工程造价构成课件

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1、-主讲人：宁丰荣主讲人：宁丰荣二二OOOO八年九月二日八年九月二日工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-第二章 工程造价构成重点重点难点难点工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyri

2、ght 2007-2008 山东工商学院-第二章 工程造价构成重点重点难点难点2.1 2.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成我国现行建设工程总投资和工程造价的组成2.2 2.2 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用2.3 2.3 建安工程费用建安工程费用2.4 2.4 工程建设其他费用构成工程建设其他费用构成2.5 2.5 预备费、建设期贷款利息、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税（重点掌握各种费用的计算方法）（重点掌握各种费用的计算方法）GO工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成

3、决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-一、我国现行的建设工程投资及造价构成一、我国现行的建设工程投资及造价构成课本课本P51图图3.12.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-（1 1）建设项目投资）建设项目投资 建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建建设项目总投

4、资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。设项目上投入所需全部资金的经济行为。建设项目总投资建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。包括固定资产投资和流动资产投资。建设项目总造价建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总额。是项目总投资中的固定资产投资总额。静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的计算出的建设项目投资的瞬时值。瞬时值。但它含因工程量误差而引但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。起的工程造价的增减。静态投资包括：静态投资包括：建筑安装工程费，设建筑安装工程

5、费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。2.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成二、几个工程造价相关概念二、几个工程造价相关概念工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-（3 3）动态投资）动态投资 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。投资需要量的总和。它除了包括静态投

6、资所含内容外，还它除了包括静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资包括静态投资，静态投动态投资包括静态投资，静态投 （4 4）静态投资与动态投资的联系）静态投资与动态投资的联系 动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资的主要的动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资的主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。组成部分，也是动态投资的计算基础。2.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成二、几个工程造价相关概念二、几个工程造价相关概念-静态投资静态投资动态投资动态投资工程造价管理工程造价管理Construc

7、tion Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-三、世界银行工程造价的构成三、世界银行工程造价的构成 世界银行通过向成员国提供用作生产性投资的长期贷款，为不能得到私人资本的成员国的生产建设筹集资金，以帮助成员国建立恢复和发展经济的基础。发展到目前，世界银行已经成为世界上最大的政府间金融机构之一。2.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计

8、阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-（应掌握每种费用的详细构成）（应掌握每种费用的详细构成）三、世界银行工程造价的构成三、世界银行工程造价的构成2.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成注意注意工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题单项选择题单项选择题 1.1.因工程量误差引起的工程造价增减属于因工程量误差引起的工

9、程造价增减属于（）A.A.静态投资静态投资 B.B.动态投资动态投资 C.C.计划投资计划投资 D.D.预期投资预期投资A工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题单项选择题单项选择题 2.2.某项目中建筑安装工程费用为某项目中建筑安装工程费用为560560万元，万元，设备、工器具购置费为设备、工器具购置费为330330万元，工程建设其他费用为万元，工程建设其他费用为133133万元，基本预备费为万

10、元，基本预备费为102102万元，涨价预备费为万元，涨价预备费为5555万元，万元，建设期贷款利息为建设期贷款利息为5959万元（没有固定资产投资方向调节万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（税），则静态投资为（）A.1023A.1023万元万元 B.1125B.1125万元万元 C.1180C.1180万元万元 D.1239D.1239万元万元B工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习

11、题单项选择题单项选择题 3.3.在世界银行工程造价构成中，应急费应包括在世界银行工程造价构成中，应急费应包括（）A.A.建设成本上升费用建设成本上升费用 B.B.未明确项目准备金未明确项目准备金 C.C.业主的行政费用业主的行政费用 D.D.其他当地费用其他当地费用B项目的间接建设成本项目的直接建设成本工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题单项选择题单项选择题 4.4.在世界银行规定的工程造价构

12、成中，有一在世界银行规定的工程造价构成中，有一项可能发生，也可能不发生，在正常建设条件下只是一项可能发生，也可能不发生，在正常建设条件下只是一种储备费用的是（种储备费用的是（）A.A.项目间接建设成本项目间接建设成本 B.B.建设成本上升费用建设成本上升费用 C.C.不可预见准备金不可预见准备金 D.D.未明确项目准备金未明确项目准备金CBACK工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-设备购置费设备购置费2

13、.2 设备及工、器具购置费用的构成工具、器具及工具、器具及生产家具购置费生产家具购置费达到固定资产标准达到固定资产标准P52 第二段第二段未达到固定资产标准未达到固定资产标准P56 第一段第一段工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成重点：设备原价的计算重点：设备原价的计算工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成

14、 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成 1.1.国产标准设备原价国产标准设备原价 一般指的是设备制造厂的交货价，分为：一般指的是设备制造厂的交货价，分为：带有备件的原价带有备件的原价 不带备件的原价不带备件的原价一、国产设备原价一、国产设备原价计算中采用计算中采用工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2

15、008 山东工商学院-2.2.国产非标准设备原价国产非标准设备原价 非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等，法等，本节主要介绍成本计算估价法。本节主要介绍成本计算估价法。计算公式见计算公式见P52P52公式公式3-23-2 2.2 设备及工、器具购置费用的构成一、国产设备原价一、国产设备原价 问题：为什么公式中先加了外购配套件费，后又减问题：为什么公式中先加了外购配套件费，后又减去，最后又加上？去，最后又加上？外购配套件费不计利润外购配套件费不计

16、利润-具体计算过程具体计算过程（1 1）材料费）材料费 =材料净量材料净量（1+1+加工损耗系数）加工损耗系数）每吨材料的综合单价每吨材料的综合单价（2 2）加工费）加工费 =设备总重量（吨）设备总重量（吨）设备每吨加工费设备每吨加工费（3 3）辅助材料费）辅助材料费 =设备总重量（吨）设备总重量（吨）辅助材料费指标辅助材料费指标（4 4）专用工具费）专用工具费 =（1 1）+（2 2）+（3 3）专用工具费专用工具费（5 5）废品损失费）废品损失费 =（1 1）+（2 2）+（3 3）+（4 4）废品损失率废品损失率（6 6）外购配套件费）外购配套件费 按照设备设计图纸所列的外购配套件名称、

17、型号、规按照设备设计图纸所列的外购配套件名称、型号、规格、数量等根据相应的价格加运杂费计算。格、数量等根据相应的价格加运杂费计算。-具体计算过程具体计算过程（7 7）包装费）包装费 =（1 1）+（6 6）包装费率包装费率（8 8）利润）利润 =（1 1）+（5 5）+（7 7）利润率利润率（9 9）税金（主要指增值税）税金（主要指增值税）增值税增值税=当期销项税额当期销项税额-进项税额进项税额 =销售额销售额适用增值税率适用增值税率（1010）非标准设备设计费）非标准设备设计费 按国家规定的设计费收费标准计算。按国家规定的设计费收费标准计算。没有（没有（6）（1）（8）之和）之和工程造价管理

18、工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-例 题 某项目需要购进一台国产非标准设备，该设备材某项目需要购进一台国产非标准设备，该设备材料费料费1212万元，加工费万元，加工费3 3万元，辅助材料费万元，辅助材料费1.81.8万元，外购配万元，外购配套件费套件费1.51.5万元，专用工具费率万元，专用工具费率3%3%，废品损失率及包装费率，废品损失率及包装费率2%2%，则此国产非标准设备的包装费金额为，则此国产非标准设备的

19、包装费金额为（）19.53万元万元计算过程：计算过程：包装费包装费=（材料费（材料费+加工费加工费+辅助材料费辅助材料费+专用工具费专用工具费+废废品损失费品损失费+外购配套件费）外购配套件费）包装费率包装费率 =（12+3+1.8）（1+3%）（1+2%）+1.5）（1+2%）=19.53万元万元工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成二、进口设备原价二、进口设备原价工

20、程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-不同交货方式下买卖双方的风险分担不同交货方式下买卖双方的风险分担工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-进口设备原价进口设备原价也称也称抵岸价，抵岸价，指到达买方边境港口或指到达买方

21、边境港口或边境车站且交完关税等税费后的价格。边境车站且交完关税等税费后的价格。进口设备原价（抵岸价）进口设备原价（抵岸价）=货价货价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费+银行财务费银行财务费 +外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税+消费税消费税+海关海关 监管手续费监管手续费+车辆购置附加费车辆购置附加费2.2 设备及工、器具购置费用的构成二、进口设备原价二、进口设备原价注意：抵岸价与离岸价、到岸价的区别注意：抵岸价与离岸价、到岸价的区别工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣

22、工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-1.1.货价货价FOBFOB价价 设备货价分为：设备货价分为：原币货价和人民币货价。原币货价和人民币货价。原币货价折算成美元，人民币货价为原币货价乘以外汇原币货价折算成美元，人民币货价为原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价计算（合同生效，第一次付款日市场美元兑换人民币中间价计算（合同生效，第一次付款日期的外汇牌价）。期的外汇牌价）。（软件（软件FOB+FOB+硬件硬件FOBFOB）外汇牌价外汇牌价2.2 设备及工、器具购置费用的构成二、进口设备原价二、进口设备原价工程造价管理工程造价管理Constructi

23、on Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成二、进口设备原价二、进口设备原价 2.2.国际运费国际运费 原币原币货价货价运费率（或：运量运费率（或：运量单位运价单位运价）3.3.运输保险费运输保险费 4.4.银行财务费银行财务费 人民币货价人民币货价银行财务费率银行财务费率保险费率保险费率国际运费原币货价1（软、硬件都计）（软、硬件都计）（软件不计）（软件不计）（软件不计）（软件不计）工程造价管理工程造价管理Const

24、ruction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成二、进口设备原价二、进口设备原价 5.5.外贸手续费外贸手续费 （FOBFOB价价+国际运费国际运费+运输保险费）运输保险费）外贸手续费率外贸手续费率 6.6.关税关税 CIFCIF到岸价到岸价进口关税税率进口关税税率 7.7.增值税增值税 （关税完税价（关税完税价+关税关税+消费税）消费税）增值税率增值税率FOB+国际运费国际运费+运输运输保险费保险费即即CIF价

25、价 （不计关税的软件部分不计外贸手续费）（不计关税的软件部分不计外贸手续费）（不计关税的软件部分不计增值税）（不计关税的软件部分不计增值税）工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-8.8.消费税消费税 9.9.海关监管手续费海关监管手续费 CIFCIF到岸价到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率 10.10.车辆购置附加费车辆购置附加费 （到岸价（到岸价+关税关税+消费税消费税+增值税）增值税）进口车辆购置

26、附加费率进口车辆购置附加费率2.2 设备及工、器具购置费用的构成二、进口设备原价二、进口设备原价消费税税率消费税税率关税到岸价1（进口车辆才有此税）（进口车辆才有此税）全额征收关税不计此费用，减免税才计。全额征收关税不计此费用，减免税才计。（进口车辆才有此费）（进口车辆才有此费）工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成 设备运杂费构成：设备运杂费构成：（1 1）运费和装卸

27、费）运费和装卸费 （2 2）包装费）包装费 （3 3）设备供销部门手续费）设备供销部门手续费 （4 4）采购与仓库保管费）采购与仓库保管费 计算：计算：设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率三、进口设备运杂费三、进口设备运杂费含（含（1）（）（2）（）（3）（4）费用之和）费用之和工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成设备购置费设备购置费=设备原

28、价设备原价+设备运杂费设备运杂费 =设备原价（设备原价（1+1+设备运杂费率）设备运杂费率）四、设备购置费四、设备购置费工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费设备购置费定额费率定额费率 五、工具、器具及生产家具购置费五、工具、器具及生产家具购置费 工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2 设备及工、器具购置费用的构成 本节小结本节小结 本节重点内容：本节重点内容：国产非标准

29、设备的构成及计算国产非标准设备的构成及计算 进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算 进口设备的交货类别进口设备的交货类别 进口设备进口设备CIFCIF、FOBFOB、C&FC&F价的定义及区别价的定义及区别工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习单选题：单选题：1.1.卖方在进口国内交货的方式属于（卖方在进口国内交货的方式属于（）A A、内陆交货、内陆交货 B B、目的地交货、目的地交货

30、C C、装运港交货、装运港交货 D D、装运港船上交货、装运港船上交货B工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习 2.2.某进口设备到岸价为某进口设备到岸价为56005600万元，关税税率万元，关税税率21%21%，增值税税率，增值税税率17%17%，无消费税，则该进口设备应缴纳，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为（的增值税为（）万元。）万元。进口产品增值税进口产品增值税=(CIF+=(CIF+

31、关税关税+消费税消费税)增值增值税率税率1151.92工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习3.3.课本课本P55 P55 例例3.13.1注意：注意：（1 1）引进项目减免关税的技术资料、技术服务等）引进项目减免关税的技术资料、技术服务等软件部分不计国外运费、运输保险费、外贸手续费和软件部分不计国外运费、运输保险费、外贸手续费和增值税。增值税。（2 2）外贸手续费、关税计算依据是硬件到岸价和应计

32、关）外贸手续费、关税计算依据是硬件到岸价和应计关税软件货价之和。税软件货价之和。（3 3）银行财务费计算依据：全部软硬件货价）银行财务费计算依据：全部软硬件货价）（4 4）引进部分投资）引进部分投资=引进部分原价引进部分原价+国内运杂费国内运杂费（5 5）国内运杂费）国内运杂费=引进设备原价引进设备原价+国内运杂费国内运杂费工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-作 业 1.1.某项目需引进国外先进技术及工

33、艺设备，某项目需引进国外先进技术及工艺设备，其中硬件其中硬件620620万美元，软件万美元，软件6262万美元。软件中计关税的万美元。软件中计关税的4848万美元，万美元，1 1美元美元=8.3=8.3元人民币，海运费率元人民币，海运费率6%6%，海运保，海运保险费率险费率3.53.5，现行外贸手续费率、银行财务费率、增，现行外贸手续费率、银行财务费率、增值税率、关税率分别取值税率、关税率分别取1.5%,5,17%,17%1.5%,5,17%,17%计取计取.国内供国内供销手续费率销手续费率0.4%,0.4%,运输、装卸和包装费率为运输、装卸和包装费率为0.1%0.1%，采购，采购保管费率保管

34、费率1%1%。计算引进设备技术投资。计算引进设备技术投资。工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-作 业 2.2.在进口设备交货类别中，买方承担风在进口设备交货类别中，买方承担风险较大的方式是（险较大的方式是（）A A、在进口国目的港码头交货、在进口国目的港码头交货 B B、在出口国装运港交货、在出口国装运港交货 C C、在进口国内陆制定地点交货、在进口国内陆制定地点交货 D D、在出口国内陆指定地点交货、

35、在出口国内陆指定地点交货工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-作 业 3.3.装运港交货方式下，到岸价是指装运港交货方式下，到岸价是指（）A.FOBA.FOB B.B.货价货价 C.C.进口设备原价进口设备原价 D.D.运费、保险费在内价运费、保险费在内价工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付

36、阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-作 业 4.4.下列项目费用中属于完税价格内容的是下列项目费用中属于完税价格内容的是（）A.关税 B.货价 C.国际运费 D.增值税 E.运输保险费BACK工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.3 建筑安装工程费用构成 本节要点本节要点 建安工程费用的组成建安工程费用的组成 主要费用的计算方法主要费用的计算方法 工程量清单计

37、价费用构成（注意区别）工程量清单计价费用构成（注意区别）工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.3 建筑安装工程费用构成P57图图3.2 注意：注意：1.1.建设项目总投资构成与建安工程费组成的区别建设项目总投资构成与建安工程费组成的区别 2.2.注意各类人员工资的费用归属注意各类人员工资的费用归属一、我国现行建安费用组成一、我国现行建安费用组成工程造价管理工程造价管理Construction Cost

38、 Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.3 建筑安装工程费用构成二、工程量清单计价费用组成二、工程量清单计价费用组成工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶

39、段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-BACK2.3 建筑安装工程费用构成补充：建筑安装工程费用计算过程演示补充：建筑安装工程费用计算过程演示工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备工器具购置费外，建筑安装工程

40、费用和设备工器具购置费外，为保证工程建设顺利为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。2.4 工程建设其他费用一、工程建设其他费一、工程建设其他费工程建设工程建设其他费用其他费用工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-二、第一类：土地使用费二、第一类：土地使用费（划拨、无限期）（转让、有限期）1、具体内容P651、城市土地的

41、出让和转让方式（协议、招标、公开、挂牌）2、P67例题2.4 工程建设其他费用工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-1.1.建设单位管理费建设单位管理费 （1 1）建设单位开办费）建设单位开办费 为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具，交通工具等购置费用（家具、用具，交通工具等购置费用（区别于后述办公和生区别于后述办公和生活家具购置费活家具购

42、置费）（2 2）建设单位经费）建设单位经费 建设单位工作人员的各项工资。建设单位工作人员的各项工资。三、第二类：与建设项目有关的其他费用三、第二类：与建设项目有关的其他费用2.4 工程建设其他费用工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-2.2.勘察设计费勘察设计费 包括项目建议书、可行性研究报告、勘察设计等的费用。包括项目建议书、可行性研究报告、勘察设计等的费用。3.3.研究试验费研究试验费 4.4.建设单

43、位临时设施费建设单位临时设施费 5.5.工程监理费工程监理费 6.6.工程保险费工程保险费 建安工程一切险，按总投资大小的比例计取。建安工程一切险，按总投资大小的比例计取。2.4 工程建设其他费用三、第二类：与建设项目有关的其他费用三、第二类：与建设项目有关的其他费用工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-7.7.引进技术和进口设备的其他费用引进技术和进口设备的其他费用 1)1)出国人员费用；出国人员费用；

44、2 2）国外工程技术人员来华费用；）国外工程技术人员来华费用；3 3）技术引进费；技术引进费；4 4）分期或延期付款利息；）分期或延期付款利息；5 5）担保费；）担保费；6 6）进）进口设备检验鉴定费用。口设备检验鉴定费用。8.8.工程承包费工程承包费 工程总承包费用，不实行工程总承包的项目不计算本工程总承包费用，不实行工程总承包的项目不计算本项费用。项费用。2.4 工程建设其他费用三、第二类：与建设项目有关的其他费用三、第二类：与建设项目有关的其他费用工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段

45、 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-1.1.联合试运转费联合试运转费 竣工验收前，整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生竣工验收前，整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。（不含单台设备调的费用支出大于试运转收入的亏损部分。（不含单台设备调试、单机试运转费试、单机试运转费建安费中的安装费。）建安费中的安装费。）2.2.生产准备费生产准备费 3.3.办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费（对比建设单位开办费）（对比建设单位开办费）四、第三类：与项目四、第三类：与项目投入使用和生产以后有关的费用投入使用和生产以后有

46、关的费用2.4 工程建设其他费用工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-办公费用分析办公费用分析建设单位为组织建建设单位为组织建设必须的办公费设必须的办公费建设单位开办费建设单位开办费为保证建设项目正常为保证建设项目正常生产使用管理的办公费生产使用管理的办公费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费施工单位组织施施工单位组织施工必须的办公费工必须的办公费建安费中企业管理费建安费中企业管理费2.4 工程建设其

47、他费用BACK工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-主要掌握：主要掌握：涨价预备费、建设期贷款利息涨价预备费、建设期贷款利息的计算的计算2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山

48、东工商学院-工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-例 题 1.1.某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为其他费用分别为600600万元，万元，10001000万元和万元和400400万元，基万元，基本预备费为本预备费为10%10%。投资期为两年，各年投资额相等。投资期为两年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨预计年均投资价格上涨5%5%，则该工程涨价预

49、备费为？，则该工程涨价预备费为？工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-例 题解：基本预备费解：基本预备费=（600+1000+400）10%=200万元)(75.16775.112551%)51(2)2004001000600(1%)51(2)2004001000600(1)1(220万元ttfItPF工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决

50、策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-例 题 2.2.某项目建设期为某项目建设期为2 2年，第一年贷款年，第一年贷款100100万元，万元，第第2 2年贷款年贷款200200万元，贷款分别年度发放，年利率万元，贷款分别年度发放，年利率10%10%，则建设期贷款利息为？则建设期贷款利息为？工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商

51、学院-例 题解：解：5.255.2055.20%10)212005100(5%10)21100(2121qqqq工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 1.1.某建设项目投资构成中，设备购置费某建设项目投资构成中，设备购置费10001000万元，万元，工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费200200万元，建筑工程费万元，建筑工程费800800万万元，安装工程费元，安装工程费500

52、500万元，工程建设其他费用万元，工程建设其他费用400400万元，基万元，基本预备费本预备费150150万元，涨价预备费万元，涨价预备费350350万元，建设期贷款利息万元，建设期贷款利息120120万元，流动资金万元，流动资金400400万元，则该建设项目的工程造价为万元，则该建设项目的工程造价为（）A 3520 B 3920 C 5520 D 5920 A 3520 B 3920 C 5520 D 5920 A工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Co

53、pyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 2.2.对于减免关税的进口设备，海关监管手续费的计算对于减免关税的进口设备，海关监管手续费的计算基数是（）基数是（）A A 离岸价格离岸价格 B B 离岸价格国际运费离岸价格国际运费C C 抵岸价格抵岸价格 D D 到岸价格到岸价格D工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 3.3.采用装运港船上交货价时采用装运港船上交货价时,下列属于

54、卖方责任的下列属于卖方责任的是是()()A A 负责租船或订舱负责租船或订舱 B B 负责输保险及支付保险费负责输保险及支付保险费 C C 负责装船负责装船 D D 办理在目的港的进口和收货手续办理在目的港的进口和收货手续C工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 4.4.下列费用中属于安装工程费用内容的是下列费用中属于安装工程费用内容的是()()A A 煤气设备及其装设、油饰工程的费用煤气设备及

55、其装设、油饰工程的费用 B B 单台设备运转的调试费单台设备运转的调试费 C C 设备基础的砌筑工程的费用设备基础的砌筑工程的费用 D D 电缆导线的敷设工程的费用电缆导线的敷设工程的费用B工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 5.5.根据根据建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成（建标（建标20032062003206号）文件的规定，下列属于直接工程费中材号）文件的规定，下列属于直接工程费

56、中材料费的是料费的是()()A A 塔吊基础的砼费用塔吊基础的砼费用 B B 现场预制构件地胎膜的砼费用现场预制构件地胎膜的砼费用 C C 保护已完石材地面铺设的大芯费用保护已完石材地面铺设的大芯费用 D D 独立柱基础砼垫层费用独立柱基础砼垫层费用D工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 6.6.根据根据建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成（建标（建标20032062003206号）文件的

57、规定，下列属于直接工程费中号）文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是人工费的是()()A A 失业保险费失业保险费 B B 危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费 C C 劳动保险费劳动保险费 D D 劳动保护费劳动保护费D工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 7.7.根据根据建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成（建标（建标20032062003206号）文件的规定，现场项目经理

58、的工资列号）文件的规定，现场项目经理的工资列入入()()A A 其他直接费其他直接费 B B 现场经费现场经费 C C 企业管理费企业管理费 D D 直接费直接费C工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 8.8.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用，应计入行必要的挖掘和修复的费用，应计入()()A A 现场经费现场经费 B B 施工企业

59、管理费施工企业管理费 C C 涨价预备费涨价预备费 D D 基本预备费基本预备费C工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 9.9.某新建项目，建设期为某新建项目，建设期为5 5年，分年均衡进行年，分年均衡进行贷款，第一年贷款贷款，第一年贷款10001000万元，第二年贷款万元，第二年贷款20002000万元，万元，第三年贷款第三年贷款500500万元，年贷款利率为万元，年贷款利率为6%6%，建设

60、期间只，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为计息不支付，则该项目第三年贷款利息为()()万元。万元。A 204.11 B 243.60A 204.11 B 243.60 C 345.00 D 355.91 C 345.00 D 355.91A工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 10.10.某项目建设期两年，各年计划投资额如下：某项目建设期两年，各年计划投资额如下：第一年静态投资第一

61、年静态投资1000010000万元，第二年万元，第二年2000020000万元，年万元，年均投资价格上涨率为均投资价格上涨率为5%5%，则该项目的涨价预备费为，则该项目的涨价预备费为()()万元。万元。A 1000 B 1500A 1000 B 1500 C 2050 D 2550 C 2050 D 2550D工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 11.11.生产单位提前进厂参加设备安装，调试

62、等人生产单位提前进厂参加设备安装，调试等人员的工资、工资性补贴等支出应计入员的工资、工资性补贴等支出应计入()()A A 建筑安装工程费建筑安装工程费 B B 建设单位管理费建设单位管理费 C C 生产准备费用生产准备费用 D D 联合试运转费联合试运转费C工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-课堂练习题 12.12.某工程为了验证设计参数，按设计规定在施某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须

63、对一新型结构进行测试，该项目费用由工过程中必须对一新型结构进行测试，该项目费用由建设单位支出，就计入建设单位支出，就计入()()。A A 建设单位管理费建设单位管理费 B B 勘察设计费勘察设计费 C C 施工单位的检验试验费施工单位的检验试验费 D D 研究试验费研究试验费DBACK工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-作 业 某建设项目建设期某建设项目建设期3 3年，各年投资额如下，第一年，各年投资额

64、如下，第一年投资年投资72007200万，第二年万，第二年1080010800万元，第三年万元，第三年36003600万元万元，平均投资价格上涨率为，平均投资价格上涨率为6%6%，求建设项目建设期间，求建设项目建设期间涨价预备费。涨价预备费。某新建项目，建设期为某新建项目，建设期为3 3年，分年均衡进行贷年，分年均衡进行贷款，第一年贷款款，第一年贷款300300万元，第二年万元，第二年600600万元，第三年万元，第三年400400万元，年利率为万元，年利率为12%12%，建设期内利息只计息不支，建设期内利息只计息不支付，请计算建设期贷款利息。付，请计算建设期贷款利息。作业作业1：作业作业2：

65、工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-作业点评 解：解：第一年第一年PFPF1 1=I=I1 1(1+f)-1=7200(1+f)-1=7200*0.060.06 第二年第二年PFPF2 2=I=I2 2(1+f)(1+f)2 2-1=10800-1=10800*(1.06(1.062 2-1)-1)第三年第三年PFPF3 3I I3 3(1+f)(1+f)3 3-1=3600-1=3600*(1.06(

66、1.063 3-1)-1)预备费预备费 =7200 =7200*0.06+108000.06+10800*(1.06(1.062 2-1)+3600-1)+3600*(1.06(1.063 3-1)-1)=2454.54=2454.54万元万元作业作业1：工程造价管理工程造价管理Construction Cost Management概述定额原理造价构成 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工交付阶段 审计信息版权所有 Copyright 2007-2008 山东工商学院-作业点评解：解：q q1 1=(1/2)=(1/2)*A A1 1*i=(1/2)i=(1/2)*300300*12%=1812%=18万元万元 q q2 2=(P=(P1 1+(1/2)+(1/2)*A A2 2)*i i =(300+18+(1/2)=(300+18+(1/2)*600)600)*12%=74.1612%=74.16万元万元 q q3 3=(P=(P3 3+(1/2)+(1/2)*A A3 3)*I I =(318+600+74.16+(1/2)=(318+600+74.16+(1/2)*