餐厅股份转让专业的合同样本电子版,餐厅股份转让专业的合同样本下载-合同范本

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1、餐厅股份转让专业的合同样本电子版,餐厅股份转让专业的合同样本下载-合同范本 餐厅股份转让专业的合同样本 协议编号：_ 甲方(转让人)：_乙方(受让人)：_经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，就_餐厅整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。第一条 合同内容1、甲方自愿将地址在_的_餐厅转让给乙方，并将该餐厅内相关设施所有权一并转让给乙方，包括店铺整体装修以及餐桌、餐椅、厨房设备等餐饮类设施。2、甲方转让给乙方的转让费总金额为人民币_万元。3、乙方须在合同签订后，三日之内，向甲方支付全部转让费用。4、乙方在支付转让价款后，正式取得该餐厅的承租权，以及相关设施的所有权和使用权。第二条 证明文件1、甲

2、方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有证明复印件须写明仅供本次租赁使用第三条 租赁期限及用途1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐厅使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租赁合同。第四条 租金及支付方式1、乙方需预先缴纳押金_元，租约期满时退回。2、甲方将饭店设备折价人民币_元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款人民币_元给甲方。3、该房屋每月租金为人民币_元(大写：_)。4、乙方每月

3、10日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。第六条 房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务。4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应及时负责修复或进行经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影

4、响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租赁房屋本身是正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。3、乙方应于饭店及房屋租赁期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

5、对未经同意留存的物品，甲方有权处分。第八条 甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第九条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约

6、金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的。(3)改变本合同规定租赁用途或利用房屋进行违法活动的。(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、租赁期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租

7、金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十条 免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其他1、本合同同自双方签(章)后生效。2、合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方代表签字：_(盖章)电话：_乙方代表签字：_(盖章)电话：_丙方代表签字：_(盖章)电话：_ 3