房地产业统计报表制度

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1、 宣武区内经营的各种经济类型的房地产开宣武区内经营的各种经济类型的房地产开发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。房地产管理、代理与经纪的企业或单位。房地产开发企业不论是否有工程项目，不房地产开发企业不论是否有工程项目，不论项目是否已正式开工建设，只要有经营活动，论项目是否已正式开工建设，只要有经营活动，一律填报相应报表。一律填报相应报表。见宣统字见宣统字200200650650号（实施办法）号（实施办法）P1P1见宣统字见宣统字200538200538号（实施办法）号（实施办法）P4P4年报表：年报表：一律使用下发的

2、纸表，除一律使用下发的纸表，除101101、101-1101-1外，均为绿色报表，外，均为绿色报表，X101 X101、X202(X202(两张两张)表表报送一式两份，报送一式两份，101101、101-1101-1、X103X103、X105X105表表报送一式一份，不能代签字报送一式一份，不能代签字所有报表，企业需自行留存填报完整的纸介质报表所有报表，企业需自行留存填报完整的纸介质报表定报表：定报表：可打印，盖公章，一式一份可打印，盖公章，一式一份制度制度 P7P7 11 国有绝对国有绝对国有相对国有相对其他其他国有国有集体集体私人私人港澳台港澳台外商外商P851区区52县县 X7210

3、房地产开发房地产开发主要指标讲解主要指标讲解免填指标免填指标制度制度 P25P25n房地产开发企业免填指标，不需填房地产开发企业免填指标，不需填“0”。填写完整，不能代签填写完整，不能代签宣武区宣武区3 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0P8制度制度 P7P7、2525表表 P7 P7 解释解释 P26P26表表 P7 P7 解释解释 P28P28173 私营有限责任公司私营有限责任公司 4110104*表表 P7表表P8 P8 解释解释P33P33v多产业法人单位填报的多产业法人单位填报的101101表表P8P8第第1616项产项产业活动单位数业活动单位数中总计与其所属的产业活中总计

4、与其所属的产业活动单位填报的动单位填报的101-1101-1表张数合计数表张数合计数一致。一致。北京北京*房地产开发有限责任公司房地产开发有限责任公司 0 0 1 0 0 20 6填写填写用途时，十位必须补用途时，十位必须补宣武宣武大栅栏大栅栏大栅栏西街大栅栏西街1 1 0 1 0 40 0 1 0 0 72 0 0 4 0 72 0 0 6 0 92 0 0 5 0 5?200407第一栋第一栋楼开工楼开工200503第一栋第一栋楼竣工楼竣工200504最后一栋最后一栋楼开工楼开工200505第一栋第一栋楼交付楼交付200609最后一栋最后一栋楼竣工楼竣工200611最后一栋最后一栋楼交付楼

5、交付P37总项等于分项之和总项等于分项之和分项之和分项之和等于等于100按按最高最高收费收费标准填写标准填写最多选一个最多选一个轨道交通为主轨道交通为主网报填网报填“1”宣武区宣武区3104填写完整，不能代签填写完整，不能代签X202主表主表X202续表续表(2)(3)+(4)+(5)(2)(6)不包括不住人的不包括不住人的人防和地下室人防和地下室制度制度 P14P14大部分取自资产负债表根据现金科目的根据现金科目的期末数填报期末数填报根据银行科目的根据银行科目的期末数填报期末数填报与与101表的表的控股情况对应控股情况对应国有控股国有控股集体控股集体控股私人控股私人控股港澳台控股港澳台控股外

6、商控股外商控股制度制度 P46P46制度制度 P47P47大部分取自利润表主营业务利润主营业务利润=主营主营业务收入业务收入-主营业务主营业务成本成本-主营业务税金主营业务税金及附加及附加营业利润营业利润=主营业务主营业务利润利润+其他业务利润其他业务利润-营业费用营业费用-管理费用管理费用-财务费用财务费用利润总额利润总额=营业利润营业利润+投资收益投资收益+补贴收入补贴收入+营业外收入营业外收入-营业外营业外支出支出制度制度 P16P16增加补增加补充资料充资料按实物量填报按实物量填报P16P16 P16P161千瓦时千瓦时=1度度汽油汽油1千克升千克升柴油柴油1千克升千克升1罐罐=50、

7、15、5 千克千克供暖供暖是各单位在报告期内为进行是各单位在报告期内为进行各种业务活动而实际支出的各种业务活动而实际支出的能源价值量，根据财务帐中能源价值量，根据财务帐中相关科目分析填列相关科目分析填列按项目按项目按单位按单位从从X202表中分离出来表中分离出来 P17P17 P18-19P18-19包括报告期以前已建包括报告期以前已建成投产或停、缓建工成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆程完成的投资以及拆除、报废工程的投资除、报废工程的投资与计划总投资同口径与计划总投资同口径红线外，大市政红线外，大市政见立项批复见立项批复如果没有可填报如果没有可填报“累计完累计完成投资数成投资数”本年累计本

8、年累计平衡平衡关系关系平衡平衡关系关系P38P38同时填报同时填报X202-1完成开完成开发土地面积发土地面积(401)P20自年初累计自年初累计完成投资完成投资 从土地购置费从土地购置费中分离出来中分离出来人防、车库、不人防、车库、不住人的地下室、住人的地下室、道路、学校等道路、学校等1=2+7+8+9以当年签订的以当年签订的商品房买卖合同商品房买卖合同为依据为依据现房：竣工后销售现房：竣工后销售期房：竣工前销售期房：竣工前销售不变不变不变不变按竣工备案表、按竣工备案表、四方单填报四方单填报人防、学校等面积人防、学校等面积房屋本身的建造价值房屋本身的建造价值建筑工程累计投资建筑工程累计投资一

9、般不超过一般不超过3000元元/平米平米竣工工程的累计竣工工程的累计投资减土地出让金投资减土地出让金主表主表续表续表竣工工程的累计竣工工程的累计投资减其他费用等投资减其他费用等P20P42一、一、+二、二、自年初累自年初累计完成投资计完成投资完成七通一平，生地变熟地完成七通一平，生地变熟地本年签定合同本年签定合同面积、价款同口径面积、价款同口径按合同填报按合同填报本年签定合同本年签定合同面积、价款同口径面积、价款同口径按合同填报按合同填报制度制度 P22P22制度制度 P24P24X105的补充资料中的补充资料中交换位置交换位置n不是建设单位办公地址代码不是建设单位办公地址代码n9位位12位，

10、详细到村（居）委会位，详细到村（居）委会制度制度&标准标准统计标准统计标准行政区划行政区划代码代码统计上使用的统计上使用的北京市行政区北京市行政区划及城乡分类划及城乡分类代码（代码（2006年年版）版）一定要选择居委会代码，即最后三位不能为一定要选择居委会代码，即最后三位不能为000不包括阳台、厨不包括阳台、厨房、卫生间房、卫生间指卧室、起居室指卧室、起居室（厅）（厅）v是指通过划拨方式或出让方式取得土地使用权是指通过划拨方式或出让方式取得土地使用权所支付的各种费用。所支付的各种费用。v包括通过包括通过划拨方式划拨方式取得的土地使用权所支付的取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等（项目建成投产后该部费及土地征收管理费等（项目建成投产后该部分投资分投资计入新增固定资产：经济适用房计入新增固定资产：经济适用房）；以）；以及通过及通过出让方式出让方式取得土地使用权所支付的出让取得土地使用权所支付的出让金（金（不计入新增固定资产：一般商品房不计入新增固定资产：一般商品房）。）。