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1、1 1 采用采用BTBT方式的前提条件方式的前提条件 1 1）前期工作深入，设计方案稳定，建设标准明确。）前期工作深入，设计方案稳定，建设标准明确。2 2）工程建设难度适度，建设风险较小。）工程建设难度适度，建设风险较小。3 3）业主应具有充足的回购能力，能提供回购承诺函及相应担）业主应具有充足的回购能力，能提供回购承诺函及相应担保。保。4 4）工程规模适当，投资额度应在潜在投标人可承受的范围内。）工程规模适当，投资额度应在潜在投标人可承受的范围内。5 5）项目成本应该能够较为准确的估算，以便于投标人估算和）项目成本应该能够较为准确的估算，以便于投标人估算和控制投资成本。控制投资成本。2 招标
2、范围的确定招标范围的确定承包人仅对建安工程部分进行全额投（融）资；承包人仅对建安工程部分进行全额投（融）资；由招标人负责征地动拆迁等前期工作；由招标人负责征地动拆迁等前期工作；在招标人及其委托监理单位的管理下，由中标人负责项目在招标人及其委托监理单位的管理下，由中标人负责项目施工阶段建设管理及施工总承包工作。施工阶段建设管理及施工总承包工作。6 回购有关规定回购有关规定（1 1）明确回购资金来源；）明确回购资金来源；（2 2）回购款数额一般以综合测算和分析为基准：）回购款数额一般以综合测算和分析为基准：（3 3）关于回购方式，可有两种建议方案，但前提是：工程竣工）关于回购方式，可有两种建议方案
3、，但前提是：工程竣工验收合格，同时得到相应专业管理部门认可的次日起满一年。验收合格，同时得到相应专业管理部门认可的次日起满一年。（4 4）回购款支付其他有关规定）回购款支付其他有关规定中标人未能按合同约定的时间交付合格工程的，招标单位回购中标人未能按合同约定的时间交付合格工程的，招标单位回购款支付日期则相应顺延，且不支付利息，并对中标人处以建安总价款支付日期则相应顺延，且不支付利息，并对中标人处以建安总价每天每天0.20.2的延期罚款。的延期罚款。招标人未能按合同规定约定的时间支付回购款，按当期银行贷招标人未能按合同规定约定的时间支付回购款，按当期银行贷款利息支付中标人该笔延误款的利息，并向中
4、标人每天支付延误款款利息支付中标人该笔延误款的利息，并向中标人每天支付延误款0.10.1的滞纳金。的滞纳金。7 回购协议应包括的内容回购协议应包括的内容缔约双方的名称、住所、注册地和法定代表人的姓名、国籍、职缔约双方的名称、住所、注册地和法定代表人的姓名、国籍、职务；务；项目合同价；项目合同价；项目设计、建造的标准；项目设计、建造的标准；项目进度及项目延期、中止或者终止的后果；项目进度及项目延期、中止或者终止的后果；待项目终止和项目期满，项目设施及权益移交地方政府或授权机待项目终止和项目期满，项目设施及权益移交地方政府或授权机构的标准和程序；构的标准和程序；风险分担的原则；风险分担的原则；项目
5、公司权利、义务的转让；项目公司权利、义务的转让；项目设施及权益的担保；项目设施及权益的担保；特许协议约定的地方政府或者授权机构和项目公司的其他权利、特许协议约定的地方政府或者授权机构和项目公司的其他权利、义务等。义务等。1 BTBT项目投资总额，即项目投资总额，即BTBT合同价款：合同价款：2 BT2 BT合同形式：合同形式：投资总额包干投资总额包干投资总额按实结算投资总额按实结算节约分成的形式节约分成的形式 风险的事前预防防治措施包括：风险的事前预防防治措施包括：通过保险，转移风险：如营建风险。通过保险，转移风险：如营建风险。通过详尽的协议条款减少或转移风险：如前期工作风险、来自通过详尽的协议条款减少或转移风险：如前期工作风险、来自最终投资者的风险。最终投资者的风险。通过更深入、细致的工作消灭部分风险因素：如前期工作风通过更深入、细致的工作消灭部分风险因素：如前期工作风 险、来自最终投资者的风险。险、来自最终投资者的风险。提高期望收益来抵消风险损失：如资金风险提高期望收益来抵消风险损失：如资金风险当面对可能带来毁灭性的后果时，选择放弃来彻底回避风险；当面对可能带来毁灭性的后果时，选择放弃来彻底回避风险；风险的事中控制风险的事中控制风险的事后挽救风险的事后挽救
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