观筑-水木清华住宅品质白皮书

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1、观筑水木清华住宅品质白皮书（特别建议：由中国书法家协会主席张海题写观筑本书及后续作品的书名，并作为本项目的特邀顾问）1 扉页版（P1-6）1-1 衬页（P1-2）1-2 点题（P3）品质宣言尊重建筑，所以水木清华要考究细节；尊重自然，所以水木清华要融入生态；尊重历史，所以水木清华要铭记历史。我们在古城商丘，筑造百年建筑经典，不只是我们有实力；不只是我们有热情；不只是我们有远见；不只是我们有责任；一切更缘于我们对品质的信仰。我们相信，只有绝不妥协的品质建筑；只有一脉相生的自然建筑；只有难以复制的历史建筑；才能经得起时间的磨砺而流芳百世，一如我们身边的古城；一如我们心中永远的水木清华。在华夏文明之

2、火的故乡，我们必将光芒万丈，因为我们心中近乎神圣的品质信仰。1-3、 观筑介绍（P4）关于观筑这是一本什么样的书？通过观筑，我们能看到什么？我们站在商丘的古城边，我们站在神火大道水木清华的土地上，总有一种沉甸甸的使命感。在惊叹之余，在体验之中，对于品质的思考也一刻没有停止过。在我们的眼中，历史所呈现的，决不仅仅是一个个沧桑的古迹，更多的是它们所流传的价值。对于即将诞生的水木清华，我们的内心充满无限的期许和坚强的自信。我们认为，它源于品质的不凡气度，将和已经尘封的历史一样，成为无可改变的一个时代印记。感谢商丘古城！在它带给我们城市的积淀中，有几多荣耀、几多浪漫、几多神奇、几多忠诚。古城墙、壮悔堂

3、、阏伯台、张巡祠这些历史流传的建筑魂宝，见证了辉煌灿烂的华夏文明，构成了现代商丘不可或缺的历史文脉。期待水木清华！一座现代商丘新城市中心品质地产的发韧之作。公元2005年的深秋季节，以创造住宅品质、生活品质和城市景观品质为己任的水木清华，一亮相就吸引了全商丘的目光而成为商丘人居形象的代表楼盘。历史的脚步走到今天，古老的商丘应当拥有一座能够诠写现代居住文明的建筑名品。从商丘古城到水木清华，史诗般的建筑文明薪火相传，在于品质的对话，在于文化的交响，在于穿越时空的能量。品质是文明之基、历史之脉，使我们在千百年后，仍能领略古城的传奇色彩。将商丘建筑文明的传奇延续给我们的子孙，不但是我们的使命，更是我们

4、今天手中的责任。以品质为立业之本的水木清华是现代商丘人生活的梦想，更将传承延续商丘的建筑文明，因为品质超凡的水木清华配得上这一段历史。从秦砖汉瓦的古老，我们感知历史、感知文明；从水木清华的美丽，我们收获喜悦、收获梦想。在充满变革的现在，我们每一个人都在关注，关注我们神奇的过去、关注我们城市的今天，更关注我们的未来这就是这本书的内涵，这就是我们通过观筑，想要呈现给您的一个视角：从我们熟悉的古城，到我们即将看到的水木清华。用品质的思想，让我们的城市、让我们的生活、让我们的未来更加壮美辉煌！1-4、 水木清华LOGO（P5）1-5、 建筑效果图（P6）2 目录版（P7-9）3卷首语3-1文字版（P1

5、0）品质地产，创造城市之美。张红旗我们从西子湖边的杭州来到古城商丘，开发水木清华，一直在思考一个问题：我们该怎么做，才能让水木清华在商丘这片土地上生根、成长？房地产的本质是一种文化，也成为一个日益深刻的社会课题。所以对于我们嘉润公司来说，开发水木清华，就应当对商丘的城市精神和建筑文脉进行研究，使社区与我们的城市保持内在文化上的传承关系，使建筑语言和城市精神相融合。这一点，我想也就是我们这本观筑的立意所在。十几年来，如果问哪一个行业在中国发展最快？我看房地产业是首当其中的。由于住房制度改革以及城市化速度的加快，房地产市场的需求太过旺盛。另一方面，从过去的历史看，我们的城市已经快一百年没有好好地进

6、行建设了，在城市的建筑和居住条件的改善方面，我们欠账太多，还要有一个相当长的补课过程。而在发展之中，作为市场供应主体的开发商如何从提升城市品质的角度出发，去满足城市的发展，根本上来说，是要靠我们每一个开发企业的社会责任感。我们在商丘开发水木清华这一项目，也正是试图把城市作为一种文明现象加以理性地认识，把住宅作为城市品质的一部分来营造。在我们的心中，相对于速度，品质永远是每一位的。房地产开发商要真正负起这一社会责任，最重要的是一个心态问题。因为房子作为一种商品非常特殊，它不但价值高，而且使用时间长，几十年甚至几百年与人类相伴。而对这样的产品，我们开发者可以说容不得一点急功近利。有一些开发者，由于

7、缺乏经验、缺乏历史的眼光，尤其缺乏正确的心态，许多建筑过不了几年就让人难以居住。如果我们用急功近利的短视心态来开发，那么损失的不仅仅是物质与百姓的利益，更是对人类文明的亵渎。从古到今，优秀的建筑无一不是人类精神文明的积淀。因此，我们搞开发，必须对历史负责，有好的心态和深切的人文关怀。水木清华是我们在商丘开发的第一个品质地产项目，我们将在这一项目身上实现我们的建筑思想。商丘人好说：“南京到北京，买家没有卖家精”，是说买家总是算计不过卖家。这句朴素的语言，其实包含着很深的道理。用现代经济学的语言表述叫作买卖双方的“信息不对称”，卖者很容易依仗买者对产品内部情况的不了解而欺骗买者，获取不当利益。对于

8、期房销售，尤为如此。为了尽力消除这种“信息不对称”，我们坚持诚信经营；坚持向全社会公开我们的品质宣言；坚持“实景现楼”的开发模式，也就是说，水木清华100%的“实景现楼”全成品样板区建好，大家能完全地看到我们房子的真实品质之后，我们才开始出售。许多人说，你们这样做，风险太大，压力太大。但这么做，我们相信，广大购房者会更放心。为了保证消费者的知情权，我们利用观筑这本书，对水木清华的建筑品质进行真实而负责任的告白，并将接受全体消费者的监督。我们有一个很朴素的观念，就是把水木清华建成一个适宜一生居住的好社区。所以我们对水木清华要求是“安全、舒适、健康、长寿”，尽一切可能把水木清华做得结实一些、可靠一

9、些、耐用一些、美观一些，在细节方面用心一些，服务更好一些。在开发水木清华的过程中，我们提出了“区位可观、建筑可信、景观可融、配套可享、服务可亲、文化可人”六大标准。我想只要我们坚守这六项标准，我们就一定会为商丘人民提供一个高品位、高品质、物有所值的好社区。尊重我们充满荣耀的历史，热爱我们续写神奇的城市，让高品质的水木清华成为商丘人的生活乐园，成为我们彼此的骄傲，这是我们不变的理想。3-2张总图像及简介（P11）4序4-1孙荪写的序（P12）4-2孙荪的照片、介绍（P13）4-3建筑效果图（P14）衬页（P15-16）5解读篇5-1幕页点题（P17）根系我心这是一个寻根的时代。在变化中的世界,知

10、道“我从何处来？”与知道“我要到何处去？”同样重要。这是一个和谐的时代。我们在尊重与理解中，获得变化中的重生力量。人生不过是居家，出了门，又回家。历史就好象盛宴，旧人去，新人来。沧海千年，那些远去的梦境竟成今天的神话。古城之旅，身旁绝唱的荣耀映出心中的理想。从厚重的尘封史书中，我们找寻逝去的文明。在美丽的未来城市里，我们谱写盛世的华章。只要我们有坚强的根脉，只要我们有执着的心灵，这座神秘的东方古城，必将更具魅力、更富荣光。5-2商丘文字版（P18）穿越时空的古城之恋古曾称毫、睢阳、宋国、梁国、宋州、归德府、应天府、南京是商人、商业、商品的发源地，是孔子的祖居地，是庄子、墨子、惠施、侯方域和巾帼

11、英雄花木兰的故里，是司马相如、韩愈、欧阳修、晏殊、苏辙等文学大家的宦游地，是大唐忠烈张巡的殉难地。孟子曾在此容居，孔子曾在此讲学，刘邦曾在此起义，颜真卿曾在此挥墨，范仲淹曾在此执教，苏东坡曾在此题榜，苏三曾在此吟唱，李香君曾在此抚琴中华发族千万个姓氏“根”在于此，这里是远古商民族的发祥地。早在4000多年前的五帝时代，这里是华夏民族最繁华、最强盛的都市这就是我们所说的商丘。从以上的描述，我们就可以感知，商丘是一座什么样的城市了。商丘是中国最早的一座帝王古城。千百年来，中华文明在这里流逝、积淀，在这一神秘古都的遗址地下，至今静静地躺着唐朝的睢阳古城、宋朝的陪都南京、元朝归德府城三大古代名都。我们

12、即使从今天留存的古迹之中，依然可以感知古时商丘不可掩饰的盛世繁华。我们行走在这片中华民族曾经繁衍生活的古老土地上，我们深切地感受到先人的聪明智慧。商丘是一部厚重的史书，也是一本人生的教材。在这座令后人敬畏的古城中，有93条街道按照五行相克的理论而建成的棋盘状民居规划，有内方外圆的古钱式城墙，有金璧辉煌的元代阏泊殿宇，有堪称硬山式建筑经典的壮悔堂，有古朴典雅、巧夺天工的穆式四合院这些古代建筑瑰宝，已成为商丘文明财富的珍品而载入史册。这些珍品的建筑思想，处处蕴含着应天顺时的人文古韵、闪耀着精益求精的品质光芒，这是自古至今的商丘之根。尊崇历史，师法自然，作为商丘现代人居建筑代表的水木清华，它的使命就

13、是从中汲取精华与力量，为商丘建筑文明的发展再创荣耀。品质，足以传世的品质，是水木清华和商丘古城的共同语言，是商丘不朽的建筑文明得以发挥光大的基础，是商丘古城这本厚重史书教给我们的最重要的一课。5-3商丘阏伯台文字及照片（P19）阏伯台阏伯台位于商丘古城西南1.5公里处。上古时，帝喾之子契在此为火正，一是管理火种，二是祭祀火星并观察火星的运行，以便及时地告知人们防灾避祸并适时地播种收割，这座台也是我国最早的天文台，距今已四千余年。由于太岁星在卯时出现叫“单阏”，在甲年出现叫“阏逢”。久而久之，观察火星与太岁星的火正契就被称为“阏伯”。契死后，人们就在他生前观察火星的高地上葬之，就为后人所称之阏伯

14、台或火星台、火神台。 现存阏伯台如墓状，高35米，周长270米，夯土筑成。层层夯土中夹杂不少汉代的瓦片与陶片，为汉代所筑。原来的阏伯台因黄河泥沙多次淤积，隐于现存台下。在一望无际的大平原上，阏伯台更显得高大突兀。 阏伯台上现有阏伯庙，为元代建筑。有大殿、拜厅、东西禅门、配房、钟鼓楼。殿宇飞檐走兽，金壁辉煌，为典型的民族建筑风格。每年正月初七数万民众前往朝拜，谓之“朝台”。2005年7月15日，作为第十届全国运动会火种之一的华夏文明之火就在此地采集。5-4水木清华的来源（P20）遥远的水木清华“水木清华”的字眼最早见诸于西晋诗人谢琨的诗作游西池，意指花木池水丰茂、清澈的幽美园林景色。而由于中国近

15、代一所名校，这一名字便具有了更多、更深的人文色彩。在中国，无论是官员学者，还是车夫小贩，清华都是一个家喻户晓的名字。 在它成长的早年，它是国运衰败中的一个希望，一个梦想，一个中国人为之的动情的故事。如果说俄国圣彼得堡起源于一个帐篷，清华大学的起源就是清华最早的建筑工字厅。彼得大帝在帐篷里开拓了一座城市，清华大学从工字厅开始，奋斗成中华名校。清华工字厅如果俯视，是用一条游廊把前后两排房子联成一体，形成一个“工”字。1909年夏天，清朝外交部在这里设置游美学务处，向美国派遣留学生。就在这年深秋，47位少年远渡重洋。后来工字厅扩展成赫赫有名的清华大学。 240多年前，乾隆圣驾君临，转道工字厅后厦，发

16、现这里山林变幻，环拢一泓清水，绿树点点，簇拥着古屋。这不禁让他想起晋朝诗人谢混的诗：寒裳顺兰止，水木湛清华。于是，他抬起御笔，题写了水木清华四字。后来，道光皇帝把工字厅以西赐给四儿子咸丰，取名近春园，工字厅赐给了五儿子淳亲王。等咸丰做上皇帝，他便借用99年前乾隆爷的题词，把弟弟的工字厅命名为清华园。但咸丰兄弟都没有想到，英法联军竟兵临城下，烧了圆明园门外的政府办事处。1860年10月7号，海淀农民成群结队，首先打劫圆明园。12天后，英国驻华全权特使额尔金下令，焚毁圆明园所有庭苑，迫使清朝低头。浓烟飘向北京，仿佛黑云压城，看起来就像持续很长时间的日全蚀。大火一直烧过近春园，却在接近清华园时，渐渐

17、熄灭。因此，清华园躲过一劫，依然是乾隆笔下的水木清华。 20世纪第一年，洋人们又来了，而且是八国联军。淳亲王的两个儿子气愤不过，便把义和团招进清华园，设坛举事，因而一个被撤职查办，一个获重罪发配新疆。淳亲王留下的清华园也被慈禧没收，陷入荒芜。这一年是庚子年，战败赔偿便叫庚子赔款。正是这笔屈辱的赔款，造就了后来的清华。美国人把相当于现在的2亿美元的赔款退还中国，要清朝外交部设立留美培训学校。 1909年，630名青年走进北京史家胡同深深的巷子，参加留美庚款考试，其中47人脱颖而出，成为第1批清华留美学生。后来成为清华唯一一位终身校长的梅贻琦，也在其中。那时，他风华正茂，只有21岁。附 西晋诗人谢

18、琨游西池全文：游 西 池悟彼蟋蟀唱，信此劳者歌。有来岂不疾，良游常蹉跎。逍遥越城肆，愿言屡经过。回阡衩陵阙，高台眺飞霞。惠风荡繁囿，白云屯曾阿。景昃鸣禽集，水木湛清华。褰裳顺兰沚，徙倚引芳柯。美人愆岁月，迟暮独如何？无为牵所思，南荣戒其多。拉页（P21）清华园图片5-5水木印象文字（P23）水木印象 WATER-WOOD IMPRESSION“上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善人，言善信，政善治，事善能，动善时，夫惟不争，故无尤。”（老子道德经第八章）。水，滋养了时间的生命，却不所求任何的回报，又因为水总是自觉的居住在最低下的位置，所以水柔善的内性成就了她

19、高尚的品德。水，始终坚守这样的品德，在滋养万物的同时，不断的齐集汇聚，成流成河奔向低洼之处，其坚韧不殆，终成一望无际的大海。此时，水凭仗深阔的气度，再次引发了圣人的感触：“故观于海者难为水，游于圣人之门难为言，观水有术，比观其谰。”（孟子尽心上第二十四章）。水，终于不再是具象的称为“水”的液体，“水”已经依其自性而运化成一种高明博厚的精神。水化成了精神，水也成就了文化。于是，这样的文化依顺江河之势，自古而今一脉流传。一脉流传无止无息，便能滋养出两岸繁盛的草木。草木繁盛又使得水土得以保养，虫兽得以生发栖息，也就形成了一处处生机盎然的美景。当这样的美景通明了东晋文学家谢琨的灵思后，便赞唱出游西池中

20、“水木湛清华”这样的清丽华彩的词句。水与木由一方品物而传承了深醇细美的文化，所以，文化其实是身边的一草一木，一水一石，但她更是由这一草一木，一水一石而超拔出的浸透人类精神与品性的生活能量。水为德，木为身，水为心，木为体。时间走到2005年，嘉润置业志将营运水木文化精神，在古城商丘建筑一座生态人居的水木清华品质生活样板社区。景观效果图（P22-23）拉页5-6项目介绍（P24）及局部效果图水木清华 60万平方品质生活样板社区水木清华2005商丘市招商引资重点工程 2005商丘市睢阳区招商引资重点工程水木清华位于神火大道“商”字雕塑南600米路西，东临神火大道，南临睢阳迎宾馆，北临珠江路，西临商丘

21、名校民二分校与商丘实验幼儿园分园。水木清华位处商丘新城市中心，行政区与高尚住宅区的核心地带，紧临景观大道，地理位置十分优越。随着周边生活配套、交通条件的进一步改善，发展前景极为诱人。水木清华品质生活社区总占地650亩，总建筑面积60万平方米，其中一期占地150亩，建筑面积10万平方米。社区建筑以五层低密度水景花园洋房为主，以商丘至高标准的建筑品质、居住品质和城市景观品质，为商丘的品质阶层打造一座“和谐、健康、整洁、安全”的百年建筑经典。水木清华投资商、开发商深知，与全国房地产业发展一样，商丘的住宅正在步入品质时代，人们要求居住的舒适感和安全感，要求规划、环境、健康、科技、服务更贴近人的需求。居

22、住的品质时代，是一个发展理性的时代，水木清华一个集优质项目、完善配套、顶级服务于一身的品质大盘，将为业主创造真正的品质生活，实现从产品到环境、再到服务的全方位高标准品质追求。居住的品质时代，同样是一个信心的时代。水木清华以诚信、负责、创新的职业精神，坚守本业，规范经营，为每一位业主打造真正称心如意、表里如一的好房子，为每一位业主创造一辈子满意的好生活。在房地产开发运营中，水木清华坚信自我的品质，坚守成熟的心态，坚持严格的标准，愿以实实在在的现房品质，接受每一个商丘人最挑剔的目光，让每一位业主踏踏实实住上好房子。水木清华以 “区位可观、建筑可信、景观可融、配套可享、服务可亲、文化可人”六条品质生

23、活标尺为准则，致力于为业主打造一个心灵的归宿，打造一个真正的居住者之家，打造一个高品质生活的样板社区。衬页（P25-26）6观念篇6-1点题幕页（P27）品质的心灵盛宴一种文明符号的进入，也是一种观念的介入。观念决定取向，观念前行才是真正的进步，我们试图改变陈旧生活，向着更新的生活方式进行尝试。我们创造一种新的居住观念，体会名流生活真正的要义，就在水木清华。对于房地产，我们始终相信：境界有多高，品质就有多高。今天我们看见的商丘古城建成200年以后，在欧洲的法兰西王国，路易十四的大师们，花了整整28年的时间，在700多个房间里，一笔一笔，汇聚出艺术的震撼，成就凡尔赛宫惊世的瑰丽殿堂。水木清华，追

24、随大师的精神，从规划设计、选材、工艺，时时处处透露出对您一生品质生活的诚挚关怀。6-2品质地产文字及效果图（P28-29）细节为王泰山不让土壤，故能成其大；江海不择细流，故能就其深。密斯德罗是20世纪四位最伟大的建筑师之一，在被要求用一句话来描述他成功的原因时，他只说了五个字“魔鬼在细节”。细节可以准确、生动地成就一件伟大的作品，细节的疏忽会毁坏一个宏伟的规划。人们在21世纪也将进入一个“细节时代”，人们对产品的需求超越量的复加而更注重质的体验，生活由粗放变得精细起来。小事成就大业，细节成就完美。生活中无数短暂的快乐细节，连接成我们永恒的喜悦。在水木清华品质社区，一砖一石、一草一木，水岸凉亭的

25、色差、行道砖的接缝、小溪流的声音、汽车与地面摩擦的分贝数都会经过仔细地处理。这些近乎苛刻的细节工艺，在水木清华比比皆是。有些费尽苦心的细节营造，住户可能一辈子也不会注意。水木清华以追求完美的态度，力求把每一个细节做到极致。很多细节，短暂的接触您可能体验不深，长期汇聚的细节品味，定会让每一个人产生不一般的愉悦享受。对于居住，在人们的记忆与想象中都有一种理想主义的憧憬，它应当有养眼的风景园林、宜人的步行尺度、有流水声清晰穿透的空间，更有人与环境容易达成的默契。在秩序井然的住区中，存在着和谐、际遇甚或邂逅的浪漫。风景、建筑与人一起体验有时间感的存在方式，这就是水木清华的品质细节而营造的生活景象。视觉

26、上的惊奇美感、体验上的尊崇自信、情感上的安逸氛围，都予人震撼。水木清华看似随意的住区构成是充满细节尺度的极度精致，它体现于设计图纸反复的实测与模拟，体现出用材与工程中的精益求精。水木清华的效果图已经公开，深获好评，但我们深信：水木清华的现楼实景将肯定远胜于效果图的坊间传说。水木清华是古城商丘第一座以品质地产为开发模式的现代社区，以充满细节感的品质，表达对人的尊重和对理想居所的追寻。水木清华在商丘不是规模最大的，甚至也不会是价格最高的，但它源自心底与细节、近乎虔诚的品质操守，在商丘确属罕见。浙派建筑的极度精致将承接商丘古城的建筑血脉，终成中原地产界的一个经典。6-3开发思想（P30-31）水木清

27、华的“舍得”之道“打造商丘第一品质社区”是水木清华始终不渝的理念。为实现这一目标，除了在开发中坚持彻底的精细化作业之外，更重要的是嘉润铭刻于心的“舍得”智慧。这种以高品质为消费者带来高价值的开发思想，也将贯穿水木清华整个开发进程。何谓舍得？从字面的意义，只有舍，才有得；只有舍得，才有收获。一舍一得，在舍得之间，是品质地产的使命。在快速发展的房地产业，“舍得”的心态，不但是一种责任，更意味着一种勇气。舍去本来可以拥有、不必舍去的东西，收获一种信任、难以估量的民心。舍去眼前的小利，得到如建筑一样的百年大计和一张张幸福的笑容。此为舍得，此为大智，此为商的精神。舍去精力，得到完美。为了打造一座完美的水

28、木清华，水木清华的开发商不辞辛苦，在长达一年多的时间，奔波于北京、上海、杭州、广州、深圳等城市，考察了近百个优秀楼盘。水木清华几乎所有的建材，全部实地精挑细选。为了一个社区内的雕塑，与景观设计人员一起实体测量、反复研究，确保社区环境应有的品质感与恒久的艺术性。舍去时间，得到诚信。在房地产开发与营销中，时间意味着更低的风险、更快的资金周转与更高的获利水平。但是为了让消费者买房时更放心、更踏实，看到实实在在的建筑品质，水木清华坚持“消费者看不到实景现楼，决不发售”的开发思想，将消费者的置业风险尽可能降低。这种对于消费者真正的责任感来源于开发商对产品的超强自信，在期房销售已成惯律的房地产市场营销环境

29、下，确实是难能可贵的。业内人士无不赞叹：“这是一个功底深厚、值得信赖与尊敬的开发商”，而对于水木清华，意味着真正的诚信。舍去利润，得到价值。再好的东西，也要有人买。对于水木清华，超越利润之上的，是住宅对于购房者的价值。在现有的市场条件下，我们舍去利润，重金聘请位列全国三甲的浙江大学建筑研究设计院参与项目规划设计、聘请著名的加拿大嘉柯国际设计集团（JACC）承担项目景观设计；我们舍去利润，重金在太行山脉与小浪底水城引进天然石材进行造景；我们舍去利润，在屋顶瓦、外墙砖、行道砖、水景营造方面采用国内最先进的建材及工艺；我们舍去利润，对沿神火大道红线之外的市政景观设施进行公园化改造，使之成为商丘最漂亮

30、的一段公共街区景观广场。众所周知，建筑面积是开发利润的保证，为了最完美地实现低密度水景住宅的居住品质，在建筑规划的最后时刻，开发商果断地将六层建筑全部改为五层，而楼间距保持不变。有时，为了获得景观的流畅与均好，不惜舍弃几个单元的规划。这种难能可贵的舍得之举，都是为了创造极致化的社区品质。我们舍去的是暂时的收益，而得到的购房者长久的居住价值与更舒适的生活体验，而这正是我们最终的开发目标。舍去浮燥炒作，得到理解与安心。面对实实在在的消费者，和他们实现住房升级的一生梦想，我们在理解之余会更加理智。水木清华不会进行名目繁多的促销、不会投放狂轰烂作的广告、不会重金建设一个临时性的美丽售楼部，我们知道，非

31、理性的营销行为只会增加消费者的置业风险与最终需要消费者承担的房价。我们宁愿省下这些钱，把水木清华做得更结实、更耐用、更美观，让购房者住得更舒适。商丘土地上的仁厚之风与商业意识是天生的。好的品质与物超所值的价值观是在这片土地上成长的最重要的成分，是水木清华坚定不移的舍得之道，是我们的信心之源。6-4艺术家眼中的水木清华（P32-33）此页内容建议由书协与影协两位主席题写（P32）张海主席题写的社区案名“水木清华” （P33）6-5企业家眼中的水木清华（P34-36）文字及图片 P34页文字清华大学房地产总裁F11同学会会长邓新民发扬“自强不息、厚德载物”的清华精神，建设一座商丘品质地产的标志性社

32、区。我们相信，一座“让业主满意、让城市美丽”的水木清华品质生活样板社区必将开创商丘房地产业发展的新局面，同时也将使“水木清华”这一名字更具美好的自然与人文色彩。清华大学房地产总裁F11同学会北京区代表、天津成功投资发展有限公司董事长刘延宽我们为商丘有如此高品质的生活社区而感到惊喜，为嘉润公司所表现出的诚信、务实、成熟而富有远见的开发精神而感到钦佩。祝福商丘！祝福水木清华！清华大学房地产总裁F11同学会长三角区代表、安徽古井集团房地产集团董事长李运杰我们是商丘的邻居，从高品质的水木清华身上，我们已经感受到了这座古城的勃勃生机和日新月异、充满活力的城市发展。这里是华夏文明之火与中国古代商业、商人的

33、发祥地，人杰地灵，文脉深厚。我们相信，水木清华一定会成为商丘人的乐园与骄傲。清华大学房地产总裁F11同学会西南区代表、重庆吉力芸峰实业集团有限公司总裁夏峰水木清华，我们能感知社区中东方园林的精髓与中国人居的最高理想，更可感知清华园所昭示的强烈文化色彩。这种东方经典的居住意境，在品质地产的开发模式之下，在古城商丘，一定会演绎得精彩纷呈，值得期待。清华大学房地产总裁F11同学会山东区代表、山东荣安集团董事长刘加楼从水木清华身上，我看到了一个有着远见卓识的开发企业，看到了一个令人期待、并且能代表商丘人居形象的好社区。水木清华鲜明地提出了品质地产、品质生活的开发理念，并且坚持“实景现楼”的诚信营销模式

34、。在现在的市场经营环境中，我认为这不仅是一个自信、成熟、健康的开发行为，更代表了一种对业主负责、对未来负责的可贵精神。清华大学房地产总裁F11同学会珠三角区代表、深圳新地标地产顾问有限公司董事长叶青从嘉润公司制定的品质地产“五个一”工程和水木清华品质生活六条标准之中，我们有理由相信，一个“美丽、健康、和谐”的水木清华社区必将呈现在商丘人的面前，用品质生活样板社区的形象，为古老的商丘增添一道优美的景色。清华大学房地产总裁F11同学会西北区代表、西安宏府房地产开发有限公司执行董事杨振水木清华告诉我们，品质地产不是一句口号，而是一种实实在在的精品意识，是一种成熟理性的开发思想，是一种城市发展和历史延

35、续的责任。祝愿水木清华为商丘人民带来一辈子的好生活！清华大学房地产总裁F11同学会企业家合影（P35）卢军杰文章及照片（P36-37）梦想的力量 卢军杰我们认知一个社区，如同认知一个人。我们可能先接触他的背景，通过它周边的朋友，开始认知这个人的相貌、气质，以至于更深的观察、了解他的行为举止、志趣追求和精神品格。很多人认知水木清华，我想也是通过“城市区域产品生活”这样一条线路，形成一个真实全面的认知与评价。由于工作关系，我对于商丘房地产业的发展以及水木清华项目有较深的了解。在我的眼中，水木清华放在商丘城市发展的座标上来看，是一个应天顺时的当代住宅代表作品，是一个充满人居梦想的理想家园，是一个能够

36、赢得商丘人信赖的精品工程。城市的梦想从四千年前东方古老的帝王古都，到五百年前构筑的明代古城，到今天进入二十一世纪的现代商丘，我们这个中华商文化起源的城市历经沧桑，几经兴衰。在这块不大的土地上，积淀了极为厚重的历史文脉，她的文化、艺术、建筑、习俗，无不带着历史的烙印，成为民族宝贵的精神财富而流传后世，这是商丘的根，也是水木清华所构筑的现代城市生活的根。我想，这也是这本观筑的立意所在吧。历史在不断地延续，那些古老文明的神来之笔在走向现代的商丘愈发迷人。在充满深刻变革的新世纪，商丘积聚的人文历史优势、交通区位优势、环境资源优势，商丘自古的仁厚忠义、求真务实、乐观自强的城市性格，都为这一古城的发展注入

37、了强大动力，承载着这个城市复兴的梦想。神火大道的梦想从巴黎的香榭丽舍大街，北京的长安街，上海的南京路，郑州的金水路，到商丘的神火大道，每一个城市都有一条承载城市精神与城市价值的道路。和古老的商丘相比，神火大道是一条年轻的路。她连接着商丘的古城与新城。她所在的区域集中了商丘最优质的交通资源、行政资源、景观资源、教育资源，同时也日益成为商丘房地产开发最炙手可热的区域，集中了商丘许多的名盘大盘。根据我们的调查，65%的商丘人将神火大道选定为最愿意居住的区域。神火大道的繁华记录着商丘城市发展的足迹，神火大道的特性反映了我们这个古老而又年轻的城市在成长中的欲望、勇气、壮举与责任。她的出现与延伸，为商丘增

38、添了庄重、浪漫、优雅与时尚的现代城市元素。花园式的神火大道将带着她美丽的梦想，带领着古老商丘开启一个新城市的未来。水木清华的梦想第一次想到水木清华，我就立刻被这个具有强烈东方色彩的字眼所吸引，自然的、人文的、古典色彩的、优雅气质的特殊内涵，不正是这个项目品质个性的最好诠释吗？我们对水木清华的理解以及水木清华所包容的梦想也逐渐地在头脑中清晰起来，几个关键词映出了她的形象。规模的、高档的。水木清华紧邻神火大道，距“商”字雕塑仅600米，一期占地150亩，二期占地约500亩，总建筑面积约60万平米，一期以5层低密度水景花园洋房和一条商业休闲风情街为主。我相信，在神火大道，这样特殊的产品是值得珍爱的。

39、应该说，水木清华既是商丘现代住宅的宏篇巨制，也是商丘新世纪高尚住宅的一个标志。精神的、品质的。在房地产市场概念风行、商丘人对房地产开发心存疑虑的环境中，水木清华轻轻的说了五个字：“让品质说话！”。水木清华第一次在商丘旗帜鲜明地提出了品质地产的开发理念，坚持项目全程的精细化作业。把品质至上的思想贯穿于开发的每一个细节，我们相信这样足以传世的品质能为水木清华永远的业主带来更高的价值、带来一辈子幸福的好生活。这不仅是一个成熟、先进、可信赖的住宅社区，更反映了一个开发者对历史、对未来、对城市的天大责任。典雅的、现代的。以人为中心，用心诠释全景名宅。水木清华的规划合作单位，不论是浙江大学建筑研究设计院，

40、还是嘉柯景观，都堪称业内翘楚。典雅大气的现代建筑风格，糅合了江南水乡的民居意念。新工艺、新材料、新艺术地运用，赋予了水木清华优雅的气质，清新的造型与灵动的空间变化。在水木清华的规划设计书中，处处体现出“以人为本”思想：人可以容易地识别自己的家，可以选择回家的路，可以放心得让孩子出去玩耍，可以方便地与邻里沟通亲水的、生态的。水木清华园林所展现的是东方色彩的唯美风情，原生树木、造景石材，盘龙水系，很多景观元素应用的规模之大、规格之高，开创了商丘景观住宅的先河。更为可贵的是，水木清华从一开始就强调景观的可融性与生态性的可持续发展，人成为景观中不可或缺的风情之一。我相信，环境改变人，生活在这样的美景之

41、中，人的气质会变得更加优雅，那些淘气的小孩子也会慢慢变的更有礼貌。生活的梦想一方水土一方人，美善相随社区人。有人说，买房就是购买一种新的生活方式。我们选择一种新的居住环境，要关心社区景观环境的宜人度，关心物业服务的宜人度，也会关心人际环境的宜人度。我们渴望与高素质、志趣相投的人群生活在一起，远离低级趣味、杂乱无章的氛围。从生活人群的角度出发，水木清华聚集的是商丘社会的中高级成功人士，是商丘新一代的知富阶级。他们掌控着事业中的高端技术，享受着高薪带来的舒适生活；他们有令人羡慕的职业；有很强的高消费倾向；有渴求名望与成功的心理状态。居住环境优雅之极的水木清华，为这些自信的、多元的、有品位的、有情趣

42、的品质生活阶层构筑了一个与身份、格调相和谐的名流场。我想，水木清华所体现的品质社区，应该是这样一个所在：只要你有足够的梦想，在商丘，在神火大道，在水木清华，没有什么不可能。这是时代的魅力，这是空间的能量，是梦想的力量。6-6建筑全景鸟瞰图及建筑布局介绍（P38-39） 拉页水木清华总体布局水木清华由五层低密度水景花园洋房、小高层公寓及商业风情休闲街等现代化生活服务设施组成，一期总占地面积150亩，总建筑面积10万平方米。水木清华强调社区环境与空间的自然品质，力求人与自然的和谐统一，在厚重的历史积淀传统中体现出新古典主义的现代居住理念及和谐社区的文化内涵，处处体现“以人为本”的开发理念，营造浓郁

43、的文化氛围并体现清新典雅、舒适和谐的园区特征。整个小区由四个组团构成，组团之间由行车道路、景观园林隔开，形成灵活有序的居住形态。小区整体布局采用围合与均好相统一的方法，使得居住其中的每一住户都能感觉到园区整体的温馨和优美。住宅以五层水景花园洋房为主，沿街小高层公寓为辅，整体上浑然一体，并组合成优美的天际轮廓线，体现整个园区丰富、变化的层次，既软化建筑体量，又赋予建筑以韵律与动感。商业风情休闲街沿着神火大道与珠江路是水木清华的商业风情休闲街，为了复合街区休闲功能，改变其单纯的商业形象，创造时尚气息的高品味消费区，我们对社区红线周边的市政景观人行道，投入巨资进行公园化改造。在神火大道与社区商业街之

44、间，建设一个长达400米、近1万平方米，充满浪漫情调的城市景观广场。这是社区与神火大道连接的柔性界面，更是商丘最美丽的公共街区休闲广场。这一条独特的商业风情休闲街以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，通过重新铺地、雕塑、喷泉、植物等各种元素进行商业街的渲染，营造一个集交往、购物、休息、饮食、观赏、景观运动于一体，多功能的、舒适的、令人愉悦的娱乐购物和文化休闲的街区环境。商业休闲街的设计还以新古典主义的建筑及现代感的元素结合，深入分析商业、住宅与景观、文化的关系，将最适宜的空间模式运用到我们的街区中，使其不仅具有现代商业街的时代气息，又蕴含着悠久的回味空间，这些空间承载着经济、

45、文化以及人的新型生活方式。6-7商丘古城图及文字说明（P40） 拉页商丘古城商丘古城位于古睢水之阳。自契建都为始，已有四千多年的历史。由于年代久远，兵祸天灾，古城曾多次被毁，又多次重建。 现存古城为明正德六年（公元1511年）所建。城池内方外圆，形似古钱。砖城周长725华里。城门为拱券式，至今保存完好。东门曰宾阳，西门曰垤泽，南门曰拱阳，北门曰拱辰。四门外原有四个瓮城（即在城门外再建一小城，侧面开门，旨在加固城防），瓮城又各有一个扭头城门，北门向西，东门和西门向南，南门向东，所以，商丘古城古有“四门八开”之说。 城内地势呈龟背形，共93条街道。俯瞰全城，如棋盘状。建筑多为走马门楼和四合院建筑群

46、。根据五行相克相生的理论，为防金木相克，东西两门相错。东门偏南，西门偏北，错开一条街，出现了与南北轴线分别相交的两个隅首。明嘉靖以后至清初，城内出过两位大学士（宰相）、五位尚书以及十几位侍郎、巡抚、御使、总兵、著名文人，因此，官府、官宅建筑颇多。 宽阔的护城河碧波荡漾，环绕全城。城南河面较宽，南北500多米，东西1300多米，水下叠压着汉朝与唐朝的睢阳故城、宋朝的南京城、元朝的归德府城旧址。 护城大堤距城墙约500米，周长9公里，基宽20米，顶宽13米，高3.3米.现存商丘古城已480多年，历经战乱，但保存得基本完好，为全国少见的古城遗存，是我国九大古城墙之一。整个商丘古城规划严整，格局合理，

47、造型古朴，举世罕见，是一座很有科研价值的历史文化名城。 衬页（P41-42）7、 规划篇7-1点题幕页（P43）感 恩面对巴黎圣母院，雨果盛赞：“简直是石头制造的交响乐。”在斯特拉斯堡教堂前，歌德说出了流传至今的名言：“建筑是凝固的音乐”。一座惊世脱俗、流芳百世的建筑杰作呈现在我们面前，我们的内心是充满惊叹的。因为我们热爱着这个多彩的世界，热爱着这片土地以及从土地上生长出来的建筑。正如艾青的诗作：为什么我的眼里常含泪水？因为我对这土地爱得深沉正是有了这种热爱之心，在我们的眼中，建筑是有生命的、有灵魂的，它有自己的体态、表情、语言和个性。这种生命与灵魂是基于城市精神，与城市文化、历史、传统一脉相

48、承的，真正的规划是了解城市之后把自己的理想、感情融入作品的过程。正是有了这种热爱之心，在我们的手中即将诞生的水木清华，一定是一个和谐的社区，强调与城市发展的和谐与居民生活的和谐，而这一和谐的基础，是永恒的品质。正是有了这种热爱之心，我们感恩古老的商丘，感恩这片神奇的土地，感恩这个伟大的时代，感恩给我们以灵感的一切有生命的物体。7-2规划思想（P44-45）建筑空间人与自然生于商丘的中国古代先哲庄子在天地篇中有一个故事：子贡自南方北返，路遇一农夫，以瓮取水灌田。子贡遂问他：“你为何不用桔槔呢？一天可灌溉浇园上百畦，事半功倍，又很省力。”农夫答曰：“我并非不知，只是使用机械必有机心，人一有机心，使

49、会失去纯真。”这就是中国古代哲学“顺其自然、天人合一”的典型体现。庄子担心人类会失去感性天性而成为机械的附庸，在国外也有许多这样的建筑师，反对使用机械。过多地依赖于机械，会成为现代文明的奴隶，还有什么自然可言？当然，对于今天来说，人类抛弃机械是不现实的，关键是应该保持怎样的一种心情。建筑以及内在生活的空间，与自然、与人本该亲密，那些落地的大窗、开放的空间，吸纳着自然的生机：树与水、风与光、泥土与空气。水木清华的生活哲学自规划时便开始了。国内最具实力的设计师以最人性化的建筑语言，在接近两年前，就开始了对这片土地和这片土地生长出的房子的思考。在他们的眼中，在商丘、在现代中轴的神火大道、在未来城市的

50、核心版图，自古以来就应该有这样一个建筑群落。这些自然建筑集天地之气而生，在和谐中酝酿着生机，是现代居住文明的象征，又是商丘古城文化的延续。还有比这更令人感动的事吗？感动，也许就是水木清华最真实的建筑语言。这些建筑与景观大师无数次的思索，只是为了让水木清华还原品质，在历史与未来之间自然生长。自然是我们的母亲，她动人的乡音早已写进我们每一个人的心灵。泉水、树木、空气，还有身边无语的石头和建筑，我们在生活之中，每天倾听这种自然之美。每个清晨、每个黄昏、每个夜晚，自然都有一种令我们敬畏的力量，是每块石头、每片落叶之间的力量并不是你要不要亲近自然，而是必须这样。在水木清华，在自然建筑。这种近乎虔诚的自然

51、思想是水木清华规划的起点，而如您所愿的生活景象是我们思考的终点。“不能亏待这片黄金宝地”是我们最朴素的想法。在两点之间，我们开始了无数次艰苦的设计。我们要用什么样的园林，才能满足商丘人隐藏已久的居住欲望？我们要用什么样的建筑才能承载神火大道的未来梦想？从“水木清华”的名字上面，你就能感知我们的设计思想了。不是吗？除去它本身所包含的特定的文化色彩，水木清华的自然意境应该是中国人居家生活最理想的状态了。清澈的水、繁茂的树、美丽的景色与景色之间分布的美丽建筑，那应该是我们永远的家。水木清华本身就应该是这样一个所在，一个低密度水景花园洋房的所在，一个现代古城中间生活的桃花源、诗意的栖息地。这样的一种高

52、品位的住宅集群，它的表达方式应当是具有非凡品质感的。品质，真正的品质、实在的品质、彻底的品质，是水木清华最核心的建筑语言。只有品质的，才是完美的，才是恒久的。品质将水木清华的内在美与外表美在设计大师的手中，以极富想象力的美学方式，结合在一起。水木清华在品质地产的旗帜下，创造了城市的美丽，走向你期许已久的心中。这就是水木清华，自然之心、精致之感与永恒之美构成了这一座高品质低密度水景花园洋房。7-3浙江大学建筑设计研究院介绍（P46-47）浙江大学建筑设计研究院简介浙江大学建筑设计研究院始建于1953年，是国家重点高校中最早成立的设计研究院之一，技术力量雄厚、技术装备先进，2000年1月16日通过

53、ISO9001质量体系认证。现执有国家建筑工程设计甲级，消防设计、建筑装饰设计、建筑工程总承包、建筑工程咨询、施工图审查、智能建筑（系统工程设计）、工程勘察（岩土工程）和市政公用（风景园林）甲级证书，公路、市政公用（道路、桥隧、给水、排水、环卫）乙级证书。浙江大学建筑设计研究院在全国26个省（市）和地区完成建筑工程设计1000余项，建筑面积达1000多万平方米。在所承担的工程设计有110余项获得国家、部、省级优秀设计奖、优质工程奖及科技成果奖，并取得较好的社会效益和经济效益，得到社会各界和建设单位的赞扬和好评。浙江大学建筑设计研究院代表作品介绍（P45）1、 华门双子座高层住宅Huamen G

54、emini High-rise Residential Building用途/Function: 高层住宅/High-rise Residential Building建筑面积/Total Floor Area: 50000m2 2、 广厦白云国际会议中心Guangsha Baiyun International Conference Center用途/Function: 宾馆、会议/Hotel, Convention建筑面积/Total Floor Area: 39000m2 3、 杭州金渡花城中心会馆Service Center of Hangzhou Jindu Garden Town,

55、 Zhejiang, 2001-2002用途/Function: 餐饮、购物、健身、文教、办公/Restaurant, Plaza, Gymnasium, Culture and Education, Office建筑面积/Total Floor Area: 11261m2 4、余杭临平华清山庄Yuhang Linping Huaqing Country Villa用途/Function: 住宅/Residence建筑面积/Total Floor Area: 52000m2 5、舟山市行政中心 Zhoushan Administrative Center用途/Function: 办公、会议、市

56、民广场/Office, Convention, Civic Square建筑面积/Total Floor Area: 178000m2 6、浙江平湖体育馆Pinghu Gymnasium, Zhejiang, 2000用途/Function: 体育馆/Gymnasium建筑面积/Total Floor Area: 7000m2 7、杭州西湖国际商务中心方案Plan of Hangzhou West Lake International Business Affairs Center用途/Function: 办公、商住、会议/Office, Business apartment, Convent

57、ion建筑面积/Total Floor Area: 90000m2 8、中国商业博物馆国际会展中心Business Museum of China & Hangzhou International Exibition Center, Zhejiang, 2002用途/Function: 商务、办公、会议、展览/Commerce, Office ,Meeting, Exibition建筑面积/Total Floor Area: 127500m2 7-4设计师语（P48-49）设计思想及个人图片让居住更有诗意在水木清华这块神火大道旁边、未来新城市核心版图，这样一个黄金宝地上面，规划建造什么样的房子

58、才能最大地发挥土地的价值？才能建成一个商丘现代的标志性小区？这是我们最初的思考。好的社区应该使人产生一种很强的走出去休闲的冲动。买房子也是买环境，好的房子能诱使人走出去，在环境中身心得到放松，朋友得以沟通，从而实现了建筑与景观的互动关系，这是我们的规划思想。按“低层次、低密度、高绿化率”的规划原则，我们开始了水木清华社区的规划。水木清华最终确定的建筑形态是极富舒适度的5层低层公寓，以淡雅清新、含蓄大气为建筑风格、运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等经得起时间考验的建筑元素，采用赫红系列的陶土砖，巧妙结合花岗岩及局部喷涂，外立面质美柔和，体现出一座充满幽雅风情的江南小镇特色。建筑和人一样，也有个性

59、和语言，国内许多建筑，摘下门牌与楼号，大家分不出这个楼和那个楼有什么区别，一模一样，这样的建筑就少了许多个性。水木清华在规划中考虑到了这一人性的要求，强调建筑与人的互动契合，灵动而富于变化。每栋建筑在统一风格中都有着差异，极为协调、极有情趣，满足了成功者的心理需求，小孩子也能很好地找到自己的家。对于水木清华这种高档社区，确实在规划设计方面，手工的精细工艺很多，只有这样，才够完美。有了这么许许多多的付出，才能实现如我们所愿的诗意生活场景：走在花团锦簇、绿树成荫的回家路上，从门口的公共街区公园到半私密的中心景观广场，一直到宁静的院落，你可以以自己喜好的方式体会整个水木清华空间序列的变化。不同的建筑

60、错落有致、清新典雅的立面洋溢着浓郁的艺术气息。建筑与精心养护的树木、花草和谐地舒展着。行走在一尘不染的园林之中，溪水叮叮咚咚的流淌，广场上的喷泉和优雅的背景音乐交织在一起，远处传来的淡淡花香沁人心脾下班后一进水木清华，你的心情马上快乐起来，节奏马上慢下来。回家的路无论怎么走，都是一段你的视觉、听觉、嗅觉充分美的享受之路。我们想，这就是一种诗意的生活本意。这是我们规划设计师的设计视角，也是水木清华特有的生活美学魅力。7-5穆氏四合院文字及照片（P50-51）穆氏四合院明末清初，商丘出现了陈、蔡、穆等七大户，穆氏四合院就是穆氏的故居。整个四合院有房舍31间，是一宅三院五门相照，坐北面南的清代建筑群

61、。其窗户、隔扇都是木质透花雕刻，墙上的砖雕也是古朴典雅，屋内的陈饰也件件精美绝伦，巧夺天工，堪称珍贵文物。7-6JACC介绍（P52-53）JACC嘉柯园林景观设计有限公司具有独立法人资格的嘉柯园林景观设计有限公司，是加拿大嘉柯国际唯一中国执行机构，总部设于中国广州。嘉柯景观一贯致力于整合国内外最优秀的景观设计资源，为景观建设项目提供最具创意、最符合项目需求的高水准景观规划设计成果。通过在中国市场六年来的发展，嘉柯景观在中国区域的业务已覆盖了十多个省市，并被多家大型房地产开发集团确定为长期的合作伙伴，成为了推动房地产企业飞跃前进的坚强齿轮“拒绝失落的场所，走出城市的误区，提炼文化的精髓，创建和谐的人地关系！”嘉柯景观一贯以强烈的职业道德精神，以深厚的学术理论知识，以无与伦比的创新能力，以超越学科本身的国际视野，以开创性的景观设计语言，以一部部成熟创新的设计作品，持续地演绎着我们的审美情趣、价值取向及景观世界观，致力于维护、协调和重建和谐的人地关系，努力开创景观规划设计之人本未来。JACC景观设计师参与或主持之部分代表作品：n 颐和山庄 SUMMER PALACE 广州n 加勒比湾 CARIBBEAN GULF 广州n 琴海居 QINHAIJU 广州n 海景花园 SEAVIEW GARDEN 广州n 怡港花园 YIGANG GARDEN