商务酒店施工组织设计概述

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1、 埌西五组商务酒店工程 施 工 组 织 设 计编 制：审 核：审 批：编 制 单 位（章）：编 制 时 间： 年 月 日施工组织设计目录第一章 编制依据和原则31、编制依据32、编制原则3第二章 工程概况41、工程简介42、设计要求53、建筑设计64、结构设计105、建筑节能设计116、给排水设计127、电气安装设计148、消防设计159、施工条件1610、地质条件18第三章 项目管理目标191、质量目标192、安全目标193、工期目标194、文明施工目标195、环保卫生、噪音管理目标196、消防、保卫目标197、服务目标19第四章 施工部署201、施工组织机构202、施工总体安排及总体进度计

2、划223、施工准备224、特殊过程和关键过程275、危险性较大的分部分项工程286、施工流水段划分28第五章 施工现场总平面布置281、场内外交通：292、施工临时用水用电布置293、场内外通讯344、生产设施布置：445、施工现场总平面布置图：28第六章 主要分部分项工程施工顺序及施工方案341、工程总体和主要分布分项工程施工顺序342、主要工序施工方案35第七章 质量管理70第八章 进度管理90第九章 安全管理91第十章 环境、职业健康安全、文明施工措施110第十一章 建筑节能施工方案113第十二章 新技术及绿色施工方案113第十三章工程技术档案资料的管理116第十四章 附图118第一章

3、编制依据和原则1、编制依据1.1本工程设计施工图纸及其标准图（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等设计文件）、工程地质报告。1.2建造地点特征（工程地形水文条件及地质、气象条件、施工环境条件、建造地点及空间状况等）。1.3工程施工承包合同（包括补充协议、投标文件等）；1.4现行国家和有关主管部门、当地政府制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额、建筑施工手册。建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）建筑施工手册（第四版）工程建设施工企业质量管理规范（GB/T50430-2007）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）建筑节能工程

4、施工质量验收规范（GB50411-2007）建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）工程测量规范（GB50026-2007）建筑地基基础工程施工质量验收规范（G502022002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）屋面工程施工质量验收规范（GB502072012）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑电气安装工程

5、施工质量验收规范（GB503032002）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）1.5、公司制定的质量、环境、职业健康安全、技术管理等各种规章制度。1.6、类似工程施工经验及新技术、新工艺、新材料、新设备应用成果。2、编制原则2.1严格执行国家现行的法律、法令、法规、建设工程强制性标准，严格执行施工及验收规范、规程、基建程序。2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施

6、工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。2.3充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。2.4认真贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。2.5加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，强化节能、增效，优化环境，确保现场文明，保证工程的正常施工。第二章 工程概况1、工程简介工程名称琅西五组商务酒店建设地点 广西南宁市双拥路34号结构类型框剪结构建筑层数地下3层，地上22 层建筑高度93.6m建筑面积总建筑面积31225.41建设单位南宁市青秀区津头街道办事处琅西村民委员会（五组）设计单位广西华蓝设计（集团）有限公司地质

7、单位 广西有色勘查设计研究院 监理单位 广西南宁建科工程监理有限责任公司施工单位兴华建设集团有限公司承包方式包工包料合同工期590日历天2、设计要求建筑合理使用年限50年建筑类别高层一类建筑结构安全等级二级地基基础设计等级甲级场地地震基本烈度小于6度抗震设防类别丙类抗震设防烈度6度抗震等级抗震屋面防水等级级地下室防水等级级3、建筑设计3.1屋面设计使用部位做 法屋面1用于上人屋面及非上人屋面，从上到下1、 40厚C30 UEA补偿收缩细石混凝土（内配钢筋4150），分格缝6000*6000，缝宽20mm，填聚氨酯密封膏；2、40厚挤塑聚苯板；3、 下层1.5厚聚氨酯防水涂料（双组份）及上层1.

8、2厚三元乙丙橡胶卷材。4、 20厚1:3水泥砂浆找平层（加抗裂纤维）；5、 C10混凝土找坡层（最薄处20mm）；6、 钢筋混凝土结构层。屋面2用于雨蓬及小屋面，从上到下1、 刷绿色丙稀酸涂料二遍；2、 2.0厚水固化聚氨酯防水涂料（下）；3、 基层处理剂一遍；4、 20厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆找坡2%；5、 钢筋混凝土板3.2幕墙工程设计使用部位做法幕墙工程详见外立面图1、 玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范JGJ102；2、 金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133；3、 本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材

9、质要求，其中玻璃部分应执行建筑玻璃应用技术规程JGJ113；4、 幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时预埋；5、 幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求；6、 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求；7、 幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵，高度大于800。3.3内墙装饰设计使用部位做法内墙1汽车库 混合砂浆墙面(砌体墙面) 做法：11ZJ001/50页/内墙102 乳胶漆面层内墙

10、2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆墙面(砌体墙面) 做法：11ZJ001/50页/内墙102内墙3公共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法：11ZJ001/50页/内墙102 乳胶漆面层3.4天棚装饰设计使用部位做法天棚1汽车库 混合砂浆打底刮腻子两道） 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层天棚2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆打底刮腻子两道 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层天棚3公共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层3.5楼地面装饰设计使用部位做法楼地面1汽车库30厚C30细石砼面层；

11、素水泥浆结合层一遍；楼地面2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房20厚1:2水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；楼地面3公共楼梯间防滑玻化砖做法详:11ZJ001/25页/地2023.6踢脚设计：使用部位做法楼地面1汽车库水泥砂浆踢脚 做法详11ZJ001/第44页/踢1楼地面2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房水泥砂浆踢脚 做法详11ZJ001/第44页/踢1楼地面3公共楼梯间150高地砖踢脚 做法：参05ZJ001/69页/踢153.7门窗设计：使用部位做法门窗工程详见外立面图1、 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；考虑楼面装修层厚度约30-50，施工门顶过

12、梁应考虑增加50，即门高2100，门顶标高为H+2.15.2、 门窗立樘：外门窗立樘与外墙面平；内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平；管道竖井门设门槛高200（除特殊标注外）。3、 防火墙及公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。4、 外窗的气密性，在10Pa压差下，19层不应低于3级，10层以上不应低于4级。5、 外窗的水密性不应低于3级。外窗的隔音性能不应小于30dB。外窗的抗风压性能不应低于3级。3.8室外工程设计：使用部位做法室外工程散水 散水宽1500，散水做法详11Z

13、J901/第5页/4排水沟 排水沟做法详11ZJ901/第7页/4室外台阶及人行坡道 室外台阶及人行坡道：花岗石贴面，做法参11ZJ901/第9页/15，石材表面为火烧面防滑。3.9油漆涂料设计：使用部位做法油漆涂料工程详见外立面图1、 室内木门采用乳白色磁漆，做法为11ZJ001/第79页/涂102；2、 楼梯、平台、护窗钢栏杆选用磁漆，做法为11ZJ001/第82页/涂202；（钢构件除锈后油红丹防锈漆一道）；3、 木扶手油漆选用清漆，做法为11ZJ001/第80页/涂103；4、 室内外栏杆钢材（除不锈钢外）采用双面氟碳喷涂。其余室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位

14、相同颜色的漆，做法详11ZJ001/第82页/涂202。4、结构设计4.1基础结构设计基础形式独立基础+筏板基础持力层采用第6层圆砾层地基承载力特征值（fa）fak=380kPa钢筋保护层厚度基础底板的钢筋保护层厚度为40mm；回填土压实系数0.944.2主体结构设计砼结构构件构件名称标高混凝土强度钢筋保护层厚度墙柱负三层至负一层：-12.100至-0.050主楼部分C60，其余C30 墙：15mm; 柱:20mm一至三层：-0.050至17.350C60四至九层：17.350至40.750C50十至十五层：40.750至64.150C40十六至层以上：64.150以上C30梁板0.000以上

15、C25 板：15mm;梁: 20mm基础-C3040mm垫层-C15无地下室外墙C30C30 层高表层号结构标高层高-3-12.1003950-2-8.1503900-1-4.25042001-0.0505400夹层5.35042002-189.55071.95039001975.8504500202180.35084.55042002288.7504800屋面93.5503600机房屋面97.150 主要结构尺寸表名称尺寸（mm）基础 独立基础DJ-1：4000*4000，高1600筏板1#筏板厚1800地下室外墙600（地下室外墙为地下连续墙）地下室内剪力墙DQ1：200，DQ3:250,

16、DQ4:300柱KZd2：500*500；KZ4：1000*800；KZ7：900*800梁KL1-12(5)300X600；KL2-5(1)250X500；KL2-22(5)200X500；KL3-19(7)400X600；KL3-20(3)400X700；KL3-2(3)500X750板h=200,150,120主体柱KZ4=1000*800、900*800、800*800、700*700、600*600（变截面）梁KL4-17(1)250X900；KL4-18(3)250X700；KL4-4(2)300X600板h=120，100剪力墙Q1、Q2、Q3厚2504.2外墙填充墙为200厚加

17、气混凝土砌块，部分室内隔墙采用200厚空心混凝土砌块，墙身防潮层，在室内地坪下60处做20后1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。砌体填充墙强度等级不应低于MU10，砂浆强度等级不应低于Mb7.5。砌体施工控制等级为B级。4.3钢筋：1、HRB400级钢筋：fy = 360MPa；fyk=400MPa。使用带“E”版字的抗震钢筋。对于抗震等级一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段）,其纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。 4.4焊条：E50型用于焊接HRB4

18、00级钢筋。5、建筑节能设计5.1.1 、建筑总平面布置朝向南偏东46.1度自然通风：光线充足，有利于空气对流。遮阳：玻璃幕墙外设铝合金檩条做垂直遮阳。5.1.2 外围护结构节能措施屋顶：挤塑聚苯板；外墙：加气混凝土砌块( B07 级)；外门窗：普通铝合金热反射镀膜玻璃6mm单层6、给排水设计6.1 生活给水6.1.1 以市给水网作为水源，最大日生活用水量450 m，最大时生活用水量50 m；6.1.2 生活给水系统：供水分区： -31层为市政用水区，由小区原有室外市政给水网直接供水； 212层为低区，由小区原有低区无负压积水设备加压后供水，其中28层采用支管减压； 13-22层为中低区，由小

19、区原有高区无负压供水设备加压后供水，其中13-18层采用支管减压；6.1.3 消火栓给水系统：、本工程按一类商住楼进行消防给水设计。室内消火栓用水量为40L/s，室外消防给水量为30L/s，火灾延续时间为2h。、地下室水泵房内设置有消火栓加压水泵两台（互为备用），其参数为：流量Q=40L/s,扬程H=1.46MPa,该水泵流量及扬程可满足本工程消火栓系统给水要求。该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。室内消火栓加压水泵启动方式：A、消火栓箱内的消防启动按钮启动；B、消防控制室内能手动启动、停泵；C、消防泵房内手动启动、停泵。、室内消火栓布置：本工程消火栓箱选用单栓室内消火栓箱，消火栓

20、箱厚度为240mm，宽度为650mm，高度为800mm，详见消火栓施工详见04S202-4页（乙型），消火栓箱内设A6519水枪一支，DN65水龙带一条，长度为25m，消防栓箱内设有直接启动消火栓加压泵的按钮及报警装置。减压稳压型单阀单出口室内消火栓，消火栓施工详见04S202-35页。、于室外设置若干组地上式室外消火栓，具体位置见给排水总平面图。6.1.4 管材：室内给水管口径32mm用PP-R给水管；S5系列，热熔连接，工作压力1.00MPa；口径32mm用衬塑钢管（内筋嵌入式），卡环式连接，内不缩径管件，工作压力1.6MPa；室外埋地的市政给水管采用PE100给水管，工作压力1.0MPa

21、，热熔连接。6.3 雨水系统、采用重力流系统，屋面排水设计重现期为5a，南宁市降雨历时5min时的设计降雨强度为5.63L/s100。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。屋面雨水斗采用87型雨水斗，屋面女儿墙上设置溢流口，尺寸详相应平面图。建筑屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力大于50年重现期的雨水流量。、室外场地排水设计重现期为2a。单算雨水口连接管为dn200.起点埋深为1.0m。、屋面雨水、空调排水及阳台排水排入室外地上雨水口或雨水沟。8、电气安装设计设计范围：、本工程设计图纸包括建设红线内的以下内容：A：电力配电系统；B；建筑物防雷，接地系统；C：照明系统；D：电话、电

22、视、网络、门禁系统；E：火灾自动报警联动系统；F：消防设备电源监控系统图；G：电气火灾监控报警系统图。、为避免不必要的重复投资，按建设单位要求：住宅及商铺内电气设计做到配电箱，电气布置由业主二次装修时定。、220380V配电系统：负荷分级及容量：消防电梯、应急照明及设备房照明。风机、应急疏散指示标志等消防用电；消防控制室配电、普通电梯、公共照明等普通用电。三级负荷：住宅、活动室用电及其他电力负荷。主电源：本工程公共负荷主电源选用一路10kV专用线路经地下室干变降压至220/380V详低压总配电系统示意图。备用电源：本工程选用一台柴油发电机作为这地块整个项目的备用电源，主用功率详见地下室配电系统

23、图。当市电停电、缺相、电压或频率超出范围，从配电室开关柜的低压母排上取柴油发电机的延时启动信号至柴油发电机房，信号延时010 秒（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复 3060s（可调）后，由ATS自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。详见地下室有关发电机说明。电缆走向：本工程一级负荷主、备电源均由地下室配电房穿架顶棚敷设至各单元电气竖井后，再沿金属桥架或金属线槽引至各配电箱；住宅等三级负荷及弱电管线由室外穿钢管埋地引至地下室，再沿地下室顶棚敷设至单元电气竖井后，沿金属桥架或金属线槽敷设至各层电表箱。（由建设方与供电部

24、门协商解决）。计量：公共负荷在低压柜市电进线处计量;商铺及住宅计量采用一户一表制，统一在电井处计量。功率因数补偿：在地下室配电房内的低压配电柜及室外箱变处集中进行。、电力配电系统：本工程低压配电系统电压等级为380/220V，一级负荷接地方式采用TN-S系统。其他负荷接地方式采用TN-C-S系统，采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）；三级负荷：采用单电源供电。、照明系统：照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座为单相二线带PE线，其中消防负

25、荷配线采用耐火型导线，普通非消防负荷配线采用阻燃型导线；所有插座回路均设剩余电流断路器保护。当采用 I类灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠接地。应急照明:1）在走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明;2）应急照明灯具均采用自带蓄电池型，应急照明持续供电时间应大于30min;3）应急照明灯具在回路断电时自动点亮。装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。、设备的选择及安装：光源及灯具选择：公共楼梯间灯具设计到位，户内线路敷设到用户表箱，灯具选型由业主自行确定。建议采用高功率因数荧光灯或其他节能型灯具。

26、各层照明配电箱、电表箱，安装高度见材料表，桥架安装高度距天面及梁底0.3米以上。消防用电设备的配电设备应设有“消防”明显标志，配电箱（屏）、控制箱（屏）等均应为防火型。用于消防负荷配电线路保护的自动转换开关（ATSE）应选用PC级。消防用电设备的过负荷保护器应作用于信号报警，不应跳闸切断电路。、导线选择及敷设：电缆敷设在桥架上，若合穿同一桥架的电缆是同一负荷供电的两回路电源电缆或是应急照明和其他照明的电缆或是电力和电信电缆普通电缆时，应采取隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管（SC）敷设。SC32及以下管线暗敷，SC40及以上明敷。金属线槽，金属桥架过伸缩缝时需增加其补长装置。所有金属桥

27、架外表刷防火涂料。火灾自动报警系统等消防线路采用选用WDZN耐火电线电缆，暗敷时，应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的金属线槽、桥架；其余选用普通铜芯线缆，普通配电线路暗敷时，应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于15mm。具体线管规格及敷设方式详各系统图及平面标注。、建筑物防雷、接地系统：本建筑按第二类防雷建筑设防。其防雷装置应满足防直击雷防雷及防闪电涌侵入，防雷击电磁脉冲并设置总等电位联结。接闪器：采用12镀锌圆钢沿屋面易受雷击的女儿墙、屋脊及檐口等部位敷设避雷带，并在整个屋面组成不大于10x10米或12x8米的避雷网

28、格，屋面所有突出金属构件均要求与之可靠连接。引下线：利用结构柱内对角主筋（大于16）通长相互焊接作为引下线，引下线间距不大于18米。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋要求焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。为防止侧向雷击，建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路并同引下线连接。45米及以上外墙上的栏杆、空调机架、门窗等所有金属窗构件与防雷装置相连。竖直敷设的金属管及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接；水平突出外墙的物体（如阳台

29、外边缘），接触到滚球雷时，应采取相应的防雷措施。接地装置：利用基础底部钢筋做水平接地装置，利用基础梁底部-50*40镀锌扁钢相互焊接做水平接地极。详地下室相应图。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。防闪电涌侵入及防雷雷击电磁脉冲措施采用在电源电缆引入处将电缆金属外皮、钢管及进出建筑物金属管道等与接地装置相连接,作总等电位联结。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时,增设人工接地极。从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条50X4mm镀锌扁钢，将变配电室接地与电井内接地相连。金属电缆桥架及其支架和引入或引出电

30、缆的金属套管应可靠接地，全长不应少于2处与接地保护导体（PE）相连。电梯、电气竖井内沿竖向设一条50x4热镀锌扁钢至顶部做接地母线,井道内所有金属构件应与接地母线连接。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm2 PC25。总等电位联结均采用等电位卡子。做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2，带有淋浴设备的卫生间均做局部等电位联结，做法参照02D501-2，P16。在配电室低压母线上装一级试验电涌保护器（SPD）,二级配电箱

31、内装二级电涌保护器。10、施工条件10.1 建设地点本工程位于广西南宁市双拥路34号。10.2 建设地点特征拟建场地位于南宁市青秀区双拥路34号新谊进口汽车维修有限公司内，交通条件便利，地理位置优越，场地西北侧临近双拥路，东北侧临近南方食品大厦，东南侧紧邻锦春路南一里，西南侧临近宝资诚集团。地貌单元属邕江级阶地，场地平坦，钻孔处地面高程为75.4375.53m，相对高差0.1m。10.3 施工现场条件本工程施工现场已具备条件“路通、水通、电通，场地平整”。拟建工程场地内部有空地可作为临时施工用地，施工用电及施工用水从拟建工程的西北侧引进，拟建工程紧邻双拥路，车辆行驶方便，建筑材料及施工机械均可

32、直接运入工地。10.4 材料、机具及劳动力条件建筑材料由本施工单位自行采购，供货渠道已落实。施工机械、运输工具和劳动力由本施工单位根据工程进度自行调配平衡，来源已有保证。 10.5 气候条件 根据南宁市往年及历史气候条件，南宁属湿润的亚热带季风气候，年均降雨量达1304.2毫米，本工程历经春天，也是南宁经常下雨的季节，在施工时应该注意防洪排涝，综合考虑雨季对施工工期、施工安全等方面的影响。南宁各月历史气象信息 11、地质条件 11.1地基土工程地质特征（1）层素填土：黄褐色，松散，稍湿，主要由粘性土、碎砖块以及有机质组成，场地内部普遍分布。层厚为1.202.00m。（2）层粘土：棕红、黄色，土

33、质均匀性好，硬塑状态。，层厚为1.62.0m。（3）层粉质粘土：黄褐、褐黄色，可塑，均匀状态，场地内均匀分布。层厚为7.59.10m。（4）层圆砾：黄色、灰白色，中密，饱和，级配较差，层厚为9.420.20m。（5）层强风化泥岩：灰色、青灰色，质软状。层厚3.27.7m。（5）层强风化粉砂岩：灰色、灰褐色，层厚2.46.8m（6）层中风化泥岩：灰色、青灰色，质软状，最大层厚17.7m。（6）层中风化粉砂岩：灰色、青灰色，最大层厚8.5m。11.2 水文情况本工程场地及其周邻地段勘探深度范围有上层滞水和孔隙潜水，上层滞水主要赋存于素填土中，由大气降水补给，以垂直向下渗流或补给地表水方式排泄为主；

34、孔隙潜水赋存于圆砾层中，水量大，主要受大气降水补给，稳定水位在65.1566.20m。地下水受季节影响，其变化幅度在2m3m之间。第三章 项目管理目标1、质量目标工程质量全面达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及有关质量验收规范的要求，单位工程质量合格，争取创市级或区级优质工程。2、安全目标杜绝死亡和重伤事故，年度轻伤频率控制在1以内，安全达标。3、工期目标本工程全面完成合同文件规定的全部工程项目，安排总工期为590日历天，具体详见施工进度计划。4、文明施工目标 力争达到广西壮族自治区区级安全文明施工工地。5、环保卫生、噪音管理目标确保在施工期间环境卫生符合有关规定，不

35、污染、不扰民，美化绿化施工现场，休息时间无噪音干扰。6、消防、保卫目标确保在施工期间按治安综合治理要求达标，工地无火灾事故。7、服务目标建造业主满意工程。第四章 施工部署1、施工组织机构我司为国有一级资质施工企业，项目管理实行以董事长为法人代表的公司-项目经理部的二级管理体制。在项目实施过程中，我司将按项目法组织施工，项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行ISO9001：2000版质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，安全文明施工和工程质量达到预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（）领导班子：由项目经

36、理、项目技术负责人组成，对施工项目进行成本、安全、质量、进度及文明施工等管理。（）技术组：负责编制工程实施性施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）施工组：负责组织施工实施，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量的管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（）质安组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）材料组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制

37、现场各种材料和工具的使用情况等。（）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。 （）预算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（）保卫组：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。施工组织机构体系框图项目副经理项目技术负责人公司董事长公司副总经理总工程师公司一层机构整修分公司二层机构项目

38、经理木工队组钢筋队组砼队组泥工队组抹灰队组油漆队组架子班水电队组质安组材料组机械组预算组办公室测量员保卫组试验员施工组 项目经理 项目技术负责人拟投入本工程的主要施工管理人员表名 称姓 名岗位证号专业项目经理谢斌桂245070804557建筑工程技术负责人韦象斌4573工民建材料员韦芳105101783工民建造价员吴培程桂11AJ02100建筑工程安全员庞小波103102116建筑工程管理安全员岑富祥103100314工民建质检员周芳102100936市政工程质检员许燕燕102100314工民建施工员邓玉才101105852土木工程施工员宁祖钦101105846工民建资料员梁丽宜土木工程取样员

39、黄维102100922工民建2、施工总体安排及总体进度计划施工合同签订后，我司管理人员立即进场做施工前期准备工作：场地清理,外部围墙砌筑，由于现场可用的临时用地有限，需等支护桩完工，才能在现场搭盖管理人员办公区板房及其附属设施，而业主在场外提供临时的管理人员办公室及宿舍，还有工人宿舍的房间。架设临时供电线路，修筑场内临时便道，架设临时供水设备，装接临时供水管路，一切以施工组织设计为蓝本，对工程进行总体规划安排，为全面组织施工做准备，以便工程师下达工程开工令后，及时组织全面施工。2.1前期工程安排由于现场可用的临时用地有限，需等地下室上到0.000及地下室外边做好防水和周边回填后，才能在现场搭盖

40、管理人员办公区板房及其附属设施。而业主提供的场外管理人员办公室及宿舍，和工人宿舍需经过改造才能满足我司的使用要求，进场后计划40天完成其改造办公生活设施工作。调集人员及前期施工机械主要是土方机械进场,然后计划10天完成钢筋加工场、场地硬化及场内低压线路布设、施工供水管路敷设。2.2施工阶段安排2.2.1 基坑支护施工：节点工期第140天2.2.2完成至0.00结构施工：节点工期为第230天。2.2.3完成至九层楼面：节点工期第320天。2.2.4自九层起完成至主体封顶：节点工期第420天。2.2.5外架拆除：节点工期第550天。2.2.6竣工：节点工期第590天.2.3施工总体进度计划根据项目

41、工期目标的要求制定施工进度总计划，并绘制网络图（附后）。3、施工准备3.1技术准备3.1.1熟悉和会审图纸根据建设单位提供的设计图纸，组织项目等有关人员熟悉图纸和提出问题，并在开工前进行图纸会审，做好图纸会审记录。3.1.2原始资料调查分析通过对本工程所在地区的气象、现场地形、地貌和“三通一平”情况，为施工总平布置和施工组织设计提供依据。3.1.3编制施工图预算和施工预算根据施工图计算工程量，编制施工图预算，并列出各施工阶段劳动力，主要材料和机械台班需用量，为编制施工总进度计划提供依据，同时根据劳动定额和施工消耗定额编制施工预算，进行两算对比。3.1.4编制各专项施工方案根据设计图纸内容，结合

42、工程特点和现场实际情况，编制专项安全施工方案对本施工组织设计进行完善和补充。编号专项方案名称方案编制完成时间节点1、深基坑支护及土方开挖专项施工方案开工前7天内完成2、现场临时用水用电专项施工方案开工前7天内完成3、普通模板安装专项施工方案开工后10天内完成4、模板安装专项施工方案开工后15天内完成5、落地式外脚手架专项施工方案开工后15天内完成6悬挑式外脚手架专项施工方案开工后15天内完成7、卸料平台专项施工方案开工后15天内完成8、安全施工组织设计开工前7天内完成9、建筑节能专项施工方案开工后10天内完成10、垂直运输专项施工方案开工前7天内完成11、预防高处坠落专项施工方案开工后10天内

43、完成12、现场消防专项施工方案开工前7天内完成13、砼缺陷处理方案专项施工方案开工后15天内完成14、钢筋专项施工方案开工后10天内完成15、砌体专项施工方案开工后21天内完成16、泵送砼浇筑专项方案开工后15天内完成17、后浇带专项施工方案开工后30天内完成18、砼同条件养护试件留置专项方案开工后7天内完成19、安全文明施工策划开工前7天内完成20、项目质量策划开工前7天内完成21、项目进度策划开工前7天内完成22、工程测量施工方案开工前7天内完成注：开工日期以取得施工许可证和开工令日期为准。3.1.5开工前做好工程技术交底和安全交底工作，并将书面交底单存档。3.2物资准备3.2.1根据施工

44、进度计划，安排好钢材、模板、钢管、木枋、半成品等材料的进场时间，根据总平面布置图确定好仓库及堆放面积和地点，有序组织好材料货源，安排好运输计划。3.2.2做好材料和半成品的检验和试验。各种进场材料和半成品必须有出厂合格证，钢筋要按规定取样做力学性能试验，防水材料必须做试验，不符合指标者坚决不允许进场使用。材料进场把关。按施工总平面布置图组织材料现场堆放。3.2.3施工机具准备。根据施工方案和施工进度计划要求，编制施工机具设备需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。工程主要材料需求计划表材料名称型号规格生产厂家数 量质量要求备 注钢 材A6.5- A25柳 钢约4500T合 格模 板1

45、830*915*15（待定）约10万张合 格钢 管A48.3*3.6（待定）约1300T合 格加气混凝土砌块190*190*90240*115*90（待定）约50千块合 格防水材料厚3.0mm（待定）约6000合 格3.3劳动力准备3.3.1根据工程规模、结构特点和装饰要求，按照合理分工，密切协作的原则，组织高效率的专业施工班组。3.3.2做好施工人员现场教育工作，包括安全、防火、文明施工和遵纪守法等教育，使全体施工人员严格遵守上级颁布的各项规章制度。3.3.3对特殊工种进行上岗前技术培训，无上岗证者严禁进场施工。3.3.4 劳动力需求表如下：劳动力投入计划表序号工 种工程施工阶段投入劳动力主

46、体结构砌筑工程木作工程楼地面工程屋面工程装饰工程1泥工-30-2砼工3610-1015-3木工120430-30404钢筋工6010-15-5抹灰工-5012-6电焊工2-227起重工4422228防水工10-15-9机操工23222210油漆、腻工-5-102011涂料工-2512电工22222213水工11-11114测量工33-22215架子工406-66616门窗-17副工40201020202018合计32012851951341213.4施工机械准备 3.4.1运输机械3.4.2土方机械3.4.3砼施工机械3.4.4钢筋机械3.4.5砌体施工砂浆搅拌机械3.4.6木工机械3.4.7

47、其它机械和机具3.4.8具体详见施工机械设备用量见下表。施工机械设备用量及进场计划名称型号数量拟进场时间主要用途土方及基础施工机械设备反铲挖掘机斗容量1立方米2台2015. 3挖土、破石加盖自卸汽车5T10辆2015. 3运土、运石打夯机4台2015. 3土方回填垂直、水平运输设备塔吊R=50m1台2015.6水平和垂直运输施工电梯1台2015. 8垂直运输手推车普通35辆2015. 3水平运输（分批进场）混凝土、砂浆施工机械平板式振动器2台2015.4振捣砼插入式振动器3个2015.4振捣砼搅拌机2台2015.9拌制砂浆钢筋加工机械钢筋切断机暂定GQ5-402台2015.4切断钢筋钢筋弯曲机

48、暂定QJ40-12台2015.4弯曲钢筋电焊机1台2015.4焊接钢筋闪光对焊机1台2015.4焊接钢筋电渣压力焊 1台2015.4焊接钢筋木工机械台式电锯5台2015.4模板方条加工等手提电锯1KW10台2015.4模板方条加工等手电钻1KW8台2015.4模板方条加工等测量、质量仪器全站仪南方测绘1台2015. 1坐标控制水准仪2台2015. 1标高控制混凝土试模15015015015组2015.3试验砂浆试模3组2015.3试验水平尺5m30把2015.3测量钢卷尺50m3把2015.3测量塌落度筒1个2015.1检测温度计3支2015.1检测3.5施工检验及试验准备本工程将试验检验工作

49、委托河池市建筑材料试验检测中心。本项目部将编制详细的检验、试验计划。4、特殊过程和关键过程4.1特殊过程的确定原则4.1.1 产品质量特性无法检验或无法经济检验的工序；4.1.2产品质量特性需经使用后才能暴露出来的工序；4.1.3 产品质量特性需经破坏性试验才能暴露出来的工序。 4.2本工程特殊过程确定根据以上原则，确定本工程的特殊过程是：无 。4.3关键工序的确定原则4.3.1影响产品重要质量特性的工序；4.3.2操作复杂，技术含量较高的工序；4.3.3容易出现质量事故，或对下道工序质量影响较大的工序。4.4本工程关键过程确定 本工程的特殊工序是：无项目部根据公司作业指导书规定的工序过程参数

50、内容、监控频次及判定标准，对关键、特殊工序的过程参数进行连续监控，出现过程参数异常时应立即停止施工。5、危险性较大的分部分项工程根据公司下发的广西五建危险性较大的分部分项工程情况报告书，本工程涉及危险性较大的分部分项工程的内容有 深基坑支护工程、模板工程、外脚手架工程、塔式起重机及施工电梯安装工程 。6、施工流水段划分为达到有节奏均衡施工的目的，满足工期要求，减少施工投入，根据工程设计特点划分施工流水段如下：本工程建筑物的长宽均不大，因此不再按平面来划分施工段，直接按楼层来划分施工段，即按基础、地下室和主体工程按层划分施工段，每层按分部分项工程工艺组织流水施工作业。第五章 施工现场总平面布置本

51、工程处于南宁市青秀区双拥路34号，施工场地较为紧凑，建筑物的西北面紧邻双拥路，路边与建筑边之间空地可供布置办公区活动板房及附属的厨房、厕所等生活设施，东北侧为南方食品大厦，场地有限，东南侧为锦春路南一里，道路对面为万昌南湖景园小区，场地也是紧凑，西南侧为宝资城大厦，场地也是紧凑，详见总平面布置图。1、场内外交通：1.1进场交通布置本工程外部围墙沿着建筑红线设置，围墙设置有1#大门、2#大门，其中1#大门设置于西北面双拥路位置处；2#大门设置于东南面A/10轴处，该大门为整个施工现场材料运输主要出入口。1.2场内交通布置场内交通线路以2#大门为主要出入口：正面为4.5m宽临时施工道路，病形成环形

52、运输道路路线，左右侧环形施工道路兼做消防临时道路用。2、施工临时用水用电布置2.1施工临时用水布置2.1.1总体规划本工程临时用水水管由建设单位接至施工现场建筑红线内70m，安装水表后根据需要留出临时用水接头位置，供接出水管引至用水地点，保证必要的生产、生活和消防用水。2.1.2 施工临时用水计算1）施工工程用水：简单地按养护砼（本工程采用商品砼）和砌筑砌体的用水计算，消防用水使用原有建筑物外的公共消防栓。q1=k1*(Q1*N1+Q2*N2)*k2/(T1*t*8*3600)式中：q1施工工程用水量（L/S）； k1未预计的施工用水系数，取1.15； Q1考虑工作的工程量，每天浇筑200m3

53、的砼； N1养护砼用水定额，按500L/m3； Q2考虑工作的工程量，按同时砌筑砌体20m3计算；N2砌筑砌体用水定额，按250L/m3；k2用水不均衡系数，取1.5；T1年（季）度有效工作日，取1；t每天工作班数，取1； 则 q1=1.15*(200*500+20*250)*1.5/(8*3600)=6.3(L/s)2）、现场生活用水:q2=P1*N2*K3/( t*8*3600)式中：q2现场生活用水量（L/S）； P1施工工地高峰昼夜人数，按400人计算； N2施工工地生活用水定额，按N2=30L/人*日；K3用水不均衡系数，取1.5；t每天工作班数，取1；则q2=(400*30*1.5

54、)/(8*3600)=0.625(L/s)3）临时消防用水量：临时消防用水量应为临时室外消防用水量与临时室内消防用水量之和。临时室外消防用水量应按临时用房和在建工程的临时室外消防用水量的较大者确定。临时用房的临时室外消防用水量临时用房的建筑面积之和火灾延续时间（h）消火栓用水量（L/s）每支水枪最小流量（L/s）1000m25000 m215在建工程的临时室外消防用水量在建工程（单体）体积火灾延续时间（h）消火栓用水量（L/s）每支水枪最小流量（L/s）10000m330000 m3220建筑高度大于24米或单体体积超过30000m3的在建工程，应设置室内消防给水系统。在建工程的临时室内消防用

55、水量建筑高度、在建工程（单体）体积火灾延续时间（h）消火栓用水量（L/s）每支水枪最小流量（L/s）24m建筑高度50m或30000m350m或体积50000 m3115本工程临时用房建筑面积小于5000m2，在建工程建筑高度大于50米，单体体积大于30000m3，查上表得出消防用水量q3=15L/S+15 L/S=30L/s总用水量q1+q2=6.3+0.625=6.925q3=30 L/S故，Q= q3=30L/S（5）管径计算：(v取2.5/s)D =1000=124mm经计算水源主阀采用管径为DN125镀锌铁管接入工地，工地干管采用管径DN125镀锌管，各支路上用D=100、D=75镀锌管，沿建筑物四角每隔设1个D=100的消防接口;上楼的消防管用DN100镀锌管,每栋楼每层楼设1个D=100的消防接口；砌筑42.51.5m3消防水池,安装高压抽水机备用；管路走向详见施工现场平面布置图。2.2施工临时用电布置根据本工程的实际情况、施工组织安排及施工平面布置安排，按施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）对本工程施工用电方案进行设计。2.2.1总体规划：本工程由建设单位（业主）所提供电源（变压器）处引出干线至场地内施工专用总配电房,设置总配电箱。现场采用380V三相四线制低压供电，设一总配电箱，内有计量设备，采用TN-S接零保护系统供电（即采用三级配电，两级漏