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1、一）消防安全管控要点幕墙材料1保温材料1）幕墙式建筑外墙保温材料应为A级；2）A级保温材料可米用憎水型岩棉或玻璃棉。2面板材料建筑幕墙面板的燃烧性能应为B1级以 上，宜为不燃材料（A级）。当采用铝塑板时，应使用B1级阻燃型铝 塑板：1）材料燃烧性能等级：B1级及以上；2）中间复合层是阻燃材料。幕墙防火构造3防火封堵1）建筑幕墙与母层楼板隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵；2）基层墙体内部腔体及建筑幕墙与基层 墙体 窗间墙窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处米用防火封堵材料封堵；3）外装饰柱的空腔应逐层或隔层进行防火 封堵。4）玻璃幕墙层间采用双道防火封堵，金属与石材幕墙层间采用单道防火封堵
2、；5）防火封堵材料应采用防火岩棉，防火封 堵做法应在节点图中体现。4防火裙墙无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m的建筑 幕 墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低 于1.0Oh、咼度不低于08m的不燃 烧体裙 墙或防火玻璃裙墙。5窗槛墙、窗间墙窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料（A级）；采光顶防火6中庭及其他部位采光顶承重构件采用金 属 结构时，应米取防火措施，宜米用薄型防 火涂料，满足耐火极限05小时的 要求。防火门窗7建筑外墙上，防火墙两侧的门窗洞口边 缘 水平距离应满足规范要求（2m或4m），否 则应设置固定乙级防火门、窗，并在 幕墙 门窗平立面布置图中体现。幕墙防=!= 雷8幕墙的防雷
3、设计应符合国家现行标准的有 关规定，考虑直击雷和侧击雷防护设计。幕墙防雷做法应在图纸中体现，包括防雷 立面布置图和防雷节点图。开启扇设置9办公楼、酒店等建筑幕墙开启扇禁止外平 开，外开时应限制开启距离，办公楼且不大于150mm酒店应不大于100mm并采用防脱设置；防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。10住宅等高层建筑外窗严禁外平开；高层建筑采用外开上悬窗时，应有防脱设 III置。防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。防咼空坠物11人员出入口上方应设置挑檐；幕墙与地面交线以外，不小于2.0米范 围 内的地面不应设置供人及车辆停留的铺 地，代之以绿化等地面形式。玻璃幕墙夕卜窗12栏杆玻璃幕墙、外
4、窗临空处应设置栏杆；栏杆高度：住宅不低于900mm公建不低于800mm如未设置栏杆，对应位置玻璃板块应选用 防撞击夹胶玻璃。1安全玻璃3玻璃幕墙应使用安全玻璃；建筑外窗单片玻璃大于1.5m2时应使用 安全玻璃；咼层建筑外窗且选用安全玻璃；当米用夕卜 开上悬窗时，开启扇应选用安全玻璃。14防撞击使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙 应采用安全玻璃，并应设置明显的警 示标 志、木标识。隐框玻璃幕墙 安全构 造措施15结构密封胶结构密圭寸胶应在节点图上标注；结构密封胶的宽度和厚度应在节点图中明 确。16托条隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的 下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，托 条规格满足规范要求
5、；托条的布置应在节点中体现。17定距压块隐框玻璃幕墙的铝合金压块间距应不大于 300 mm压块的布置应在图纸中体现。（二）规划设计管控要点设计深度1设计成果包括：幕墙施工图采光顶施工图及相关钢结构施工图、结构计算书（盖注册结构章）、节能计算书。米光顶、雨篷、车库出入口等部位应有独立的钢结构设计施工图和计算书。2幕墙施工图应包括以下内容：效果图（3 5张）、目录、设计总说明、 门窗表、平面图、立面图、大样图、节点 图 埋件及布置图典型单元的开模图、 开启扇五金配置图。建筑幕3抗风压性能等级，按GB21086分级；超高层建筑幕墙抗风压性能宜不低于墙物理 性能指 标（应在 幕墙设 计总说 明中明 确
6、）30OOPa。4气密性能等级，按GB21086分级；5水密性能等级，按GB21086分级；6平面内变形性等级，按GB21086分级；7节能指标，包括保温和遮阳两个方面，按GB21086分级；8隔声性能等级，按GB21086分级；9光学性能等级，按GB21086分级；10耐撞击性能等级，按GB21086分级。主材封样11与甲方签确文件及封样一致性1）应与甲方提供的外装初步设计主材封 样一致；2）应与甲方移交的建筑外装初步设计文 件一致；如不一致应得到规划院确 认；3）应符合甲方签确的各次设计协调会会 议纪要及传真文件中的各项要求；12表面处理型材、铝板、外露钢结构等的表面处理方式和效果应得到外
7、装初步设计单位 甲方认可；13玻璃尺寸玻璃板块尺寸确定应尽量做到有效提咼玻 璃原片的利用率，且应适应钢化、镀 膜、 夹层等生产设备的加工能力；14玻璃外观玻璃幕墙层间及可视部分玻璃的技术参数 应满足立面设计效果的要求，为保证玻璃 幕墙效果的整体性，层间部分的反射率宜 低于可视部分。收边收口15构造做法：应与建筑外装初步设计文件一致；应符合建筑外装初步设计文件相关控制性构造节点尺寸要求；各种不同材质交接处关系应表达清晰 合 理；节点做法应合理并得到甲方的确 认；16广告位收口应清晰体现外墙构件位置做法，并与立面吻合；应清晰体现广告位跟幕墙交接，LOGO勺预留挂点；广告位周边应进行防火封堵设计。1
8、7不同材料交接幕墙屋面地面收口处理应合理，符合景观设计要求；18地面收口幕墙与景观交接部位应根据地面竖向情况作细化设计。立面分 格及内 表皮处 理19外立面可见橱窗应符合初步设计要求；20外立面分格应考虑室内功能及墙体布 III置；21立面大样图材料分格应符合外装初步设计文件控制性尺寸要求；22玻璃幕墙应做内表皮设计：玻璃幕墙可视部分内侧梁、板、柱、隔 墙 应做深灰色铝板做内衬板或涂料处理；玻璃幕墙室内可见立柱、横梁宜米用铝 型 材，表面采用氟碳喷涂处理。辅助构造措施23外墙清洗点位预留外墙清洗点位应符合外装初步设计文件要求；预埋吊点应在设计图纸中体现。24擦窗辅助装置高层塔楼（公建）屋顶层女
9、儿墙构造处理 应满足设置擦窗辅助装置的要求；擦窗机轨道预埋吊点等应在设计图纸中 体现。25开缝式幕墙防排水开缝式幕墙（金属板石板空缝安装时）必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水出口；节能构造措施26保温设计：建筑幕墙的保温设计应在设计总说明中说 明，并在节点图中体现；节点图设计中应尽可能减少冷桥，避免结=!=露。27遮阳设计：透光维护结构的遮阳设计应在设计总说明 中说明，并在节点图中体现；采光顶应采用遮阳帘等遮阳装置，并在设 计图纸中体现。采光顶设计：米光顶玻璃选用双银Low-Eft璃，可见光透过率43% Kfi 165W/mt遮阳系数 0. 31 o外窗28物理性能：外窗的建筑物理性能指
10、标应在设计总说明 中明确，包含：抗风压变形性能、空 气渗 透性能、雨水渗透性能、保温系数、遮阳 系数、启闭力与反复启闭性能；超高层建筑外窗抗风压性能宜不低于3000Pa。29安装：建筑外窗的安装应采用附框连接，并提供完整的安装节点；外窗的安装节点应避免冷桥，墙体保温在外窗安装处应完整；建筑外窗的系统构造及安装节点应考虑抗 结露设计，并提供可靠的抗结露计算分析 文件。验收30试验玻璃幕墙、闭缝式金属与石材幕墙工程 验收时应进行现场淋水试验，幕墙不应渗漏。建筑外窗验收时应进行现场空气渗透性、雨水渗透性试验。带单设计31万达广场内大商业（裙楼、塔楼、写字 楼公寓酒店）及独立写字楼、住宅的 幕墙和采光
11、顶设计均应分别符合集团 2011版建造标准对应项的成本要求。（二）结构安全设计管控要点基本要求1计算模型、输入参数与施工图相符，无矛盾。图纸加盖一级注册结构工程师印章。采光顶结构2网格应与玻璃分隔致，网格间距与玻璃 跨度匹配合理；杆件尺寸选择应考虑建筑 的通透美观，提供三维空间单线模型和空 间实体模型。3单层网格结构杆件之间的连接必须为刚 接。4活载：0.5kN/m，分均布活何载，半跨均 布活荷载两个工况；中庭要考虑方便安装LED电子屏，每个中 庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于20kN;,中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小于1.5kN，长廊部 分设置电动吊点，承载力不小于05
12、kN，每 个项目电动吊点的数量原则不 超过25个。雪荷载不与活荷载组合（取大值）。5钢结构与主体混凝土结构连接优先采用铰 接支座，并给出预埋件设计图。6节点计算书应包括如下内容：1、相贯顶部交叉节点；2、相贯拱脚位置节点；3、吊点节点；7采光顶结构应进行整体稳定性计算，安全系数K不得小于4.2。大商业大悬挑（包括 雨篷）、写字楼、酒8幕墙结构的立柱宜直接连接在主体结构上，采用两跨连续梁拉弯模型9写字楼，酒店钢结构立柱和横梁之间的连 接应有可以调节的余地。1带拉索的大雨篷，悬挑梁优先与主体结构采用铰接；需要给出恒载，风荷载的店等0四项系数，活荷载取值以及各种组合计 算，杆件和节点的计算书。1大商业大悬挑部分适当采用混凝土外挑,减1少钢结构尺度。型材规格12圆形、矩形截面型材应选用成品型材。1雨篷下表面标咼宜考虑与室内的吊顶咼 度3致。建筑功1钢结构涂料和玻璃结构硅胶的颜色与整 体能4风格一致。1结构缝处幕墙应该对应留缝并进行构造处5理。
万达商业综合体规划设计管控要点七幕墙专项
