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1、2021年上半年征地搬迁及安置就业工作总结及下半年工作计划20_年上半年征地搬迁及安置就业工作总结及下半年工作计划一、20_年上半年工作回顾（一）征地搬迁工作截至20_年7月5日，20_年累计完成新征土地2442.12亩，签订房屋搬迁协议63户，拆除房屋156户，迁移坟山357丘，清表交地1.49亩。市外国语学校新校区、_大学二期、漓源饲料二期、_改道、自治区本级国有土地收储盘活项目用地等项目完成土地征收，郁江调水工程项目、南北二级公路改扩建工程项目、市第十二幼儿园、兰海高速公路改扩建项目、_镇油埠村桥梁项目、_家具项目、高端进口木材加工园等完成征地并清表。（二）安置就业工作截至7月5日，选择
2、宅基地52套，选择“以购代建”安置85人。办理建设用地规划许可证34户（本）、建设工程规划许可证34户（本）、不动产权证58户（本）。完成方屋、上虎坝、下虎坝3个队的就业用地办证。10个项目的社保方案获得批复意见。办理失地农民证895本。（三）脱贫攻坚工作20_年7月起，我中心接手帮扶犀牛脚镇炮台村委38户贫困户，累计投入帮扶资金10多万元，圆满完成20_年12户预脱贫的脱贫任务。今年，我中心将坚决按照区委、区政府的决策部署，做到人员到位、经费到位、措施到位，切实抓好“两不愁三保障”工作，重点确保9户预脱贫户顺利通过核验。（四）机关党建工作党支部牵头，切实抓好党风廉政建设，全体领导班子成员认真
3、按照“两个责任”要求，制定责任清单，切实履行一岗双责主体责任。每月的“党员活动日”，积极组织党员干部、入党积极分子开展活动，1月24日-25日先后到排榜社区、炮台村委慰问困难老党员8人，4月11日组织10名党员观看电影黄大年，5月9日到挂点帮扶单位新联社区开展扫黑除恶宣传活动，5月31日观看国有企业领导干部严重违纪典型案件警示录。二、工作亮点今年上半年，我中心紧紧围绕市委、市政府和区委、区政府工作部署，服务前移，攻坚克难，积极采取有效措施，加大攻坚力度，顺利完成一批重点项目的征地搬迁工作。作为20_年市委、市人民政府党_典型事例的郁江调水工程、市第十二幼儿园等项目，均已按时间节点要求完成并交付
4、建设。郁江调水工程项目，市委、市政府要求我区在今年5月底前完成项目临时租地任务15.7978亩（用于建设临时指挥部）、新征土地任务189.9046亩和20_6年以前已征收的374.7148亩存量土地的清表。截至20_年3月底，已完成新征土地173.146亩，其中153.5497亩土地已补偿到位并清场交地；完成20_6年以前已征收的374亩存量土地的清表。项目范围内的征地任务已基本完成。市第十二幼儿园，20_年2月我区完成项目的1.6公顷用地的征地搬迁工作并清表交付业主施工。黑山江改道项目，为中央民大附中钦州国际学校的配套工程，列入市委、市政府重点督办的重大项目。为确保该学校今年9月份按时投入使
5、用，我区需在4月底前完成项目征地搬迁工作。在补偿款未到位的情况下，我区提前完成项目253亩征地协议的签订。自治区本级国有土地收储盘活项目，4月30日，我区与钦廉林场签订1309.46亩土地征收协议，按时间节点完成征地任务，得到自治区土储中心的通报表扬。沙埠镇油埠村桥梁项目，列入20_年区政府为民办实事项目。2月11日，我区将任务下达给沙埠镇负责实施。4月12日，完成项目10.38亩土地的征收并交付施工。南北二级改扩建工程用地项目，集体土地部分完成征地153亩，搬迁拆除房屋5户（面积7440m。，迁移坟山32丘。沙埠段约71亩、水东段77.86亩土地基本完成清表。高端进口木材加工园项目，20_年
6、3月初，完成约1000亩项目用地的测量定界。截至5月27日，迁移坟山38丘，搬迁鱼塘3个，清点青苗978.0573亩。三、主要存在问题（一）安置商铺分配的历史遗留问题难以解决目前已交付公寓安置房的安置点为茂盛小区、四号地块、B1地块，已安置可享受购买10m商铺的搬迁户共约有1108人，搬迁户搬迁拆除房屋均已超过3年。各安置点的配套商铺已完成建设，但项目业主未办理任何商铺移交手续，被搬迁户无法分配回购使用。前3年租金共约1196.64万元（30元月X10FX12月X3年X1108人），政府未能按政策兑现，被搬迁户未能享受到安置商铺带来的收益。对此，被搬迁户意见较大，自20_年下半年开始，部分搬迁
7、户先后多次到我区上访3次，均要求对商铺进行分配或货币补偿。20_年7月14日、12月11日，我区先后两次行文向市征收办请示明确商铺分配方案。20_年2月28日至3月7日，每天均有超过50名群众到我中心上访，并提出每人10000元及商铺租金和违约等赔偿的要求。我区多次上报市政府，恳请市政府尽快研究商铺分配方案，目前尚未有明确答复。（二）安置问题未能及时解决一是建设进度缓慢。各安置点均超过约定时间才完成建设交付使用，部分安置点已选址多年仍未开工建设，如牛圩坡C地块规划建设18套宅基地，D地块规划建设34套宅基地，2021年开始实施建设，至今C地块只完成11套宅基地基础建设，D地块未开始建设，业主市
8、开投集团对搬迁户长期发放过渡费。二是建设体制未能理顺。根据财综20_4号文件要求，土地储备机构不得在土地储备职能之外，承担与土地储备职能无关的事务，包括城市基础设施建设、城镇保障性安居工程建设等事务。原由市土储中心作为业主负责建设的安置小区和就业用地，调整为市开投集团负责，因体制、资金等问题未能理顺，影响安置就业用地的建设。如A5-2地块安置和就业用地，自2021年起已累计选房82套。20_年年初市土储中心将建设工作移交给市开投集团，但市开投集团迟迟未实施建设。搬迁户自2021年起拆除房屋至今已历时八年仍未能回建。（三）项目预借款未能及时冲减，挂账较多今年上半年，我中心继续与各项目业主开展项目
9、预借款冲减工作。与市开投集团冲减1540.0042万元（园博园项目冲减120_万元，环城西路冲减305,6242万元，金海湾东大街延长线项目冲减34,08万元，市强制隔离戒毒所冲减0.3万元），与区城发公司冲减金窝工业园项目56.1025万元，归还中缅天然气管道大番坡分输站项目预借款6,4784万元，归还东方豪庭三期A地块项目预借款2.43457万元。但近来项目预借款冲减工作进度有所减缓，市土储中心、市城投公司、河东公司近半年没有与我中心进行过冲减，项目预借款数据没有减少。另外，一些历年借款未能及时归还，借款未归还数合计128.6473万元，挂账较多，如康熙镇政府韦孟君借款8万元，海上查违经费
10、王斌借款3万元，经多次发文催促，目前尚未归还。（四）就业用地未能交付使用一是未完成“三通一平”交付使用。目前我区辖区范围内大部分就业用地已选址但未完成“三通一平”交付使用，没有获得预期的经济效益，如沙埠镇沙埠社区的黎合江队和关草塘队、油路村委上下虎坝队，水东街道五里桥社区垭坑麓队，南珠街道高岭社区郑屋队、新来陈队、方屋队等村队的就业用地。二是用地指标不足。因自治区国土厅每年审批的用地指标有限，目前尚有42个（面积1352亩）就业用地未能申报落实用地指标，影响就业用地的开发建设和办证。部分就业用地的用地指标，多年仍未能落实，如康熙岭镇傍钦村委那周尾队，高沙村委黄屋和高沙队，沙埠镇沙埠居委会石球塘
11、队、望贤队，大石古村委东村、旱塘队，水东街道旧坡岭队等生产队的就业用地。四、下一步工作重点下一步，我中心将继续按照市委、市政府及区委、区政府工作部署，以“转作风、勇担当、争一流”主题教育活动及“_启新航”解放思想再讨论活动为契机，做到“四破四立”，克难攻坚、敢于担当，重点做好以下几项工作：（一）强力推进重大项目的征搬工作继续强力推进白石湖片区、钦北高速公路改扩建工程、灵山沙坪至那丽二级公路项目、浦北石埇至钦州公路、菩提路、北部湾大学二期、市外国语新校区、市商贸学校新校区、英华国际学校新校区和河东体育公园C、D地块等重大项目的征地搬迁工作，确保城市发展及重大项目用地需求。（二）协调解决安置就业问
12、题加强与市自然资源局、滨海置业集团、市土储中心和市开投集团等部门的对接，理顺安置小区、就业用地建设体制，解决安置商铺分配问题及茂盛小区历史遗留问题，协调各业主加快完成园博园、东边塘二期、油麻角波萝桥、城东安置用地、环城西路等项目安置用地及其配套设施的建设。（三）加强项目预借款的冲减工作继续主动与各项目业主对接，加强项目的预借款冲减工作，重点放在市开投公司作为业主的园博园、金海湾西大街扩建、金海湾东大街延长线、环城西路等项目，减少预借款挂账数目。（四）加强征搬队伍建设以开展主题教育工作为契机，加强征搬队伍建设，守初心、担使命，找差距、抓落实，内强基础、外塑形象，清正廉洁，高效服务，切实为重大项目建设提供用地保障，以优异成绩庆祝新中国成立70周年。钦州市钦南区土地房屋征收中心20_年7月10日
2021年上半年征地搬迁及安置就业工作总结及下半年工作计划
