公司买卖合同

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1、公司买卖合同卖方： （简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别 墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地 房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民 币元整（大写： 佰拾万仟佰拾元整）本合同 签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式

2、付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方 应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给 乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费

3、。经双方协商，交易税费由方承担，中介费 及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方 所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

4、方可通过 协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码：身份证号码:地址：地址:邮编：邮纟电话：电话:代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码：身份证号码:见证方：鉴证机关:地址：邮编：电话：法人代表:代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日公司买卖合同（二）卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购

5、买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别 墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房 屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价:人民币元/平方米，总价：人民 币元整（大写： 佰拾万仟佰拾元整）。本合同 签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与 办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付 给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双

6、方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给 乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费 及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方 所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方

7、，并自违约之日起日内应以乙方所 付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日年月日公司买卖合同（

8、三）出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）根据买受人和卖受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖达成如下协议：第一条：具体项目出卖金额明细如下出让人以出卖方式给买受人，将属于位于公司，以现金交易形式出让给买受人，其中所含买卖项目明细如下：（一）公司土地公司地块土地面积为亩（实际为亩），价格万元/亩，合计： 田万* yij万o（二）交通用具1、轿车辆：价格万元/辆，合计金额为： 万元辆=万元；2、轿车辆：价格万元/辆，合计金额为： 万元辆=万元；3、货车两辆：价格万元/辆，合计金额为：万元辆二万 元；（三）厂房、办公室合计万；（四）燃料万元；（五）机械万元。以上五项总合计万元。第二条：

9、付款方式及期限买受人须按以下方式按期付款：付款方式按总价%付出，应本人周转经济不到位，现在年月 日已付人民币万元整给卖受人，在%剩余款到年月日包 括车辆万一次付清万元，总价剩余款在年月日付清万 yc o第三条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款给卖受人，买受人已付给卖受人所有的 款，卖受人有权一律不予退款给买受人，并同时收回本公司的一切财产。买受人符合本合同约定的付款日期，到时卖受人按卖公司手续办理全交 给买受人名下。关于公司所有员工由买受人处理，包括过户费用一切由买受人承 担。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日年月日公司买卖合

10、同（四）立房地产买卖合同人：出卖人（甲方）:买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：,经纪人执业证书号：）】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：,（二）房地产座落在羌湖市【区】【路】【号】（部位：）。房屋类型： ;结构：（三）房屋建筑面积：平方米，另有附属面积：平方米，该房屋占用范围内的 土地使用权【面积】【分摊面积】:平方

11、米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）;（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用 权以【出让】【划拨】【】方式获得。（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五.甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲 方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为元， （大写）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三） 中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合

12、税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至 年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权 利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出 让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙 方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进 行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为 房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本 合同附件

13、二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆 除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】 【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移 登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协 助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲 方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权 向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产

14、【权利转移】【转移占有】之日起转 移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃 气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_%的违约金，合同继续 履行。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知 之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方 应

15、向甲方支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部 分，乙方应在接到书面通知之日起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经 济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之 日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲 方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到 书

16、面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止）外，还应按已收款的向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济 损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违庾有关法律、法规的前提下，订立 的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文 条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同 过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决

17、。（一）提交羌湖市仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日年月日公司买卖合同（五）卖方（简称甲方）：身份证号码：买方（简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区拥有的房产（别 墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地 房屋权证第号）。风险提示：标的物信

18、息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民 币元整（大写： 元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付

19、货款。明i确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法 iIIII举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责I任，有效督促或威慑合同付款方。III1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整申请 银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差 额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于 产权交割完毕当日付给甲方

20、。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给 乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费 及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方 所付定金的双倍及已付款返还给乙方。风险提示：违约责任II违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多 合同对违

21、约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约 定“违反合同约定，支付违约金万元”，这个约定就太过笼统，实务中很 难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质 量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制 定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约 I方主张。I第七条本合同主体1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是,代表人是o第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各 份。I风险提示：证据保留注意

22、保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形i 成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘 录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书 面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实 证据。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商、诉讼方式解决。风险提示：争议解决方式III 合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么 I 具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要 明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地 法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一， 而不能随意选择，否则该条款无效。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：年月日购买方（乙方）：年月日