福州市房地产经纪合同书乙种本通用

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1、福州市房地产经纪合同书乙种本通用 福州市房地产经纪合同书乙种本通用1（5782字）合同编号：_出租方（以下简称甲方）：_身份证号码：_出租方代理人：_身份证号码：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号码：_承租方代理人：_身份证号码：_中介服务方（以下简称丙方）：_工商注册号：_备案证号码：_根据中华人民共和国民法典、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗租赁房产状况1、房屋位置：甲方房产座落于_市_区。2、建筑面积：_平方米（其中：单元面积为：_、附属间面积为_）（详见权属证明），租赁用途：_。3、租金

2、及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_（币种）大写：_元整（￥_）。支付方式：现金支付转帐支付开户行：_户名：_账号：_付款时间为：公历每个月_日前支付。4、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月时间。5、配套及附属：（1）配套：_。（2）家电：_。（3）家具：_。（4）其他：_。（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。第二条委托中介事

3、项丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。第三条中介及代理行为的承诺1、丙方的服务行为符合中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。第四条中介服务范围选择下列第_项服务。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4、其他_。第五条中介服务段落丙方提供的中介服务自接受甲、

4、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。第六条中介服务佣金自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。1、丙方向甲方收取中介服务佣金为_（币种）（大写）_（￥_）。2、丙方向乙方收取中介服务佣金为_（币种）（大写）_（￥_）。第七条当事人配合与保密对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣

5、金。第九条丙方的权利义务1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务1、甲方提

6、供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：（1）身份证复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料：_。3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4、甲方向乙方收取_（币种）（大写）_（￥_），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，

7、以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；6、甲方如出售该房产，应提前_日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。第十一条乙方的权利义务1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；2、乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据

8、甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；5、乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_%支付违约金，逾期_日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同6、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；若_个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条违约责任1、依照中华人民共和国民法典的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应

9、当按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；3、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；4、除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_日书面告知对方，并支付违约金_；5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲

10、乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条其他因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。第十四条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第_项解决：1、向_仲裁委员会提请仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十五条生效条款本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本

11、合同和补充协议共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，丙方_份，具有同等法律效力。第十六条其它事项_。甲方（签字）：_乙方（签字）：_联系电话：_联系电话：_联系_联系_邮编：_邮编：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_丙方（盖章）：_签约代表（签字）：_经纪人资格证号码：_联系电话：_年_月_日签订地点：_福州市房地产经纪合同书乙种本通用2（4253字）出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号码：_身份证号码：_出租方代理人：_承租方代理人：_身份证号码：_身份证号码：_中介服务方（以下简称丙方）：_工商注册号：_备案证号码：_根据中华人民共和国民法典、房地产交

12、易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗租赁房产状况：1、房屋位置：甲方房产座落于_市_区2、建筑面积：_平方米（其中：单元面积为：_、附属间面积为_）（详见权属证明），租赁用途：_3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。支付方式：现金支付、转帐支付开户行：_户名：_账号：_付款时间为：公历每个月日前支付4、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月时间5、配套及附属：1）、配套：2）、家电：3）、家具：4）、其他：5）、固定装修

13、：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。第二条、委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务；第三条、中介及代理行为的承诺：1、丙方的服务行为符合中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（

14、不包含其他服务）。第四条、中介服务范围：选择下列第项服务。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4、其他。第五条、中介服务段落：丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；第六条、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。1、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）_万_仟_佰_拾元（）。2、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）_万_仟_佰_拾元（）。第七条、当事人配合与保密：对交易过程中

15、丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；4、丙方应配合乙方到现

16、场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：（1）身份证复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料：。3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和

17、到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4、甲方向乙方收取（币种）（大写）_万_仟_佰_拾元（），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；6、甲方如出售该房产，应提前日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。第十一条、乙方的权利义务：1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府

18、有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关情况；3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；5、乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的%支付违约金，逾期日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；6、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防

19、盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；若个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条、违约责任：1、依照中华人民共和国民法典的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；3

20、、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；4、除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前日书面告知对方，并支付违约金；5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。第十四条、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由

21、甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第项解决：1、向仲裁委员会提请仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十五条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同和补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方份，具有同等法律效力。第十六条、其它事项：（空格如不够用，可以另接）甲方（出租方）：_乙房（承租方）：_联系电话：_联系电话：_联系_联系_邮编：_邮编：_丙方（中介服务方）：_签约代表：_经纪人资格证号码：_房地产经纪人资格证号

22、码：_联系电话：_签订地点：_签订时间：_年_月_日福州市房地产经纪合同书乙种本通用3（3033字）甲方：_证件名称：_证件号码：_编码：_联系电话：_乙方：_证件名称：_证件号码：_编码：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用（一）该房屋坐落于_县_路_小区。（二）该房屋建筑面积共_平方米（其中是的建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），_室_厅_厨_卫。（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米_元，总金额为（人民币）

23、_元，大写_元整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计（人民币）_元，大写_元整；购房费用合计（人民币）_元，大写_元整。第二条付款相关约定（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。_年_月_日前，支付全部房价款的_%及相关税费，计_元，大写_元整。余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的_%，共计（人民币）_元，大写_元整，分_年偿还，借款利息共计_元，本息共计_元，大写_。自_年_月_日起，每月_号之前需支付房贷_元，大写_。（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担_元，大写_整，乙方承担_元，大写_元整。_年_月_日至_年_月3_日，房贷由乙方

24、偿还，_年_月_日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署名签字。第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。_年_月_日至_年_月3_日，产权归甲、乙双方共同所有；_年_月_日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；借款还清之日起，产权归甲方所有。第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务（一）产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收，

25、甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，_年_月3_日前还清，自_年_月_日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，_日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按_分配。（二）产权按份所有期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币_万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至_年_月_日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方

26、接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，_日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按_分配。（三）产权转移到甲方所有期间1、甲方按约定在_年_月_日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）_万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，_日内还清。2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）_万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，_日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。第七条合同的解除（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合

27、同解除；（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金_万元，三个月内还清。一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成的，

28、按下列第_种方式解决；1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向_市_县人民法院起诉。第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

29、_乙方（签字）：_签字时间：_年_月_日签字时间：_年_月_日签字地点：_签字地点：_福州市房地产经纪合同书乙种本通用4（2640字）合同编号：_委托人：（甲方）_受托人：（乙方）_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。1、内容：_2、条件：_3、要求：_第三条乙方为甲方提供其他代办的

30、房地产经纪事项。1、内容：_2、条件：_3、要求：_第四条本合同委托期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。【房地产转让】按成交价格的_%人民币_元：【房地产租赁】按成交价格的_%人民币_元：【代办服务费】按成交价格的_%人民币_元：第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任

31、方承担。第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定中介费和代办服务费：1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终

32、无法履约的；2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。2、向【人民法院起诉】。第十五条本合同壹式_份，甲、乙双方各持_份。甲方：（签章）_身份证/护照/营业执照编号：_法定代表人：_居住/注册_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_资格证编号：_乙方：（签章）_身份证/护照/营业执照编号：_法定代表人：_居住/注册_邮政编码：_联系电话：_经纪人员：_年_月_日