3工程量清单计价模式

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1、1工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 3 工程量清单计价模式工程量清单计价模式山东建筑大学管理工程学院山东建筑大学管理工程学院 周景阳周景阳2工程估价工程估价厚德博学，筑基建业建筑工程工程量清单计价程序及费用组成建筑工程工程量清单计价程序及费用组成3.1建设工程工程量清单计价计量规范建设工程工程量清单计价计量规范3.2目录目录3 工程量清单计价模式招标工程量清单的编制招标工程量清单的编制3.3工程量清单计价工程量清单计价3.43工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.1建设工程工程量清单计价程序及费用组成建设工程工程量清单计价程序及费用组成清单计价 工作清单编制工作3 工程量清单计价模式4工程

2、估价工程估价厚德博学，筑基建业甲方完成的工作3 工程量清单计价模式5工程估价工程估价厚德博学，筑基建业乙方完成的工作乙方无权自行修改3 工程量清单计价模式6工程估价工程估价厚德博学，筑基建业工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费和税金项目清单封面及总说明3 工程量清单计价模式7工程估价工程估价厚德博学，筑基建业 工程招标工程量清单招标工程量清单 招 标 人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）3 工程量清单计价模式8工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式9工程估价工程估价厚德博学，筑基建业序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合价

3、其中：暂估价本页合计合 计分部分项工程量和单价措施项目清单与计价表工程名称：第 页 共 页3 工程量清单计价模式10工程估价工程估价厚德博学，筑基建业序号项目编码项目名称计算基础 费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额备注安全文明施工费夜间施工增加费费二次搬运费已完工程及设备保护合计总价措施项目清单与计价表工程名称：第 页 共 页3 工程量清单计价模式11工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式12工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式13工程估价工程估价厚德博学，筑基建业建 筑 安 装 工 程 费1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程仿古建筑工程3.

4、通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费9脚手架工程费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加3 工程量清单计价模式14工程估价工程估价措施项目费

5、是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。3 工程量清单计价模式15工程估价工程估价安全文明施工费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。3 工程量清单计价模式16工程估价工程估价夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明

6、用电等费用。二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。3 工程量清单计价模式17工程估价工程估价 已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。3 工程量清单计价模式18工程估价工程估价大型机械设备进出场及

7、安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。3 工程量清单计价模式19工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.2建设工程工程量清单计价计量规范建设工程工程量清单计价计量规范建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013房屋建筑与装饰

8、工程工程量计算规范GB50584-2013 等九部专业计量规范 3 工程量清单计价模式20工程估价工程估价厚德博学，筑基建业（1）计价规范的内容16章1 总则2 术语3 一般规定4 工程量清单编制5 招标控制价6 投标报价7 合同价款约定8 工程计量9 合同价款调整10 合同价款期中支付11 竣工结算与支付12 合同解除的价款结算13 合同价款争论的解决14 工程造价鉴定15 工程计价资料与档案16 工程计价表格3 工程量清单计价模式21工程估价工程估价厚德博学，筑基建业计量规范01房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854-201302仿古建筑工程工程量

9、计算规范仿古建筑工程工程量计算规范 GB50855-201303通用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范 GB50856-201304市政工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范 GB50857-201305园林绿化工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范 GB50858-201306矿山工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范 GB50859-201307构筑物工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范 GB50860-201308城市轨道交通工程工程量计算规范城市轨道交通工程工程量计算规范 GB50861-201309爆破工程工程量计算规范爆破工程工程量计算规范 GB508

10、62-20133 工程量清单计价模式22工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式23工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式24工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式25工程估价工程估价厚德博学，筑基建业（2 2）计价规范的适用范围）计价规范的适用范围本规范适用的计价活动：建设工程施工发承包及实施阶段本规范适用的计价活动：建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动的计价活动 使用国有资金的建设工程发承包，必须采用工程量清单计使用国有资金的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设

11、工程，宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单计价的建设工程，应执行除工程量清单不采用工程量清单计价的建设工程，应执行除工程量清单等专门性规定外的其他规定等专门性规定外的其他规定3 工程量清单计价模式26工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.3招标工程量清单的编制招标工程量清单的编制3.3.1 3.3.1 招标工程量清单的概念招标工程量清单的概念 招标工程量清单：招标人依据国家标准、招标文件、设招标工程量清单：招标人依据国家标准、招标文件、设计文件及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标计文件及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括对其的说明和表格。报价的工程量

12、清单，包括对其的说明和表格。已标价工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件已标价工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单。包括对其的说明和表格。的工程量清单。包括对其的说明和表格。3 工程量清单计价模式27工程估价工程估价厚德博学，筑基建业编制人具有编制能力的招标人具有相应资质的工程造价咨询人责任主体计价、计量规范行业主管部门计价定额和办法设计文件、标准、规范、图集招标文件、答疑纪要、施工方案 是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投标报价、调整工程量、索赔的依据。作用清

13、单 采用清单方式招标，它必须是招标文件的组成部分，其准确性与完整性由招标人负责。依据3 工程量清单计价模式28工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.3.23.3.2分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单必须载明（分部分项工程量清单必须载明（应包括）应包括）项目项目编码、项目名称、项目特征编码、项目名称、项目特征、计量单位计量单位和和工程量工程量。3 工程量清单计价模式29工程估价工程估价厚德博学，筑基建业(1)(1)项目编码项目编码 分部分项工程量清单的项目编码，分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二应采用十二位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，

14、一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，设置，统一招标工程的项目不得有重编码。统一招标工程的项目不得有重编码。3 工程量清单计价模式30工程估价工程估价厚德博学，筑基建业01 04 01 003 第一级 专业工程代码 房屋建筑与装饰工程第二级 附录分类顺序码 砌筑工程第三级 分部工程顺序码 砖砌体第四级 分项工程项目名称顺序码 实心砖墙第五级 清单项目顺序码3 工程量清单计价模式31工程估价工程估价厚德博学，筑基建业(2)(2)项目名称项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项分部分项工程量清单的项目名称

15、应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定目名称结合拟建工程的项目实际确定3 工程量清单计价模式32工程估价工程估价厚德博学，筑基建业(3)(3)项目特征项目特征 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。能满足确定综合单价的需要能满足确定综合单价的需要项目特征是区分清单项目的依据项目特征是区分清单项目的依据项目特征是确定综合单价的前提项目特征是确定综合单价的前提项目特征是履行合同义务的基础项目特征是履行合同义务的基础3 工程量清单计价模式33工程估价工程估价厚德博学

16、，筑基建业3 工程量清单计价模式34工程估价工程估价厚德博学，筑基建业A A、必须描述的内容：、必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述涉及正确计量的内容必须描述 涉及结构要求的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述 涉及材质要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述 涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述C C、可不描述的内容、可不描述的内容:对计量计价没有实质影响的内容可以不描述对计量计价没有实质影响的内容可以不描述 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述应由投标人根据当地材料和施工要

17、求确定的可以不描述 应由施工措施解决的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述B B、可不详细描述的内容：、可不详细描述的内容：无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述 施工图纸标准图集标注明确的施工图纸标准图集标注明确的3 工程量清单计价模式35工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式36工程估价工程估价厚德博学，筑基建业 分部分项工程量清单中所列工程量及计量单位分部分项工程量清单中所列工程量及计量单位应按附录中所规定的工程量计算规则计算。有两个应按附录中所规定的工程量计算规则计算。有两个或另个以上计量单位的，应结合拟建工程的实际情或另个以上计量单位的，应结合拟建工

18、程的实际情况，确定其中一个为计量单位，同一工程项目的计况，确定其中一个为计量单位，同一工程项目的计量单位应一致。量单位应一致。(4)(4)工程数量、计量单位工程数量、计量单位3 工程量清单计价模式37工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式38工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式39工程估价工程估价厚德博学，筑基建业工程量计算有效位数保留的规定：工程量计算有效位数保留的规定：以以t t为单位的，应保留三位小数，第四位小数四舍五为单位的，应保留三位小数，第四位小数四舍五入入 以以m m3 3、m m2 2、m m、kgkg为单位，应保留两位小数，第三位小为单位

19、，应保留两位小数，第三位小数四舍五入数四舍五入 以个、根、套、榀、樘为单位，应取整数以个、根、套、榀、樘为单位，应取整数3 工程量清单计价模式40工程估价工程估价厚德博学，筑基建业(5)(5)工作内容工作内容 计量规范附录中的工作内容项目，仅列出了主计量规范附录中的工作内容项目，仅列出了主要工作内容，除另有规定和说明者外，应视为已经要工作内容，除另有规定和说明者外，应视为已经包括完成该项所列或未列的全部工作内容。包括完成该项所列或未列的全部工作内容。3 工程量清单计价模式41工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式42工程估价工程估价厚德博学，筑基建业 计量规范附录中的现浇混凝

20、土项目工作内容包计量规范附录中的现浇混凝土项目工作内容包括模板工程的内容，同时又在措施项目中单列了现括模板工程的内容，同时又在措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目，对此，由招标人根据工程浇混凝土模板工程项目，对此，由招标人根据工程实际情况选用，若招标人在措施项目清单中未列现实际情况选用，若招标人在措施项目清单中未列现浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇混凝土工程项目的综合单价中应包目不单列，现浇混凝土工程项目的综合单价中应包括模板工程费用。括模板工程费用。3 工程量清单计价模式43工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清

21、单计价模式44工程估价工程估价厚德博学，筑基建业 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并应报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机应报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报建设部标准定额研究所。构应汇总报建设部标准定额研究所。补充项目的编码由由补充项目的编码由由房屋建筑与装饰工程计量规范房屋建筑与装饰工程计量规范的代码的代码0101与与B B和三位阿拉伯数字组成，并应从和三位阿拉伯数字组成，并应从01B00101B001起顺序编制，不得重号。起顺序编制，不得重号。工程量清单中

22、需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。计算规则、工作内容。3 工程量清单计价模式45工程估价工程估价厚德博学，筑基建业 课堂练习：某钢筋混凝土条形基础土方工程，采基础挖土深度为课堂练习：某钢筋混凝土条形基础土方工程，采基础挖土深度为2.5m2.5m，普通土，基础土方工程量为，普通土，基础土方工程量为500500立方米。请编制该基础工程分立方米。请编制该基础工程分部分项工程量清单表。部分项工程量清单表。3 工程量清单计价模式46工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.3.3 措施项目清单措施项目清单 措施项目

23、中列出了项目编码、项目名称、项措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，编目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按照分部分项工程的规定执制工程量清单时，应按照分部分项工程的规定执行。行。措施项目仅列出项目编码、项目名称的项目，措施项目仅列出项目编码、项目名称的项目，应按附录应按附录S S的规定。的规定。3 工程量清单计价模式47工程估价工程估价3 工程量清单计价模式48工程估价工程估价厚德博学，筑基建业序号项目编码项目名称计算基础 费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额备注安全文明施工费夜间施工增加费费二次搬运费已完工程及设备保护

24、合计总价措施项目清单与计价表工程名称：第 页 共 页3 工程量清单计价模式49工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.3.4 其他项目清单其他项目清单注注:材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。3 工程量清单计价模式50工程估价工程估价厚德博学，筑基建业(1)(1)暂列金额暂列金额 招标人暂招标人暂定并包括在合定并包括在合同中的一笔款同中的一笔款项。项。消化不可预见消化不可预见因素对价格的因素对价格的调整。调整。3 工程量清单计价模式51工程估价工程估价厚德博学，筑基建业(2)(2)暂估价暂估价 暂估价是指暂估价是指招标阶段直至签招标阶段直至

25、签订合同协议时，订合同协议时，招标人在招标文招标人在招标文件中给定的用于件中给定的用于支付必然要发生支付必然要发生但暂时不能确定但暂时不能确定价格的材料以及价格的材料以及专业工程的金额。专业工程的金额。3 工程量清单计价模式52工程估价工程估价厚德博学，筑基建业(3)(3)计日工计日工 计日工计日工是为是为了解决现场发生了解决现场发生的对零星工作的的对零星工作的计价而设立的。计价而设立的。一般是指合同约一般是指合同约定之外的或因变定之外的或因变更而产生的、工更而产生的、工程量清单中没有程量清单中没有相应项目的额外相应项目的额外工作。工作。3 工程量清单计价模式53工程估价工程估价厚德博学，筑基

26、建业(4)(4)总承包服务费总承包服务费 总承包服务费总承包服务费是为了解是为了解决招标人在法律、法规允许决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；业工程提供协调和配合服务；对供应的材料、设备提供收、对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。并向总承包人支付的费用。3 工程量清单计价模式54工程

27、估价工程估价厚德博学，筑基建业3.3.5 规费、税金项目清单规费、税金项目清单序号项 目 名 称计算基础费率（）金额（元）1规费1.1社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）工伤保险费（5）剩余保险费1.2住房公积金1.3工程排污费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3 工程量清单计价模式55工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.4 工程量清单计价工程量清单计价费用组成分部分项工程费措施项目费其他项目费规费和税金价格形式除前边的各清单表格样式外，还包括：计价表封面费用汇总表招标控制价投标价结算价三种造价文件清单计价 采用综合单价的方式，综合单价包括了人工费

28、、材料费和工程设备费、机械费、管理费和利润及一定范围内的风险。表格3 工程量清单计价模式56工程估价工程估价厚德博学，筑基建业 工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：招标人：造价咨询人：（单位盖章）（单位盖章）法定代表人 法定代表人或其授权人 或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：复核人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：复核时间：3 工程量清单计价模式57工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式58工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式59工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式60工程估价工程估价厚

29、德博学，筑基建业3.4.1 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价如何确定综合单价？3 工程量清单计价模式61工程估价工程估价厚德博学，筑基建业（1 1）综合单价）综合单价是完成每分项工是完成每分项工程每计量单位合程每计量单位合格建筑产品，所格建筑产品，所需的全部费用。需的全部费用。是人工费、材料是人工费、材料费、机械费、管费、机械费、管理费、利润的综理费、利润的综合。合。（2）清单项目综合单价是其包含各工作内容所需费）清单项目综合单价是其包含各工作内容所需费用的综合。每一工作内容对应一个定额子目。用的综合。每一工作内容对应一个定额子目。项目编码项目编码项目名称项目名称工作内容工作内容0

30、10101003挖沟槽土方1.排地表水2.土方开挖3.围护（挡土板）及拆除4.基底钎探5.运输3 工程量清单计价模式62工程估价工程估价厚德博学，筑基建业确定工作内容确定工作内容计算定额工程量计算定额工程量选择定额选择定额确定人、材、机确定人、材、机消耗量消耗量选择单价选择单价工作内容人、工作内容人、材、机价款材、机价款清单项目人、清单项目人、材、机价款材、机价款选择费率选择费率综合单价综合单价综合单价的计算顺序综合单价的计算顺序计算单位含量计算单位含量价目表价目表价目表人价目表人材机基价材机基价3 工程量清单计价模式63工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式64工程估价工程

31、估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式65工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式66工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式67工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式68工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.4.2 措施项目清单计价措施项目清单计价序号项目编码项目名称计算基础 费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额备注安全文明施工费夜间施工增加费费二次搬运费已完工程及设备保护合计3 工程量清单计价模式69工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式70工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3.4.3 其他项目清单计价其他项

32、目清单计价来源于清单表，不得变动3 工程量清单计价模式71工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式72工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式73工程估价工程估价厚德博学，筑基建业招标控制价投标报价竣工结算价暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点，一般可以分部分项工程费的10%15%为参考必须按照其他项目清单中确定的金额填写，不得变动暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，如出现差额，则由发包人补足并反映在相应的价款中暂估价暂估价中的材料单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。暂估价中

33、的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。不得变动和更改。暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中确定的金额填写当暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整。当暂估价中的材料为非招标采购的，其单价按发、承包双方最终确认的单价在综合单价中调整3 工程量清单计价模式74工程估价工程估价厚德博学，筑基建业招标控制价投标报价竣工结算价计日工在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息

34、未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。必须按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，由投标人自主确定各项单价并计算和填写人工、材料、机械使用费计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价计算3 工程量清单计价模式75工程估价工程估价厚德博学，筑基建业招标控制价投标报价竣工结算价总承包服务费1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%5%计算。3）招标人自行

35、供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。由投标人依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定总承包服务费。总承包服务费应依据合同约定的金额计算，当发、承包双方依据合同约定对总承包服务费进行调整时，应按调整后确定的金额计算3 工程量清单计价模式76工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式补充：定额计价模式与清单计价模式的比较补充：定额计价模式与清单计价模式的比较 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。定额计价是定额计价是计划经济计划经

36、济的产物，产生在新中国成立之初，一的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。清单计价是清单计价是市场经济市场经济的产物，产生在的产物，产生在20032003年，是以国家标年，是以国家标准推行的新的计价模式。准推行的新的计价模式。他们之间的区别，可从多方面进行比较：他们之间的区别，可从多方面进行比较：77工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（1）定价理念不同定价理念不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府定价政府定价企业自主报价企业自主报价竞争形成价格竞争形成价格78工程估价工程估价厚德博学，筑

37、基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（2）计价依据不同计价依据不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府建设行政主管部门政府建设行政主管部门发布的发布的消耗量（计价）定额消耗量（计价）定额和和单位估价表单位估价表国家标准国家标准建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范以及以及企业定额企业定额79工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（3）费用内容不同费用内容不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）人工费）人工费（2）材料费）材料费（3）施工机械使用费）施工机械使用费（4）企业管理费企业管理费（5）利润）利润（6）规费）规费（7）税金）税金（1）分部

38、分项工程费）分部分项工程费（2）措施项目费）措施项目费（3）其他项目费）其他项目费（4）规费）规费（5）税金）税金80工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（4）单价形式不同单价形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价直接工程费单价：直接工程费单价：含人工费、含人工费、材料费、材料费、机械费。机械费。综合单价：综合单价：含人工费、含人工费、材料和工程设备费、材料和工程设备费、施工机具使用费、施工机具使用费、企业管理费、企业管理费、利润和风险费。利润和风险费。81工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（5）列项方式不同列项方式不同定额计

39、价定额计价清单计价清单计价只列定额项只列定额项既要列清单项、既要列清单项、又要列定额项。又要列定额项。82工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（6）工程量计算不同工程量计算不同定额计价定额计价清单计价清单计价只计算定额量只计算定额量既要计算清单量、既要计算清单量、还要计算定额量。还要计算定额量。83工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（7）编制步骤不同编制步骤不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）读图）读图（2）列项）列项（3）算量）算量（4）套价）套价（5）计费）计费（1）读图及读清单）读图及读清单（2）清单组价）清单组价包

40、包 含列清单项、含列清单项、列定额项、算定额量、计算综合单列定额项、算定额量、计算综合单价价（3）计费）计费84工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 区别（区别（8）表格形式不同表格形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价主要表格是：主要表格是：（1）建安工程费用汇总表）建安工程费用汇总表（2）直接工程费计算表）直接工程费计算表（3）措施项目费汇总表）措施项目费汇总表（4）措施项目明细表）措施项目明细表（5）其它项目计价表）其它项目计价表主要表格是：主要表格是：（1）单位工程招标控制价汇总表）单位工程招标控制价汇总表（2）分部分项工程量清单与计价）分部分项工程量清单与计价表

41、表（3）措施项目清单与计价表）措施项目清单与计价表（4）综合单价分析表）综合单价分析表（5）措施项目分析表）措施项目分析表85工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 清单计价与定额计价的联系清单计价与定额计价的联系 在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。在在企业定额企业定额没有能够被业主普遍认同，政府没有能够被业主普遍认同，政府计价定计价定额额仍然占主导地位的前提下，仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定

42、额计价的清单计价实质上是定额计价的翻版。翻版。请看请看20132013清单规范规定的综合单价分析表：清单规范规定的综合单价分析表：86工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式87工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 无论是定额计价还是清单计价，无论是定额计价还是清单计价，“定额定额”始始终是计价的依据。终是计价的依据。因为：因为：（1 1）定额所规定的人、材、机消耗量）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石；始终是一切计价的基石；（2 2）一切的人、材、机费都是基于定）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。额消耗量产生的。88工程估价工程估价

43、厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 无论称之为无论称之为”直接工程费直接工程费”，还是称之为，还是称之为“分部分项工程费分部分项工程费”，它们中的，它们中的“人工费、材料费人工费、材料费、机械费、机械费”实质上都一样，都是用实质上都一样，都是用“定额量定额量”套套用定额价（当然可以是市场价）产生的。用定额价（当然可以是市场价）产生的。清单量不可能产生任何费。清单量不可能产生任何费。定额量（实际施工量）产生的施工费用除以定额量（实际施工量）产生的施工费用除以清单量就是清单的清单量就是清单的“综合单价综合单价”请看下面的分析：请看下面的分析：89工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清

44、单计价模式 综合单价综合单价，是指完成一个规定是指完成一个规定清单项目清单项目所需的人工费所需的人工费、材料、材料和工程设备和工程设备费、费、施工施工机机具具使用费使用费和企业和企业管理费、利管理费、利润，润，以及一定范围内的以及一定范围内的风险风险费用费用。计算式表达为：计算式表达为：综合单价综合单价=清单项目施工费用清单项目施工费用/清单工程量清单工程量其中：清单项目施工费用其中：清单项目施工费用 =人工费人工费+材料和工程设备费材料和工程设备费+施工机具使用费施工机具使用费+企业管理费企业管理费+利润利润+风险费风险费 分部分项工程费用分部分项工程费用=清单项目施工费用清单项目施工费用9

45、0工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式其中：其中：1.1.人工费、材料费、机械使用费的计算人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费人工费/材料费材料费/机械费机械费 =工程量工程量(人人/材材/机机)单价单价 算式中的工程量是按照算式中的工程量是按照计价定额计价定额规则计算的规则计算的“定额工定额工程量程量”，亦称为，亦称为“实际施工工程量实际施工工程量”。2.2.管理费的计算管理费的计算综合单价中管理费的计算方法表达为：综合单价中管理费的计算方法表达为：管理费计算基础管理费计算基础管理费费率管理费费率3 3利润的计算利润的计算综合单价中利润的计算方法表达为：综合单价中利润

46、的计算方法表达为：利润计算基础利润计算基础利润率利润率 91工程估价工程估价厚德博学，筑基建业3 工程量清单计价模式 某地面装饰工程，采用C20细石混凝土找平层60mm厚（商砼），水泥砂浆粘贴花岗岩面层。经计算，花岗岩地面清单工程量为50平方米。按照某省定额工程量计算规则，计算得细石混凝土找平层工程量48.5平方米，花岗岩面层50.5平方米。某省相应定额如下表所示：定额编定额编号号定额名称定额名称单位单位人工单价人工单价材料单价材料单价机械单价机械单价5-20C20混凝土找平层40mm10m230.2495.380.565-21混凝土找平层增减5mm10m24.5810.230.065-138水泥砂浆粘贴花岗岩10m2108.122850.3611.68 管理费率65%，利润率25%，以人工费为计算基础。计算该楼地面综合单价。