范本建设工程施工合同(普通)范本

《范本建设工程施工合同(普通)范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《范本建设工程施工合同(普通)范本（29页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、GF-91-0201建设工程施工合同条件一、词语涵义及合同文件第1条 词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组 成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：1 发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工 程价款能力的当事人。2 .甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表 人。3 .承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包 方接受的当事人。4.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表 人。5 .社会监理：甲方委托具备法定资格的

2、工程监理单位或人员对工程进行 的监理。6 .总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7. 设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8. 工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其 授权的工程造价管理部门。9. 工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其 授权的工程质量监督机构。10. 工程：协议条款约定具体内容的永久工程。11 .合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用 以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。12 .经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付 的合同价款。1 3 .费用：甲方在合同价款之

3、外，需要直接支付的开支和乙方应负担的 开支。1 4 .工期：协议条款约定的合同工期。1 5 .开工日期：协议条款约定的工程开工日期。1 6 .竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。1 7 .图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所 有图纸（包括配套说明和有关资料）。1 8 .施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平 面图规定的场地。1 9 .书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、 任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传2 0 .不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责 任造成的爆炸、火灾，以

4、及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程 造成损害的自然灾害。2 1 .协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。第2条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合 同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1 .协议条款；2 .合同条件；3 .洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4 .招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；5 .工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；6 .标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由 双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释）；双方意见 仍不

5、能一致的，按第3 0条约定的办法解释。第3条 合同文件使用的语言文字，标准和适用法律。合同文件使用汉语 或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章 或工程所在地的地方法规。施工必须使用协议条款约定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范 时，可使用协议条款约定的行专业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按 协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施 工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提 供中文译本。本条所发生购买、翻译和

6、制定标准、规范的费用，均由甲方承 担。第4条 图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份 数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需 要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复 制，复制费用由乙方承担。、双方一般责任第5条 甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合 同约定的权力，履行合同约定的职责：1 甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可 以任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。2 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表， 乙方代表在回执上签署姓名和收到时间

7、后生效。确有必要时，甲方代表可发出 口头指令，并在4 8小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。 甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提 出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复，应视为乙 方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后2 4小时内 提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后2 4小时内作出修改指令或继续执 行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即 执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执 行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应

8、 顺延。3 甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行 其它约定的义务，否则乙方在约定时间后2 4小时内将具体要求、需要的理由 和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后4 8小时内不予答复，应承 担由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。实行社会监理的工程，甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定，部分 或全部行使合同中甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除合同中 乙方的义务。甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担 前任应负的责任（合同文件约定的义务和其职权内的承诺）。第6条 乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要

9、求行使合同 约定的权力，履行合同约定的职责；1 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代 表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效；2 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同 发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可 米取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在米取措施后2 4小时内 向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺 延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。乙方代表易人提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任（合同文 件约定的义务和其职权内的承诺）。第7条 甲方工作。甲方按协议条款

10、约定的时间和要求，一次或分阶段完 成以下工作：1 办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、架空和地下障 碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留 问题；2 .将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地 点，并保证施工期间的需要；3 .开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工场地 内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实 准确；5 .办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报 批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）；6 .将水准点

11、与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验；7. 组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；8. 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承 担有关费用。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔 偿乙方有关损失，工期相应顺延。第8条 乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：1 .在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求完成施工图设计 或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。2 .向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程 事故报告。3 .按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫 等

12、。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所 发生的费用。4 .按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表提供在施工现场办公和生 活的房屋及设施，发生的费用由甲方承担。5 .遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经 甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款 除外。6 .已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的成品 保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采取特殊措施保 护的单位工程的部位和相应经济支出，在协议条款内约定。甲方提前使用后发 生损坏的修理费用，由甲方承担。7 .按合同的要求做施工现场地下

13、管线和邻近建筑物、构筑物的保护工 作。8 保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要 求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非乙方 原因造成的损失和罚款除外）。乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给 予赔偿。三、施工组织设计和工期第9条 进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或 施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以 批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和 进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监 督。工程实际进

14、展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的地求提出改进措 施，报甲方代表批准后执行。第10条 延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不 能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开 工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或在3 天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期 要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此 造成的经济支出，相应顺延工期。第11条 暂停施工。甲方代表在确有必时，可要求乙方暂停施工，并在 提出要求后4 8小时内

15、提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已 完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施 工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后4 8小 时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相 应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作 出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担 违约责任。第12条 工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确 认，工期相应顺延。1 工程量变化和设计变更；2 周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；3 .不可抗力；4.

16、合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲 方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾期不予答 复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第13条 工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣 工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方 应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内 容：1.提前的时间；2 .乙方采取的赶工措施；3 .甲方为赶工提供的条件;4赶工措施的经济支出和承担；5 提前竣工收益（如果有

17、）的分享四、质量与验收第14条 检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲 方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的要求返 工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它 非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担 责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不 合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由 甲方承担，相应顺延工期。第15条 工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验

18、评定标 准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加 的经济支，对工期有影响的应给予相应顺延。达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按 甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件， 由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担 违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相 应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用 及因此造成的损失，由败诉一方承担。第16条 隐蔽工程和中间验收。工程具备复盖、掩盖条件或达到协议条 款约定的中间验收部位，乙方自检合

19、格后在隐蔽和中间验收4 8小时前通知甲 方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地 点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行 隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，验收2 4小时后，甲方代表不在验收记录签字， 可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。第17条 试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试 车，并在试车4 8小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙 方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录 上签字。设备安装工程具备联动无负荷试

20、车条件，甲方组织试车，并在试车4 8小 时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要 求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字 后，方可进行竣工验收。由于设计原因试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设 计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出，工期相应 顺延。试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承 担。由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置 或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方采购，由乙方承担修理或重新 购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采

21、购，甲方承担上 述各项经济支出，工期相应顺延。由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后2 4小时内提 出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺 延0试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承担0甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字， 试车结束2 4小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理竣工手续。第18条 验收和重新检验。甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开 始验收或试车2 4小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代 表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙方可自行组织验收或 试车，

22、甲方应承认验收或试车记录。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求 时，乙方应按要求进剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，甲方 承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方 承担发生的费用，工期也予顺延。五、合同价款与支付第19条 合同价款及调整。合同价款在协议条款内约定，任何一方不得 擅自改变。协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整。1 甲方代表确认的工程量增减；2 甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3 工程造价管理部门公布的价格调整；4一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;5 .合同约定的其它增减或调整乙方应在上述

23、情况发生后10天内，将调整的原因、金额以书面形式通知 甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后1 0天内不作答复，视为已经批准。第2 0条 工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付 工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付， 乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍 不能按要求预付，乙方可在发出通知5天后停止施工，甲方从应付之日起向乙 方支付应付款的利息并承担违约责任。第2 1条 工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间，向甲方代表提 交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程

24、数 量（以下简称计量），并在计量2 4小时前通知乙方。乙方为计量提供便利条 件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有 效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量， 从第4天起，乙方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的 依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计算，计量结果无 效。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的 工程量，不予计量。第2 2条 工程款支付。甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方代表 确认的工程量，按构成合同价款相应顶目的单价和取费标准计算、支付工程价甲方在其代表计量签字后

25、10天内不予支付，乙方可向甲方发出要求付款 的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知5天后 停止施工，甲方承担违约责任。经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定付款 日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息率。六、材料设备供应。第2 3条 甲方供应材料设备。甲方按照协议条款约定材料设备种类、规 格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供材料设备及 其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方， 乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保 管，发生损坏丢失，由乙方负责赔偿，甲方

26、支付相应保管费用。甲方不按规定 通知乙方验收，乙方不负责材料设备保管，损坏丢失由甲方负责。甲方供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理:1材料设备单价与清单不符，由甲方承担所有价差。2 材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方可拒绝接收保 管，由甲方运出施工现场并重新采购。设备到货时如不能开箱检验，可只验收 箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场，出现缺件或质量等级、规格与清单不 符，由甲方负责补足缺件或重新米购。3 甲方供应材料清单规格型号不符，乙方可代为调剂串换，甲方承担相 应经济支出。4.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至清单指定地点5 .供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐

27、。队清单约定数量 时，甲方负责将多余部分运出施工现场6 .供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保管费用因以上原因或迟于清单约定供应时间，由甲方承担相应的经济支出。发生 延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成乙方的损失。经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情况，甲方仍 应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。第2 4条 乙方采购材料设备。乙方根据协议条款约定，按照设计和规范 的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货2 4 小时前通知甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验 收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重

28、新采购符合要求的产品， 承担由此产生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收，验收后发现材 料设备不符合规范和设计要求，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生 的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用 时，由甲方承担发生的经济支出；因乙方原因使用时，由乙方承担发生的费 用。七、设计变更第2 5条 设计变更。乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，并由 甲方取得以下批准：1 .超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，取得相 应追加投资和材料指标；2 送原设计单位审查，取得相应图纸和说明施工中甲方对原设计进行

29、变更，在取得上述两项批准后，向乙方发出变更 通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。双方办理变更、洽商后，乙方按甲方代表要求，进行下列变更；1 增减合同中约定的工程数量；2 更改有关工程的性质、质量、规格；3 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；4增加工程需要附加工作；5 .改变有关工程的施工时间和顺序。因以上变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺 延0第2 6条 确定变更价款。发生第2 5条规定的变更后，在双方协商的时 间内，乙方按下列方法提出变更价格，报甲方代表批准后调整合同价款和竣工 日期：1 .合同中已有适用于变更工程价格，按合同已有的价格计算、变更合同

30、 价款；2 .合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格， 变更合同价款；3 .合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方 代表批准执行。甲方代表不能同意乙方提出的变更价格，在乙方提出后10天内通知乙方 提请工程造价管理部门裁定（实行社会监理的，由总监理工程师暂定，事后提 请工程造价管理部门裁定），对裁定仍有异议，按第3 0条约定的方法解 决。八、竣工与结算。第2 7条 竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关 规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期 和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定

31、时 间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按 要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起 承担工程保管费用。因特殊原因，部份单工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议， 明确各方责任。第2 8条 竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定和协议条 款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到 结算报告后应及时给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通 知送经办银行

32、，并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工 程款后15天内将竣工工程交付甲方。由于甲方违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款，乙方可留置部 分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用。甲方无正当理由收到竣工报告后3 0天内不办理结算，从第3 1天起按施 工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。第2 9条 保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内 容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程， 按单项工程分别计算保修期。保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10

33、天内派人修理，否则，甲方 可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣 除，不足部份，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承 担。采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的， 甲方应在保修期满后2 0天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算 的利息一起退还乙方，不足部份由乙方交付。九、争议、违约和索赔第3 0条 争议。甲乙双方因合同发生争议，要求调解、仲裁、起诉的, 可按协议条款的约定，采用以下一种或几种方式解决：1 .向协议条款约定的单位或人员要求调解；2 向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁;3 .向有管辖权的人民法院起诉。

34、发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连 续，保护好已完工程：1.合同确已无法履行；2 双方协议停止施工；3 .调解要求停止施工，且为双方接受;4.仲裁机关要求停止施工；5 .法院要求停止施工。第3 1条 违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合 同约定履行自已的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应 承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起 计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和 赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其 它使

35、合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约 金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上 述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10 天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。第3 2条 索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损 失，乙方可按以下规定向甲方索赔：1 .有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；2 .索赔事件发生后2 0天内，向甲方发出要求索赔的通知；3 .甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索 赔理

36、由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。十、其它第3 3条 安全施工。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担 由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的 伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部分并通知甲方代 表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由 事故责任方承担。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表 批准后实施。由甲方承担防护措施费用。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定

37、提供相应的防护措施，并承担 有关的经济支出。第3 4条 专利技术、特殊工艺和合理化建设。甲方要求采用专利技术和 特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、试验等费用。乙方 按甲方要求使用，并负责试验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工 艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。乙方提出合理化建设涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定 材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。第3 5条 地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础 和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下 障碍物时，应在4小时内

38、通知甲方代表，并报告有关管理部门和采取有效保护 措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方采取的措施给予批准或提出 处理意见。甲方承担保护措施的费用，延误的工期相应顺延。第3 6条 工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工程。乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同 发生抵触，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督 管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约 或疏忽。除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。第3 7条 不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少 损失，并

39、在2 4小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲 方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔10天向甲 方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。因灾害发生的费用由双方分别承担：1 工程本身的损害由甲方承担；2 人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；3 造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担；4.所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。第3 8条 保险（如有时）。甲方按协议条款的约定，办理建筑工程和在 施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一应费用。乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险

40、，并支付一应费 用。投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告, 如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害结束。第3 9条 工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外 原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和 已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备的人员撤出施 工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规 定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。担未及时退货造 成的损失由责任方承担。第4 0条 合同的

41、生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生 效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍 然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第4 1条 合同份数。合同正本两分，具有同等效力，由甲乙双方签字盖 章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。建设工程施工合同协议条款甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的 原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况。1.1工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：1.2开工日期：竣工日期：总日历日期：1 . 3质量等级:1 . 4合同价款：第2条 合同文件

42、及解释顺序。第3条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。3 . 1合同语言：3 . 2适用法律法规：3 . 3适用标准、规范：第4条图纸。4 . 1图纸提供日期：4 . 2图纸提供套数：4 . 3图纸特殊保密要求和费用：第5条 甲方驻工地代表。5 . 1甲方驻工地代表及委派人员名单：5 . 2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：第6条 乙方驻工地代表。第7条甲方工作。7 . 1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：7 . 2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要 求：7 . 3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地 占 八、7 . 4工程

43、地质和地下管网线路资料的提供时间：7 . 5办理证件、批件的名称和完成时间：7 . 6水准点与座标控制点位置提供和交验要求：7 . 7会审图纸和设计交底的时间：7 . 8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：第8条乙方工作。8 . 1施工图和配套设计名称、完成时间及要求:8 . 2提供计划、报表的名称、时间和份数：8 . 3施工防护工作的要求：8. 4向甲方代表提供办公和生活设施的要求：8 . 5对施工现场交通和噪音的要求：8 . 6成品保护的要求：8 . 7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：8 . 8施工场地整洁卫生的要求：第9条进度计划。9 . 1乙方提供施工组织设计（或施工方案）

44、和进度计划的时间:9 . 2甲方代表批准的时间第10条延期开工。第1 1条暂停施工。第1 2条工期延误。第1 3条工期提前。第14条检查和返工。第1 5条 工程质量等级。1 5 . 1工程质量等级要求的经济支出：1 5 . 2质量评定仲裁部门名称：第1 6条隐蔽工程、中间验收。1 6 . 1中间验收部位和时间：第1 7条试车。第1 8条验收和重新检验。第1 9条合同价款及调整。1 9 . 1调整的条件：19.2调整的方式：第2 0条工程预付款。2 0.1预付工程款总金额：2 0.2预付时间和比例：2 0. 3扣回时间和比例：2 0.4甲方不按时付款应承担的违约责任:第2 1条工程量的核实确认。

45、21.1乙方提交工程量报告的时间和要求：第2 2条工程款支付。2 2.1工程款支付方式：2 2.2工程款支付金额和时间：2 2.3甲方违约的责任：第2 3条 甲方供应材料设备。2 3. 1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：第2 4条 乙方采购材料设备。第2 5条设计变更。第2 6条 确定变更价款。第2 7条竣工验收。2 7. 1乙方提交竣工资料和验收报告的时间：2 7.2乙方提交竣工图的时间和份数：第2 8条竣工结算。2 8. 1结算方式： 28.2乙方提交结算报告的时间：2 8.3甲方批准结算报告的时间：2 8.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：2 8.5甲方违约的责任：第2 9条保修。

46、2 9.1保修内容、范围；2 9.2保修期限：2 9.3保修金额和支付方法：2 9.4保修金利率：第3 0条争议。3 0 . 1争议的解决程序：3 0.2争议解决方式：第3 1条违约。3 1 . 1违约的处理：3 1 . 2违约金的数额：3 1.3损失的计算方法：3 1 . 4甲方不按时付款的利息率：第3 2条索赔。第3 3条安全施工。第3 4条 专利技术、特殊工艺和合理化建设。第3 5条地下障碍和文物。第3 6条工程分包。3 6 . 1分包单位和分包工程内容：3 6 . 2分包工程价款的结算办法：第3 7条不可抗力。3 7 . 1不可抗力的自然灾害认定标准：第3 8条保险。第3 9条 工程停

47、建或缓建。第4 0条合同生效与终止。4 0 . 1合同生效日期：第4 1条合同份数：4 1 . 1合同副本份数：4 1 . 2合同副本的分送责任：4 1 . 3合同书制定费用：合同订立时间：年 月日承包方（章）发包方（章）：地址： 法定代表人: 委托代理人:电话：电挂： 开户银行： 帐号：邮政编码：地址： 法定代表人： 委托代理人：电话：电挂：开户银行： 帐号： 邮政编码：鉴（公）证意见:经办人：鉴（公）证机关（章）年 月日附件二：建设工程施工合同条件和建设工程施工合同协议条款的 使用说明建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工 合同协议条款（以下简称协议条款）组成了建设工程施工

48、合同示范文 本（以下简称示范文本）。合同条件是根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承 包合同条例对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某 些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。由于合同标的一一建设工程的内容各不相同，工期造价也就随之变动，承 发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和条件也都各异，双方的权力、 义务也就各有特性。因此，合同条件也就不可能完全适用于每个具体工 程，需要进行必要的修改、补充，即配之以协议条款。协议条款是按 合同条件的顺序拟定的，主要是为合同条件的修改补充提供一个协议 的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把对合同条件的修改补充和不 予采

49、用的一致意见按协议条款的格式形成协议，合同条件和协议条 款就是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。这了使承发包双方在签订合同时能更好地使用合同条件，对施工中可能出现的问题尽量 事先达成协议或确立解决的原则，并使协议尽可能准确、严密，以减少扯皮， 保证施的工顺利进行。我们编制了这个使用说明，供承发包双方在签订合 同时参考采用招标发包的工程，合同条件应是招标书的组成部分，发包方对其 修改、补充或不予采用的意见，要在招标书中说明。承包方对招标书的说明是 否同意及本身对合同条件的修改、补充和不予采用的意见，也要在投标书 中一一列出。中标后，双方将协商一致的意见写入协议条款。不采用招标 发包的工

50、程，在要约和承诺时，都要把对合同条件的修改、补充和不予采 用的意见一一提出，将取得一致的意见写入协议条款。面对协议条款的使用加以说明：发包方（以下简称甲方）：可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、 国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记 的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手 续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意，履行合同规定义务的 单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在协议条款甲方 位置内，不得简称。与甲方合并的单位、兼并甲方的单位，购买甲方合同和接 受甲方出让的单位和人员，均可成为甲方，履行合同规定的义

51、务，享有合同规 定的权利。承包方（以下简称乙方）：应是具备与工程相应资质和法人资格的国营企 业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在协议条款承包方 位置内，不得简称。但乙方不能将工程转包或出让，如按合同条件第3 6 条进行分包，应在合同签订前提出并征得甲方同意。第1条1.1本款内应准确写出工程的名称；详细的地址；工程内容，主要包括 建筑规模和结构特征；承包的范围，主要指是否包括土建、设备安装、装饰装 修等工作。1.2本款内应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲方代表发 布开工令的日期；双方商定的乙方提交竣工报告的日期，包括星期日和法定假 日在内的总日历工期天数。1.3写明双方商

52、定的工程应达到的质量等级（即合格还是优良）。1.4应写明工程价款的金额和承包方式。工程为群体或小区工程时，以上各项应按附表格式将单位工程列表说明， 作为协议条款的附件。如：XXX工程项目一览表I丨单位丨建筑丨结丨层丨檐丨跨丨设备安装丨工程丨 开工日期丨竣工日期丨丨工程丨面积丨丨丨高丨度丨丨造价I名称丨（平方米）丨构丨数丨（米）丨（米）丨内 容丨（元）丨年丨月丨日丨年 I月丨日丨HIII II I I I II I I I II I III1IIII1IIIIIII II I I I II I I I II I I丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨第2条 本条应写明组成合同文件的名称

53、和顺序。实行社会监理的应写明总监理工程师在双方对合同文件解释不一致时，是 否有作出解释的权力。第3条3.1肩合同文件使用少数民族语言，本款应规定语言的名称，写明使用 的合同条件和法律法规、标准规范翻译文本的名称，由谁提供和提供时 间。3.2原则上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件，但对同一问 题要求不一致时，应在本款内写明适用的地方或部门的法规名称。如由甲方提 供，还应写明提供时间。如由乙方自备，应写明费用及由谁承担。3.3国家有统一的标准规范时，施工中必须使用。国家没有统一标准规 范时，可以使用地方或专业的标准规范，地方和专业的标准规范不相一致时， 应在此条写明使用的标准规范的名称。并

54、按照工程的部位和项目分别填写适用 标准规范的名称和编号，例如：、建筑工程:1 .土方工程土方与爆破工程施工及验收规范(GBT201-83)2 .砌 砖砖石工程施工及验收规范(GBT2 03-83)3 .砼浇筑钢筋混凝土工程施工及验收规范(GBT 2 0 4 -83)4 .抹 灰装饰工程施工及验收规范(GBT2 10-83)、安装工程3)2.3.如乙方要求甲方提供标准规范，应在编号后写明，并注明提供的时间、份 数和费用由谁承担。甲方提出超过标准规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的 要求写入本款，并明确规定产生的费用的承担。由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的工程部

55、 位，制定的时间、要求和费用的承担。第4条 不同的工程对图纸的需要情况各不相同的。本条应写明甲方提供 的份数（必须包括竣工图和现场存放的份数）、图纸的深度、比例尺及提供的 时间。甲方对图纸有保密要求的，应在本条写明要求的内容、保密费用及由谁承 担。乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间和费 用。甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称和提供的 时间在本条写明的。第5条5.1本条写明甲方代表姓名，甲方代表委派具体管理人员的姓名和职 责。如前期工作、施工组织设计和进度计划审批、图纸的提供、质量的检查验 收、工程量的核实等工作的具体责任、权限。5.2实行监理的工程

56、，要写明总监理工程师的姓名，对行使合同中甲方 代表职权的总监理工程师的授权有何限制。如总监理工程师签字支付后是否要 经甲方审查；是否能批准对施工进度的更改或对工期给予延续；是否有权批准 对设计的变更等。有种类限制的要写明种类，有数量限制的要写明数量。第7条 本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、 完成时间和要求，实际存要而合同条件未列入的，要对条款或内容予以补 充。双方协议将本条中甲方工作部分或全部交乙方完成时，应写明对合同条 件的修改内容，甲方应支付费用的金额和计算方法。还应写明甲方不能按 协议条款要求完成有关工作时，应支付的费用金额和赔偿乙方损失的范围 及计算方法。7.1

57、本款应写明使场地具备开工条件的各项工作的名称、内容，要求和 完成的时间。如土地的征用应写明征用的面积，批准的手续；房屋的搬迁和坟 地的迁移应写明搬迁和迁移的数量，搬迁后的拆除、迁移后的回填及清理；各 种障碍，应写明名称、数量、清除的距离等具体内容。要写明施工场地的面积 和应达到的平整程度等要求。写明拆除和迁移的当事人事后提出异议或要求赔 偿，施工中发现有本条约定的障碍尚未清除等情况时应由谁处理，费用如何承 担。7.2本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点，接通的时间和要 求。如上、下水管应在何时接至何处，每天应保证供应的数量，水的标准，不 能全天供应的要写明供应的时间；供电线路应在何时接至何

58、处，供电的电压， 是否需要安装变压器及变压器的规格、数量，不能保证连续供应的，应写明供 应的日期和时间。7.3本款应写明甲方负责开通的道路的起止地点、开通的时间，路面的 规格和要求、维护工作的内容，不能保证全天通行的，要写明通行的时间。7.4本款应写明甲方提供的工程地质和地下管网线路等资料的时间、资 料的名称和要求，如水文资料的年代、地质资料，深度等。7.5本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其它需要批准的事项及 完成的时间，其时间可以是绝对的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某 项工作开始几天之前完成。7.6本款应写明甲方提供水准点和座标控制点的时间和要求。7.7本款应写明甲方组织图纸会

59、审的时间，如不能确定准确时间，应写 明相对时间，如甲方发布开工令前多少天。7.8本款应写明对施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线保护费用 的金额。第8条 本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、 完成时间和要求，实际需要而合同条件未列的，要对条款和内容予以补 充。本条工作甲方未在签订协议条款时写明，但在施工中提出要求，征得 乙方同意后双方订立协议，可作为协议条款的补充，本条还应写明乙方不 能按合同要求完成有关工作应赔偿甲方损失的范围和计算方法。8.1甲方如委托乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明设计的 名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法。8.2本款应写明乙方提

60、供的计划、报告、报表的名称、格式，要求和提 供的时间。8 . 3甲方要求乙方提供的合同价款之外的照明、警卫、看守等工作，应 在此款写明。8. 4写明乙方应为甲方代表提供的现场办公生活用房的间数、面积、规 格要求，各种设施的名称、数量、规格型号及提供的时间和要求，发生费用的 金额及由谁承担。8 . 5本款应写明地方政府、有关部门和甲方对本款内容的具体要求，如 在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行驶或行驶的规定，在什么时间 不能进行哪些施工，施工噪音不得超过多少分贝。8 . 6本款应写明工程完成后应由乙方采取特殊措施保护的单位工程或部 位的要求，所需费用及由谁承担。8 . 7本款应写明施工场

61、地周围需要保护的建筑物和地下管线的名称和保 护的具体要求。8 . 8本款应写明对施工现场布置、机械材料的放置、施工垃圾处理等场 容卫生的具体要求，交工前对建筑物的清洁和施工现场清理的要求。第9条 本条应写明乙方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划的 要求及时间；写明甲方批准以上文件的时间；写明乙方违约应负的违约责任和 违约金金额。第1 2条 本条应对以下内容予以说明：1 .对延误的定义，如哪些工作延误多长时间才算延误；2 .对可调整因素的限制，如工程量增减多少才可调整；3 .需补充的其它造成工期调整的因素；4 双方议定乙方延期竣工应支付的违约金额，应在本条写明违约金数额 和计算方法，如每延

62、迟一天乙方应支付多少。第1 3条明以下事项：甲方在签订协议条款时提出提前竣工的要求，应在本条写1 .要求提前的时间；2. 乙方应采取的措施；3 .甲方应提供的便利条件；4 .赶工措施费用的计算和分担；5 收益的分享比例和计算方法，此项也可按传方法写成每提前竣工一天 甲方应向乙方支付多少。第1 5条 本条应写明双方对质量评定意见不一致时仲裁部门的名称。甲 方对工程质量提出合格以上要求的，应在本条写明相应的经济支出及计算方第16条 本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称、验收的 时间和要求，以及甲方应提供的便利条件。第19条 明，如：目前我国合同价款调整的形式很多，应按照具体情况予以说1

63、一般工期较短的工程采用固定价格，但因甲方原因致使工期延长时, 合同价款是否作出调整应在本条说明。2 甲方对施工期间可能出现的价格变动采取一次性付给乙方一笔风险补 偿费用办法的，应写明补偿的金额和比例，写明补偿后是全部不予调整还是部 分不予调整，及可以调整项目的名称。3 采用可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械费、人 工费；调整的条件，对合同条件中所列出的项目是否还有补充，如对工程 量增减和工程变更的数量有限制的，还应写明限制的数量；调整的依据，是哪 一级工程造价管理部门公布的价格调整文件；调整的方法、程序，乙方提出调 价通知的时间，甲方代表批准和支付的时间等。第2 0条 工程款的预付应根据当地主管部门的规定，双方协商确定后把 预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写明。例如“在合