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1、2017-2掌握建设工程索赔的主要内容掌握建设工程索赔的主要内容发包人违约发包人违约合同错误合同错误合同变更合同变更工程环境变化工程环境变化不可抗力因素不可抗力因素一、按索赔当事人当事人分类 承包人与发包人之间的索赔 承包人与分包人之间的索赔 承包人与供货人之间的索赔 承包人与保险人之间的索赔二、按索赔事件索赔事件的影响分类 工期拖延拖延索赔 不可预见的外部障碍或条件外部障碍或条件索赔 工程变更变更索赔 工程终止终止索赔 其他索赔三、按索赔要求分类 工期工期索赔 费用费用索赔四、按索赔所依据的理由分类 合同内合同内索赔 合同外合同外索赔 道义道义索赔 五、按索赔的处理方式分类 单项单项索赔 总
2、总索赔建设工程索赔成立的条件建设工程索赔成立的条件建设工程索赔应具备的理由建设工程索赔应具备的理由因合同文件引起的索赔因合同文件引起的索赔（1）有关合同文件的组成问题引起的索赔（2）关于合同文件有效性引起的索赔（3）因图纸或工程量表中的错误而索赔有关工程施工的索赔有关工程施工的索赔（1）地质条件变化引起的索赔（2）工程中人为障碍引起的索赔（3）关于变更命令有效期引起索赔或拒绝（4）增减工程量的索赔（5）各种额外的试验和检查费用偿付（6）指定分包商违约或延误造成的索赔关于价款方面的索赔关于价款方面的索赔（1）关于价格调整方面的索赔（2）关于货币贬值和严重经济失调导致的索赔（3）拖延支付工程款的索
3、赔关于工期的索赔关于工期的索赔（1）关于延展工期的索赔（2）由于延误产生损失的索赔（3）赶工费用的索赔特殊风险和人力不可抗拒灾害的索特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔赔（1）特殊风险的索赔（战争、敌对行动、入侵、核污染及冲击波破坏、叛乱、革命暴动以及军事政变等）（2）人力不可抗拒灾害的索赔（自然灾害，由这类灾害造成的损失应向承保的保险公司索赔）工程暂停、中止合同的索赔工程暂停、中止合同的索赔 。注：中止合同和暂停工程的意义是不同的。财务费用补偿的索赔财务费用补偿的索赔 建设工程索赔的依据建设工程索赔的依据作为证据使用的材料有以下七种作为证据使用的材料有以下七种建设工程索赔的程序和方法建设工程索赔
4、的程序和方法一、索赔程序（1）提出索赔要求当出现索赔事项时，承包人以书面的索赔通知书形式，在索赔事项发生后的28天以内，向工程师正式提出索赔意向通知。（2）报送索赔资料在索赔通知书发出后的28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及相关资料。（3）工程师答复工程师在收到承包送交的索赔报告的有关资料后，与28天内给予答复。（4）工程师逾期答复后果工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内未给予承包人答复，视为该项索赔已经认可。（5）持续索赔当索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出意向，在索赔事件终了后28天内。（6）仲裁与诉讼建设工程反索赔的特点建设工程反
5、索赔的特点 （1）索赔与反索赔同时性 （2）技巧性强，处理不当将会引起诉讼 （3）在反索赔时，发包人处于主动的有利地位，发包人在经工程师证明承包人违约后，可以直接从应付工程款中扣回款项，或从银行保函中得以补偿发包人相对承包人反索赔的内容发包人相对承包人反索赔的内容（1）工程质量缺陷反索赔（2）拖延工期反索赔（3）保留金的反索赔（4）发包人其他损失的反索赔案例分析金磐集团有限公司阜阳分公司上府项目的索赔存在以下问题：1、停工时无施工许可证，违规开工2、资料没有提出索赔内容是什么 依据 影像资料 公证处公证 清单的计算 第三方审计其中清单的计算包括如下内容：已有产值设备工人管理人员总部管理费临时设
6、施水电设施工期延误财务成本（各种费用）春节往返地下室工程的降水成本及边坡维护值班人员注：在合同中要明确管理人员的月工资设备租赁单价明确塔吊（操作人员及货物）钢筋水泥 型钢 一些钢筋加工设备 水、电、泥工的设备 人货梯井架联系单的凭证是由业主、设计、施工以及监理共同发出的变更文件招标文件：相互联系，相互制约，相互促进的合同：合约规定的图纸、设计缺陷、业主使用功能改变、建议的修改条文场地情况:水、电、气、通风、道路以及周边环境网络图：对现场细化标文以及其他情况相关人员名单表设备租赁专用表劳动力动态表财务投入成本临设费用水电费（元/日）对原材料的分界计算设备投入、分配分包以及钢筋木材分析地方规定的文件图纸
如何做好二次经营课件
