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1、工程质量监理评估报告工）工程名称：颐园小区1#、 2#、3#楼建设单位：南昌市宝辉房地产开发有限公司施工单位：江西中鹏建设有限责任公司设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司监理单位：北京国金管理咨询有限公司总监理工程师：竣工质量评估报告一、工程概况该工程位于长堎大道以东、西外环以北，框架结构、6+1层，建筑面积： 18845.54川，建筑结构安全等级为二级，使用年限 50年，填充墙地坪以下采用 M5强度等级的水泥砂浆砌筑，强度等级为 MU10的烧结多空砌块墙体。外围护 填充墙地坪以上采用 M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为 Mu7.5的烧结 多孔砖砌块(其自重不大于15kN/m3 )墙体
2、。内填充墙采用 M5强度等级混合 砂浆砌筑，强度等级为 MU7.5的烧结多孔砖砌块。设计单位：深圳市国际印象 建筑设计有限公司，施工单位：江西中鹏建设有限责任公司。二、评估依据(1) 工程建设监理合同。(2) 工程施工合同。(3) 工程设计文件。(4) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001。(5) 有关建筑专业工程施工质量验收规范。(6) 江西省及南昌市建筑工程质量验收有关规程、规定等。三、工程质量控制资料核查记录见表 G.0.1-2四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录见表 G.0.1-3五、分部分项工程说明(1) 楼地面面层的材质、强度(配合比)和密实度符合
3、设计要求和施工质量验收规范规定，面层与基础结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。(2) 门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、 开启方向符合设计要求，安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求（3）抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与 基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。（4）油漆的品种、 质量符合设计要求和有关标准规定， 无脱皮、漏刷和反 锈、颜色一致、表面光滑。（5）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、 咬色、漏刷和透底。（6）屋面防水卷材和胶结材料的品种、 标号符合设计要求和施工质量验收 规范规定，防水层无起鼓、
4、渗漏等现象。六、单位工程观感质量检查记录见表 G.0.1-4七、分部分项工程评估见表 1 -1八、评估结论（1）本工程各检验批主控项目符合要求，一般项目符合验收规范规定。（2）质量控制资料完整。（3）单位工程安全和功能检验记录符合验收规范。（4）观感质量符合要求。（5）评估意见：本单位工程评估结论为合格。监理公司：北京国金管理咨询有限公司总监理工程师：2011年04月 25日表G.0.12第1页共2页工程名称颐园小区1#、2#、3#楼施工单位江西中鹏建设有限责任公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录12工程定位测量、放线记录1齐全有效3原材料出厂合格证书及进场检（
5、试）验报告115齐全有效4施工试验报告及见证检测报告581齐全有效5隐蔽工程验收记录71齐全有效6施工记录72齐全有效7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验入抽样检测资料19分项、分部工程质量验收记录477齐全有效10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
6、3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收报告8续表G0.1 2第2页共2页楼#3 瞅2号目 项称 名 料 资见 意 杳 核人 查 核1通风2告 报 验 检 合 材3空 制45与空调6通78立日 分 见 分91电 梯2合3456录 记 k旦 检 装 全 安 试 荷 负7立日 分 见 分8(1,建筑如n2检合出告 备报 返验 汁a) 材一匚34乍厶冃彳彳匕匕/测 匕匕 厶冃 功 统5、 术 技 统67告8告 立日 分 见 分日52 月 年012so完料资制 控 人 量 ：责 质 师负 程 程目 工 工项 位 理位 单 监单 该 总S 论 建 结 单
7、位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表G.0.13第1页共1页楼3#2#1号目 项核人 查 核人 抽 查 核14213面14建筑与结构亠环 标 直 垂 物 筑 建11516告 密 水768匕I 厶冃 节9告11给排.2直 气 暖3水与口芋 生 卫4采暖512电牢3气4二 try S 线1通风与空j通2駐 风3室 净 士口41电2刍17 梯告 装 全 安 梯 电1匕匕 厶冃 智2告结如11O252 月 年注：抽查项目由验收组协商确定表G.1.1 4第1页共1页区 房 置 安 家 丁程 工 面 一占位 单 工 施西 江司 公 程 工 筑 建一 新序目 项畐号宀7- 、 一况+状
8、-好般差1丄X,-厶/2缝 形 变丄丄丄X_丄丄3寸一一 _ W屋 箒 落 水丄-丄丄丄_-丄丄4建筑台墙 内 室丄丄丄丄_丄丄5结构棚 顶 内 室丄丄丄丄_丄丄丄6面 地 内 室丄丄丄丄丄丄丄丄7栏 护 止S 踏、 梯 楼丄二丄丄丄丄丄丄8窗 nJ丄丄丄丄丄丄厶1给排水.架 支 坡UU口UU2加g 支 口昔 生 卫口3与采漏 地、 口 除 扫、 口 查 检丄丄丄厶丄厶-丄丄4暖nn口nnr建筑线接电配盒XXn2电气座 二 try Snn口nn3地 接 防丄丄厶丄丄-丄丄1架 支 风nn口nn2通风与空调阀 风、 口 风nnnnnn3札 风nnnnn04架 支、nnnnnn5塔 却 冷 亦 水
9、n6热 绝n1nJ 开 平 运n2电梯统 号 信、 目3房 机1智局 布 及 装 宀女2能建nnnnn3建筑nn口量 质 感 观如H52 月 年1 O2注：质量评价为差的项目，应进行返修。分部分项工程评估表1-1序号分部工程名称分项工程名称分项结论分项合格率分部结论1地基与基础工程土方开挖工程合格100%合格土方回填工程合格钢筋工程合格混凝土工程合格砖砌体工程合格2主体工程模板工程合格100%合格钢筋工程合格混凝土工程合格砖砌体工程合格3装饰装修工程基层铺设合格100%合格整体面层铺设合格木门制作与安装/一般抹灰合格涂料涂饰合格4屋面工程屋面找平层合格100%合格卷材防水合格保温层合格5电气工程避雷针及接地装置电气照明及配电箱配管及管内穿线6给排水与米暖室内排水管道及配件安装室内给水管道及配件安装卫生器具安装
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