二手房购房合同(完整版)

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1、二手房购房合同第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一） 座落于南京市区，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证 号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋 占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随 该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第 一款为房屋所有权证记载的主要事项，第二款为房屋的国有 土地使用权证记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定 直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第 一款直接参照房屋所有权证即可正确签填，与第三款相关联的

2、 是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他 条款。二手房的购房合同集锦第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于市区，建筑面积平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为;（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋所 有权证记载的主要事项，第二款为房屋的国有土地使用权证 记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房 屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指

3、南：第一款直接参照房屋所有权证即可正确签填，与第三 款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全 面参考其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条 已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并 谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙 方。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

4、指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可; 需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使 双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二 款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝 对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万 分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的 甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已

5、收房价款退还乙 方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违 约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付 款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯 上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方 最好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方 式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行 交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况 选

6、用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房 屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名 手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付 违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部 分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在 乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房 价款的百分之支付

7、违约金。注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设 施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违 约责任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以 以双方约定的事件为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要 第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值” 的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同

8、 双方尊重隐形共有人权利的合同义务。指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度， 即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。 但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登 记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一 个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚 持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属 登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权 证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定

9、办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承 担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名 的权利义务以及费用承担。出卖人（以下简称甲方）：联系电话：邮政编码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编口号：开户行：_帐号：买受人

10、（以下简称乙方）：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码地址：_邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码地址：_邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公 平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋销售许可证号：房屋座落：区、县路、道、街 。设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。房屋土地来源为：。以出让方式取得土地

11、使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。第二条房屋价款 房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种_），价款为元，计（大写）。第三条房屋交付日期甲方于年月日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲 方逾期交付房屋的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋， 逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同 期贷款利率计算。如超过上述约

12、定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约 定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期 贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息 自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日 止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的 万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的甲方有权追究乙方逾

13、期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同 约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利 率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按房屋价款的万分之向甲方支付违约金。第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理 房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保 持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售面积的

14、差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下： 第八条房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照*市房屋住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条房屋配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类）。5、暖气。6、。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项 还应按房屋价款的%向乙方支付违约金。第十条房屋

15、设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更房屋的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按房屋价款的%向乙方支付违约金。第十一条房屋交接 房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交 接房屋钥匙。第十二条房屋产权登记 房屋验收合格后，甲方须在30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所

16、有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。 附件一至附件五均为本合同不可

17、分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月日 委托代理人：委托代理人：年月日年月日 附件一：房屋屋平面图 附：房屋方位图;分门分层平面图（1：100 或1：200），将该房屋圈红，加盖骑缝章。附件二：房屋抵押、租赁等情况附件三：房屋质量和设备等情况 附件四：房屋环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏 经办人： 年月日最新二手房购房合同最新二手房购房合同卖方（以下简称甲方）：姓名：联系电话：

18、共有人：联系电话：买方（以下简称 乙方）：姓名：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款 元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限

19、期之第二天起至 实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房 屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向 甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过 户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登 记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房

20、屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在 交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出 售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物 业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于 乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金。除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲 方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

21、四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向 甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支 付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解 除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登 记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房 屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在 交易时该房屋没有产权纠纷，质量

22、符合国家有关规定，符合房屋出 售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物 业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口 迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签 字之日起生效。均具有同等效力。甲方：

23、乙方：年月日二手房购房合同二手房购房合同甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实 信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶 装修、卫生间、

24、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价 格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合 法追索。第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续

25、办理完毕之日付款万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地 产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

26、申请 房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误， 致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原 因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还 全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取 房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋 土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关 出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土 地出让金或土地收益金;双方

27、约定，该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲 乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋， 每逾期1天按房价的总额3%o计算违约金给与乙方。逾期超过3个 月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部 退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾 期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登 记机关准予登记的，则双方提出申请的时间

28、为该房屋所有权按的转 移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分 割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请 房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法 律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）

29、：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：二手房购房合同根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明 确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第1 条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：第2 条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总 价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元 整）。第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整（大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。第四条付款时间及方式第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，

30、 并在交付房屋前腾空该房屋。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利 人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向 房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房 屋登记在乙方名下的房屋所有权证;并在乙方领取房屋所有权 证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更登记手续。二手房购房合同二手房购房合同甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实 信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状

31、况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶 装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价 格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该 房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价

32、款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调 整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方 分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付 款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期 付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系

33、迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理；房价款的支付方式、支过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请 房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误， 致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原 因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还 全部房价款外，并按本合同

34、第八条承担违约责任。并在乙方领取 房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋 土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关 出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土 地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲 乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%o计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲

35、方除将已收的 房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾 期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登 记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转 移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，按第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均

36、为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均 具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：下列约定处理二手房购房合同 甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人）：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，

37、乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的地下室、价格已包含在上述房屋 的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合 法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币，总金额人民币元整； 房价

38、款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。 该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第三条第四条第五条第六条第七条第八条甲方负责房证过户所有手续，乙方配合。如果甲方违约、 全部退回押金。甲方协助乙方办理房屋贷款手续。此房款分两次付 清。乙方把第一批房款交给甲方，甲方把钥匙交给乙方，第二批款 项由银行支付给甲方。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第九条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房 屋所有权转移登记提

39、交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。乙方（签章） 甲方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：购房协议出卖人（以下简称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：以下简称甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明 确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）该房屋座落于，建筑面积平方米。（二）上述房产的交易价格为人民币元整（大写：）。第二条付款协议1. 乙方在买

40、房之日起，甲方应交给乙方（中华人民共和国房屋所 有权证）一本，房屋买卖协议一份。2. 今后过户费由乙方自己办理过户（费用自付），甲方协助乙方 办理。以上协议一式两份，经双方同意不得反悔，立字为据。甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：签约日期：二手房购房合同范本出卖人（以下简称甲方）：姓名：（身份 证）：地址：工作单位：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：（身份证）地址：工作单位：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方） 甲、乙双方在自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议：第一条：甲方自愿将所有权证号为

41、XXXXXXX位于 xxxx 市二手房购房合同甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受 人）：身份证件号码：甲、乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事， 在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自 愿将其房屋二手房购房合同范例甲方：乙方：甲乙双方为购销 渡假村商品房事宜， 经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购最新二手房购房合同卖方（以下简称甲方）：姓名：联系电话：共有人：联系电话： 买方（以下简称乙方）：姓名：联 系二手房购房协议甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、 自愿、诚实信用的前提下，达

42、成如下协议：第一条甲方自愿将 其购房合同甲方（出售人）：身份证号码：配偶：身份证号码：乙方 （买受人）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自 愿二手房购房合同甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受 人）：身份证件号码：甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在平 等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条房屋出售给 乙方，乙方也二手房购房合同的范本二手房购房合同的范本甲方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，

43、就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或 者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退 还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止 且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买 卖（预售）合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖 （预售）合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积 价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还 定金，同时本协议自动失效。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实

44、 或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售） 合同的;3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火 灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无 法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知 对方，并且在此以后5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证 明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙 双方可以解除本协议并免责。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华

45、人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已 依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经） 字第号。乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。 双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位

46、详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。乙方预付 的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行账号为：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工 程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥 全部交接手续。交付地点：。甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关 规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第

47、五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理 委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责 管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件 共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起 至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的 万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同 解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效

48、。甲方除在合同解除后30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部 退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至 实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 （大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合 同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲 方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补 充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割 的组成部

49、分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起 的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向 房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份， 甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：年月日日预售登记机关：（章） 经办人：年月二手房购房协议甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一

50、事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米。（二）出售房屋的所有权证证号为： 第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合 法追索。第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币元整;房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：乙方在本协议签订之日付给甲方（人民币）元，（大写）元。甲方向 乙方提供房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余元（人民币） （大写）元。每次

51、付款，甲方收到后出具收据为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲 方无条件协助提供所需的材料。第五条、甲方于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋 前腾空该房屋。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法 对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起日内到房 地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转 给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处 理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登 记，因

52、而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理 过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外， 并按本协议第八条承担违约责任。第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由 甲方负责。第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂 费，由乙方承担；第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割 的部分。第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份， 均具有相同的法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双

53、方任何一方 若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金元。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：购房合同甲方（出售人）：身份证号码：配偶：身份证号码：乙方（买受人） 身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、 自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于文华苑小区c区单元号，建筑面积为平方米；该房屋占用 范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房 屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设

54、定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，保证所在工作单位没有优先购回权。由于购房时该房的房产证未发放，甲方在收到乙方购房款后将购房所有票据交于乙方保管，甲方购该房未偿还完的银行剩余贷款 由乙方负责按月偿还（自年月起甲方贷款由乙方负责偿还），房产证过户费用及手续由乙方负责，期间若需甲方协助办理，甲方 应主动及时协助办理。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米（大写）伍仟元，（小写）5000 元，总金额人民币（大写）陆拾伍万元整，（小写）元；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。任何一方违约，共需支付违约金元

55、（含定金）。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方一次性付给甲方： 年月日，交付房屋，付人民币万元，甲方剩余贷款万元，由乙方按月如数偿还银行。每次付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方有义务协助办理。3、甲方应将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条该房屋正式交付之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方负责交纳： 第七条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第八条本合同一式两份。其中甲乙双方各留执一份，均具有相同的法律效力

56、。第九条甲方（签章）：配偶（签章）地址：现住址：联系电话：签约日期：本合同自甲乙双方签订之日起生效。乙方（签章）：地 址：现住址：联系电话：签约日期：二手房购房合同范本 3 篇_二手房购房合同范文二手房购房合同范本（一）第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋所 有权证记载的主要事

57、项，第二款为房屋的国有土地使用权证 记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房 屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照房屋所有权证即可正确签填，与第三 款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全 面参考其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条 已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并 谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在前付给甲方定金（币

58、种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使 双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二 款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝 对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到

59、期房价款的万分 之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙 方支付占总房价款百分之的违约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付 款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯 上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方 最好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方 式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行 交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交

60、割时间控 制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可 供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况 选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分 的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾

61、期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设 施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违 约责任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以 以双方约定的事件为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要 第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值” 的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同 双方尊重隐形共有人权利的合同义务。指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度， 即