评估工作计划

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1、评估工作计划第一部分：程序要求1、根据资料清单内容要求委托方、被评估单位提供相关资料；2、根据企业账面资产负债情况，填写申报资产评估明细表（如果被评估单位审计，根据审计结果填写完整，再核对一致基础上盖章留档；3、企业经营业务的说明；关注企业经营情况，对企业经营情况进行调查核实；4、关注企业资产的权属状况，对资产存在的瑕疵、权属不清、无权证等情况要求被评估单位提供权属情况说明并提供资产不存在权属争议承诺；5、关注企业是否存在账外的或有资产、或有负债等情况；6、根据企业是否要进行收益法评估，如果需要采用收益法评估，应提供未来5 年的收益预测表。7、现场工作一定要留痕迹，比如相关访谈、现场核查底稿、

2、存货盘点表、各类资产核 查凭证、相关资产的权属资料等，保证企业的每个科目符合评估底稿的程序要求和 有相关核查资料；第二部分：资料清单一、基本资料1、委托方和被评估单位的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、特种行业许可证等相关证件；2、委托方和被评估单位简介；3、被评估单位的公司章程、公司从成立历次股权变更的验资报告；4、被评估单位前三年及评估基准日的审计报告或财务报表；5、被评估单位是否存在影响企业生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项说明；6、被评估单位存在的抵押、质押、担保相关合同、协议、文件及其他或有负债、或有 资产等应说明事项的性质、金额；7、被评估单位现行的税种、税率，有关

3、税收减免或优惠的文件；8、被评估单位经全面清查盘点后填列的资产评估申报明细表（见电子版）；9、被评估单位承诺函。二、流动资产资料10、现金盘点表；11、各个银行账户的银行对帐单、银行存款余额调节表和银行询证函；12、应收票据复印件；13、各类存货盘点表；14、主要原材料近期购置合同和发票；企业评估基准日的库存商品（产成品）当前市场 价格清单及销售发票复印件；15、不良存货的明细及形成原因说明；16、企业应收账款、预付账款、其它应付款等流动资产中部分数额价值大的项目的相关 财务凭证及询证函复印件。三、固定资产资料（一）建筑物17、现行厂区总平面分布图（可表明相关资产位置即可）；18、企业拥有的房

4、屋产权证书、建设用地规划许可证、工程建设规划许可证、固定资产 投资项目许可证等资料，没有产权证的房产应说明原因；18、房屋构筑物的竣工决算（预算）资料（包括土建、水电安装、装璜等）及部分构建 合同、付款凭证；20、租赁、抵押或设定他项权利的建筑物提供租赁合同、抵押证明等；21、建筑物大修的相关资料（包括大修日期、费用、预（决）算书、施工图纸等）。（二）设备22、进口设备的合同、报关单、发票及有关技术资料；23、企业其他重要或重大设备的购置发票复印件，这些设备的相关经济技术资料，运行记录和大修理、改造记录等情况说明；24、劳动部门对锅炉、压力容器的安全检测报告；25、劳动部门对变配设备的周期性测

5、试报告；26、计量部门对仪器仪表周期性检测资料；27、汽车行驶证复印件、已行驶里程数，车辆原始购置发票或产权变更证明资料；28、租赁设备清单、租赁合同或协议；29、经过改造设备的相关资料（包括改造日期、部位、费用及改造后的性能）；30、企业存在的抵押、质押、担保相关合同、协议、文件及其他或有负债、或有资产等 应说明事项的性质、金额。四、在建工程资料31、在建设备购置合同、发票及有关技术资料；32、在建建筑物已施工量或完成工程造价百分比；33、在建建筑物施工合同，工程预决算资料；34、在建项目预付款项明细和未付工程款明细。五、无形资产资料35、国有土地使用权证书、土地出让合同或协议、规划红线图、

6、土地出让金缴费证明及 土地部门需要收取的其他费用情况；36、宗地情况说明（主要是宗地所在位置，四周所临道路及企业，宗地所在地的经济 环境、繁华程度和交通等情况介绍）；37、当地土地部门公布实施的基准地价及调整系数说明表；当地土地部门近期通过招 拍、挂等方式出让的 3-5 例相同类型宗地的成交案例；38、与土地购置有关的资料；39、其他购买无形资产的购买合同、付款凭证及使用情况说明。六、负债资料40、长、短期借款的贷款单位、余额、期限、利率、抵押或担保情况；合同或协议复印 件；长、短期借款的银行询证函；41、应付票据复印件；42、工资奖金计提标准的依据；43、纳税申报表复印件，有关减免税证明文件；44、企业应付账款、预收账款、其它应收款等流动负债中部分数额价值大的项目的相关财务凭证及询证函复印件；45、资产产负债表日前后存在的或发生的未决诉讼、未决赔偿、税务纠纷、应收票据贴 现、债务担保等或有损失等情况说明。第三部分：与本次经济行为对应的资料1、关于进行资产评估有关事项的说明；（另附件）2、委托方承诺函或被评估单位承诺函；（另附件）3、与本次评估对应的经济行为文件、股东会决议、董事会决议或经理办公会决议等文 件。第四部分：资产评估明细表和收益预测表另见资产评估明细表和收益预测表，请根据企业的账面情况和未来经营情况填列申报。