饭店房屋租赁合同(推荐)

《饭店房屋租赁合同(推荐)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《饭店房屋租赁合同(推荐)（28页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、饭店房屋租赁合同饭店房屋租赁合同饭店房屋租赁合同 1出租人： （ 以下简称甲方 ）身份证号：电话：承租人： （ 以下简称乙方 ）身份证号：电话：一、甲方将坐落于静海县地纬路中段 6 号乃政乐器东侧土地 约 180m2 出租给乙方， 乙方装修， 乙方不得对房屋主体进行改造 否则甲方有权解除合同并向乙方要求赔偿。 返还时所有装修归甲 方所有 （ 移动物品归乙方所有 ）二、乙方所承担的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行， 乙方按照约定用途使用房屋， 不得利用承租房进行违法活动， 在 合同租赁期间准许乙方转租，乙方转租时必须通知甲方。三、房屋租赁期限自年月日至年月日止， 租赁期满后甲方有 权收回房屋乙

2、方按期返还， 乙方需要继续承租该房屋时应提前三 个月与甲方协商， 否则甲方不对乙方所有物品进行保管随时清除， 收回房屋解除合同并要求赔偿。四、按套计算租金，每年每套租金为元人民币， 按年支付租金，以后每年付款日期为月日。 乙方如拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。五、租赁期间该房屋所发生的所有费用包括（ 水费、电费、煤气、通信等由乙方承担 ） 电损水损按数均摊。六、甲方不得提前解除合同， 如提前收回房屋， 乙方有权向 甲方要求赔偿， 房屋租赁期间不得使用易燃易爆物品， 如发生火 灾等对房屋有损坏的甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。七、如遇有不可抗力造成本合同无法继续履行本合同解除房

3、 屋租金据实结算，给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任。八、乙方向甲方缴纳租赁押金元整。九、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决， 协商 不成时向人民法院诉讼，本合同一式四份甲乙双方各执一份。甲方：乙方：饭店房屋租赁合同 2出租方 （以下简称甲方 ） ：承租方 （以下简称乙方 ）： 根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。一、经甲乙双方协商， 甲方将自有的约三百平方米二层楼房 出租给乙方作为饭店经营场所。二、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。租金每年为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲

4、方同意方可进 行，费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中包 括餐桌，餐具等设备。四、租赁期间， 甲方负责安装供暖设备并负责供暖。 取暖费、 水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承担。五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养， 房屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。六、本合同有效期满， 甲方将租赁房屋继续出租，在同等条 件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签 订新合同。七、租赁期间、安全问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规， 不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会 公德之事。八、租金必须在每年的 1月 15日之前交齐，如未及时

5、交纳 租金及时其他应承担的费用， 否则甲方有权收回房屋， 由此造成 的损失由乙方承担。九、租赁期间乙方对房屋有使用权， 不准转租转让， 如遇房 屋出售，乙方无条件服从，合同终止。十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定 18 度乙方有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。十一、合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协议。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。甲方（签字 ）：乙方（签字 ）：签订日期：年月日饭店房屋租赁合同 3甲方：乙方：经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：一、甲方将白银西部大市场中 2区 136号商铺，面积为 88.58 川，出租给乙

6、方使用。二、房屋租赁期限为壹年， 自年月日至年月日止，每平米为 元。房屋租金每年一次性付清。大写：元，小写：元。乙方必须 每年提前一个月支付下一年的房屋租金， 如乙方在逾期时间内未 支付房屋租金 10 日内甲方有权解除合同。年租金随行就市，每 年按 10%-30%递增。三、甲方拥有该铺面的所有权， 乙方享有租赁期内的使用权。 乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动，乙方写出书面材料， 经甲方和物业签字同意后可改动。 如有违反甲方有权终止合同收回商铺。四、乙方在租赁期内， 依法经营，不得从事任何违法经营活 动。违者责任自负，在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、 卫生费

7、等一切费用。 （包括工商、 税务等各种税费 ） 。承担房屋租 赁期所发生的租房税金 （或产生的全部费用 ） 。五、不论是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时， 甲方不承担乙方任何装修费用， 并且甲方有权要求乙方按原状恢 复或向甲方交纳恢复工程所需费用。六、协议到期甲方有权收回该铺面， 乙方若需继续租该铺面， 必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商， 在同等条件 下，乙方优先租用。七、协议到期，乙方要退还房时，须提前三个月通知甲方， 必须保证房屋完整无损，不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一 切所产生的费用。以保证后期租房顺利，否则， 乙方向甲方赔偿 损失。八、未尽事宜，甲乙以方协商解决

8、。九、此协议一式两份， 甲乙双方各执一份， 本协议自双方签 字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日饭店房屋租赁合同 4出租人： （ 以下简称甲方 ）身份证号：承租人： （ 以下简称乙方 ）身份证号： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中， 有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导 致租客入住以后被真正的房主驱逐， 而这时所谓的出租人往往已 不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合 同。2、若出租人是二房东， 则需要有房东的授权委托书原件 （ 最 好经过公证 ） 。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件 原件，并在合同中约定如产

9、权人同意转租的书面证明文件不真实 时，转租人应承担何种责任。甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协 商，双方就房屋租赁事宜达成一致， 特订立此合同， 以资共同遵 守。一、租赁物地点为： 。二、租用面积： 建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用途：餐饮业。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内 又要寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需 要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住 房。期限到了之后，承

10、租人将住房退还给出租人。如果承租人要 继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。 经协商， 出租人同意 后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。四、租赁期限：共计年，从 年_月_日起至 年_月_日止。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、 押金的金额及支付方式等需明确约定， 否则极易产生 争议甚至诉讼纠纷。另外， 建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在合同中指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式， 应尤其注意 保管好有效的收款凭证。五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整， 第三年租金 元整。六、甲方向乙方提供现有的水电设施

11、， 甲方收取水电费用的 标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次， 在合同签订之日一次性付清， 以后每年的租房费用亦在每年 _月 _日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营 所需的工商、卫生、消防等一切营业手续， 乙方照章缴纳税费并 全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房 屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁 房屋 （ 含内部设备、设施 ） 毁损

12、，乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定， 签订消防责任书， 在乙方 上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和 民事责任。风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法， 通过明确违约时需要承担的责 任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生， 也 有据可依。例如， 如果承租人不按期交纳房租， 出租人可以提前终止合 同，让其搬离 ; 如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与 其协商降低房租等。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的

13、 30%.2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给 第三方，否则，乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾 期一天按月租金的 0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租 金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲 方应按照月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以 书面形式通知甲方， 甲方同意

14、与否应在十日之内书面回函给乙方。 如乙方单方面解除租赁合同， 属违约行为， 甲方有权将该房屋收 回，并追究乙方的违约责任。3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙 方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费 后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙 方如要求续租， 则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方， 经甲 方同意后，重新签订租赁合同。十一、 本合同适用中华人民共和国合同法， 发生纠纷双方协 商友好解决。协商无效，提交

15、租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖 章后开始生效，未尽事宜， 双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章 ）：XXX 代表： XXX 签约日期： 年_月 _日签约地点： XXX 乙方（盖章 ）：XXX 代表： XXX签约日期： 年_月 _日签约地点： XXX饭店房屋租赁合同 5出租方 （ 以下简称甲方 ）承租方 （ 以下简称乙方 ）根据中华人民共和国合同法 等其他有关法律、 法规规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租 赁达成如下协议：第一条甲方将位市房一间， 租赁给乙方经营餐饮服务。 租赁 期限自年月日起至年月日止。

16、 该房屋租金为人民币元整， 乙方需 在签订协议当天一次性全额交付租金。第二条在房屋租赁期间， 该房屋以下费用由乙方支付， 并由 乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、 物业管理费、 卫生费、取暖费等一切相关费用第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施， 如需改变房屋的 内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书 面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第四条租赁期满后， 本合同即终止， 本合同终止后第二天乙 方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前一个月向 甲方提

17、出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第五条乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租房屋转租的 ;2. 擅自将承租房屋转让、转借他人 ;3. 擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4. 利用承租房屋进行违法活动的 ;5. 故意损坏承租房屋的。第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起 生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字 ）乙方（签字 ）签订日期：年月日饭店房屋租赁合同 6甲方： （ 出租方 ） ：身份证号码： 乙方： （ 出租方 ） ：身份证号码： 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则

18、，就房屋租 赁事项达成如下合同。一、甲方将位于 出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自 20xx 年 7 月 10 日至 20xx 年 7 月 9 日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币 元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息 无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金： 甲乙双方议定该房屋前一、 二年度，年租金为 元，第三年度租金为 元。五、租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一、 二年度为 6 个月交 1 次。第三年度租金一 次性交清，续交租金须在到达日期前 15 日至 30 日为限。六、乙方有下列情形之一者， 甲方有权终

19、止合同，收回房屋 使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构， 破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、 改动等， 应征得来自租房合同 书甲方和市场管理部门的同意， 费用由乙方承担， 装修工程的产 权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内， 乙方如有无力经营或经营不 善的情况下， 乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第 三方， 但前提是须经过甲乙双方及第三方完成， 租金及交纳方式 须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。 十、

20、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自 行承担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。 在乙方承租期间， 不干涉乙方 的正常经营。十二、 甲方双方在本合同到期后， 乙方享有续租本房屋的绝 对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则， 都要给双方予以经济赔偿。甲方违约， 退还乙方双倍保证金。 乙方 违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、 政府行不和其它不可抗据的因素，导 到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中， 如有争议应友好协商， 如果不能协 商解决，可请求仲裁机构仲裁

21、。十六、 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效， 并具有法律效 力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人 （甲方） ：承租人 （乙方） ：签约日期：年月日饭店房屋租赁合同 7合同编号：订立合同当事人双方：出租方（以下简称“甲方”） ：承租方（以下简称“乙方”） ： 根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、 互利的基础上， 经协商一致， 就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：第一条出租场地1.1 甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用。1.2 本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证 不影响乙方的权益。1.3 该场地的具体位臵在本合同附件一（位臵平面

22、图）中予 以标注，该承租面积为 平方米。1.4 乙方的物业管理由 （物业公司） 承担， 乙方对相关物业管理规约。1.5 在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其 他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、 通道、 卫 生间、电梯、 电动扶梯等， 但甲方有权根据实际情况对公共部分 的使用予以合理的临时限制， 但该等限制不应影响乙方的正常经 营。1.6 乙方承租本合同项下的 期限： 自年月日起 （起租日） 至 年月日（期满日）止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期 的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延， 甲乙双方需 要对此进行书面确认。 如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延

23、 迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。第二条房屋用途及经营限制2.1. 该场地只供乙方用于经营 , 甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营， 乙方经营业态、 品 类及品牌须符合甲方整体规划方案。2.2 本合同签订前， 甲方应向乙方出示本合同项下房产的 房 屋所有权证及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件， 以及企业法人营业执 照、 法定代表人身份证明 、 组织机构代码证 、 税务登记证 的复印件。乙方须向甲方提供 企业法人营业执照 、税务登记 证、组织机构代码证 、法定代表人身份证明等复印件。2.2 在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同2.1 条所述营业之

24、外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品 类及品牌， 乙方在该房产内进行经营活动前， 应向政府有关部门 申请并获得经营本合同 2.1 条所述营业执照、 批准证书或许可证 （如法律、法规要求） ，甲方可根据实际情况提供必要的协助， 相关费用由乙方承担。第三条租金、费用及支付方式3.1 租金3.1.1 在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总额为Y 元（大写：人民币圆整）。A. 自年月日起至年月日，月租金Y元（大写：人民币圆整）。其中，首期租金（从年月日起至年月日）：Y元（大写：人民币圆整）乙方须在合同签订之日起 60 日内全部支付给 甲方。B. 自年月日起至年月日，月租金Y元（大写：人民币

25、圆整） 。C. 自年月日起至年月日，月租金Y元（大写：人民币圆整）。D. 自年月日起至年月日，月租金Y元（大写：人民币圆整）。3.1.2 每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度开 始前 15 个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租 金后十个工作日内开具房屋租赁发票。3.2 物业管理费3.2.1 物业管理费的计算面积为： 平方米（具体位臵见附件一） ，物业管理费：元 / 平方米 / 月，物业管理费包括 本项目的公用区域的各项费用， 包括中央空调运行费用、 公共电 梯等设备运行费用、 日常垃圾清运费、 公共区域保安费、 清洁费、 绿化费用、公共部位水电费、公共设备的维修和保养费用等

26、。3.2.2 物业管理费支付方式：按季度支付，乙方须于每季度 第一个月 5 日前支付下一个季度的管理费 （其中首季度管理费于 租赁房屋交付之日支付） ，甲方应在收到乙方物业管理费后十个 工作日内开具等额发票。3.2 保证金甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为Y元、物业履约保证金为Y元、水电保证金Y元、装修保证金Y元，共计Y元（大 写：人民币圆整） 。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性 支付给甲方。3.3.2 甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内， 乙方需持甲方出具的原始凭证请求返还， 若乙方无违约行为且对 房屋及其附属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的， 甲方 将各项保证金全额无

27、息退还给乙方，如乙方不能提供原始凭证， 甲方不予退还保证金。3.3.3 在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之 行为， 甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金， 不足 部分，乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。3.3 水、电费的代收代缴：水电用表可以独立抄表，甲方须按水： 元/吨、 电元/度的标 准向乙方收取费用并提供水、 电费发票， 如在租赁期间遇有国家 政策和规定调整水电费的，甲方有权对水电费的标准进行调整， 乙方应当按照甲方调整后的标准缴纳水电费。3.4 其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、 燃气费、 供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。3.5 保险

28、3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修期 间可能遇到的风险购买保险， 包括但不限于装修工程一切险和第 三者责任险， 保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。3.5.2 乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买保 险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止， 该等险种至少应包括财产一切险、公众责任险。3.6 除法律规定或按本合同约定由甲方代扣代缴的以外，乙 方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的一切税费。3.7 乙方采用种方式向甲方付款：A.现金；B.支票；C.转账3.8 甲方银行账户如下：开户银行：收款人名称：银行账号：第四条房屋交付与返还4.1

29、甲方应于合同签订后的 15 日内向乙方出具交房通知 书，通知乙方该场地的交付日 （下称“该交付日”） ，甲方应当 于该交付日前交付该场地， 而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。4.2 甲乙双方交付 / 接收该场地时，应于租赁场地交接当日 在租赁交付清单的交接文件上签字并盖章（作为附件三） ， 交接文件应当载明交接日期及交付状况， 该场地交付状况以 租 赁交付清单所载为准。4.3 甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物 的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接 收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。4.4 若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地 的验

30、收、 交接手续， 则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的 验收、 交接手续， 甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交 付情况下乙方应当支付的费用， 如物业管理费等。 若乙方在交付 日后 30 日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方 有权书面通知乙方解除本合同， 且乙方应当向甲方承担本合同租 金总额 20%的违约金。4.5 因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及 租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。 若甲方延迟交付 超过 30 天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方 有权解除合同， 且甲方应返还乙方已支付的各项费用， 并赔偿乙 方由此遭受的直接损失。4.6

31、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将 该场地内的所有动产（附属设施 / 设备除外）搬离该场地，场地 之装修及所有不可拆除的属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿， 因甲方违约行为导致合同终止的除外。4.7 乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢 复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。4.8 本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，则甲方 有权自行清理该场地内的一切动产， 由此产生的清理费用由乙方 支付（或在租赁保证金内扣除） ，乙方物品如因此有所遗 失或损毁的，甲方不负赔偿责任。第五条装修与改建5.1 乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物 业管理公司签订装修施

32、工管理协议后，乙方方可进场施工。 甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、 基本的电力供应及其他有 关基本设施、条件，但乙方应承担由此产生的相应费用。5.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设 施设备处于安全和适用的状态；5.3 乙方应保证于年月日前开业，乙方免租装修期：自年月 日起至年月日，共日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需承 担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。5.4 若因乙方原因，于免租装修期届满后第一个月内未能完 成装修并开业，乙方可继续装修，但须按约定向甲方支付租金、 管理费及其他实际发生的费用， 同时乙方应支付逾期开业的违约 金（每逾期一天开业，应

33、向甲方交纳相当于当月租金的1%）。若在装修免租期届满后 30 日内仍未完成装修并开业状态的，甲方 有权书面通知乙方解除本合同。5.4 若因甲方的原因， 乙方于免租装修期内未能进行装修的， 乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长, 开业日也相应推迟。5.5 未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改 建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构， 如乙方对该 房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装臵、附加物，即使该 等装修、 改建或安装已得到甲方的同意， 乙方在合同终止交还该 商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装臵及附加物 或其任何部分。5.6 在该场地使用过程中，如非乙

34、方原因，该房屋中甲方提 供的设施出现妨碍安全、 正常使用的损坏时， 乙方应及时通知甲 方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后 3 日内根据损坏情况进行及时维修， 逾期不维修的， 乙方可代为维 修，相应费用由甲方承担。5.7 因乙方保管不当或不合理使用， 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。5.8 租赁期内，乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设 施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃 气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并 尽力确保其处于正常租用的使用状态。甲方（盖章） ：乙方 （盖章）：代表：代表：签约日期：年月日签约地址：