影响力和号召力，中商广场的低出租率和零出售令人费解。因此，中商广场面临着原有写字楼和新峻工写字楼双重压力，其中本案最大的竞争对手为亚贸广场。亚贸广场经济指标名称：亚洲贸易广场地点：武昌区武珞路628号开发商：亚洲贸易广场股份有限公司总占地面积：1 M2总建筑面积：10 M2，其中A座建面36000 M2规划：由A、B二幢塔楼和裙楼连体而成层高：A座28层 B座32层功能：底楼美食城、肯德基、停车场一楼五楼为商场A座8-17层原规划为四星级宾馆，现定位为写字楼A座18-28层为高档写字

27、楼B座为高档写字楼租售方式：出售、出租、以租代售三种形式售价：均价4800元/M2，整体购买还有优惠，并有一定的投资优惠政策租价：均价70元/M2，大面积出租可优惠(以此价位出租，其实是引导客户选择购买方式的采用的策略)以租代售：120元/ M2月，五年期满，产权归客户，但每年租金需每年第一个月付清(选择此种方式的客户也不会多，以100M2面积计算，首期付出了20%的款项后，五年共付70万元，而采用按揭形式购买仅需480000元，相当于五年分期的70%)管理费：5.5元/ M2月入住率：B座100% A座尚未入住配套：具备购物、休闲、餐饮、娱乐等各项设施，具体为裙楼大型商场(全市第四)，200

28、泊位停车场、新加坡美食城、肯德基快餐厅、裙楼屋顶露天泳池、高档保龄球馆、美发美容中心等。实用率：69%外立面装饰：裙楼玻璃幕墙，塔楼以白色条砖为主，配浅 蓝色玻璃内部设施：中央空调、IDD电话、互联网、消防监控系统、A座共6部电梯内部装修：写字楼无天花、水泥地面优惠政策：三、 项目分析1、项目理解项目名称：中商广场地点：武昌区中南路占地面积：6700M2建筑面积：规划：由A、B二幢角筒式主楼和裙楼连体而成楼高：180米楼层：A座49层 B座38层(均含地下二层)功能：地下一、二层为停车场地上1-6层为购物中心地上7-9层为饮食娱乐、休闲、健身中心地上10-49层为写字楼实用率：62%室内交通：

29、写字楼11部美国奥的斯高速豪华直升客梯，2部专用消防电梯，另设步梯通道3条，宽1.2 米室外交通：46条公交线路在此设站，紧邻长途客运站、武昌火车站、到武汉客运港和天河机场均有直达车智能化：中商广场具备5A功能，即自动化管理系统(BAS)、自动化监控及保安系统(ACS)、消防自动化系统(FAS)、通讯自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)空调设施：美国特灵牌制冷机组及中央空调系统，另有新风增氧系统消防设施：消防自动报警联动系统，房间及过道设有手动报警阀，多层次消防安全保护，主楼第10、23、36层为防火、消烟、供氧、疏散避难层，并设 2部直升全程消防专用电梯供电设施：供配电房接收输出两

30、回路10KV高压变电，24小时供电，另设进口人防应急柴油机发电机组，以供主要设备的紧急启动停车场：地下两层共180多个泊车位，保安、监控和收费系统由电脑控制，全天候服务外装饰：裙楼为铝塑复合板，主楼以米黄色进口面砖和绿色玻璃相间的幕墙、条点窗砖面装饰内装修：豪华大堂，高档进口石材贴面铺地，公共走道采用高档石材铺地，矿棉天花板吊顶，公共卫生间全套装修。写字间均装天花，地面铺地毯租售方式：可售、可租售价：均价7000元/M2月租价：35元/M2起，升高一层加1元/M2，均价约为55元/M2开发商：中商集团中江房地产开发有限公司物业管理：中江物业管理有限公司物业顾问：香港屋宇物业管理有限公司建筑商：

31、武汉建工集团2、过往推广策划2.1过往市场定位：5A智能大厦2.2过往目标客户群定位：IT行业2.3过往销售价格：7000元/M23、项目机会及优势分析3.1中国年底加入世贸国外资本的涌入促进整个写字楼市道好转，本项目作为写字楼同样受惠。3.2 国家开始西部大开发，武汉是通往所有西部开发的中间点，水、陆、空交通发达，作为内地最大城市的武汉商机增多，因此，伴随西部开发的不断深入，武汉的写字楼市道会有所好转。3.3 中商广场为武昌第一高楼，作为武昌区地标性建筑，具备较强的吸客能力3.4中商广场为武汉上市公司中商集团开发，中商具备品牌优势，中商品牌可供挖掘和利用3.5中商广场地处武昌区主干道内环路中

32、南路，交通发达，周边众多金融机构和政府机关，紧邻省委、省府等四大政府班子府邸，既是文教科技中心，又是武汉政治中心，尊贵之气、儒雅之风油然而生，地理优势无可替代。3.6中商广场原有的宣传推广和销售手法欠缺，即缺乏整体包装，又无灵活优惠的租售政策，在此方面可利用敝司的优势，充分整合中商广场现有资源，对中商广场重新包装，制定灵活优惠的租售政策，通过经验丰富、训练有素的销售人员推介，软件方面可塑性相当大。3.7中商广场为5A智能型甲级写字楼，智能型是高档写字楼的必备功能和发展趋势，中商广场具备作为智能型大厦的基本功能。3.8 中商广场租售价格能根据市场作适当调整，从高于竞争对手30%的率下降到20%左

33、右，即从7000元/M2调整为5600元/M2，价格渐趋合理，同时说明中商广场领导层能尊重市场、灵活应变。3.9 中商广场内外装饰装修在区域范围内首屈一指，写字间装有天花，地面铺设地毯，为竞争对手所没有，进一步拉近了与竞争对手的价格距离，同时提高了楼盘的附加值。3.10中商广场为现楼，对于那些对期楼缺乏信心的投资客及急于租场办公的企业来说，有信心和时间上的优势。4、项目问题及劣势分析4.1中国加入世贸的脚步声虽然越来越临近，但尚未正式加入，因此，外商在国内相当部份仅是停留在市场调查方面，寻根据点尚需时日4.2中商广场虽然在小区域内有地头优势，但武昌区毕竟是文教科研区，真正的商务区在汉口。因此，

34、缩小了客户群的范围。4.3在区域范围内武珞路上有多个竞争楼盘，档次虽略低，但以其价格优势吸引了部分客源，中商广场在价位上偏高，虽经调整渐趋合理，但价格比较来讲仍无任何优势。4.4中商广场虽然为武昌第一高楼，但外立面缺乏现代感，作为地标性建筑外观给人第一感觉是用落后的磁砖组成。因此，要想树立中商广场领袖地位仅凭高度尚显证据不足。4.5中商广场为现楼，现楼有现楼的优势，同时也有其不利的一面，“是骡子是马”已清清楚楚，缺乏进一步炒作和想象的空间，对爱炒期楼的投资客已无空间。4.6中商广场实用率仅为62%，为同区域最低，且配套设施不完善。4.7中商广场已作过宣传推广，尽管原因很多，但从业绩来讲，应视为

35、不成功，因此，要重新包装项目和做好项目，需付出双倍的努力。四、项目介入市场身份设定根据以上市场分析及项目分析，本项目介入市场身份设定如下：1、市场形象定位中商广场从营销的角度看，处于从零开始的状况，由于之前并未作大规模且有计划的宣传推广，也未把项目优势尽最大可能表现出来，敝司建议首先将项目重新包装定位，以下是敝司通过对武汉房地产市场的调查及对该项目详细分析得出的思考：项目形象定位为：武汉市内环线商务区标志性智能大厦原因：该项目有足够的质素支持上述定位支持点：1. 1该项目位于武昌区内环线中南路上，中南路为武昌的商务中心和武汉金融一条街，也是武汉商务区之一，以此淡化人们心目中武昌区作为武汉市文教

36、科研区的思维定势，同时强化位于武汉政治中心区，这是其成为标志性建筑物业地段上的独性。1.2该项目是内环线武昌区段最高建筑，高度为180米，这是中商广场成为标志性建筑最大的支持点，即唯一性。1.3中商广场拥有5A级智能系统，即自动化管理系统、自动化监控及保安系统、消防自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统，是其与其它项目与众不同之处，即权威性。2、项目市场推广定位根据上述市场定位，我们可以看出，本项目在区域范围内所处龙头地位，因此市场推广定位要求有针对性，同时要大气、豪气、霸气。项目推广定位：领袖风范、商贵首选2.1理由：由于项目的主要目标客户为经济状况良好的大中型企业和大部分有实力商人。所

37、以项目的形象定位围绕这一客户群体的特性，突出尊贵感。2.2领袖风范，表达的是在区域范围内本项目的“龙头”地位，以楼盘第一高度、5A级智能系统等设施质素及香港屋宇物管公司管理模式等优势而傲视群雄而商贵首选的是入住本项目的都是商界中的“翘楚”、“ 枭雄”，这对于真的“枭雄”会获得他们的认同，而对于离“枭雄”尚有一段距离的中型企业主来说也会以入主中商广场办公而自豪。3、目标客户群定位3.1从企业性质定位境外跨国企业，尤其是知名国际企业国内中大型国有企业国内有实力的私营企业3.2从企业类型定位房地产开发公司、金融证券公司、保险公司、IT企业高科技术企业。3.3从目标客户的_定位对现有办公环境不满意和企

38、业发展壮大了，需要换一间更能体现身份和档次的企业;现有租户15%，即现租户之60%转为买写字楼。不过要使现有租户60%转为购买即需要有一套比较优惠的措施。(优惠方案在推广策略里面详述);投资客50%，要吸引投资客需要有一个吸引投资的回报率和保障回报能实现的方案。(具体方案在促销策略里面详述);自用型买家35%，对于那些经营平稳发展的企业，此方案较为吸引。但首期款不能太重，贷款期不能太短。(具体方案在促销策略里面详述)4、项目价格定位4.1 售价：均价5600元/M2，虽然此价格仍为武昌区写字楼最高价，但与写字楼质素相比，此价位应能为目标客户群所接受，此价位应该是中商广场的价格突破点4.2租价：

39、起租35元/M2，层差1元/M2，即均租约55元/M2，另管理费12.5元/M2(含空调费)五、项目包装1、 售楼部、租赁部包装设计建议(见附图)原则：体现中商广场的档次与风格体现一种大气、豪气2、 中商广场写字楼样板间设计建议(见附图)3、 中商广场大门前升旗设计(见附图)4、 更改楼名，作为商厦名称中商在三大不足：一是不大气，虽然中商是开发公司中商集团的简称，但作为标志性建筑，如用公司名称，一般来讲不会大气，像广州几乎所有甲级写字楼均未用公司名称作楼名;二是“中商”同造谣中伤的中伤谐音;三是中商似乎给人以中商、外商区分之感。因此，建议“中商广场”改为“中南广场”，理由除上述四点外，尚有三点

40、：一是中南也同样可理解为是中南商业股份有限公司的简称，与中商并不矛盾;二是中南位于中南路上，中南路在武昌可以说是“路王”，同时也是内环路主干道;三是中南有中南地区之地域概念，包容性更大。六、推广策略1、 本项目推广四大障碍点1. 1区位概念上的障碍。本项目位于武昌区，一提武昌，人们很自然认为它是一个文教科研区，似乎与写字楼关联不大，从而降低了对本项目的认同感。同时，人们总是拿它与同区域亚贸比，所以总是在圈圈里跳不出来。1. 2价格劣势上的障碍。对于投资客来讲，最关心的是价格和升值空间以及投资回报问题，对楼盘质素的考虑不在首位。因此，很难吸引投资客。1. 3项目自身质素的障碍。本项目走的是甲级写

41、字楼，5A智能大厦。但本身质素未全部到位。例如配套不全，外观不气派，缺乏现代感，从而与竞争对手没有一个相当明显的差距。1. 4付款方式的障碍。在项目价位无优势，质素无明显差别的情况下，呆板和繁重的付款方式应是造成本项目前期不成功的主因。1.5 目标客户定位不准。项目原目标客户定位为IT行业，虽有一定道理，面太狭窄。2、 本项目推广五大突破口2. 1区位突破，改变人们的思维定式。区位上主要不提武昌，以免和文教和亚贸捆在一起，而是提内环线，因为内环线可说是武汉的商务中心，而本项目位于内环线中南路上，。即称位于内环线商务区。这样提，同时又与亚贸进行了区隔，为说明价格比其高提供了有力证据。2.2价格突

42、破、调价、调至5600元/M2，缩小与同区域竞争楼盘价格差，同时又与内环线同质楼盘比有价格优。2.3项目质素提升，硬件方面除部分包装及可装修写字间计已基本定型。因此，只有从软件方面强调其与众不同，如知名物管公司管理，星级服务，可为买家免费提供举行企业和产品展示会的场所等。2.4付款方式的突破，价格上的不占优，注定该项目要做成功必须调整付款方式，使付款轻松，付款时间延长。因此，采取五成五年免息付款和五成八年银行按揭及五年返租形式。以此增强投资客的信心和减轻付款上的负担。2.5 目标客户原定为IT行业，IT行业虽发展很快且很有前景，但心竟是新生事物而本项目容量大，仅消化IT行业当然吃不饱，因此要把

43、目标客户群扩充为各种经济实力强的企业，如房地产公司、保险公司等。3、 设计logo、统一标识4、 项目包装(前面已述，略)5、 宣传主题5.1中心上的中心(强调区位)5.2东方之颠 世纪基业(强调气势)5.3上流品味 领袖风范(强调地位)5.4商贵云集 商贾首选(强调客户群层次)5.5口首付、口风险、五年返租 震撼江城(强调付款轻松及高回报率)5.6首付一万几，月供一千几，租不如买(强调购买的轻松和价值)6、 媒体广告(见附页)7、 媒体计划(略)七、营销策略二、 营销节奏及分区销售建议A座为1050层为写字楼(其中第10、23、36层为安全层)，即共38层写字楼，面积约40000M2。B座1

44、038层为写字楼，(其中第10、23、36层为安全层)，即共26层，面积约26000M2。分区销售：建议A、B两座，高、中、低三个不同楼层，第一阶段推广时，均拿出部分销售，其中以B座略为多拿一些，底层略为多拿一些。以尽量销售略差的写字间。2、 价格策略2.1 价格均价建议不高于5600元/M22.2 价格根据楼层、方向、景观、间隔制定价差2.3 拿出数套最低层、方向、景观、间隔最差的单位做广告，以低于亚贸广场均价的价格销售，以吸引更多客户。2.4 价格拟定实行“低开中走”策略，先以较低价入市，再根据销售情况调整价格。如销售情况好，则微升。3、 付款方式策略3.1 付款原则上要求尽量减少首期款，

45、增大免息分期成数和年限，提供尽可能长的贷款年限。营销节奏共分五个阶段：筹备期，内部认购期(主要针对现租户)公开销售期，强销期和续销期。3.2投资秘笈主体内容3.2.1因本项目与周边竞争对手相比，价格偏高。因此，唯有给予客户灵活轻松的付款方式和在投资回报上给予客户以较高回报和较低风险，方是本项目从市场突围的突破口。因此，建议采用五成五年免息分期，五成八年银行按揭的付款方式和五年返租，年回报率10%的返租方案，针对具体客户实施如下。3.2.2针对中商广场现有租户，实行“租转售”策略，所谓“租转售”即本项目现租客户如欲购买所租写字楼，可优先购买，且有额外优惠(免二年物业管理费)。这项工作应走在所有营

46、销工作的前面，因为如果把现租户解决了，则对外界具有强大的号召力和吸引力，我们炒作的空间也增大了，试想如果说某幢大厦所有租户都转成为买家，对外界将是怎样的震撼。因此，在市场不明朗的情况下，对现有租户实行“租转售“策略，这是对承租客户和贵司可能皆大欢喜而且极其重要的一步。具体实施举例如下：例：现有一客户租用中商广场写字楼100M2，租期二年，租金为平均租金约55元/M2，管理费为12.5元/M2，现实行“租转售”， 售价为5600元/M2，同时给予赠送两年物业管理费的优惠政策，则计算如下：该写字楼原销售总价为：100 M237000元/M2=700000元该写字楼现销售总价为：100 M23560

47、0元/M2=560000元免该客户物管费金额为：100 M2312.5元/ M231232=30000元该客户如实行五成五年分期付款及五成八年银行按揭，则该客户付款方式如下：首期五成分五年付清，每年第一个月付清当年款额10%，即56800元该客户贷款额为：56000350%=28000元该客户每月供款额为：(280000y10000)3129S383623元(以住房贷款利率计算)该客户租写字楼每月所交租金为：5500元每月供款额与每月所交租金比为：5500-3623=1877元从以上可以看出，该客户买楼，每月供款仅3623元，比租楼要5500元之交1877元，一年少交22524元，减去每年所交

48、的10%即56000元，客户一年仅多交33476元，五年多交167380元，八年后就可拥有该写字楼。3.3针对投资客实行“我先租楼，你再买楼”策略，即五年返租，具体为客户如欲购买中商广场写字楼，由发展商与购买客户签定五年还租合同，发展商在五年内于(从签定买卖合同后计算)每年第一个月将当月租金逐渐返给购楼者，年回报率为10%，五年回报率为50%。同样，该客户可采取五成八年银行按贷方式付款。例：现有一客户采取五年返租和五成八年按贷方式购买中商广场写字楼100M2，售价为5600元/M2具体计算为：100M2_5600元/ M2=560000元该客户每年交给发展商金额为：560000_10%=560

49、00元(第一个月交清)该客户五年交给发展商金额为：56000_5=280000元每年还返该客户金额为：560000_10%=56000元每年逐月返还客户金额为：5600012=4667元五年还返该客户金额为：56000_5=280000元该客户五年内交给发展商金额实际为：280000-280000=0元该客户贷款金额为：5600002=280000元该客户月供金额为：(28000010000)_129.38=3623元还返该客户的金额与该客户月供比为：4667-3623=1044元五年内还返该客户的月平均租金为：(56000012)10047元/ M2该写字楼正常出租价格为：55元/M2发展商

50、每年除还返外尚可额外赢利：(55-47)_100_12=9600元发展商五年内除还返外尚可额外赢利：9600_5=48000元3.4 针对自用型买家(尚未租楼)任其选择以上二种八、促销策略1、直销1.1在营销活动中，有两种情况适合采用直销，一种是目标客户为普罗大众，面相当广，如街头直销人员所派保健品类单张，保险公司逐家登门拜访，此类直销层次相对较低;一种是目标客户为某一特定群体，目标相对比较明确，如某些渡假村销售会员卡等，层次相对较高，对直销人员的要求也高些。1.2直销方式：电话拜访，登门拜访，单张派发。1.3直销对象：中商广场已租客户、其它写字楼客户、金融单位、证券公司、保险公司、企事业单位

51、、富有的私营企业主。1.4直销人员：敝司销售人员、大学生、礼仪(形象)小姐。2、 DM邮寄2.1对于距离比较远的客户和未作过任何联系的客户，在上门拜访前先实行DM邮寄，拜访。2.2 DM对象：其它写字楼客户，外省外市有意在武汉租写字楼的客户，证券金融单位、保险公司、企事业单位。2.3 DM邮寄内容：中商广场单张简介、中商广场投资秘笈。2.4 DM邮寄时间：于正式公开推广前一星期左右。3、 优惠政策3. 1企业产品展示会，在人流比较集中，环境比较优雅的地方举 行企业形象和产品展示会，是很多企业乐此不彼的好事。因此，在推广期内，我们会选择国内或国际知名企业免费在中商广场举行企业产品展示会。3.2租

52、或买写字楼获x人x日游限在10月10日前租用或购买的客户，其中租单间的客户获二人三日游，大面积租和买的客户获三人五日游。旅游地点三日游可选择张家界、黄山等地。五日游可选择云南昆明、四川九寨沟等地方。二人三日游金额控制在5000之内，三人五日游控制在10000之内。3.3凡大面积租用和购买中商广场的客户，产品可优先进入中商购物中心和采购目录;可优先进入中商购物中心设点经营;进入中商购物中心的客户可降低保底额和提成此例。最新活动策划8（2308字）一、活动目的为了增进各部门员工之间的相互了解，增强团队合作精神、营造和谐融洽的集体氛围；进而加深员工对公司的归属感，在娱乐活动的同时培养大家在团队合作和

53、处理事情等方面的能力，值中秋节之际，人事行政部建议组织公司全体员工前往凤凰山进行烧烤活动。二、活动组织活动组织：人事行政部活动地点：凤凰山烧烤场活动时间：9月18日下午（星期六）参加人员：公司全体人员，活动以自愿报名参加为原则。交通方式：按部门组织队伍，步行到目的地。三、活动运作人事行政部负责整拟定活动策划方案及落实各项具体内容（包括统计愿意参加此次活动的人员名单、活动物资的准备、游戏的准备等）四、活动具体安排a、活动负责人安排1、_负责沟通和统计参加这次活动的成员名单；2、_负责联系烧烤场及本活动的各项工作落实；3、_和_负责各项活动物资的购买（烧烤食物、水、烧烤用品等）；4、_负责烧烤物品

54、的落实摆放；（协助队长工作人员：_共11人）5、_负责活动的现场拍摄；_负责山下、中途拍摄，_负责山上拍照，得奖人员个个都需照相。6、袁经理主导各部门主管负责各部人员组织、带领及人员动态状况、集合;7、_负责游戏组织。8、赵工负责登山裁判，发放证书，_负责中途登山纪律监察。b、活动时间具体进程1、参加人员报名时间截止到9月15日上午11:30分2、9月18日下午出发。时间安排活动内容13：30公司2号门集合14：00准时出发14：50到达目的地（凤凰山烧烤场）15：00-15：20登山比赛组织（讲比赛规则、发放登山资格证）比赛人员合影15：20登山比赛开始16：00登山人员在庙门口广场集合，拍

55、照留影16：30烧烤场集合16：30-17：00烧烤活动准备工作，团队游戏17：00-20：00烧烤（人员自由组合）20：00自行返厂五、活动经费预算1、烧烤炉单价：节假日市价（时间为5小时）1）租大炉（12-16人），80元/个（送炭5斤，网1张）2）租中炉（8-10人），70元/个（送炭4斤，网1张）3）租小炉（6人），60元/个（送炭3斤，网1张）210人参加，费用预算：1、租炉210/12人=18个炉_80元/个炉=1440元2、食品15元/人_210人=3150元3、登山奖金1100元+其它临时备用金410元=1510元4、合计：6100元六、注意事项1、路上队伍要求整齐有序,活动时

56、要注意安全。2、维护公司形象，不得在公共场所乱丢果皮、垃圾、攀摘花木。3、一切事情听指挥，如有事情必须先报告，手机保持开机，方便联系。4、不得搞浪费,烤熟再食,不得暴饮暴食，注意饮食卫生。5、活动结束后找出不足的地方，写出总结，为下次活动积累经验。根据员工的意见和观察，讨论总结此次活动的经验教训，提高公司活动的组织能力。6、其它参加此次活动的人员，也可以写出自己的心得体会，投稿到人事部。七、相关活动串联游戏等大家吃饱喝足之后，有名的团队拓展训练。即培养团队合作精神又超好玩的游戏。1、游戏步骤：1、就是先让大家手拉手站成一圈（我那时是让男女生交叉站），然后让大家记住自己左手边和右手边的人，一定要

57、记清楚，不要弄错左右哦。2、让大家把手放开，喊“跑！”。尽量让大家跑得乱七八糟一点。3、看差不多了，喊“停！”，让大家原地不动的站着，然后再让他们尽量往中间聚拢。最新活动策划9（1554字）一 活动主题：_是我家，腾飞靠大家二 活动目的：加强企业文化建设，促进公司员工团结。三 活动内容：1、评选 “20x年度深圳_有心人”2、“团队就是力量”拔河比赛四 组织机构：主办方 ：总经办协助部门： 所有部门五 活动对象：公司全体在职员工六 活动地点：1、“有心人”评选：所有部门2、拔河比赛：公司篮球场七 活动时间：1、“有心人”评选：20x年12月11日20x年12月27日2、拔河比赛：20x年12月

58、28日20x年12月31日两天中午八 活动流程：宣传阶段(12月11-12月13)：1、准备宣传单和要发的通知;2、发通知和活动策划书给各部门负责人;3、在oa专用公司栏发布相关信息和公示;4、发邮件到每个公司员工的信箱中或在公司bbs展开活动宣传，动员大家的积极性与参与热情，详细介绍本活动并让他们咨询;5、海报宣传，可在公司饭堂门口张贴和各车间信息栏公示。活动准备工作与实施：度_有心人评选活动(12月13-12月27)：身边的榜样，前进的力量深圳_“有心人”评选活动宣传通知在将要过去的20x年里，公司整体发展状况良好，取得了优异的成绩，这离不开广大员工的辛勤劳动与默默奉献。为弘扬企业文化，调动员工工作积极性，经总经办研究决定，将在公司内开展 “20x年度深圳_有心人” 的评选活动，现将有关评选事宜通知如下：1、评选基本条件与标准基本条件：(1)在公司连续任职时间半年以上。(2)本年度无任何形式的违纪评比和处罚。(3)具有较强的工作能力、尽职尽责、高质量的完成本职工作。(4)严格要求自己，自觉遵守公司各项规章制度。(5)富有创新