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1、甲方对精装修设计的要求精装修设计一. 设计原则：保证使用合理性前提下，设计(特别是功能方面)应具备一定的 前瞻性，并提高空间使用的舒适度和审美度。二. 设计策略：应督促公司尽早确定全装修房的楼盘，在土建施工图设计阶段， 以第一轮土建施工图为基础，进行初步室内设计，主要针对：平 面布局的合理化；家庭智能布线的总体设想和具体方案，插座、 开关及线路的调整等方面，并将结果提交给施工图设计方进行修 改，并以此出具土建装修调整施工图。以避免因土建设计不合理 而造成的诸多问题。三. 具体设想：(1) 建议采用家庭综合布线系统，所有弱电管线接入模块化信 息接入箱，其特点为：a. 家庭网络化：可保证两台以上电
2、脑同时上宽带网，并可在家庭内部联网。b. 共时性：有线电视及AV节目接入主要房间，实现多路播放。c. 实现多路语言/数据信息转接。d. 灵活性：通过信息接入箱内的跳线调整，可改变室内的 网络结构，适应多种使用要求。可扩展性和前瞻性：可 通过增加模块，来实现今后的网络升级和功能扩展，以 适应未来需求，亦可避免一步到位带来的成本问题。（2）部分动线较长的空间设置双控线路，以提高使用的舒适 度一一客厅及主卧应设双控开关。（3） 插座及面板的布置适应多种家具布置及使用方式 次 卧与书房功能可互换，每房皆可同时使用宽带及电话线 上网，起居室可考虑家庭影院的音响布线。（4）公共区域（尤其是大堂部分）的分隔
3、墙体材料应考虑可直 接干挂或湿贴石材。（5）标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留 50 80毫米的施工厚度（若净水管走地面，则不应小于7 0毫米）。四. 注意事项（一）电气部分：1. 房间部分：（1）配电箱位置尽量隐蔽，最好避开客厅、餐厅等主要空间，而安置在门后边、走廊等墙壁上。（2）可视对讲机、开关等面板、插座、有线电视等面板统一考虑，相互位置务必美观。(3) 厨房卫生间开关、插座的布置应结合设备位置(浴霸开关、剃须刀、电话、电冰箱、消毒柜、电饭锅等)。厨柜设计要符合生活习惯，并满足各种电气设施的安 放并具有一定的超前意识。比如预留洗碗机位置。(4) 插座配置：主卧室45组，次
4、卧室、书房34组，起居室56组。(5) 每个卧室、起居室、书房均需配置电视、电话、网络等插口，厨房、卫生间配置电话插口。(6) 门禁等安防设备应考虑装修设备等的位置。(7) 灯具照明位置务必与家具布置及建筑梁的位置协调。2. 公共部位：(1) 底层大堂的配电箱应布置隐蔽位置，照明开关整合在一个相对方便、隐蔽的位置。(2) 开门按钮、可视对讲机、监视器等统一考虑预留管线。(3) 各种开关按钮应避开电梯门套位置，给装修预留空间。(4) 标准层照明开关布置在方便、隐蔽的位置。(5) 所有灯具照明的位置应考虑建筑梁的位置。(6) 所有设备箱应统一整合。(二)其它：1. 房间部分：厨房：(1)煤气立管布
5、置在阴角处。（2）脱排、煤气罩、水斗等位置应考虑使用操作流线。 卫生间：合理布置各设备（座厕、洗手盆、淋浴、浴缸、洗衣机 等）的位置，满足舒适的人体工程学。（3）燃气热水器的安装位置必须距离煤气管道700以上，否则会造成安 装煤气表时不必要的麻烦。2. 公共部位：（1）消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽。（2）底层大堂的消火栓位置考虑装修做暗门的空间。（3）各种管线必须整合，大堂入口不能出现雨水管及煤气管。（4）标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预 留50 80毫米的施工厚度（若净水管走地面，则不应小于70 毫米）。（5）阳台栏杆高度距阳台地坪装修完成面高度应满足1050 （多 层）、1100 （咼层）。（6）吊顶所确定设计标高必须考虑管道现场实际安装高度及 走向。（7）标识物应统一设计。店招应事先预留电气接线头。（8）大堂装修设计应注意： 设计不应对建筑剪力墙进行修改，不宜过多改动非剪力墙。 门厅大门设计必须考虑安防要求，原则上应为有框门，玻 璃厚度应作合理考虑。 大堂设计与架空层设计时应注意沟通，尤其应注意大堂开 门位置，需与架空层统一。电气设计应符合原建筑预留的电量。标准层装修设计时应注意：标准层装璜设计应注意电梯口 地坪应向外泛水20 30，以免标准层内水进入电梯管井内。
甲方对精装修设计的要求
