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1、税费名称出售方购买方备注合同公证费总房款X0.3%由引发方承担合同印花税总房款X0.05%总房款X0.05%双方（暂免征收）交易手续费2.5元/平方米X建筑面积2.5元/平方米X建筑面积双方交易登记费80元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量 普通住房的住房交易（转让）手续费抵押登记费商业及组合200元/套纯公积金100元/套配图费25元/张权怔印花税5元/本贷款保险费、担保费贷款额X系数（详见计算表）契税普通住宅总房款X1.5%对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂 统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出 具。非普通住宅总房款X3%营业 税普通住宅2年内房款
2、差额X5.55%售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后 公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房， 须有证明）2年上非普通住宅5年内总房款X5.55%5年上房款差额X5.55%所得 税普通住宅总房款X1%或 利润X20%1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用 房取得的所得，个人不负担个人所得税。2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金非普通住宅总房款X2%或利润X20%形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的 关系，全部或部分退还保证金。3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的 1%非普通住宅总房款的2%缴纳。土地 增值税普通住宅征免凡符合以下两项条件任何
3、一项的，且居住满五年的， 免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。 个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出 具的调动证明及营业执照复印件），因改善居住 条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。非普通住宅（暂免征收）可以提供购房发票应纳税额=（卖出价一买入价一 买入的契税一本次营业税及附 加、印花税一交易费）X适用 税率一扣除项目合计X速算扣 除系数。 增值率W 50%,适用税率 30%，速算扣除系数0； 50%增值率W 100%，适用 税率40%，速算扣除系数5%； 100%增值率 200%， 适 用税率50%，速算扣除系数15%； 增值率200%，适用税率 60%，速算扣除系数35%无法提供购房发票及契税 单转让收入的0.5%中介 费总房款X1%总房款X1%或由一方支付2%备注：同时满足以下3个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、 外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
买房税费一览表
