甘霖大厦工程施工组织设计方案

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1、甘霖大厦施工组织设计第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明为了指导我司承建甘霖大厦工程，公司成立了甘霖大厦项目经理部，组织调 配科技含量极高的技术人员，针对工程设计特点和要求，编制甘霖商业大厦施工 组织设计方案纲要性文件，用来指导工程施工，保证工程估量分部、分项全部达 到优良产品，保证工程工期按时完成，保证安全施工全过程无重大事故发生，为 公司再创一流管理水平，提高公司综合经济效益和社会效益。针对本工程的设计特点和工程地理所在位置，甘霖大厦作为我司确保的重点 工程，我司在承建过程中将从施工管理人员、技术人员调集优秀人员组建项目经 理部潮阳市第七建筑总公司珠海分公司甘霖大厦项目经理部，选择调

2、配技术质 量含量高的各种作业队，按照本公司 IS09002 质量管理体系有关文件和珠海市有 关建筑施工法规及国家建筑施工法规进行施工。以“一流的管理、一流的质量、 一流的服务、一流的社会信誉”交出让业主满意，用户放心的合格工程。第二节 公司总体目标1、工程开工至完工进度目标：总工期 480 天。2、工程估量总目标：各分部、分项工程全部合格。3、技术资料：存档资料及应具有各种资料全部合格，确保工程资料一次性 验收合格。4、安全施工总目标： 杜绝重大的伤残及死亡事故， 轻伤事故严控在 3%以内， 按照“一标三规范”要求达标。5、文明施工总目标：执行珠海文明施工及安全施工管理办法，创 区级以上示范文

3、明工地，力争市级优秀行列。第三节 编制依据根据珠海金翔房产有限公司对本工程提供的资料和提供的场地条件， 我司根 据实际情况总结出编制依据以下方面：1、开发商提供的由长沙市建筑设计院的本工程全套施工图及相关图集。2、开发商提供由珠海勘察工程有限公司编制地质勘察报告。3、本工程采用国家，地方现行施工规范、操作规范、估量检验评定标准、 安全和文明施工规定等有关文件。4、按照公司IS09002质量管理体系文件。5、根据本公司特有科技力量、人才素质、机械设备、材料等资源配备及市场经济动态客观因素。6、针对本工程相关特殊工艺要求和质量要素含量及资金安排计划7、针对本工程地理位置和环境及客观因素要素。第四节

4、 施工管理原则1、由公司总部决策层研究决定调集施工管理层组建甘霖大厦项目经理部。2、项目经理部成立后，全部实施项目法管理，代表总公司对该工程全面履 行工程合同任务及合同精神。3、强化项目部管理体概念。强制全部工程自始至终贯彻现行的技术质量， 国标、地标、行标及特殊标准和验收规范。 按公司 ISO9002 质量保证体要素做好 质量工作文件， 质量记录报告、质量计划，使各分部分项工程进度计划按时完成。 强制安全法规对全员教育， 强化施工中的安全措施和保证。 杜绝死亡和重大事故 发生、轻伤事故严控在 3%以下，认真做好现场自身条件内文明施工，实现文明 施工总目标。第五节 现场环境及条件1、本工程位于

5、珠海市明珠南东侧，交通运输道路通畅，为改扩建工程，原 主楼为商住楼，现改为办公楼， 东、南两面是已建两栋七层商住楼 （北辰花园） ， 西面为明珠北路，北面新涌路。2、施工用电从南面北辰花园有 400KVA变压器一台，施工用水通至现场。正 常施工情况下，施工用电、用水能满足要求。3、施工现场场地已平整，施工场地一般，现场布置详见施工总平面图（图1-1）。4、具体施工时间早上 7时至晚上 10时，延长作业时间待办相关文件。5、工程场地北侧堆放材料（钢筋）加工区，东侧场地进行模板、钢管堆放， 东北侧场地进行石、沙、水泥堆放及搅拌台，输送泵安装第二章 工程概况甘霖大厦工程为 1 栋地上 15 层，地下

6、一层的办公楼，总建筑面积 22522平方米（包括地下室 3313.2 平方米）第一节 建筑设计概况该工程为改建工程，其中分为二片区，其中一至四层为商场，五至十五层 为办公楼，地下室主要为停车库及人防。本建筑物建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，本建筑物使用年限为50年。建筑物室内地坪标高土 0.000,相当于绝对标高6.06m （黄海系）。1、防水工程1.1 屋面防水上人屋面；选用 98JZ001； 屋 2；自下而上为；总厚度 185mm。a、聚氨酯罩面涂料下一遍。b、聚氨酯地面涂料二遍。c、聚氨酯底涂料一遍。d、刮 107 胶水泥腻子一遍,打磨平整。e、40厚C30UEA补偿收缩混凝土防

7、水层，表面压光，配4钢筋双向中距150。f 、 满铺 0.15 厚聚乙烯薄膜一层。g、二层 1.5 厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。h、刷基层处理剂一遍。i 、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层。j 、 20 厚（最薄处） 1:8 水泥珍珠岩找 2%坡。k、干铺 100厚沥青珍珠岩板。l 、 钢筋混凝土屋面板肯面清扫干净。l. 2三层屋面（种植屋面）总厚度： 323473mma、150300厚种植介质。b、无纺布一层（隔离层）。c、40 厚聚氯乙烯泡沫塑料一层（蓄水层）。d、50 厚 20 30 卵石（排水层）。e、 40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层表面压光。混凝土内配 4钢筋双向 中

8、距 15。f、3厚SBS改性沥青防水卷材。g、刷基层处理剂一遍。h、20 厚 1:25 水泥砂浆找平层。i 、 20 厚（最薄处） 1:8 水泥膨胀珍珠岩找 2%坡。j 、 现浇钢筋混凝土屋面板，板面清扫干净。1.3 地下室墙身防水（自内及外）a、20 厚 1:2 水泥沙浆粉内墙面。b、钢筋混凝土结构自防水S8。c、20厚1:2水泥沙浆找平。d、涂料防水层2厚聚氨酯。e、30厚聚苯泡沫板，建筑胶粘贴。f、粘土或3:7灰土分层夯实。1.4地下室底板（自上而下） a 20厚1:2水泥沙浆粉地面。b、钢筋混凝土底板结构自防水 S&c、30厚C20细石混凝土保护层。d、铺0.5厚塑料膜保护层。e、2厚

9、聚氨酯涂料防水层。f、20厚1:2水泥砂浆。g、100 厚 C10混凝土。h、素土夯实。2、墙体工程a 土 0.000以上外围护墙，除图中标明外均为 200厚砌体墙。b、土 0.000以上内隔墙，除图中标明外均为120厚砌体墙。c、m5混合沙浆砌筑。3、外装修外墙装修做法共有二种，具体位置详见平面图：外墙1:浅褐色石材（花岗石），做法是 20厚磨光花岗岩，背面用双股16 号铜丝绑扎与墙面固定，30厚1:25水泥砂浆，分层灌浆。外墙2:浅驼色仿石漆，做法是12厚1:3水泥沙浆抹平，8厚1:25水泥砂 浆面层，喷浅驼色仿石漆。3、门窗包括木门、防火门、铝合金平开门、高级镶板门、铝合金百叶窗及隐柜幕

10、墙。4、楼地面编号名称做法部位名称楼1花岗石楼面 （配踢脚线）a、20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝b、30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥C、素水泥浆结合层一遍d、钢筋混凝土楼板大堂、一楼商场楼2陶瓷地砖楼面 （配踢脚线）a、8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝b、25厚1:4干硬性水泥沙浆，面上撒素水泥C、素水泥浆结合层一遍d、钢筋混凝土楼面电梯厅、走 道、办公 室、楼梯 间、一楼商 场楼3防滑地砖楼面a、8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝b、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥c、1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高d、刷基层处理剂一遍e、15厚1:2水泥沙浆找

11、平f、50厚C20细石混凝土找0.51%坡最薄处不小于20卫生间g、钢筋混凝土楼面5、内墙编号做法部位名称内1a、15厚1:3水泥砂浆b、5厚1:2水泥砂浆c、刷白色乳胶浆二遍饰面层地下车库及设备房（电梯 厅、大堂面层二次装饰待 定）内2a、15厚1:1:6水泥石灰砂浆b、5厚1:.05:3 水泥石灰砂浆c、刷白色乳胶漆二遍走道、办公室、楼梯间、一 层商场、二层商场6、顶棚编号名称做法部位名称棚1白色乳胶漆饰面（水 泥沙浆顶棚）a、钢筋混凝土板底面清理干净b、7厚1:3水泥沙浆c、5厚1:2水泥沙浆d、层刷白色乳胶漆二遍地下车库及设备房棚2白色乳胶漆饰面（混 合沙浆顶棚）a、钢筋混凝土板底面清

12、理干净b、7厚1:1:4水泥石灰沙浆c、 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆d、面刷白色乳胶漆二遍办公室、楼梯间棚3轻钢龙骨纸面（石膏板吊顶）a、轻钢龙骨标准骨架，主龙骨中距9001000，次龙骨中距 450横撑龙骨中距900b、9厚900X 2700纸面石膏板，自项螺钉拧牢，孔眼用腻子填平C、刷防潮涂料一遍d、表面装饰另迭卫生间、二楼商场、 走道棚4二次装饰（待定）一楼商场、大堂、 电梯厅第二节结构设计概况1、自然条件及荷载取值1.1本建筑物为钢筋混凝土柜架剪力墙结构，人防工程等级为六级，抗震设 防烈度为七度，结构抗震等级框架与抗震墙均为二级。1.2楼面、屋面荷载标准值详见结构设计总说明，设计计

13、算模板支撑系统时, 必须以此依据校核楼面承载力。1.3板面允许施工活荷为3.5KN/川，楼面与施工时，所有物料不得集中堆放, 较重的设备安装及维修时，应采用加垫本等有效措施，将集中荷载分散均布到梁,各楼层施工荷载不得大于该楼面所允许承受的活荷载值。2、材料及有关要求2.1混凝土强度等级立 . .度级强等基础桩承台地基梁电 梯 井 坑地下室柱及混凝 土墙（层 次或标咼楼（屋） 面梁板（层次或 标高）底 板 及 梁顶 板 及 梁裙 楼 墙 及 柱主 楼 墙 及 柱C20C2511层以上C30VVVV811层C3548层C40V地下室4层地下室外侧墙、水池、底板及电梯井坑抗渗标号为S8,底板采用C3

14、0级配混凝土，柱、墙采用C40级配混凝土，防水混凝土内掺 HEA混凝土膨胀剂，C30 混凝土最小水泥用量不少于275kg/m3。2.2钢筋与焊条钢筋：1级钢筋fy=210N/mn2U 级钢筋 fy=300N/mn2焊条采用Q235钢2.3钢筋的搭接和锚固纵向受拉钢的最小锚固长度 LAE钢筋种类混凝 土等 级C25C30C40I级钢筋31d28d23dn级钢筋39d/43d34d/38d29d/32d注：I级钢筋锚固末端加弯钩，表中/左边的数字为钢筋直径dw 25伽时的锚固长度。表中/右边的数字为钢筋直径25伽时的锚固长度。在任何情况下，锚固长度不 小于250 mmo纵向受拉钢的最小搭接长度 L

15、IE=1.2LAE受力钢筋宜优先采用焊接接头和机械连接接头， 直径22 m的钢筋应采用闪 光对接焊头，柱内竖向钢筋宜采用机械焊接。3、基础部分本工程采用人工挖孔桩，人工挖孔桩方案详人工挖孔桩专题方案，并增 加底板，侧壁混凝土抗裂防渗性能，在水泥中（等量取代水泥率）约 8% HEA膨 胀剂。4、主体结构4.1抗震墙、框架柱4.1.1墙体砼应分层浇筑，第一层浇筑高度不应超过500伽，以后每次浇筑高度不应超过400伽。4.1.2当柱与砌体墙相连时或梁外侧填充墙时，应沿柱高或梁长设拉_26500拉墙肋伸入柱内200伽，伸出柱外1000伽且1/5墙长或至门窗洞边， 拉墙的末端带弯钩。4.1.3砌体墙高度

16、大于4米，墙厚180伽的非承重墙，高度3米墙厚V 180 mm而140 mm的非承重墙，高度 2.1米，墙厚90 mm而W 140 mm的非承重墙， 均应在墙半高处放一道钢筋混凝土圈梁。4.2 梁4.2.1当梁高度570V hv 800时，梁侧设纵向构造腰筋 2 12,当800v hv 1000时，梁中加二组腰筋2X 2 12,腰筋之间拉筋 8300图中已注明者除外）。4.2.2交叉梁短跨梁底筋置于长跨梁底筋之下。4.2.3凡洞宽小于1.0时高钢筋砖过梁，凡洞宽大于 1.0时或虽洞宽不大于 1.0m但不能设钢筋砖过梁时，应设钢筋混凝土过梁。4.3 楼层（屋板）板。4.3.1板中分布筋除注明外

17、6200屋面板配筋双层双向通长 8120 4.3.2板上预留洞口尺寸w 300时钢筋不切断，绕洞而过，300v洞口尺寸V 1000时，设加强筋。第三章施工准备第一节 现场准备1、办理有关手续包括施工许可证、开工报告、项目估量、安全受监、申报 施工噪声登记、夜间施工许可证、食堂卫生许可证等现行珠海市有关建筑施工一 切证件。72、现场坐标、标高控制点的手续移交、基础资料及手续移交。3、场地平整、建筑红线内已经平整、进场后便可组织底板、墙体拆除（二 区原有地下室部分）4、监时水电设计，包括水源电源移交，用电负荷计算及现场临水、电设计。5、临时设施布置：详现场平面布置图。进场后，砌筑临时办公室、厨房、

18、工人生活区、场地硬地化排水沟，工人生活区与施工区分开，做到文明施工，对 现场五牌一图统一蓝底白字，悬挂在大门处一侧，对现场的临时设施、设备及广告宣传栏实行统一规范的对外宣传与管理，树立本企业形象和品牌。第二节施工临时用电设计1、电源电甲方提供，位于场地东南角北辰花园，根据JGJ46- 88施工现场临时用电安全技术规范规定，施工现场拟用配电柜接地极，采用TN-S接地保护系统，配电线路按三相五线。2、临时用电容量计算工程施工动力用电设备分二条配电线路供给，生活、施工照明各由一条 照明线路供给，结合设备计算采用需要数法进行计算，所需参数见施工机具 设备安排表。动力1#回路主要用电设备为钢筋、木模加工

19、场、井架以及引以楼层，主要 用电设备为钢筋加工机械一套，（包括 1台对焊机）、电焊机3台，施工井架4 台，圆盘锯6台，楼层机械设备（约 KVy包括1台电渣压力焊机）根据以上设 备施工中运行特点，迭取 KC=0.6, COS）=0.85机械效率（N为0.86，则工=P, =270KW （照明按动力负荷5%计算动力2#回路主要用电设备为：塔吊1台，砼搅拌机7.5KW2台,搅拌站一座， 根据设备在施工中运行特点， 迭取DC=06 COS）=0.85 ;机械效率（N）为0.86， 则工P2=128.5KW（照明按动力负荷5%计算）生活照明线路，主要供临时照明，按 动力负荷5%计算，约为30KVy由于照

20、明多在夜间工作故取 KC=1,COS =0.5。3、配电导线选择根据设计的动力二条回路对用电设备供电该二条回路的导线截面选择如下：1 #回路允许温度：Tm= 65o C, C=25d C选择（安全截流量）据公式：11=KCX2 PX 103/（ 3- U X NX CO$ ）d 配水管径直径（m=0.6 X 270 X 10( -3- X 380 X 0.86 X 0.85)=336A查表选用70平方毫米铜芯线。2#同路允许温度Tm=6O C, C=25d C,安全截流量，据公式：12=KCX 艺 PX 103/( VU X NX COS?) =0.6 X 128.5 X 103( 2丁 X

21、380X 0.86 X 0.85)=160A查表选用50平方毫米铜芯线。由配电箱至开关箱至机械的配线，根据现场具体情况确定，照明回路按常规 采用BW1X 16+2X 10绝缘塑料线。4、变压器至配电柜导线选择根据本工程用电设备总公率，工PT=426K,取需要系数KC=0.6,所有的机械效率N=0.86, CO? =0.85，按允许工程温度 TM=6O C, C=25o C,选择安全截流得:12 =KCX 艺 PX 103/( /3-U X NX COS )=0.6 X 426X 103( V3- X 380X 0.86 X 0.85) =530A查表变压器至配电房导线 YC3X 120X +2

22、X 75电缆线5、变压器的选择根据用电设备总功率工P=426K,根据施工现场实际用电特点，施工机具往往不能同时使用，也不可能满载运行所以考虑实际需要系数换算KC=0.6,所有机械效率(N)为0.86，功率因素CO? =0.85，得本工程用电设备总用量：S总=KCX 艺 P/(N X COS )=0.6 X 426/(0.86 X 0.85)=350KVA结计算结果，现场一台容量 400KVA变压器能够保证用电高峰期正常施工用6、本工程电柜打接地极，接地采用 C50X 50X 5角铁焊接成接地体，设备与 接地体连接，导线选用BV16mtf铜芯线，用螺栓连接引出保护零线中间及末端， 得做重复接地，

23、工作接地电阻w 10欧姆，系统中得工作接地一组，重复接地二 组。7、现场临时用电系统的布设详见施工现场临时用电平面布置图。第三节 施工临时用水设计1、给水管管径计算现场施工用水给水管管径按施工高峰期用水量及现场消防用水量考虑，根据消防用水量根据工程特点按施工现场面积25ha内查表得:95=10L/SQ =95X 1.1= 10 X 1.1(L/S)Q 耗不量（L/S）V 管网中水流速度M/S4X 11Vb =3.14 X 1.5 X 1000 =0.097m由此可知：供水应选择扬程为 75.1m给水水管可满足施工要求第三节技术设备1、由生产管理组协助项目有关人员认真学习熟练图纸，并进行图纸自审

24、， 然后会同设计院、业主、监理等有关部门共同进行图纸会审， 解决设计中的一些 疑难问题，进一步优化施工方案。2、通过学习，熟悉图纸施工组织设计，建筑施工规范，做到按图纸、按方 案、按规范施工。3、对图纸进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行 审查，掌握和了解图纸中的细节明确设计要求，施工所达到的技术标准，明确工 艺流程，并对混凝土土标号，各分布分项工程的作法及工艺要求悬挂在办公室内， 使所有施工人员做到心中有数，不出差错。4、组织各专业施工队伍共同学习图纸，商定施工配合事宜。5、对钢筋、水泥、砂石配合比等主体工程材料提前取样送检、试配，保证 材料能及时进场，不误工期。6、根据

25、施工图，预算定额，施工组织设计，施工定额等文件，编制施工图 预算，以便为施工作业计划的编制，施工任务单的限额领料单签发提供依据。7、认真编制该工程的施工组织设计及季度、月、周的进度计划，作为工程 施工生产的指导文件，对重点、要点、难点项目及分部分项工程的施工方法做好“三级”技术交底工作和安全交底工作。8 做好材料、机械设备、仪器的检测计划、进场计划。第四章施工部署第一节 项目施工管理组织机构本工程将列为我公司重点工程，施工管理按照建设部分颁发的建设工程项目 管理法施工，实行项目负责制，选派具有开拓精神、施工经验丰富、勤奋实干、 科学务实的项目经理担任本工程的项目经理， 并抽调有多年施工管理经验

26、的工程 技术人员和管理人员组成高效精干、 业务精通的项目管理班子。按照工程项目的 规律特点组织技术、生产、材料、设备、估量、安全、劳务等生产要素部门，按 IS09002质量管理模式对工程施工进行系统管理，确保本工程质量合格、安全达 标，创文明工地的目标，让业主满意、用户放心。项目经理代表公司全面履行合同的权利和义务，按项目法组织施工及管理， 依据IS09002质量体系文件标准要求，建立建全项目部各级职能部门管理岗位和 岗位职责，完善项目部各项管理制度， 根据项目施工管理目标要求，制定各阶段 或各分部分项工程管理计划及负责对本工程进行组织、协调、监督、关键时刻及时决策，项目部各职肥管理部门在项目

27、经理领导下，按其职现明确责任、目标和各项技术，经济指标，对工程质量、技术安全、进度、成本和利润进行全面、全 过程的管理控制，项目作业层由具有一定操作技术水平和操作经验的工人组成， 并以经济承包方式明确目标，责任和义务。本工程项目施工管理组织机构详见项目组织机构体系图（附图4 1）及管理人员表（附表42）。第二节施工程度及施工段划分1、施工安排总的指导原则本工程施工程序按先地下、后地上，先主体、后装饰的顺序施工，在保证质 量的前提下，主体抢进度、装饰控细部，施工前抓组织和落实，施工中抓协调和 配合，施工后抓保护和清理。施工前必须组织好技术协调和施工配合工作，施工中应针对多工种的穿插， 协调和配合

28、工作，才能保证主体的顺利实施，施工后应抓好成品的保护工作，以及工序和最后竣工的清理工作，抓好文明施工。2、施工程序本工程根据480日历天的总工期，并根据现场实际情况，加上工程量大，工 期紧等特点，确定分七阶段施工，即：基坑土方开挖、旧基础拆除人工挖孔桩、静压桩地下室结构施工（土 0.000以上结构部分）主体工程施工（土 0.000以下结构部分） 装饰工程施工（不包括二次装饰） 装外工程竣工验收（包括各种收尾工作及验收工作）水电、消防、安装等工程穿插进行施工。2.1地下室工程主要施工程序人工挖孔桩（静压管桩）桩检测底板垫层防水层及保护层绑扎底板钢筋浇筑底板砼绑扎墙、柱钢筋砼筋支墙、柱模板浇筑墙、

29、柱砼支地下顶板、梁板、模板绑扎地下室梁顶板钢筋砼筋浇筑地下室项板梁板砼。2.2主体工程施工程序2.2.1结构层：定位放线复核绑扎柱墙钢筋 安装预埋验收支柱、墙模板浇筑墙柱砼k支梁板模板绑扎梁板钢筋、安装预埋验收浇筑梁板砼上一层结构。结构层施工程序详见下图：2.2.2砌体施工：清理 放线 吊挂线 砌墙体构造柱或压顶。2.3装饰工程施工程序。2.3.1室内装饰：结构处理 放线 装修 清理维护。2.3.2室外装饰，从上至下的顺序，并做好隔离保护，内外装饰工程的关键 在于土建、安装、装饰诸工程协调配合及相互的成品保护。3、施工段划分由于本工程为综合性的工程，功能复杂，施工专业性比较强，故在施工安排 上

30、,按照设计层数以每层为一个施工流水段， 在各个施工流水段之间组织平行流 水交叉施工作业，水电、安装、幕墙工程及分包配套工程应根据各区的施工情况 相互衔接配合，穿插在工程施工过程中。4、各施工阶段部署。4.1第一阶段：清理及拆除旧基础底板，人工挖孔桩，计划50日历天完成。4.2第二阶段：桩基静载、测试检验，计划 38日历天完成。4.3第三阶段：地下室工程施工阶段，计划 30日历天完成。4.4第四阶段：主体结构阶段（土 0.000以上），计划125日历天完成。4.5第五阶段：装饰工程阶段（含分工程），计划 150日历天完成。4.6第六阶段：室外工程阶段，计划 45日历完成。4.7第七阶段：验收交付

31、阶段，将所有收尾工程、工程结算工作及档案移交 工作抓紧完成，保证在33日历天验收交付。第三节劳动力组织、进场计划1、劳动力组织为保证创优目标和进度计划的实现， 施工过程中所需劳动力人数根据工程工 期要求，工程量和工程特点，结合我单位积累的同类型工程的施工以验进行配置， 具体劳动力安排根据工程进度需要，由公司统筹随时从公司基础施工队、土建施 工队，装饰施工队，水电安装队调派。为保证人员素质，公司将对进场的员工进 行严格考核培训，并在各班组设置专职质量员和安全员， 将班组考核培训纳入项 目质量管理体系。2、劳动力进场计划：详见劳动力需用计划表（附表 43）第四节施工机械设备进场计划1、机械设备选用

32、。1.1垂直及水平运输机械根据本工程土建，安装工程量，结合现场施工条件，并适当考虑装饰工程运 输量，选取主要机械，设备如下：1.1.1塔吊：选用1台QTZ50号塔吊，臂长42米，作为垂直主运输设备，其运输能力可 以满足吊运量要求，主要负责现场钢筋、模板、柱砼、管材等垂直运输，并承担 现场不型设备的吊运，塔吊应在地下室底板工程开工阶段开始安装使用。1.1.2砼输送泵：选用1台HBT60砼输送泵进行砼的垂直运输，输送能力为 30mVh左右。1.1.3 提升井架：设三台（高层 1台，多层 2台），施工电梯 1 台，主要负责砌块，、砂浆、 室内外装饰材料运输。1.2 搅拌机械现场布置JZ750混凝土搅

33、拌机2台，电脑检测控制料斗2台，作为主体砼搅 拌站设备机械，JZ400混凝土搅拌机1台，JD250砂浆机1台，作为辅助生产及 零星混凝土，砂浆搅拌机械。 400 铲车一台做为搅拌站落料主要设备。1.3 钢筋机械采用切断机成型机各二台， 对焊机 1 台，电渣压力焊机 1 台，电弧焊机 3 台， 钢管弯曲机 1 台。1.4 木工机械：配备圆盘锯、带锯、压刨、平刨等一把。2、所有的施工机械设备和技术管理人员，由公司统一调配，确保资源投入， 保证本工程项目实施的需要。3、施工机械布置：详见施工平面布置。4、施工机械进场计划：详见施工机械设备需用计划表（表 4-4）第五节 主要材料的进场计划1 、根据业

34、主提供的设计图纸，全面进行材料分析，对所有大、中、小材料 汇成表格形式，标明材料型号、规格、数量、单位，再根据总进度计划，统筹安 排采购入库，以备需用。2、对工程所需要的各类构件，包括保护层垫块等，充分考虑现场条件，合 理安排，进行预制，对部分成品，半成品，如砌块等可经向有资质专业厂家预订 采购。3、对于材料的采购应严把质量关，实施对供应商标价，其中包括供应商的 产品质量保证能力、 生产能力、管理水平、供货能力、 信誉业绩、供货过程服务、 产品价格等评价，以便确定供应商， 保证工程材料符合设计圾规范标准要求， 本 项目应特别对钢筋、水泥、HEA彭胀剂、墙体材、给排水管件、电缆电线、配电 箱产品

35、的采购应该是有经珠海市核准产品。 坚决杜绝伪劣产品进场， 避免造成不 应有的损失和质量事故。4、具体所需用材料数量，详主要材料使用计划表（表 4-5）第六节 分包工程管理由于本工程为综合性工程，功能复杂，内外装修及内部设施要求高，专业 分包的工程项目又比较多， 如何协调管理好各分包组对本工程的施工质量和工程 进度有着至关重要的影响。因此， 我司十分重视， 准备在项目部下设分包工程管 理部门， 负责执行相关分包合同有关事务， 协调各分包组之间关系， 监督控制各 分包组的施工质量，并在整体进度计划中， 安排各分包工程项目的进度计划， 确 保本工程的施工质量和工期进度，具体管理措施如下：1 、制度管

36、理 为了对各分包工程项目进行协调和质量监控，确保工程总体目标的实现， 拟采取下列各管理制度：1. 1 协调例会制度，每周定期召开施工生产例会，落实总施工进度及各分 包工程项目施工进度计划，及时解决生产中各种矛盾和问题。1.2 质量监控制度，建立建全分包工程项目质量检查制度及监督管理体制， 经常性进行自检和监督检查， 促使分包组重视分包工程项目质量， 确保实现整体 创优目标。1.3 安全生产、 文明施工管理制度： 按珠海市安全生产、 文明施工的检查评 分标准进行交底和定期检查， 避免分包组施工安全事故发生， 创建文明施工工地。1.4 现场成品， 半成品保护制度： 确保施工现场不因多工种交叉作业造

37、成紊 乱，有效保护各工种的劳动成果。1.5 各分包组必须按上述制度， 确定相关负责人，并向总包项目部提交名单， 以便加强联络和管理。分包组进场后应遵守项目部管理制度。2、进度管理2.1 以业主要要求的总工期为总目标， 以总包总体进度计划为指引， 由各分 包分别编制本专业的详细进度计划， 总包根据各分包组的分包进度计划， 结合现 场的具体施工情况， 调整总体进度计划后作为共同的文件下一发执行， 各分包根 据总体计划的要求合理配合、调动各生产要素，以便确保总包计划的顺利完成。 同时督促检查分包组的施工进度及质量情况。3、质量管理 总包负责对各分包的工程施工质量进行监督、检查和记录，对达不到设计 要

38、求或不满足合同及现行规范规定的， 总包有权制止并督促分包组整改， 直至符 合相关要求为止， 在土建工程施工时， 各设备工程及内外装饰有关技术人员应进 场密切配合。4、专业分包计划：详见施工进度计划表。5、专项验收计划：根据进度安排，必须在验收交付前一个月，分别组织对 分包工程专项验收。第七节 资金需用计划本工程根据业主提供的工程量及预算造价， 要圆满完成该工程， 项目部必须 合理安排各种款项，及逐月进度款的使用计划，才能保证工程顺利施工， 具体资 金需求计划在每月的进度报表及月计划中体现。第五章 施工进度计划第一节 进度计划的编制根据招标文件， 本工程总工期为 480 日历天。根据本工程特点，

39、结合我公司 编制的施工方案和以住的施工经验，合理安排工序及组织、劳动力，以“基础工 程T地下室工程T主体工程T内外装饰工程T室外工程T验收交付”为控制工期的关键线路， 编制本工程的施工总进度计划， 详见施工总进度计划网络图和施工 进度计划模道图。第二节 主要进度计划控制点1、人工挖孔桩及静压桩基 2003年 12月 25 日完成。2、桩测试 2004年 1月 25日完成。3、 地下室结构工程（包括地下室防水及土方回填）：2004年2 月25日完 成。4、主体结构工程： 2004年 7月16日完成。5、内外装修工程： 2004年 11月 16日完成。6、室外工程 2004年 12月 16日完成。

40、7、工程初验及整改： 2005年 1月 26日完成。8、验收交付： 2005年 2月 16日完成。第三节 工期保证措施根据甲方要求， 本工程工期为 480 日历天，我司已拟定一个合理、经济的进 度计划，保证在 480 个日历天完成本工程所有承包项目。同时，什对本工程的特 点，以及施工现场情况，合理安排人力、物力、财力，统一进行管理，按计划协 调平衡工作，及时处理施工中存在的问题，确保按进度计划施工并加强同业主、 监理、设计、质检、分包单位等有关方面的联系和协调，为施工创造良好的外部 环境，及时解决施工中出现的困难和问题， 促进工程顺利进展。 主要的工期保证 措施有：1、本工程列为我司的重点工程

41、，在施工组织、各施工生产要素的配置进行 合理的调度，合理组织调度。 按公司项目管理文件和质量体系文件的要求， 严格 各项管理工作，保证各项目工作高效运行。2、合理地组织人力就是充分预见工程的特点和难度，把工期计划细致周密 安排。按照工程形象进度，合理组织调剂各工种按时、按量进入现场，并且保证 施工人员的素质和技能。 合理的安排工作日、 定额量。认真检查工作量完成情况， 按实调整进度计划（确保阶段工期或周、月计划），保证网络计划完成，以利进入下道工序施工。安排好各分项工程的施工， 组织流水作业及穿插搭接施工， 展 开工作面全面施工。3、按照生产计划和工程施工工序安排，细致分析工程用料周围材料及施

42、 工现场条件，分批分期进入现场，保证不误工现场生产需要，对客观有影响的 材料不能按时配合进场的提前洽谈和疏通，保证不影响工程进度需要。4按照工程进度计划和工种进度按时合理配置各类机械进场，充分利用机 械使用效率，利用工种周期施工间隙认真检修保养机械，充分保证机械使用率， 严格要求机械工安全操作。5合理安排作业层流水作业，立体交叉作业是确保工期实现的关键路线， 工程进展要求工种管理人员必须有超前的组织能力 技术能力。 管理能力和超前 的思维能力，才能准确地组织流水作业 立体交叉作业， 才能在工程进展的空间 寻求保证工期实现的来源。6狠抓质量和安全是工程施工之本，必须从施工程序一开始就要严格要求

43、施工人员注意质量和安全。 把质量事故和安全事故消灭在蒙芽之中。 管理施工人 员要向施工操作人员认真做好质量要求书面交底和安全注意操作书面交底并随 时进行检查和要求整改。 对不认真服从管理和拒绝认真操作的人员要从严教育或 处罚。确保在工种施工中无重大质量事故； 确保人身 机械安全无重大事故发生。 一但违章违规事故发生，坚决一查到底，查处责任，决不姑息和隐瞒。7对分包程方协调工作，合作协调的好坏是直接影响工期实现又一因素， 特别是生产技术范围的， 应通过协调达到合作； 通过合作才能顺利完成生产技术 范围的帮助和进度加快，这样才能有效缩短空间工期。8对分包合作伙伴，要分清工作关系，合同是制约工程质量

44、、进度、安全、 利润、交付的利保证书，是对工程工期的理论保证，是具有法律的决策书。必须 认真作好合同工期合约，也是保证工期顺利实现的一件法宝。9、运用施工网络技术，编制详细的季、月周施工计划，项目部加强三级管 理，必要时召开生产碰头会。加强管理工期质量、安全力度。采取项目经理负责 制；现场工长跟班制；质量、安全不定时检查制；作业队队长自检制；公司管理 抽查制。来保证质量、安全。当日作业，当日合格，不出次品，不返工，安全检 查不违章，才能确保施工总工期。10、分发挥科技力量和优势， 在本工程施工过程中采用新科技含量高的新工 艺、新材料。努力降低工程造价成本，提高施工企业的综合效益和社会信誉。确

45、保 480 天总工期顺利实现。第六章施工平面布置本工程场地“三通一平”已完成，施工现场如何布置，是解决好生产、生 活、场容场貌等问题，是关系到能否实现质量合格安全达标、创文明工地、确保 工期和经济效益的重要环节。 施工现场采用封闭管理， 施工现场出入口大门设置 在南角一个，接通新建市政道路，交通除限令车辆通行外，其作顺通。第一节 施工现场规划和设备安排一、经城建和甲方移交的基准点和建筑红线， 我司将用砖砌围墙与红线外界 分隔，全封闭围墙见总平面规划图。二、测定工程基坑定位线后， 利用工程基坑外四边暂设临时设施和材料堆放 处，仓库及设备停放处。三、临时设施搭设部份： 现场搭设门卫、施工用电配电房

46、、 现场办公室、管理人员和部份员工宿舍、 食堂、 卫生间、化粪池、沉淀池、施工现场排水沟。施工道路、材料场地硬化。临时用 电搭设，施工用电架设。给水安装，生活区污水排放及地下水排放。消防用水布 置，消防器材布置。第二节 临时用水用电布设 临时配电干线部分采用电缆穿硬塑管，部分采用架空线路，用用 TN-S 接地 保护系统，规范选用 JGJ-46-88 规定。临时给水采用镀锌钢管沿建筑红线围墙或 临时道路埋地敷设，详见水电施工平面布置图。第三节 施工机械布置本工程总建筑面积22522叭建筑高度65.8M,拟设一台塔吊，一台混凝土泵、材料运输井架吊笼一台和一台双笼人货室外运输电梯，作为材料垂直水 平

47、运输主要工具。整个场地待基础完成后，优先安排好临时道路，保证场地硬 地化。主要机械有：搅拌机一台、钢筋切断机 2台、钢筋弯曲机 2台、钢筋冷 拉机一台、对焊机一台、电焊机 3 台。具体位置详见施工现场总平面布置图。第四节 整体平面布置及管理措施1、整体平面布置的安排：详见施工现场平面布置图。2、管理措施1）在项目经理的统一领导下，将现场划分为若干责任区，指定专人负责施 工质量进度、安全生产、文明施工。2）在办公室内张挂有关图表，做到现场有条不紊、高质量、高速度、有效 率地运转。3）确保施工场地，临时道路硬化，完善排水措施，所有材料按现场平面布 置堆入，使施工能顺利进行。4）派专人进行管理，控制

48、噪声、灰尘、烟雾、泥浆，施工尽量安排施工在 深圳市允许的作业时间内做到不影响周围居民的生产、生活和休息。5）出入口设置门卫，并按建设局规定设置五牌一图，制定相应的安全保卫 措施，维护现场良好的工作秩序。6）各种大型设备和运输车辆在规定的时间内进场，规定的地点存放，保证场容场貌有章可循。第七章主要分部分项工程施工方法和技术措施第一节施工测量及复核1 、测量准备工作1.1办理与建设单位的交桩交点手续，现场交接引测点位，填制“施工测量控制点交桩记录表”，并进行复核。1. 2根据设计意图、工程总体布局、工程特点与施工部署等，确定控制轴线并进行内业计算。1. 3配备测量人员：测量人员2人，放线人员4人。

49、1. 4仪器配置：测量仪器必须通过计量所检验并有合格证，依据现场情况配置以下测量仪器。序号名称数量1经纬仪二台250M钢卷尺一把3S2精密水准仪一.台4因瓦水准尺二把5S3型水准仪一.台6塔尺两把7对讲机三台8大、中、小线锤各一个2 、平面测量控制网的建立及校核根据甲方提供的测量定位放线依据， 及本工程的建筑结构设计特征，确定本建筑物的首级测量控制网。3、楼层垂直度施工测量方法本工程配备人工线进行垂直度测控， 将各边柱的轴线逐层引上，每层间进行 检核一次。在建筑物各转角处将轴线向外延伸一定距离确定控制点， 以备架设经 纬仪控制垂直度。4、建筑物高程控制4. 1高程控制网的建立对甲方移交的水准点

50、进行现场确认和标测，办理移交手续，进行严密保护， 依据甲方移交的水准点建立场地内的标高控制网点，在现场适当坚硬的地旷（远离基坑），测设出A、B、C、D四个临时水准点，其闭合差 FNK2 N（N为测站数），然后由这四个水准点，引测至基坑底，控制土方开挖、垫层标 咼、地下室各层板标咼及土 0.000标咼。4. 2标高测量方法基坑开挖的同时，派专职测量员跟踪测量，严禁超挖。测量时根据水准点控制网用S2水准仪引测坑底标高，在坑底可用小木桩做标志，基坑开挖根据小木 桩进行。在施工土 0.000以上结构时，在建筑物首层边柱上确定土 1.000M标高点，作 为向上标高控制的引测点。由水准仪精确布设此点，以满

51、足标高传递到施测层后 进行闭合校核，布设的位置根据建筑平面均匀布设。 用钢卷尺在结构边柱上竖直 引测，直至施工层，划出正确数或半数的水平线，各层的标高线均应由各处的布 设起始标高向上直接读取，高差超过一整钢卷尺时，在该层精确测定第二起始标 高点，作为再向上引测的依据，将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的 各水平线，误差应在3伽以内，在各层抄平时，后视两条水平线以作校核。4. 3楼面平整度控制方法当一层楼板模板钢筋工程完工后，测量人员用水准仪把标高引测至楼面上，在一根柱的钢筋及墙钢筋上测设一个比楼板面设计标高高500伽的水平标高，用红油漆做上标记，以控制楼面标高。5 沉降观测5. 1沉降观

52、测点制作采用直径为 20伽的圆铜或不锈钢，一端向上弯成 90 度角，弯曲部分长30,打磨成半球形状，另一端在水平面上弯 90度角，弯曲部 分长100,预埋入柱内300。现场保护采用预留长宽各120,深150的凹槽，上 盖150X150X 10的钢板。沉降观测点采用红油漆进行编号，编号顺序按顺时针方向编排，要求将编号标明在沉降点上。5. 2沉降观测方法观测基点：依据甲方提供的水准基点另外引测工作基点。测量方法：根据建筑物最终沉降观测误差精度要求，使用S1精密水准仪、因瓦合金标尺，按光学测微法观测， 采用二等环形闭合水准路线，闭合精度为小 于Vnmm。每次观测结束后，将观测高程列入沉降观测成果表中

53、，及时计算相邻 两次观测之间沉降量及累计沉降量，并将资料提交甲方。5. 3沉降观测次数首层施工完成即观测一次，以后每施工完一层观测一次，竣工验收后第一年不少于4次，第二年不少于3次，以后每年一次，直到沉降稳定为止 6测量精度控制结构施工测量允许偏差见下表序号项目允许偏差1轴线控制网测角中误差土 12 （）边长相对误差r 1/150002基础垫层标咼 153轴线竖向投测每层A总高54主轴线长（L）LW 30M 时r 530MLC 60Mr 1060M90Mr 205局部轴线 26门窗洞口线 37标咼竖向传递每层: 3总高 57、基坑施工环境监测71 为保证基坑和周边道路、建筑物的安全，详细掌握边

54、坡的支护情况， 满足信息化施工要求，本工程共设置沉降监测点 4 个。72 监测周期：沉降观测从降水井启用开始，位移和应力观测从土方开挖 时开始。 所有观测均以地下室施工完成并回填后结束， 基坑开挖期间到开挖结束 一个月内 2-3 天观测一次，其它时间 5-10 天观测一次。根据规范及有关规定， 委托专业单位对基坑系统进行监测。第二节 地下室施工一、设计概况：本工程设计地下室一层，建筑面积为 3313 .2 m2,底板为S8 砼,厚度为800（1400）伽,砼标号C30b二、地下室钢筋制作绑扎质量要求和技术措施。钢材的资料必须具有钢筋出厂合格证和材质检验合格证。 钢材进场后经监理 见证取样送检，

55、经检验合格取得质检证明后， 现场方可进行加工制作。 加工制作 的钢筋需用焊接工艺的， 应在监理的见证下实施焊接取样送检。 各种焊接工艺送 检按国标有关规定试件数在本批成品中抽取送检， 检验报告收到后， 试件各项指 标达到合格，本批半成品钢筋方可使用；不合格，不能使用，应切除焊头重新制 作，再次送检，必须保证施焊接头合格。现场实施加工制作前， 必须按照设计要求和规范验收要求进行抽样配筋。 配 筋单所标明的轴线位置数量、 尺寸及钢筋必须准确无误， 并经技术负责人审核签 字后才能实施。配筋单除现场使用外，必须满足存档要求（ 2 份）。1 、钢筋加工制作必须严格按照结构设计图纸和验收规范进行加工制作，

56、严 禁违反验收标准。 各种规格钢筋按照抽筋表制作完成后， 应挂好标志牌并分类堆 码整齐，严禁乱堆乱放；严禁使用锈蚀严重的钢筋（即块状锈）。2、因工程需要钢筋代换，增加、减少必须有书面通知和技术负责人签字方 可进行实施，作业班组或其他管理人员不得私自实施钢筋代换、增加、减少。3、安装和绑扎钢筋实施前，应先放好各种钢筋位置线，经检查无误后按照 设计要求实施安装和绑扎， 采取可靠性固定各种插筋的措施， 确保插筋的位置准 确无误。在垫层上弹出轴线及墙体位置线， 并用红油漆标明柱钢筋的位置和钢筋的根 数。根据图纸的钢筋间距弹线、布筋，以保证钢筋位置和间距的准确。绑扎钢筋 时，要求钢筋交点全部扎牢固， 不

57、得跳扣绑扎， 并应注意相邻绑扎点的铁丝要成 八字形， 以免网片歪斜变形。 为保证钢筋位置正确， 应在上面钢筋网上面设置钢 筋马凳， 然后方可绑扎上层钢筋的纵横向钢筋，绑扎方法同下层，底板钢筋弯钩 应朝上，不要倒向一边，上层钢筋钩应朝下。底板上下层钢筋接头应错开，钢筋 绑扎接头处，应在中心和两端按规定用铁丝扎牢。柱插筋底部全部用900 弯钩与基础钢筋进行绑扎，插筋位置要固定牢靠，全部柱插筋底部全部采用电焊固定， 上部增加一根水平固筋用电焊点固在上层钢筋上， 并四面各加一根斜剪支撑， 钢 筋支撑采用25,墙体筋上下层各加一个14的通长水平钢筋点焊在网铁上， 点焊要牢固，防止砼震捣时脱落，造成墙体插

58、筋位移，带来质量通病问题。以免 靠造成柱轴线偏移，在浇捣混凝土时也要随时注意校正。4、大于200伽厚双层墙板筋，大于50 cm以上的梁，腰筋都必须设置腰拉筋， 双向双层楼板筋必须设置架力支撑铁。钢筋保护层按设计要求采用 1： 1 水泥砂 浆垫块制作达到强度后使用和安放。 绑扎扣采用正反法扎扣， 严禁顺风一边倒的 绑扎方法。板、墙网状筋采用单丝扎扣，柱筋必须采用双丝扎扣。5、绑扎墙筋，柱筋超过 1.4M 以上，必须搭设简易操作架， 脚手板必须满铺， 并设置拦腰护杆， 严禁吊角架和穿墙筋挂架等违章作业， 危险作业区施工人员必 须配挂安全带并牢固可靠。6、钢筋搭接图纸未标明确的部分，全部按国家标准抗

59、震要求施工。7、基础底板绑扎和制作的要求和技术措施：8、底板钢筋施工顺序：轴线标咼复验f砖胎模f承台及深基钢筋f底板下层网f上层网f墙、 柱插 筋一复检一隐检验收一浇灌砼前准备工作 （预安温度计、操作架、模板加固检查、 止水钢板等工作）。三、地下室砼施工质量要求和技术措施： 本工程地下室底板、外墙体、梁板、柱全部采用现场人搅拌砼。为满足设计要求，地下室砼 S8 要求，除掺加混合防水剂外，不再掺加其它化学附加剂。砼 水泥选用320-340KG/M,砼水灰比。1）、砼施工的质量要求：A、为了满足地下室防水抗渗要求，砼施工时必须严格按照质量验收规范配 制砼配合比,严格按照设计要求和标准操作工艺进行施

60、工。B、砼浇筑施工时，严格按照施工技术交底和施工方法进行操作，认真组织 和对机械的检修、保养。 施工现场与搅拌站的协调工作设专人负责, 砼的养护和 必备的材料要有专人负责。技术管理人员要跟班检查和指导。2）、底板砼施工的方法和技术措施：四、地下室模板施工质量和技术措施1、地下室外墙侧模施工必须采用止水螺栓，在螺栓的两端，即模板内侧混凝土剪力墙的外侧，加“ T”型木垫，待拆模后形成凹眼，再用同标号聚合物砂 浆补平，防止螺栓位置渗水。3、剪力墙模板主要由侧板、主档、横档、斜撑、水平撑组成。侧板用18伽夹板，按结构尺寸进行组装。立档用 50X100伽方木，间距为300-350伽。横档 用 48的钢管

61、两根组成一，间距 500伽，利用止水拉结螺栓上的 3字扣固定两 根钢管。斜撑、水平支撑用可调节钢顶或 50 X 100伽的木方。模板安装时，在边 线一侧先立模板，临时用支撑撑住， 用线锤校正模板的垂直度， 然后用斜撑和水 平支撑固定。为了控制墙体厚度， 在剪力墙钢筋两侧， 焊定位钢筋控制剪力墙厚 度（钢筋的长度等于墙厚），再用双螺帽拧紧固定好横档以控制胀模，螺栓应纵 横交错， 间距为 500梅花点布置。剪力墙门窗口在装模时应按其受力情况，适当加设水平撑及支撑，留洞内加内角撑，固定牢固。第三节 模板工程一、柱模板：（ 1 ）模板由柱头板、竖向拼条、横向柱箍及斜撑和斜拉杆等组成，柱头 板采用拼装钢模，竖向拼条和横向柱箍采用 50 x 100木方，斜撑采用50钢支 撑，斜拉杆采用 4股